«Переход к ТИМ произойдёт лавинообразно»

Обязательный переход на технологии информационного моделирования (ТИМ) — это дополнительная и довольно заметная нагрузка на бизнес хотя бы потому, что все результаты в рамках работы с ТИМ надо выкладывать на внешние ресурсы, чтобы органы государства следили за строительством. Не все готовы и просто к тому, чтобы осваивать новый функционал.

💼Насколько ТИМ интересен с точки зрения бизнеса? Эти технологии действительно помогают оптимизировать финансы и упростить управление? Если бы Минстрой ничего не требовал, то что бы было?

➡️Ответы на эти и другие вопросы вы найдёте в интервью с Николаем Ватиным, директором НТК «Цифровой инжиниринг в гражданском строительстве», опубликованном на сайте «ЦУС Академии».

Рекомендуем к прочтению профессионалам отрасли, руководителям строительных компаний, а также всем, кто интересуется внедрением цифровых технологий в строительной сфере.

#МнениеЭксперта #Строительство #Цифровизация #ТИМ

⚡️В РБК вышло большое интервью с вице-премьером Маратом Хуснуллиным.

В телеграфном стиле о главных мыслях, которые там прозвучали:

🔘 Число проблемных застройщиков в России составляет 1-2%, а жилых объектов с отставанием по срокам – 10%.

🔘 Хуснуллин не опасается снижения продаж у застройщиков, так как ввод жилья в 2024 году финансируется на 93-94% за счет эскроу-счетов, в 2025 году – на 67%, а в 2026–2028 годах – на 12–17%. Даже при падении продаж на 50-70%, у застройщиков остается 25% средств для завершения строек.

🔘 Вице-премьер ожидает сокращение объемов строительства в 2027-2028 годах, которое будет плавным. Комфортной для строителей он считает инфляцию в 5-6%.

🔘 Марат Хуснуллин полагает, что все проблемы объясняются спорами между генподрядчиками и субподрядчиками. Раздавать деньги застройщикам в виде мер поддержки не планируется.

🔘 На фоне сокращения объемов строительства уменьшится дефицит рабочей силы, который Хуснуллин оценил в 200-400 тысяч человек.

🔘 Проблема с кадрами в новых регионах решена: там работает 40 тысяч строителей и есть десятки желающих компаний. Девелоперы стоят в очереди, так как новые регионы интересны для вложений. Целевая задача – ввод 2,5-3 млн кв.м жилья в год.

🔘 Хуснуллин считает рост цен на стройматериалы критичным: вклад этого фактора в строительную инфляцию оценивается в 30-70%. Необходимо госрегулирование отрасли, так как бюджет теряет деньги от удорожания.

Подробнее - читайте по ссылке.

#МаратХуснуллин #МнениеЭксперта #Саммари

Что сказал Михайлик? Главное из интервью замминистра «Российской газете»

О внесении квартплаты одной кнопкой, умных городах и о том, как разрабатываются отечественные компьютерные программы для строителей, рассказал в интервью "Российской газете" замминистра строительства и ЖКХ Константин Михайлик.

Основные моменты:

О приложении "Госуслуги.Дом"
🔘 Новая версия позволяет несобственникам управлять вопросами ЖКХ (оплата счетов, передача показаний).
🔘 Теперь наниматели и арендаторы могут оплачивать счета и сообщать о проблемах, но право голосовать на собраниях остается только у собственников.
🔘 В 2025 году будет возможность оплачивать все счета одной кнопкой.

Новый механизм взыскания долгов
🔘 С 1 марта 2025 года начнется пилотирование нового механизма досудебного взыскания долгов через портал госуслуг.
🔘 Ожидается, что новый подход снизит нагрузку на судебную систему и поможет сократить задолженность по ЖКУ.

Цифровизация ЖКХ
🔘 Организации ЖКХ активно используют цифровые технологии, что подтверждается качеством данных в ГИС ЖКХ.
🔘 Проект "Умный многоквартирный дом": увеличение вовлеченности жителей в принятие решений через голосование на общих собраниях.
🔘 Интеграция ГИС ЖКХ с госуслугами: пользователи получают уведомления о собраниях и могут получать счета через портал.
🔘 Уровень заполнения кадастровых номеров и банковских реквизитов значительно повысился.

Проект "Умный город"
🔘 Индекс "IQ городов" разработан для оценки цифровизации городов, средний балл в 2024 году – 61 из 120 возможных.
🔘 Перспектива: использование больших данных и искусственного интеллекта для улучшения городской инфраструктуры.

Использование технологий информационного моделирования (ТИМ)
🔘 С 2023 года застройщики поэтапно начинают использовать информационное моделирование объектов капитального строительства (ИМ ОКС) как обязательную процедуру, 53% жилья строится с применением ТИМ.
🔘 Более 300 российских программ для работы с ИМ ОКС, акцент на замещение иностранных решений.
🔘 Минстрой активно работает над развитием цифровых решений в строительной сфере, создавая инструменты для управления проектами и эксплуатации объектов.

↪️ Полный текст интервью – тут.

#Новости #МнениеЭксперта #Интервью #Минстрой