В эфире окружной телекомпании вышел сюжет о завершении строительства первой секции жилого дома №53 в Нефтеюганске – объекта, в котором получат квартиры 70 «обманутых» дольщиков.

▶️Как сообщалось ранее, на прошлой неделе выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. После десятилетнего ожидания и множества преград строительство дома завершено, и жители смогут начать новую жизнь в своих новых квадратных метрах.

Подробности и эмоции новосёлов – в сюжете телеканала «Югра».

#Дольщики #Нефтеюганск #СтройкомплексЮгры

🏠Снижается гарантийный срок на новую недвижимость: 3 года вместо 5

С 1 сентября минимальный гарантийный срок при покупке недвижимости по схеме долевого строительства нового жилья снижается с 5 до 3 лет. Федеральный закон с соответствующим изменением был опубликован 8 августа.

▶️В течение этого времени застройщик будет обязан устранять обнаруженные недостатки. Гарантийный срок затрагивает конструктивные элементы здания: стены, крышу, окна, фундамент, перекрытия, двери, перегородки и другие. Он исчисляется со дня передачи по акту объекта долевого строительства его участнику.

Период гарантии на технологическое и инженерное оборудование – электропроводку, отопительные приборы, системы вентиляции и т. п. не изменится. Он составляет минимум 3 года со дня подписания документа о передаче объекта.

📄В комитете Госдумы по строительству и ЖХК уточнили, что закон необходим для унификации законодательства. Минимальный гарантийный срок на конструктивные элементы зданий сделали таким же, каким он был и на инженерное оборудование построек. Срок также уравняли с периодом, за который можно подать иск для решения споров по недостаткам жилья. Он составляет как раз 3 года.

📃Если жилье куплено физлицом для личных нужд, не связанных с предпринимательством, то неустойка за несвоевременное устранение дефектов будет составлять 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ в день от стоимости расходов для устранения недостатков

📃Если же объект куплен не для личных нужд, то расчет должен будет производиться исходя из 1/300 ставки ЦБ РФ. Сейчас эта санкция рассчитывается в размере 1% за каждый день просрочки.

▶️В закон о снижении гарантийного срока вошло ещё одно изменение. Документ исключает двойную ответственность для застройщиков за несвоевременное устранение недостатков жилья.

▶️В целях пресечения практики «потребительского экстремизма» закон снижает размер штрафа от суммы, присужденной за нарушение договорных обязательств. Так, дольщики при удовлетворении их требований к застройщику смогут рассчитывать на применение закона о защите прав потребителей, где размер штрафа составляет не 50%, а лишь 5%.

До этого компании выплачивали штраф с учётом двух законов — «Об участии в долевом строительстве» и «О защите прав потребителей».

#Законодательство #Дольщики #Жильё #Строительство

🏠Дом, который достроил Фонд. Обманутые дольщики из Нефтеюганска получают долгожданный статус новосёлов

Ожидание заветных ключей затянулось на 8 лет. Высотку на пересечении улиц Аржанова и Нефтяников начали возводить 10 лет назад. Стройка вскоре заглохла, а застройщик был признан банкротом. Историю этого объекта мы подробно рассказывали в наших публикациях.

▶️Завершает строительство проблемного дома региональный Фонд защиты прав дольщиков и тюменский подрядчик. Первую очередь долгостроя удалось возвести менее чем за 2 года. За этот срок дом был разобран и фактически построен заново - из-за многолетнего простоя такое решение оказалось оптимальным.

Хозяева долгожданных квадратов осматривают недвижимость, думают о ремонте, строят планы на новую жизнь. Счастливые моменты из жизни новосёлов – в нашем ролике.

#Строительство #Дольщики #Реализация #Нефтеюганск #СтройкомплексЮгры

Достанется и соседям: территория нефтеюганской высотки в 16А микрорайоне расширяет радиус благоустройства

Фонд защиты прав дольщиков Югры продолжает бдительно следить за тем, как завершается строительство второй очереди 14-этажного дома, расположенного на перекрёстке улиц Нефтяников и Аржанова в Нефтеюганске.

🔑Пороги своих квартир в этом доме в общей сложности переступят 123 дольщика - новосёла. Первая секция Фондом введена, вторая достраивается. Однако за преображением территории вокруг здания следят как будущие, так и уже получившие такой статус новосёлы из обеих частей многоквартирника. Благоустройство всего комплекса завершится вместе с достройкой и вводом второй очереди.

🛠️Пока ещё на площадке много атрибутов стремительной стройки — плитка, песок, кирпич, катушки от кабелей и мешки со строительным мусором. Но день за днём картинка меняется и территория вокруг дома преображается. В этом месяце специалисты облагородят участки под озеленение, а двор оживит детская площадка, появлению которой будут рады и юные нефтеюганцы из соседних домов.

▶️Благодаря новым соседям жители района получат и другие удобства. Уже сделан комфортный въезд на территорию многоквартирника с улицы Нефтяников, со стороны Аржанова заасфальтировали парковку, а между новым и соседним домом выложили плиткой широкий тротуар. Такие же «тетрисные» дорожки появятся со стороны дорог вдоль всего дома.

Скоро все строительные работы на объекте останутся в прошлом, а кадры видеоролика фонда станут исторической хроникой. Его специалисты ждут этого, пожалуй, с таким же нетерпением, как и их «подопечные».

#Дольщики #Благоустройство #Нефтеюганск #СтройкомплексЮгры

Поддержать Стройкомплекс Югры

🔑Восстановление прав дольщиков в Югре: итоги 2023-2024 годов

Об исполнении окружного закона о поддержке граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков доложил депутатам Думы Югры Михаил Павлов, исполнительный директор окружного Фонда защиты прав участников долевого строительства.

✔️В 2023 году в округе были восстановлены права 524 обманутых дольщика – это почти половина всех, кто нуждался в поддержке (1 114 человек).

✔️Из 12 проблемных объектов 7 исключили из федерального реестра (ЕРПО). 5 домов были достроены, по остальным объектам предоставлены компенсации и жилье в других домах.

✔️В 2024 году из реестра исключены еще 2 объекта: дом №6 ЖК «Уютный» в Сургуте (79 дольщиков получили квартиры ещё в конце 2023 года) и первая очередь дома №53 в Нефтеюганске (70 человек уже получают ключи). Вторая очередь дома №53 будет сдана к Новому году (53 дольщика станут новоселами).

➡️Это стало возможным в том числе благодаря региональному механизму с привлечением Ипотечного агентства Югры. Агентство предоставило денежные компенсации, на которые бывшие дольщики смогли приобрести аналогичные квартиры. От уплаты налога при покупке недвижимости новосёлов освободили.

🏠Сейчас в реестре проблемных объектов числятся 3 объекта: два в Нефтеюганске и один в Сургуте. Работа по восстановлению прав 414 пострадавших дольщиков продолжается.

👨‍👩‍👧‍👦Всего с 2017 года решены проблемы по 51 объекту, а количество восстановленных в правах граждан достигло 3 057 человек.

#Новости #Дольщики #Сургут #Нефтеюганск #ДумаЮгры #СтройкомплексЮгры