Вопрос решён: дольщикам сургутского ЖК «Уютный» не нужно платить налог на доходы

В эфире окружной телекомпании «Югра» вышел сюжет о разрешении ситуации с дольщиками ЖК «Уютный» в Сургуте.

▶️В работе с ними был применён особый механизм восстановления прав через заключение договоров цессии (уступки прав) по ранее заключенным договорам долевого участия (ДДУ) в строительстве между гражданами и Ипотечным агентством Югры.

По договорам дольщики получили суммы в соответствии с рыночной стоимостью квартир, которая значительно выросла за 6 лет после заключения первоначальных ДДУ. Их обеспокоила информация о том, что согласно налоговому законодательству разница между суммой, уплаченной застройщику и суммой, полученной за уступку прав, считается доходом и облагается налогом на доходы физических лиц.

Дольщики обратились к губернатору Югры Наталье Владимировне Комаровой с просьбой уточнить позицию Федеральной налоговой службы и освободить их от уплаты налога с дохода, возникшего вследствие обстоятельств, сложившихся не по воле участников долевого строительства.

▶️В ситуации разобрались и в результате нашли справедливое и законное решение. Подробности - в сюжете Телеканала «Югра».

#Новости #Дольщики #ФРТ #ИпотечноеАгентствоЮгры

📄Новые условия договора с Фондом развития территорий защитят права граждан

Правительство Югры одобрило новую редакцию договора с федеральным Фондом развития территорий от 28 июня 2019 года, по которому на переселение граждан из аварийного жилья региону предоставляется финансовая поддержка госкорпорации Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

▶️Дополнительное соглашение о корректировке договора составлено на основе новых типовых условий договоров регионов РФ с Фондом развития территорий.

Суть изменений:

Установлено обязательное наличие положительного заключения государственной экспертизы проектной документации многоквартирных домов, жилые помещения в которых приобретаются для переселения граждан с использованием федеральных средств.

▶️Требование распространяется на жилые помещения, приобретаемые или приобретенные по договорам купли-продажи как будущей вещи, инвестиционным и другим договорам (за исключением договоров долевого строительства), заключенным до завершения строительства.

➡️В случае неисполнения регионом своих обязательств Фонд получит право взыскивать штрафы в размере 10% от суммы средств, использованных на приобретение жилых помещений в доме, по которому не предоставлены соответствующие документы.

Исключения:

🔵Договоры, заключенные до 1 марта 2024 года.

🔵Договоры на приобретение жилых помещений в одном многоквартирном доме, общая сумма которых не превышает 10 миллионов рублей (включая договоры, заключенные до и после 1 марта 2024 года).

«Изменения объективно необходимы, хоть они и налагают на регион дополнительную ответственность. С одной стороны, чтобы защитить права граждан, которым приобретается жильё в строящихся домах. А с другой – госэкспертиза проекта обезопасит и правительство округа от приобретения жилья в доме, с которым впоследствии у застройщика могут возникнуть проблемы», - прокомментировал изменения директор Департамента строительства и ЖКК Югры Матвей Каров.

#АварийноеЖильё #Расселение #ФРТ #Югра #Депстрой #СтройкомплексЮгры

Поддержка Фонда развития территорий позволит улучшить качество коммунальных услуг для 50,7 тысяч югорчан

Фонд развития территорий одобрил новую заявку Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на получение финансовой поддержки для модернизации коммунальной инфраструктуры.

➡️Средства Фонда направят на капитальный ремонт участков сетей водоснабжения, теплоснабжения, в том числе магистральных, а также канализационных коллекторов в 16 муниципалитетах: городах Пыть-Яхе, Нягани, Мегионе, Покачи, Урае, Югорске, Сургуте, а также Ханты-Мансийском, Сургутском, Нефтеюганском, Октябрьском, Березовском, Белоярском, Кондинском, Советском, Нижневартовском районах.

▶️Протяженность сетей, подлежащих замене с участием средств ФРТ по новой заявке - около 8 км. Но эффект от федеральной поддержки будет высоким: модернизация ветхой инфраструктуры позволит улучшить качество коммунальных услуг для 50,7 тыс. человек. В 2023 году по аналогичной программе с участием фонда обновили 41,9 км сетей, что позволило улучшить качество коммунальных услуг для 6,7 тыс. жителей округа. Разница связана с дислокацией трубопроводов – замена городских участков отражается на большем количестве потребителей.

▶️Отметим, что большую часть расходов по модернизации коммунальной инфраструктуры обеспечивает окружной бюджет и средства инвесторов в рамках заключенных концессионных соглашений. Всего в 2023 году заменили 87,4 км. ветхих сетей с объемом финансирования (из всех источников) 795,2 млн. руб. В 2024-м запланировали к замене 128,4 км изношенных тепло-, водопроводов и канализационных коллекторов. Из них 55,7 км – уже выполнили. Общий объём финансирования на эти цели в текущем году - 2 851,2 млн руб.

