Урай: новый облик и комфорт для горожан благодаря капремонту

👷 В 2024 году благодаря программе капитального ремонта утепление фасадов провели в девяти многоквартирных домах, расположенных во 2-м и 3-м микрорайонах Урая.

Но на этом обновления не закончились. В двух домах — мкр. 2, д. 103 и мкр. 3, д. 17 — дополнительно провели капитальный ремонт крыш. Эти работы обеспечат надёжную защиту от непогоды и сохранение тепла.

👥 Что это значит для жителей?
Благодаря утеплению фасадов, дома теперь меньше теряют тепло, что особенно важно в нашем суровом климате. Это не только комфорт, но и экономия на коммунальных услугах. А новые крыши гарантируют спокойствие и безопасность в любую погоду.

Результат впечатляет: план капитального ремонта многоквартирных домов в городе в 2024 году выполнен на 100%!

Утеплённые фасады сделали город уютнее и привлекательнее, а жильцы уже почувствовали разницу.

Посмотрите видео Югорского фонда капитального ремонта МКД, чтобы увидеть, как преображаются дома Урая в формате «было/стало»!

#Жильё #Капремонт #ФКР #Урай #СтройкомплексЮгры

Руководители муниципалитетов отчитались об объёмах введённого и намеченного к вводу жилья

На заседании штаба при Правительстве Югры подвели итоги и обозначили основные точки роста по вводу жилой недвижимости.

🗓️ На ноябрь 2024 года в регионе введено в эксплуатацию около 685 тысяч квадратов, из них более 366 тысяч – многоквартирные дома, ещё 318 тысяч приходится на индивидуальное жилищное строительство. Это 67,6% от годового плана.

На совещании отметили тройку муниципалитетов-лидеров.
Сургутский район традиционно перевыполнил свой "личный" план на 29%, сдав в эксплуатацию почти 114 тысяч кв. м. при запланированных 88 тысячах.

📈 Ханты-Мансийский район должен был ввести 16 тысяч квадратов жилья, а к завершению 2024-го пришёл с результатом без малого 18 тысяч. Это 112% от плана.

В Пыть-Яхе рассчитывают на сдачу более 3 тысяч кв. м. Если все объёмы будут выполнены в срок, результат муниципалитета также превысит стопроцентный показатель.

Ханты-Мансийск на сегодня сдал 65 тысяч кв. м, ещё 4 многоквартирных дома находятся в стадии приёмки. При своевременной сдаче этих объектов планируется достичь планки в 110 тысяч кв. м. жилья.

🏠 В Покачах при плане года в 3300 кв. м. пока ввели 1700 кв. м (51%). Таких показателей удалось достичь благодаря хорошим темпам индивидуального жилищного строительства. При этом уже в декабре текущего года муниципалитет рассчитывает завершить строительство МКД площадью 2700 квадратов, тем самым обеспечив процент выполнения годового плана на 135%.

Сургут также рассчитывает на превышение 100-процентной планки. Если все запланированные объекты пройдут процедуру приёмки в срок, муниципалитет сможет обеспечить более 310 тысяч кв. м. нового жилья.

Ряд объектов готовится к сдаче в последние дни уходящего года. Так, в Лангепасе в ближайшее время ожидается ввод двух МКД, по завершении этих объектов муниципалитет достигнет годового объёма в 7 тысяч кв. м. Нефтеюганский район к финалу года сдаст два жилых объекта на 6500 кв. м.

🏗️ На конец ноября в восьми муниципальных образованиях региона есть риски незавершения строительства до 2025 года по восьми многоквартирным домам. Основные причины отставания от графика - задержки поставок оборудования, дефицит рабочей силы, устранение претензий технадзора.

Несмотря на непростую ситуацию в целом по отрасли, муниципалитеты стараются решать штатные вопросы, что называется, в ручном режиме.

Депстрой Югры совместно с муниципальными образованиями, службой жилищного и строительного надзора ведёт оперативную работу, чтобы создать все условия для выполнения планов. Первоочерёдная задача – уложиться в сроки, обеспечив при этом качество сданных объектов.

#Недвижимость #Жильё #СтройкомплексЮгры

В Нефтеюганске прошла общественная приёмка второй очереди дома для обманутых дольщиков

👍 Накануне в Нефтеюганске общественники внимательно исследовали состояние второй очереди дома №53 в 16А микрорайоне, положительно оценив результаты работы строителей.

Ввод в эксплуатацию этого многоквартирника завершит эпопею с достройкой «проблемных» домов, ранее включённых в федеральный реестр, в этом городе.

