Исследование ДОМ.РФ: жилищный рынок Югры и УрФО в цифрах и фактах

📊 Аналитический центр ДОМ.РФ подготовил исследование о рынке недвижимости Уральского федерального округа. Рассказываем, как обстоят дела в жилищной сфере Югры и как она выглядит на фоне других регионов УрФО.

🌆 Ввод жилья: общий плюс, но разные векторы МКД/ИЖС
В 2024 году в ХМАО-Югре введено 976 тыс. кв. м жилья (+2% к 2023 году). Основной объём пришёлся на многоквартирные дома (МКД) – 66%. Доля индивидуального жилья (ИЖС) составила 34% (335 тыс. кв. м), что ниже среднего по УрФО (47%) и России (58%). Югра – единственный регион УрФО, где ввод ИЖС по сравнению с 2023 годом снизился (–18%). На Ямале, напротив, зафиксирован "рекордный" рост на 62% (но там эффект «низкой базы»).

🏗️ Строительство МКД: стабильный рост
Югра занимает 4-е место в УрФО по объёму ввода МКД, уступая большим по численности населения Свердловской, Тюменской и Челябинской областям. Портфель строящегося жилья в регионе вырос почти на 20%, достигнув 730 тыс. кв. м. При этом темпы роста выше, чем в Тюменской области, что говорит о динамичном развитии строительной отрасли.

🏡 Ипотека: снижение выдачи, но поддержка госпрограмм
В 2024 году выдача ипотеки в Югре сократилась на 52% из-за завершения массовой господдержки и роста ставок. Однако программы, такие как «Семейная ипотека», продолжают поддерживать рынок. Югра выделяется и началом роста популярности «Арктической ипотеки», что связано с особым статусом северных районов.

🏢 Продажи новостроек: спад при высокой распроданности
Продажи жилья в новостройках снизились на 42%, что соответствует общероссийскому тренду. Однако уровень распроданности строящегося жилья остаётся относительно высоким – 30%, это среднее значение по УрФО. Соотношение распроданности и стройготовности – 61%, уровень близкий к возникновению риска затоваренности, но ещё не критический.

💳 Цены на новостройки: замедление роста
С 2020 года цены на новостройки в Югре выросли на 78% ,что ниже среднего по УрФО (+107%). В 2024 году рост оказался выше 2023-го (9% против 4%), но общее кратное замедление темпов роста цен соответствует общероссийским тенденциям (в 2020-2022 гг. цены прибавляли 15-20% ежегодно).

Ознакомиться с презентацией полного отчёта по исследованию можно тут.

#Новости #ДОМРФ #Югра #Недвижимость #Строительство #СтройкомплексЮгры

Сегодня во всей России отмечается День зимних видов спорта

🎉 Поздравляем профессионалов и любителей! Желаем новых побед и нескончаемой удачи.

С каждым годом в Югре становится все больше приверженцев спорта. Для того, чтобы расширить их возможности в Югре продолжается активная работа по развитию соответствующей инфраструктуры.

🏐 На данный момент в округе действуют более 4 200 сооружений для занятий физической культурой. В последние годы региональное правительство и Стройкомплекс Югры принимают важные шаги для того, чтобы у каждого жителя была возможность заниматься лыжами, хоккеем, фигурным катанием.

▶️ Так в прошлом году в Нижневартовске состоялось открытие Центра лыжного спорта со специализированным биатлонным стрельбищем. Это событие любители и профессиональные лыжники ждали много лет.

▶️ В этом году в Ханты-Мансийске торжественно открылась новая лыжная база. До конца 2025 года такие же обустроенные площадки построят в Урае и Сургутском районе.

▶️ Также в округе возведут три новых спорткомплекса с ледовой ареной – в Ханты-Мансийке, Нефтеюганске и Нижневартовске. Всего в планах строительство 10 спортивных объектов и завершение возведения 8 спорткомплексов.

🥇 И еще одна прекрасная новость для спортсменов. Уже завтра в окружной столице, как и во многих городах Югры, пройдет Всероссийская гонка «Лыжня России». Встать на лыжи могут все желающие, независимо от возраста и уровня подготовки. Кстати, среди участников разыграют спортивную экипировку, смартфоны и ноутбук.

#Новости #ДеньЗимнихВидовСпорта #Югра #ЛыжняРоссии #СтройкомплексЮгры

Похоже, весна в этом году планирует начаться строго по календарю - тёплая погода радует большинство югорчан, но тревожит дорожников, следящих за зимниками, и добавляет работы городским коммунальщикам. Желаем подписчикам хорошего настроения в любую погоду и предлагаем вспомнить самые интересные публикации предыдущих семи дней.

