Дома для 496 дольщиков будут достроены в текущем году

На заседании Правительства Югры обсудили восстановление прав участников долевого строительства и внесли изменения в план-график ввода проблемных объектов на территории региона.

▶️Первыми новоселами в этом году станут жители первой блок-секции дома №53 в микрорайоне 16а Нефтеюганска. 14-этажный дом уже готов на 94%. Дольщики первой очереди дома смогут въехать в свои квартиры уже к 30 июня 2024 года.

▶️Следующими - будут дольщики дома №2 ЖК «Уютный» в 44 микрорайоне Сургута. Согласно решению правительства, 18-этажный дом введут в эксплуатацию до конца августа текущего года. Строительная готовность объекта - 72%. Сроки сдвигаются из-за отставания в графике, вызванного набором объективных причин, которые подробно обосновал подрядчик. Основные - дефицит кадров и задержка контрагентами поставок стройматериалов. Подрядная организация обязуется сократить отставание в графике, мобилизовав все ресурсы.

▶️Дольщики второй блок-секции дома №53 в Нефтеюганске по уточнённому графику получат свои квартиры до 30 сентября 2024 года. Здесь причина, по которой сдвигаются сроки, выявилась уже в ходе работ. Подрядчик обнаружил применение некачественного бетона и был вынужден демонтировать часть несущих конструкций и начать возведение монолитного каркаса заново.

«Любой перенос сроков в худшую сторону – вынужденная и неприятная мера. Мы понимаем, как люди заждались своих квартир. Но мы обязаны защищать права дольщиков не только в части самой возможности въехать в новое жильё, но и в части получения квартир высокого качества, к которым у новосёлов не будет никаких претензий. Жертвовать качеством и безопасностью ради галочки в отчёте нельзя ни в коем случае», - прокомментировал принятые решения директор департамента строительства и ЖКК Югры Матвей Каров.

▶️В связи с восстановлением прав дольщиков до 30 июня 2024 года из реестра проблемных объектов (ЕРПО РФ) будет исключен дом №14/1 в 3 микрорайоне Нефтеюганска.

#Югра #Дольщики #Строительство #Жилье #Новости

Стройкомплекс Югры

Югра строится: ввод жилья идет в соответствии с графиками

📈Темпы жилищного строительства в округе продолжают расти. Югра уверенно идёт к намеченной цели: ввести за год 1 млн 13 тыс. кв. метров жилья, что на 4,6% больше, чем в прошлом году.

➡️По итогам первых четырех месяцев 2024 года уже введём 212,8 тыс. кв. метров. В пропорции это меньше трети годового плана, но основной объем сдачи объектов с учётом сезонности работ традиционно запланирован на последний - четвёртый квартал.

▶️Процент выполнения планов и динамика в сравнении с аналогичным периодом прошлого года по муниципалитетам разные, но по общим объёмам темпы соответствуют утверждённым графикам.

Вот как выглядит на конец апреля тройка муниципалитетов-лидеров по выполнению годовых планов:

⚪️Сургут – 42,4%
⚪️Пыть-Ях – 41,4%
⚪️Сургутский район – 30,1%

В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» в Югре также повышаем комфортность городской среды и планомерно сокращаем непригодный для проживания жилищный фонд.

С начала этого года:

🔵Расселено 45 тыс. 557 кв. метров аварийного жилья
🔵В новые квартиры переехали 2 702 югорчанина

#Новости #Жилье #Реализация #СтройкомплексЮгры

В Югре активно строят новое жилье: сдан новый дом в Ханты-Мансийске

В Ханты-Мансийске сдали новый 8-этажный дом на 68 квартир на улице Бориса Лосева. Общая площадь жилья – 4 700 м². Двор благоустроен, а сам дом имеет высокий класс энергоэффективности А+. Скоро новосёлы смогут приступить к ремонту и обустройству своих квартир.

▶️Лидером по вводу жилья в Югре остаётся Сургут. Город планирует сдать 282 000 м² в этом году, и уже выполнил больше половины плана – 154 059 м².

Другие муниципалитеты тоже вносят свой вклад:

📍Сургутский район – 33 764 м²
📍Ханты-Мансийск – 13 812 м²
📍Нижневартовск – 15 756 м²

🏠Помимо многоквартирных домов, югорчане активно строят частные дома и коттеджи. В этом году уже введено 147 763 м² индивидуального жилья.

Национальный проект «Жилье и городская среда» помогает развивать жилищное строительство по всей стране. Цель проекта – улучшить условия жизни людей и сделать города более комфортными.

✔️Президент России Владимир Путин поставил задачу сохранить высокие темпы строительства жилья, и Югра успешно справляется с этой задачей.

#Югра #Строительство #Жилье #Нацпроекты #Новости

🏠Более 200 семей Сургутского района переселили из фенольного жилья за полтора года

👨‍👩‍👧‍👦Семья Бурлуцких – одни из новосёлов. Оксана Николаевна вместе с мужем и двумя детьми проживали в аварийном доме. Благодаря участию в «Фенольной программе» они смогли приобрести сразу две благоустроенные квартиры в родном посёлке Солнечный.