🔵 Напомним, обманутые дольщики заключили договоры с застройщиком ООО «Артель» еще в 2016 году, но компания обанкротилась, так и не выполнив свои обязательства. Благодаря Фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства Югры и подрядной организации ООО «Хаус Групп» из Тюмени, спустя восемь лет работы завершены.

🔑 Всего требовалось восстановить права 123 пострадавших дольщиков в этом доме: 70 из первой очереди и 53 - из второй. Часть дома была введена в эксплуатацию в августе, а в сентябре собственники получили ключи от новых квартир.

После итоговой проверки Службы Жилстройнадзора Югры введут в эксплуатацию и вторую очередь дома. Оставшиеся 53 дольщика станут счастливыми обладателями долгожданного жилья.

Подробности – в сюжете телерадиокомпании «Югра»

#Жильё #Дольщики #ФондЗащитыПравДольщиков #Нефтеюганск #СтройкомплексЮгры

📽️ Видеосюжет, подготовленный журналистами медиахолдинга «Югра», рассказывает о том, как капитальный ремонт способствует улучшению состояния многоквартирных домов в Нижневартовске.

Шесть шестнадцатиэтажек в одном из центральных - 8-а микрорайоне города - преображаются благодаря ремонту фасадов и входных групп.

🏢 Вместо глухих бетонных коробок подъезды превращаются в застеклённые фойе, где современные стеклопакеты установлены в качественный металлический профиль.

Другой вид - другое качество жизни - другое настроение жителей!

#Жильё #КапитальныйРемонт #ЮФКР #Нижневартовск #СтройкомплексЮгры

С 2025 года в проектах КРТ социальные объекты будут строиться одновременно с жилыми домами

🏢 Госдума в окончательном чтении приняла Законопроект № 664897-8 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации (об обязанности осуществлять строительство инфраструктурных объектов при КРТ)».

Риски непринятия закона при прохождении в совете Федерации минимальны - законопроект широко обсуждался.

Что изменится:

🔘 В Градостроительный кодекс вносятся изменения в статьи 67 и 68. Теперь комплексное развитие территорий будет осуществляться одновременно с развитием социальной инфраструктуры. Это означает, что школы, детские сады и другие объекты социальной инфраструктуры будут строиться не после, а вместе с многоквартирными домами.

🔘 Регионы получат право запрещать строительство многоквартирных домов без соответствующей социальной и иной инфраструктуры.

🔘 Источник финансирования строительства будет определяться при принятии решения о комплексном развитии территорий.

🔘 Вносятся изменения в статьи 24 и 33 Градкодекса. Вводится упрощённый порядок внесения изменений в генеральный план и правила землепользования и застройки для случаев комплексного развития территорий по инициативе правообладателей.

🔘 Договор о комплексном развитии территорий по инициативе правообладателей станет основанием для внесения изменений в документы территориального планирования и градостроительного зонирования. Изменения должны быть внесены в течение 90 дней с момента заключения договора.

🔘 Застройщик должен будет предоставлять копии договора о комплексном развитии территорий по инициативе правообладателей одновременно с заявлением на получение разрешения на строительство (вносятся изменения в статью 51 Гр К РФ).

❗️Важно: изменения не распространяются на проекты КРТ, которые уже находятся в стадии реализации.

В целом, новые правила должны сделать проекты КРТ более привлекательными для инвесторов и жителей, поскольку всем сторонам процесса уже на старте проектов будут понятны источники финансирования и сроки возведения социальных учреждений, графики синхронизации запусков жилья и жизненно важной инфраструктуры.

Высказать экспертное мнение можно в комментариях.

#Новости #Законодательство #КРТ #Жильё #Соцобъекты

Итоги 2024 года: восстановление прав участников долевого строительства

🔑 На начало 2024 года в Едином реестре проблемных объектов было зарегистрировано 5 домов, в которых ожидали восстановления своих прав 597 человек. За год удалось исключить из реестра 4 объекта и восстановить права 241 дольщика.

▶️ Первым в этом году был исключён из реестра дом №6 жилого комплекса «Уютный» в 44-м микрорайоне Сургута. Права на жильё получили 79 человек. Строительство дома началось в 2016 году, но застройщик ООО «СеверСтрой Партнёр» не смог выполнить свои обязательства перед дольщиками. Для решения проблемы был разработан механизм с участием Ипотечного агентства Югры. Дольщикам выплатили денежные компенсации, и они самостоятельно смогли выбрать себе новое жильё.

▶️ В августе был исключён из реестра первый этап строительства высотного дома №53 в микрорайоне 16А Нефтеюганска. Стройку начала 10 лет назад компания «Артель», но из-за банкротства застройщика объект не был завершён. Достроил дом Фонд защиты прав дольщиков Югры, что позволило 70 пострадавшим гражданам стать новосёлами.