⚡️ Ключевые события:

В Югре утвердили актуальный перечень региональных и межмуниципальных дорог: рассказываем о текущей ситуации и планах на 2025-2027 гг.

🏢 Жильё:

Строительство жилья в Нягани: итоги 2024 года и планы на перспективу.

Продолжение программы переселения из фенольного жилья: новые этапы и результаты.

Правительство Югры расширило круг получателей жилищных субсидий.

🛣️ Транспорт и дороги:

План обновления муниципальных дорог: ключевые объекты.

В Нижневартовске появятся 12 новых остановочных павильонов.

О ходе реконструкции моста через реку Ватинский Ёган Нижневартовского района.

Как идёт капремонт трассы Октябрьское – Андра?

Весна всё ближе: в Югре вводят ограничения на зимниках.

Как купить билет в купе за половину стоимости?

🔑 Дольщики:

Как идёт строительство последнего проблемного дома в Югре?

🤝 СвоихНеБросаем:

Югра продолжает восстанавливать подшефную Макеевку: планы на 2025 год.

Югорские строители восстанавливают сквер Девятой пятилетки в Макеевке.

Замгубернатора Югры Аза Ислаев вручил детям из подшефной Макеевки подарки.

🎛️ ЖКХ:

Посчитать плату за вывоз мусора? Поможет онлайн-калькулятор!

Как нижневартовские коммунальщики «простили» должникам 1,8 млн рублей?

Изменения в правилах сбора средств за капремонт.

💡 Это интересно:

Как в Югре развивается рынок наёмного жилья? Отвечаем на волнующие вопросы.

#ДайджестНедели #Новости #Югра #СтройкомплексЮгры

«Родителям и не снилось»: к чему стремятся в Югре, проектируя новые школы

Продолжим тему строительства и ремонта школ видеосюжетом ТРК «Югория».

📐 Он - о том, что становится результатом многодневной рутины процесса организации строительства. Штабная работа, планёрки, совещания, выезды на объекты, о которых мы рассказываем в "Стройкомплексе Югры" – всё это не ради новых стен и кабинетов. Точнее, не только ради них.

Конечный результат общей работы управленцев, заказчиков, проектировщиков, подрядчиков и контролёров - современная образовательная среда в новых и обновлённых школах Югры.

📚 В образовании 21-го века всё по известному изречению в произведении Льюиса Кэрола: нужно бежать со всех ног, чтобы только оставаться на месте, а чтобы куда-то попасть, надо бежать как минимум вдвое быстрее!

Проекты школьных зданий сразу должны заглядывать в завтрашний день и отвечать самым современным требованиям.

👥 Насколько это всё получается, дают оценку главные благополучатели "образовательных" строек - сами школьники, учителя, педагоги дополнительного образования, руководители школ и родители учеников.

📽️ Подробнее в ролике.

#Новости #Образование #Строительство #Школы #СтройкомплексЮгры

Две новые локации для отдыха появятся в этом году в Сургутском районе

🌳 Глава Сургуского района Андрей Трубецкой поделился планами реализации проекта «Формирование комфортной городской среды». В этом году в муниципалитете воплотят два проекта, на благоустройство выделили 60 миллионов рублей.

▶️ Проект детской «Научной станции» в городском сквере между 3-м и 4-м микрорайонами Лянтора активно поддержали жители в ходе общественного голосования прошлого года. Главный элемент - многофункциональная площадка, где дети смогут не только играть, но и узнавать что-то новое. На общественной территории установят двухуровневый игровой комплекс, качели, батуты, интерактивные познавательные панели.

🏐 В посёлке Высокий Мыс сельского поселения Тундрино появится детская спортивно-игровая площадка "Музыкальная фантазия". Установить её просили жители поселения во время встречи с главой Сургутского района. Сейчас ещё идут работы над проектом, но общественная территория, которая наверняка станет любимым местом для детворы,  появится здесь уже в этом году.

💳 Благоустройство территорий в сельских и городских поселениях - часть стратегии развития Сургутского района. В 2024-м на эти цели выделили порядка 127 миллионов рублей. Завершили строительство сквера и устройство пешеходной зоны в микрорайоне №5 Лянтора. В микрорайоне №1 Белого Яра установили детскую площадку. В Барсово на центральной площади появилась «Аллея мостостроителей» и «Зона тихого отдыха». В Сытомино построили парк отдыха и отремонтировали мемориал. В Лямино установили въездную стелу. В Русскинской продолжили благоустройство Арт-парка.

🌐 Внести свой вклад в формирование комфортной среды в своём городе или посёлке может любой желающий. До 28 февраля включительно на портале Госуслуг идёт прием предложений по благоустройству территорий, которые могут включить в общественное голосование в рамках федерального проекта.