Участники программы могут выбрать два варианта улучшения жилищных условий: получить квартиру, которую приобрела администрация, или получить субсидию. Бурлуцкие предпочли последний вариант и самостоятельно выбрали квартиры в том же районе, где и жили раньше. Сейчас счастливые новосёлы обживаются, закупают новую мебель и знакомятся с соседями.

▶️В этом году в Сургутском районе свои жилищные условия улучшат ещё 84 семьи, на эти цели выделено более 577 миллионов рублей. Всего Югре в этом году из фенольного жилья расселят более 165 семей. На эти цели направят более 1 миллиарда рублей из федерального, окружного и муниципальных бюджетов.

Видео: телеграм-канал Мой Сургутский район

#Нацпроекты #Жилье #СтройкомплексЮгры #Югра #СургутскийРайон

⚡️Успели до снегопадов: в микрорайоне 16А Нефтеюганска благоустроили придомовую территорию

В Нефтеюганске близится к завершению строительства дома №53, где изначально числилось 123 дольщика. Строители уже облагородили придомовую территорию. По всему периметру выложили тротуарную плитку, уложили асфальт и установили скамейки.

👨‍👩‍👦Сам двор станет местом притяжения для детей и молодёжи с соседних домов и районов: здесь установили спортивную и детскую площадку с мягким резиновым покрытием. Сейчас всё покрыто снегом, но уже летом территория заиграет зелеными красками: подрядчик высадил кустарники и засыпал землю для будущего газона.

🌃Дом №53 состоит из двух корпусов (очередей). Дольщики первой очереди уже получили долгожданные ключи от своих квартир, а здание исключили из федерального реестра проблемных объектов. Скоро свой статус на «новосёлы» изменят и их соседи – 53 дольщика второй очереди дома.

✔️Основные работы на объекте завершены. Уже готов фасад, строители выполняют чистовую отделку подъездов и устройство крыльца, монтируют откосы и подоконники в квартирах, устанавливают перила для пандусов.

🔑Фонд защиты прав дольщиков Югры и подрядчик постараются завершить все работы к концу ноября, а к Новому году – получить разрешение на ввод в эксплуатацию. Не позднее чем через месяц после ввода участники долевого строительства начнут осматривать квартиры и получать заветные ключи.

➡️Вторая очередь дома №53 – это последний объект, который числится в ЕРПО, на территории Нефтеюганска. После его завершения в Югре останется только один проблемный объект.

#Новости #Дольщики #Строительство #Жилье #СтройкомплексЮгры #Югра #Нефтеюганск

Уходят в историю: до конца года в Нягани снесут ещё 12 аварийных домов

🔑 В Нягани с начала 2024 года 208 семей из 14-ти аварийных домов переехали в новостройки. После расселения, непригодное жильё сносят сразу, поскольку деревянные строения могут стать источником опасности. Мероприятия по демонтажу на особом контроле у местной власти. От двух зданий уже не осталось и следа, сейчас продолжается снос остальных «деревяшек».

«Чтобы избежать непредвиденных ситуаций, после расселения здания отключают от городских сетей, обрушают и вывозят весь строительный мусор, после землю рекультивируют», рассказал глава города Нягани Иван Ямашев в своём телеграм-канале.

📄 Расселяют и сносят аварийные дома уже по новой адресной программе, которая рассчитана до 2030 года. По ней в Нягани планируют снести 160 домов, признанных непригодными с 1 января 2017 года по 1 января 2022 года, в которых проживает 1977 семей.

Всего в округе с начала года снесли 337 домов, выполнив план на 72%.

📽️ Как сейчас идут демонтажные работы, смотрите в ролике.

Источник: телеграм-канал главы города Нягани.

#Новости #жильё #МКД #СтройкомплексЮгры #Югра #Нягань

С 2023 года в Югре 727 семей участников спецоперации получили поддержку для улучшения жилищных условий

🏢 На комитете думы Югры по социальному развитию обсудили меры поддержки ветеранов боевых действий, мобилизованных граждан и членов их семей. Заместитель губернатора Югры Азат Ислаев отметил, что с 2023 года в регионе предоставляются 4 вида государственной поддержки в сфере жилищных отношений.

Расскажем подробнее о каждой:

▶️ Первоочередное право на получение субсидии на строительство или приобретение жилых помещений гражданам из числа коренных малочисленных народов Севера (признанных участниками соответствующей подпрограммы до 31 декабря 2014 года).

▶️ Увеличение на 3% размера предоставляемой компенсации части процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам (займам). Мера имеет беззаявительный характер и предоставляется действующим участникам госпрограммы Югры «Строительство» по ипотечным, жилищным договорам, заключенным до 31 декабря 2021 года. Средний размер компенсируемой части процентной ставки – 8,5%.

