В Югре прошло первое заседание обновлённого Градостроительного совета

Сегодня под руководством врио губернатора Югры Руслана Кухарука в Ханты-Мансийске прошло первое заседание Градостроительного совета в обновлённом формате. В его состав вошли члены правительства региона, главы муниципалитетов, застройщики, инвесторы и представители архитектурного сообщества. Заместителем председателя стал вице-губернатор Азат Ислаев.

▶️На заседании рассмотрели пять проектов комплексного развития территорий. По двум из них члены Градостроительного совета приняли положительное решение.

📍В Сургуте поддержку получил проект комплексного развития территории бывшего совхоза «Северный», разработанный местной компанией «ДСК-1». Здесь будет современная застройка со всей необходимой инфраструктурой.

📍Также совет одобрил проект по развитию территории «Квартала-Б» в Нижневартовске. Здесь планируется построить не менее 50 тысяч квадратных метров жилья, благоустроить Рябиновый бульвар и территорию, на которой раньше располагался детский сад. Первым этапом застройщик расселит жителей двух аварийных многоквартирных домов, которые расположены на этой территории.

▶️Заседание Градостроительного совета – важный шаг на пути к созданию более качественной и комфортной среды. Как применение механизмов комплексного развития территорий повлияет на жизнь югорчан, прокомментировал заместитель губернатора Югры Азат Ислаев.

#Нацпроекты #КРТ #ГрадСовет #СтройкомплексЮгры #Югра

С 2025 года в проектах КРТ социальные объекты будут строиться одновременно с жилыми домами

🏢 Госдума в окончательном чтении приняла Законопроект № 664897-8 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации (об обязанности осуществлять строительство инфраструктурных объектов при КРТ)».

Риски непринятия закона при прохождении в совете Федерации минимальны - законопроект широко обсуждался.

Что изменится:

🔘 В Градостроительный кодекс вносятся изменения в статьи 67 и 68. Теперь комплексное развитие территорий будет осуществляться одновременно с развитием социальной инфраструктуры. Это означает, что школы, детские сады и другие объекты социальной инфраструктуры будут строиться не после, а вместе с многоквартирными домами.

🔘 Регионы получат право запрещать строительство многоквартирных домов без соответствующей социальной и иной инфраструктуры.

🔘 Источник финансирования строительства будет определяться при принятии решения о комплексном развитии территорий.

🔘 Вносятся изменения в статьи 24 и 33 Градкодекса. Вводится упрощённый порядок внесения изменений в генеральный план и правила землепользования и застройки для случаев комплексного развития территорий по инициативе правообладателей.

🔘 Договор о комплексном развитии территорий по инициативе правообладателей станет основанием для внесения изменений в документы территориального планирования и градостроительного зонирования. Изменения должны быть внесены в течение 90 дней с момента заключения договора.

🔘 Застройщик должен будет предоставлять копии договора о комплексном развитии территорий по инициативе правообладателей одновременно с заявлением на получение разрешения на строительство (вносятся изменения в статью 51 Гр К РФ).

❗️Важно: изменения не распространяются на проекты КРТ, которые уже находятся в стадии реализации.

В целом, новые правила должны сделать проекты КРТ более привлекательными для инвесторов и жителей, поскольку всем сторонам процесса уже на старте проектов будут понятны источники финансирования и сроки возведения социальных учреждений, графики синхронизации запусков жилья и жизненно важной инфраструктуры.

Высказать экспертное мнение можно в комментариях.

#Новости #Законодательство #КРТ #Жильё #Соцобъекты