Путин сказал – Минфин сделал: лимиты банкам больше не ограничивают выдачу семейной ипотеки

🏢 Министерство финансов РФ оказалось самым оперативным ведомством по скорости реакции на поручения, данные президентом во время вчерашней прямой линии.

Вчера около 16:00 Минфин сообщил, что по поручению главы государства механизм лимитов, ограничивающий объем выдачи ипотечных кредитов, будет исключен из программы семейной ипотеки.

🏡 При этом в декабре вопрос с преждевременным исчерпанием лимитов в отдельных банках уже решен. Сейчас все банки выдают кредиты в рамках общего объема средств по программе. Выдача ни в одном из банков не приостанавливается, — пояснили в ведомстве.

Лимиты — это техническая величина, определяющая объем кредитов, которые банки могут выдать в рамках программы. Их основная цель — прогнозирование расходов бюджета.

👨‍👩‍👦 В 2024 году на реализацию программы «Семейная ипотека» предусмотрены бюджетные ассигнования в объеме 290,0 млрд рублей. Из резервного фонда правительства РФ дополнительно выделено 142,0 млрд рублей.

В федеральном законе «О федеральном бюджете на 2025 год и на плановый период 2026 и 2027 годов» предусмотрены средства в объеме 1 449,4 млрд рублей, в том числе:

🔵 в 2025 г. — 637,0 млрд рублей,
🔵 в 2026 г. — 454,1 млрд рублей,
🔵 в 2027 г. — 358,3 млрд рублей.

🎉 Поздравляем будущих заёмщиков!

#Новости #ПрямаяЛинияПрезидента #Недвижимость #Ипотека

Недвижимость в долг. Как изменилась ситуация на рынке ипотечного кредитования в Югре в 2024 году

Отмена льготных ставок по ипотеке нынешним летом и рост ключевой ставки заметно подкосили активно развивающийся в последние годы рынок. Ситуацию с займами на жильё усложнили возросшие требования к первоначальному взносу и самим заёмщикам.

▶️ В целом по стране, всего три субъекта смогли достичь положительного прироста доли ипотечного кредитования – это республики Ингушетия и Тыва (38,6% и почти 25% соответственно), а также город Севастополь (0,5%). При этом средний показатель прироста по России составляет без малого 30%, только с отрицательным значением.

Ипотечный рынок в Ханты-Мансийском автономном округе, как и в целом по Уральскому федеральному округу, по очевидным причинам тоже просел.

📉 По официальным данным Банка России на 1 ноября за 10 месяцев текущего года около 19 600 югорчан оформили займы на общую сумму 72 млрд 516 млн рублей, против прошлогоднего показателя в 33 400 договоров на 132 млрд 402 млн.

Средняя сумма, которую граждане брали взаймы у банков, составила почти 3 млн 700 тысяч рублей. А средняя ставка по жилищным кредитам, выданным до ноября этого года - 8,93%.

🤝 Ипотеку на льготных условиях успели заключить 1200 семей – в целом более, чем на 5 млрд 360 млн рублей. Большинство заёмщиков при этом оформили договоры долевого участия и воспользовались различными мерами господдержки.

По данным госкомпании "Дом.РФ" продажи жилья в новостройках после завершения программы массовой льготной ипотеки в целом по России стабилизировались на уровне 2 млн кв. м. в месяц, что примерно на 20% меньше среднего месячного уровня первого полугодия 2024 года.

🏗️ При этом сокращение продаж пока не сказывается на модели проектного финансирования застройщиков: в проектах с плановым вводом в 2025 году реализовано 47% площадей (при норме 42% с учетом текущего уровня стройготовности).

"Дом.РФ" прогнозируют, что ипотечные выдачи в России начнут восстанавливаться с 2026 года при условии снижения ключевой ставки

#Недвижимость #Ипотека #Югра #СтройкомплексЮгры