📎Фонд развития территорий – институт развития, образованный путём объединения государственной корпорации – Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства». Он создан для формирования комфортных и благоприятных условий проживания россиян в каждом регионе.

Фото: Фонд развития территорий

#Новости #ЖКХ #ФРТ #МКИ #СтройкомплексЮгры

В России может появиться федеральный «Штаб ЖКХ»

Фонд развития территорий совместно с Минстроем России сформирует Штаб ЖКХ, заявил в субботу гендиректор ФРТ Ильшат Шагиахметов.

«Минстрой нам поставил задачу, мы совместно сформируем площадку под названием «Штаб ЖКХ», на которой будет сосредоточен весь поток предложений со стороны сенаторов, депутатов, отраслевого сообщества, регионов, то есть весь документооборот, который мы сможем систематизировать и превратить в проекты нормативных документов», - сказал Шагиахметов на заседании комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера.

▶️Он добавил, что в рамках программы модернизации коммунальной инфраструктуры в России ввели в эксплуатацию более 1,4 тыс. объектов коммунальной инфраструктуры с использованием средств федерального бюджета и фонда национального благосостояния (ФНБ).

🏗️Напомним, программу финансирования строительства и реконструкции коммунальной инфраструктуры за счёт средств ФНБ правительство одобрило в начале 2022 года. В Югре в 2024 году при поддержке ФРТ проводится капитальный ремонт участков сетей теплоснабжения, водоснабжения, а также канализационных коллекторов в 7 городах и 9 муниципальных районах автономного округа.

Отметим, что в негосударственном секторе России уже созданы сразу две структуры, схожих по задачам с анонсированным «Штабом ЖКХ»: Рабочая группа по развитию ЖКХ Экспертного совета при Правительстве Российской Федерации и некоммерческое партнёрство Ассоциация «ЖКХ и городская среда», в которую входят крупные предприятия отрасли.

▶️Они представляют собой объединенную площадку для сбора и консолидации предложений по мерам, необходимым для развития сферы ЖКХ, выработки эффективных решений с участием практиков рынка, формирования предложений и подготовки проектов нормативных актов.

👥Генеральный директор Ассоциации «ЖКХ и городская среда» - бывший глава Нижневартовска Василий Тихонов. Покинув пост градоначальника в мае 2021 года он вскоре получил предложение возглавить партнёрство и переехал в Москву.

#Новости #ЖКХ #ФРТ #Минстрой

Гендиректор Фонда развития территорий Ильшат Шагиахметов дал интервью РИА «Новости»

Главное:

🔘 До 2030 года необходимо повысить качество коммунальных услуг более чем для 20 миллионов граждан.

🔘 В АИС ФРТ удалось собрать максимально полные сведения о более 240 тыс. объектах ЖКХ, а также почти о 12 тысячах ресурсоснабжающих организациях.

🔘 Всего регионам до 2030 года предстоит реализовать более 36 тысяч мероприятий по модернизации ЖКХ.

🔘 При участии ФРТ уже обновлено свыше 340 объектов ЖКХ производственного значения и более 2,5 тыс. километров сетей.

🔘 Совместно с Минстроем России был разработан приказ по предельным расценкам при капремонте, на которые можно опереться при планировании работ

🔘 По поручению Президента у регионов будет возможность списывать бюджетные кредиты при условии инвестиций средств в инфраструктуру. Предварительно 24 субъекта хотят воспользоваться этой опцией для замены устаревших лифтов.

🔘 В рамках новой программы переселения предлагается уравнять в правах граждан из различных групп населения. Например, если раньше люди, живущие в аварийном доме по соцнайму, были лишены возможности приватизировать квартиру и получить за нее денежное возмещение, то теперь такое право у них будет.

🔘 По новой программе расселения аварийного жилья без помощи государства никто не останется. При этом сама помощь должна быть ранжирована в зависимости от реальных потребностей людей. Если в аварийном доме находится единственная квартира, то гражданин получит сопоставимые возможности для проживания.

➡️Подробнее на сайте.

#Новости #ФРТ #Планы #АварийноеЖильё #Саммари #СтройкомплексРФ

ФРТ сегодня отмечает День рождения

🎉 Фонду развития территорий исполняется 2 года.

Вклад "малыша" в комфорт и благополучие граждан России трудно переоценить - Фонд выступает оператором сразу нескольких программ по модернизации ЖКХ, которые работают и на территории Югры.

Посмотрите ролик о Фонде, который разместил в своих соцсетях заместитель председателя правительства России Марат Хуснуллин.

#ФРТ #Россия #СтройкомплексРФ