▶️ В конце года был исключён из реестра второй этап строительства дома №53 в микрорайоне 16А Нефтеюганска. Региональный Фонд завершил строительство, и 53 дольщика смогут отметить новоселье в новом году.

▶️ Также исключён из Единого реестра проблемных объектов дом №14/1 в 3 микрорайоне Нефтеюганска. Застройщик ООО СЗ «Наш дом» не смог завершить строительство в установленные сроки и обанкротился. Обязательства по восстановлению прав дольщиков взяла на себя компания ООО ГК «Сибпромстрой-Югория». 39 человек получили аналогичные квартиры в других домах. Таким образом, в Нефтеюганске не осталось проблемных объектов.

🏗️ На сегодняшний день в Югре остаётся единственный проблемный объект — дом №2 в жилом комплексе «Уютный» в Сургуте. Права на жильё ожидают 356 пострадавших граждан. Степень готовности объекта составляет около 75%. После нескольких встреч с дольщиками принято решение не форсировать темпы, сфокусировав подрядчика на качестве. Завершение строительства запланировано на лето 2025 года.

Сдача последнего объекта поставит точку в работе по восстановлению прав дольщиков, ожидавших квартиры в домах, внесённых в ЕРПО. Проблема будет окончательно решена.

#Новости #Дольщики #Жильё #ЮгорскийФондЗащитыПравДольщиков #Строительство #СтройкомплексЮгры #Югра #Нефтеюганск #Сургут.

Итоги 2024 года: план по вводу жилья выполнен

⚡️По данным депстроя Югры на 15 января 2025 года, за 2024 год в округе построили 975 тысяч жилых «квадратов», из них чуть больше 640 тысяч кв. м. – многоквартирные дома, плюс порядка 335 тысяч – индивидуальное жилищное строительство. В сумме - 100,2% от годового плана.

🇷🇺Для сравнения, 2023-м регион отчитался о 955 тысячах кв. м. нового жилья.

📈 Наибольший вклад в общий объём введённого жилья сделали Сургут, Сургутский район и Ханты-Мансийск.

✔️В целом, 16 из 22 муниципалитетов Югры выполнили свой плановый показатель.

Немного не дотянули до 100% Нягань, Когалым, Октябрьский и Нефтеюганский районы. В «красной зоне» оказались два МО – Нижневартовск и Нижневартовский район (64,5% и 26% соответственно).

👷‍♂️Год выдался непростой. Рост ипотечной ставки и другие негативные явления прошедшего года повлияли на работу строительных компаний.

🔧Ряд вопросов властям региона приходилось решать «с колёс», пересматривать планы, контролировать процессы в ручном режиме – еженедельные совещания с муниципалитетами, ежемесячные сверки данных с застройщиками и службой Жилстройнадзора.

▶️При этом одной из самых важных оставалась задача по наращиванию градостроительного потенциала и темпов строительства. Ценой больших усилий, но выполнить её удалось.

Поздравляем с успешным завершением года передовиков и всех, кто участвовал в этом строительном "марафоне". Главное - не снижать темпов в наступившем году!

#Итогигода #Строительство #Жильё #СтройкомплексЮгры

Итоги 2024 года: переселение из фенольного жилья

Продолжаем подводить все значимые итоги прошедшего года в сфере строительства, ЖКХ и транспорта.

⚡️ В Югре в 2024 году на 8% перевыполнили план по расселению фенольного жилья, обеспечив новыми квартирами 169 семей. С задачей, поставленной правительством округа, справились все муниципалитеты. На эти цели из федерального, регионального и муниципальных бюджетов выделили более 1 миллиарда рублей.

➡️ Обладатели проблемных квартир получают ключи в новостройках или соцвыплату на приобретение жилья.

Количество семей, воспользовавшихся господдержкой, в разрезе муниципалитетов:
🔘 Сургутский район - 84
🔘 Нягань - 35
🔘 Пыть-Ях - 27
🔘 Югорск - 11
🔘 Нефтеюганский район - 6
🔘 Октябрьский район - 3
🔘 Советский район - 3

📈 Федеральная программа по переселению жителей из домов с превышенной концентрацией фенола и формальдегида стартовала в Югре в 2022 году. Участие в ней приняли 8 муниципалитетов, Сургут в 2023 году завершил расселение, обеспечив новыми квартирами четыре семьи. В остальных семи муниципалитетах реализация продолжается.

▶️34 семьи, проживающих в фенольном жилье, получили в 2024 году социальные выплаты на приобретение жилья в рамках государственной программы автономного округа «Строительство».

В 2025 году в Югре планируют расселить ещё 152 семьи.

#Новости #Нацпроекты #Фенол #Жильё #СтройкомплексЮгры #Югра