Что делать, если управляющая компания сменилась без вашего согласия: инструкция от Жилстройнадзора Югры

❗️Важно: перейти к новой УК можно только по решению общего собрания собственников (ОСС).

Инициатор собрания обязан уведомить о смене УК всех заинтересованных лиц. Если вы узнали об этом случайно, значит процедура была нарушена, и вы можете признать результаты собрания недействительными, а также не платить за услуги новой компании.

Вот алгоритм на случай, если есть подозрения, что собрание собственников прошло с нарушениями или вообще не проводилось:

🔵Проверьте протокол ОСС на сайте Государственной информационной системы (ГИС ЖКХ) в разделе «Протоколы общих собраний собственников». Если его нет, обратитесь в действующую УК (инициатор собрания обязан направить протокол не позднее 10 дней после собрания).

🔵Если в УК протокола тоже нет, запросите его в Службе жилищного и строительного надзора Югры - по телефону, на официальном сайте или через запрос на сайте ГИС ЖКХ.

🔵Не забывайте про ещё один доступный способ поиска информации - «домовой» чат или группа жильцов в соцсетях.

🔵Если протокол с приложенным к нему «вашим» решением у вас на руках, направьте документы в Жилстройнадзор Югры с заявлением о возможной подделке - также через ГИС ЖКХ или лично в территориальный отдел инспектирования.

Ваши интересы в суде будет представлять орган государственного жилищного надзора, но вы также можете подать заявление самостоятельно в течение шести месяцев с момента, когда узнали (или должны были узнать) о сомнительном решении (ч.6 ст.46 ЖК РФ).

#Алгоритмы #ЖКХ #ЖилстройнадзорЮгры #СтройкомплексЮгры

Профилактический визит инспектора Жилстройнадзора на объект поможет сдать его в срок

📃 Строительство или реконструкция любого объекта требует строгого соблюдения нормативных требований, а их существует великое множество. Если во время итоговой проверки инспекторы Службы жилищного и строительного надзора найдут хоть одно несоответствие, сдачу объекта придётся отложить до устранения замечаний.

Чтобы исключить риски возникновения ситуаций, когда количество и объём претензий препятствует сдаче объекта в срок, Жилстройнадзор Югры предлагает применять такой формат мероприятий как «необязательный профилактический визит».

💬 Чтобы его инициировать, нужно подать обращение через Госуслуги в территориальные отделы инспектирования Службы или перейти по ссылке.

Подать заявление может заказчик, застройщик или подрядчик. Через 5 рабочих дней после обращения специалисты Жилстройнадзора организуют профилактический визит непосредственно на объект строительства или проведут его в форме беседы по видеосвязи.

В чем важность профилактического визита:
🔵 Инспекторы Жилстройнадзора Югры во время визита разъясняют заинтересованному лицу обязательные требования, связанные с реализацией конкретного проекта строительства на территории округа.
🔵 Появляется возможность выявить и устранить нарушения до проведения программной проверки, в том числе итоговой.
🔵 Особенно важно проводить такие профилактические визиты до проведения итоговых проверок, что позволит застройщику получить Заключение о соответствии построенного объекта проектной документации с первого раза.

Важно! После профилактического визита или консультирования можно оценить работу инспектора на Едином портале государственных услуг.

#Новости #ЖилстройнадзорЮгры #Строительство #СтройкомплексЮгры #Югра