Мы тут заметили, что власти Москвы, а вслед за ними и девелоперы, полюбили пешеходные мосты.
Если вы не заметили, за последнее время анонсировано появление, как минимум, 8 различных вело-пешеходных мостов.
Давайте рассмотрим каждый из проектов:
1. Мост в «Москва-Сити» к станции метро Международная
Пешеходный мост длиной 95 метров, который протянется между стилобатом IQ квартала и станциями метро Международная и Деловой центр МЦК.
Проект разработан главным архитектором Москвы Сергеем Кузнецовым и Дмитрием Суховым.
2. Мост в Очаково-Матвеевском районе
Компания ПИК построит новый пешеходный мост длиной 350 метров. Он соединит два пешеходных бульвара — так появится непрерывный прогулочный маршрут длиной два километра.
3. Мост в районе «Москва-Сити»
Ещё один пешеходный мост протяженностью 453 метра будет построен в районе «Москва-Сити». Он свяжет деловой центр с набережной Тараса Шевченко.
4. Парящий мост в ЖК VERY
ГК «Основа» построит парящий мост длиной свыше 200 метров на территории своего ЖК. На строительство моста потребуется порядка 60 металлических опор, каждая из них высотой в 5 метров. Металлокаркас моста будет отделан деревом.
5. Мост через Яузу на территории МГТУ им. Баумана
Новый пешеходный мост через Яузу с амфитеатром протяженностью 100 метров свяжет Госпитальную и Рубцовскую набережные на территории кластера МГТУ им. Баумана.
6. Мост на «Красном Октябре»
Мост длинною 54 метра соединит остров Балчуг с районом Якиманка и парком «Музеон». Он станет частью пешеходного маршрута от Воробьевых гор до Болотной площади.
7. Пешеходный мост через Нагатинский затон
Проектом предусматривается строительство пешеходного моста протяженностью свыше 200 метров. Он протянется с территории ЖК «Ривер Парк» до станции метро Нагатинский Затон.
8. Два вело-пешеходных моста в Мнёвниках
Оба моста длиной порядка 500 и 400 метров планируют сделать арочными. На данный момент ведется проектирование одного из них.
И это мы не говорим об автодорожных мостах, которые тоже активно проектируются и строятся.
@stroi_news
Если вы не заметили, за последнее время анонсировано появление, как минимум, 8 различных вело-пешеходных мостов.
Давайте рассмотрим каждый из проектов:
1. Мост в «Москва-Сити» к станции метро Международная
Пешеходный мост длиной 95 метров, который протянется между стилобатом IQ квартала и станциями метро Международная и Деловой центр МЦК.
Проект разработан главным архитектором Москвы Сергеем Кузнецовым и Дмитрием Суховым.
2. Мост в Очаково-Матвеевском районе
Компания ПИК построит новый пешеходный мост длиной 350 метров. Он соединит два пешеходных бульвара — так появится непрерывный прогулочный маршрут длиной два километра.
3. Мост в районе «Москва-Сити»
Ещё один пешеходный мост протяженностью 453 метра будет построен в районе «Москва-Сити». Он свяжет деловой центр с набережной Тараса Шевченко.
4. Парящий мост в ЖК VERY
ГК «Основа» построит парящий мост длиной свыше 200 метров на территории своего ЖК. На строительство моста потребуется порядка 60 металлических опор, каждая из них высотой в 5 метров. Металлокаркас моста будет отделан деревом.
5. Мост через Яузу на территории МГТУ им. Баумана
Новый пешеходный мост через Яузу с амфитеатром протяженностью 100 метров свяжет Госпитальную и Рубцовскую набережные на территории кластера МГТУ им. Баумана.
6. Мост на «Красном Октябре»
Мост длинною 54 метра соединит остров Балчуг с районом Якиманка и парком «Музеон». Он станет частью пешеходного маршрута от Воробьевых гор до Болотной площади.
7. Пешеходный мост через Нагатинский затон
Проектом предусматривается строительство пешеходного моста протяженностью свыше 200 метров. Он протянется с территории ЖК «Ривер Парк» до станции метро Нагатинский Затон.
8. Два вело-пешеходных моста в Мнёвниках
Оба моста длиной порядка 500 и 400 метров планируют сделать арочными. На данный момент ведется проектирование одного из них.