▶️ Переселение в первоочередном порядке из аварийных домов. Участники спецоперации не выплачивают разницу между рыночной стоимостью жилых помещений, предоставляемых взамен аварийного жилья.

▶️ Предоставление субсидии на приобретение (строительство) жилья гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Средний размер субсидии на семью – 4,454 млн. рублей.

⚠️ Отметим, с прошлого года правительство Югры расширило круг получателей жилищных субсидий. К мобилизованным и заключившим контракт через Военный комиссариат округа добавили:

🔘 Призывников, заключивших контракт по месту прохождения службы
🔘 Призывников, заключивших контракт с иными организациями и имеющие государственные награды
🔘 Членов семей погибших (умерших) участников специальной военной операции.

📌 Перечень участников и меры поддержки установлены постановлением правительства автономного округа «О мерах по реализации государственной программы Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Строительство».

#ЦифраДня #Новости #Жилье #Соцподдержка #СВОихНеБросаем #СтройкомплексЮгры

В правительстве обсуждают новый инструмент жилищных накоплений

Новая инициатива может повлиять на рынок жилья и возможности приобретения недвижимости в России, а также в Югре.

⚡️ Минфин и Банк России рассматривают введение нового финансового инструмента – облигаций накопительных квадратных метров. Инициатива направлена на расширение возможностей граждан по приобретению жилья.

➡️ Принцип работы

📈 Предполагается, что каждый гражданин сможет приобретать облигации, эквивалентные определенному количеству квадратных метров, исходя из своих финансовых возможностей. Это позволит поэтапно накапливать необходимый объем квадратных метров.

▶️Основные аспекты:

🔘 Доступность. Возможность начать накопление на жилье с небольших сумм, приобретая квадратные метры по мере наличия средств.
🔘 Гибкость. Предусматривается возможность периодического приобретения облигаций-«квадратов» до достижения объема, соответствующего полноценной квартире.
🔘 Вариативность использования. После накопления достаточного количества квадратных метров, владелец облигаций сможет либо обменять их на реальную жилплощадь, либо реализовать ценные бумаги по рыночной стоимости.
🔘 Обеспечение. Планируется, что облигации будут выпускаться под конкретное строящееся жилье. Государство будет осуществлять контроль за исполнением обязательств и привязкой облигаций к фактическим квадратным метрам.

🖥️ Инициатива, озвученная главой Комитета Госдумы по финрынку Анатолием Аксаковым - часть концепции токенизации активов в реальном секторе, что подчеркивает её инновационный характер.

🏗️ Введение облигаций накопительных квадратных метров может способствовать развитию строительной отрасли в регионах и повышению доступности жилья для населения. Это предоставит жителям Югры дополнительный инструмент для формирования жилищного капитала.

Мы продолжим отслеживать развитие этой инициативы и информировать вас о ходе её реализации.

#Недвижимость #Жилье #Инвестиции #Облигации #Минфин #БанкРоссии #Югра #Строительство #ДоступноеЖилье #СтройкомплексЮгры

Минстрой снизил показатель средней рыночной стоимости жилья для основной территории Югры

⚡️Минстрой России утвердил среднюю рыночную стоимость 1 кв. м жилья на III квартал 2025 года для регионов.

В Ханты-Мансийском автономном округе — Югре показатель составил:
🔘 113 624 руб. — для основной территории региона;
🔘 128 823 руб. — для части Югры, относящейся к Арктической зоне (АЗ).

▶️ Методика расчета средней рыночной стоимости жилья, используемая Минстроем РФ, базируется на комплексном анализе реального рынка недвижимости в регионах.

Югра на фоне других субъектов заняла «золотую середину» - средняя цена «министерского» «квадрата» по РФ — 113 685 руб. (+ 61 руб. к уровню ХМАО-Югры).

В сравнении с соседями и столичными городами у нас:
🔵 Ощутимо ниже, чем показатель для Ямало-Ненецкого АО (178 860 руб.);
🔵 Близко к Тюменской области (119 017 руб.);
🔵 Значительно ниже Москвы (198 506 руб.) и Санкт-Петербурга (165 315 руб.).

❗️ Интересна и динамика показателя – после повышения со 114 147рублей до 115 206 рублей за 1 м² во II квартале этого года Югра впервые за последние годы продемонстрировала снижение средних рыночных цен на жильё на большей части округа, что и отразилось в федеральных индексах. Стоимость жилья в Берёзовском и Белоярском районах (АЗ) наоборот продолжила рост (в I и во II квартале она составляла 126 782 рублей и 126 634 за 1 м² - соответственно). Эксперты связывают это с запуском программы Арктической ипотеки и общим оживлением деловой активности.

Напоминаем, что Минстрой ежеквартально рассчитывает стоимость жилья для расчёта соцвыплат (сертификаты для льготников), оценки доступности жилья в рамках нацпроектов, планирования программ развития ЖКХ.

➡️ Актуальные новости строительства — всегда в нашем телеграм-канале: Стройкомплекс Югры

#Недвижимость #Минстрой #Жилье #Югра #СтройкомплексЮгры