📽️ Администрация Сургутского района

#Новости #Нацпроекты #ФКГС #ИнфраструктураДляЖизни #Благоустройства #ГородскаяСреда #СтройкомплексЮгры #Югра #СургутскийРайон

В труднодоступных районах Югры построят солнечные электростанции

⚡️ В труднодоступных районах Югры появятся новые солнечные электростанции. Об этом сообщил департамент ЖКХ и энергетики Югры. На заседании госсовета по энергетике обсудили модернизацию энергосистем и развитие возобновляемой генерации в отдалённых районах. Участие приняли заместитель губернатора Югры Владимир Кильтау и глава депЖКК и энергетики Матвей Каров.

📍 В Югре 33 удалённых населённых пункта с населением 13,9 тысяч человек. Централизованное электроснабжение там экономически невыгодно, поэтому используются дизельные и газотурбинные электростанции, а также переносные генераторы. Однако эти источники нестабильны, зависят от топлива и требуют регулярного обслуживания. Доставка топлива и запчастей возможна только в летнюю навигацию или по зимникам.

Семь лет назад в регионе запустили пилотный проект по использованию возобновляемых источников энергии. Компания «Юграэнерго» построила три солнечные электростанции, из них две - в Кондинском районе, где наблюдается максимальное количество часов "солнечного сияния" в Югре.

💳 Первая станция в деревне Никулкина мощностью 15 кВт/ч - комбинированная, сочетает дизель-генератор и солнечные батареи. Это позволило экономить 8 тонн топлива в год. Вторая, в посёлке Шугур, стала усовершенствованной версией первой. Третью установили в селе Няксимволь Берёзовского района, где солнечных дней меньше, но станция оправдала себя снижением затрат на обслуживание.

💡 Общая экономия в Кондинском районе пока составляет 500-600 тыс. рублей в год, но при масштабировании проекта цифры могут значительно вырасти. Благодаря солнечным электростанциям электричеством уже обеспечены около 1 тысячи жителей, а выбросы CO2 сократились на 522 тонны. Сейчас в планах «Юграэнерго» - реализовать 14 подобных проектов.

📷 «Юграэнерго»

#Новости #Энергетика #СолнечныеБатареи #Югра

Тестовый запуск обновлённой версии портала ГИС ЖКХ: первые впечатления

🌐 АО «Оператор информационной системы» представило тестовую версию обновлённого портала ГИС ЖКХ. Пока что функционал сайта в новом интерфейсе ограничен, но разработчики обещают постепенно расширять его возможности. Мы уже успели протестировать обновлённую версию и готовы поделиться своими впечатлениями.

Что уже изменилось и чего ещё ждать?

🛠️ Улучшенный дизайн
Открытая часть портала стала более современной и интуитивно понятной. Изменилась структура - вверху появилось меню с разделами согласно ролям пользователей: "Жителям", "Участникам отрасли", "Органам власти", "Разработчикам ИС" и "ЖКХ глазами губернатора", а наполнение представлено в современном "плиточном" дизайне. Новый интерфейс ориентирован на удобство пользователей, но те, кто привык к старой версии, могут легко переключиться обратно.

🏠 Карточка дома
Теперь на портале можно найти подробную информацию о технических характеристиках зданий и данные об организациях ЖКХ, которые обслуживают ваш дом прямо с главной страницы. Правда, наполнение карточки, как и раньше, зависит от того, насколько активно поставщики услуг загружают данные.

✔️ Этапы внедрения
Пока изменения коснулись только открытой части портала. Личные кабинеты и часть внутренних разделов остались без изменений, чтобы пользователи могли продолжать работать в привычной среде.

🖥️ Как опробовать новую версию?
Обновлённый портал доступен с главной страницы ГИС ЖКХ — достаточно нажать на кнопку в правом верхнем углу. Если вы хотите помочь сделать портал лучше, оставьте свои отзывы и предложения через онлайн-опрос, который доступен внизу главной страницы новой версии.

В ближайшее время разработчики планируют добавить новые реестры, аналитические инструменты и обучающие материалы. Отзывы пользователей станут важным ориентиром для дальнейшего улучшения функциональности и удобства портала.

💬 Обновлённая ГИС ЖКХ — это шаг в сторону более прозрачного и удобного взаимодействия граждан с жилищно-коммунальными службами. Уже сейчас видно, что разработчики стараются учесть потребности пользователей, и это радует. Остаётся только ждать, как портал будет развиваться дальше, и активно им пользоваться!

А вы уже успели протестировать новую версию? Делитесь своими впечатлениями в комментариях!

#Новости #ЖКХ #Цифровизация #Госуслуги #СтройкомплексРоссии