Что нужно знать о замене лифта во время капремонта?

Комфортная жизнь в многоквартирном доме немыслима без исправного лифта. Со временем оборудование изнашивается, выходит из строя и требует обновления.

🛗Югорский фонд капремонта осуществляет замену лифтового оборудования, которое отработало свой срок службы и получило соответствующие рекомендации. Решение о проведении работ обязательно согласовывается на собрании собственников жилья.

Если собственники согласны, то фонд выполняет следующие работы по замене:

🔵Системы управления лифта
🔵Дверей шахты
🔵Купе, дверей, панелей управления в кабине лифта.

▶️С 2019 года применяются новые, более высокие требования к комфорту и безопасности при замене оборудования. Используются современные износостойкие материалы при отделке кабины. Панели управления изготавливаются из шлифованной нержавеющей стали с речевым информатором, подсветкой и шрифтом Брайля на кнопках. В кабинах используется более яркое энергоэффективное освещение.

🔵Если в подъезде несколько лифтов, то их замена осуществляется поочерёдно.

▶️За три дня до начала работ рядом с заменяемым оборудованием размещается информационный стенд с данными об ответственных лицах, их контактах и подрядчике.

Адресный перечень и информацию о сроках проведения работ в вашем доме можно найти на официальном сайте Югорского фонда капремонта.

✔️Отметим, фонд заменил более 1700 лифтов в многоквартирных домах за 10 лет. В этом году в регионе планируется замена 68 лифтов в 22 жилых домах.

Хотите узнать больше? Посетите сайт Югорского фонда капитального ремонта МКД.

#КапремонтМКД #ФКРЮ #Алгоритмы #СтройкомплексЮгры

Когда в Югре завершится отопительный сезон?

Ежегодно дата окончания отопительного периода на всей территории автономного округа наступает, как правило, не ранее 1 июня. В каких-то муниципалитетах сезон завершают раньше — в каких-то — позже.

Конкретные даты устанавливают главы своим распоряжением, но не произвольно, а в зависимости от погодных условий.

🌡️Учет температурных норм

Согласно законодательству, отопительный период должен заканчиваться не ранее дня, следующего за днем окончания 5-дневного периода, в течение которого среднесуточная температура наружного воздуха выше 8 градусов Цельсия.

📍Последовательность отключения муниципалитетов

Ее нет, все зависит от среднесуточной температуры наружного воздуха. Отключение тепла в социальных учреждениях, как правило, может начаться раньше, чем в жилом фонде - по заявкам руководителей. А вот дата завершения отопительного сезона — одна для всех на территории конкретного муниципалитета.

🏠Какая температура должна быть в квартире?

Согласно межгосударственному стандарту в холодное время года: 18-24 градусов, в теплое — 20-28 градусов. Отклонения от нормы в меньшую сторону не допускаются, в большую - не более 4 градусов.

Если температура в вашей квартире не соответствует требованиям, это считается нарушением и компенсируется материально: за каждый час отклонения температуры воздуха от норматива можно взыскать 0,15% месячной (за расчетный период) платы за тепло.

🔵Отклонения нужно зафиксировать, обратившись в аварийно-диспетчерскую службу управляющей или ресурсоснабжающей организации. Они обязаны оперативно провести проверку, составив акт, который станет основанием для перерасчёта. Обжаловать действия или бездействие УК или РСО можно в Службе жилищного и строительного надзора.

📱Куда звонить с вопросами об отоплении в Югре?

Единые диспетчерские службы теплоснабжающих организаций в круглосуточном режиме готовы принять обращения граждан, в том числе информировать об окончании отопительного периода.

#ЖКХ #Алгоритмы #Югра #СтройкомплексЮгры

Вывоз снега: позаботьтесь об услуге заранее

С приближением зимы владельцам жилья важно организовать вывоз снега с придомовой территории. Накопившиеся сугробы затрудняют передвижение и могут привести к затоплению весной. Однако ситуация с вывозом снега в квитанциях ЖКУ остается неясной.

▶️На федеральном уровне уборка снега включена в перечень обязательных услуг, но вывоз отсутствует, что создает правовую неопределенность для управляющих компаний (УК) и потоки жалоб жильцов во все инстанции.

▶️Правительство Югры в зимний сезон 2023-2024 года рекомендовало УК легализовать услугу, разъяснить порядок ее предоставления и провести собрания собственников, но многие компании не спешат это делать.

Собственники, которые хотят быть уверенными в вывозе снега будущей зимой, могут действовать двумя способами. Оба требуют организации общего собрания собственников (ОСС):

🔵Новая строка в квитанции: предложите УК добавить плату за вывоз снега, определив размер и период взимания. Это гарантирует уборку во время зимы.

🔵Изменение договора: внесите в договор управления пункт о вывозе снега в рамках уже существующей платы за содержание жилья.

Учтите, что второй путь может вызвать разногласия с УК, которая обязательно начнёт ссылаться на отсутствие средств, большие долги собственников и прочие «невзгоды». Однако решение ОСС обязательно для исполнения.

❗️Важно! Если в квитанции появилась плата за вывоз снега без решения ОСС, не платите за услугу и жалуйтесь в Жилстройнадзор — это незаконно.

➡️Но имейте в виду: оставляя вопрос в подвешенном состоянии и не урегулировав оказание услуги в документах, вам придётся и дальше рассчитывать лишь на добрую волю УК. Пока иные решения не приняты на федеральном уровне, формально расчищать проезды и тротуары от снега она обязана, а вывозить снег - нет, и может уклоняться от этого, ссылаясь на различные причины.

#Алгоритмы #ЖКХ #КакЭтоРаботает #СтройкомплексЮгры