И это мы не говорим об автодорожных мостах, которые тоже активно проектируются и строятся.
@stroi_news
Компания MR Group получила градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) на пятую очередь проекта Slava
Новая очередь комплекса будет расположена по адресу: Бутырский Вал, вл. 3-5.
Её общая площадь составит 110 тысяч м², из которых:
— 85 тыс. м² займут офисы,
— 14 тыс. м² - торгово-общественные объекты,
— 11 тыс. м² - гостиница
Максимальную высоту застройки определит визуально-ландшафтный анализ.
Также проектом предусмотрено создание пешеходных переходов через железнодорожные пути между четвертой и пятой очередями комплекса Slava, которые разделены линией МЦД.
@stroi_news
Новая очередь комплекса будет расположена по адресу: Бутырский Вал, вл. 3-5.
Её общая площадь составит 110 тысяч м², из которых:
— 85 тыс. м² займут офисы,
— 14 тыс. м² - торгово-общественные объекты,
— 11 тыс. м² - гостиница
Максимальную высоту застройки определит визуально-ландшафтный анализ.
Также проектом предусмотрено создание пешеходных переходов через железнодорожные пути между четвертой и пятой очередями комплекса Slava, которые разделены линией МЦД.
@stroi_news
Стройки — и точка
Выдано разрешение на строительство первой очереди жилого комплекса по адресу: Ильменский проезд, 8А. В рамках первого этапа будет возведён 23- этажный жилой комплекс на 282 квартиры общей площадью 18 502 м². Застройщиком выступает Level Group. @stroi_news
Визуализация жилого комплекса «Level Селигерская 2»
ЖК будет построен по адресу: Ильменский проезд, вл. 8
Общая площадь застройки — 102 080 м²
@stroi_news
ЖК будет построен по адресу: Ильменский проезд, вл. 8
Общая площадь застройки — 102 080 м²
@stroi_news
УК «Бёрдз» и Максим Блажко договорились с ГК «Рота» Дмитрия Саблина о реализации совместного проекта на 280 000 м²
Компания «Бёрдз», которую связывают с менеджментом «Промсвязьбанка», стала управляющей организацией Экспериментального НИИ металлорежущих станков, который владеет земельным участком площадью 1,8 га по адресу: 5-й Донской проезд, 15
Этой организацией, как и бизнес-центром «Донской», находящимся по данному адресу, владеет ГК «Рота» Дмитрия Саблина.
Напомню, что в начале лета власти Москвы одобрили разработку проекта планировки территории (ППТ) общей площадью 9,3 га по адресу: 5-й Донской проезд, вл 21Б. Земельный участок на 5-ом Донском проезде, вл. 15, входит в данный ППТ.
Там должно появиться порядка 280 000 м² недвижимости, из которых 175 000 м² — жильё.
Техническим заказчиком разработки проекта является компания «Союз» Максима Блажко. Частью территории общей площадью 4,3 га с 2022 владела УК «Бёрдз» — ей принадлежит БЦ «На Донском» обанкротившегося «АЛМ Девелопмента». На ней ранее согласовали строительство 100 000 м² жилья, девелопером проекта должна была быть группа ПСН.
Это будет уже не первый совместный проект УК «Бёрдз» и Максима Блажко: партнёры ведут строительство ЖК The Five рядом с Ленинским проспектом, а также получили согласование на строительство 250 000 м² жилой недвижимости на Молодогвардейской улице в Кунцеве.
@stroi_news
Компания «Бёрдз», которую связывают с менеджментом «Промсвязьбанка», стала управляющей организацией Экспериментального НИИ металлорежущих станков, который владеет земельным участком площадью 1,8 га по адресу: 5-й Донской проезд, 15
Этой организацией, как и бизнес-центром «Донской», находящимся по данному адресу, владеет ГК «Рота» Дмитрия Саблина.
Напомню, что в начале лета власти Москвы одобрили разработку проекта планировки территории (ППТ) общей площадью 9,3 га по адресу: 5-й Донской проезд, вл 21Б. Земельный участок на 5-ом Донском проезде, вл. 15, входит в данный ППТ.
Там должно появиться порядка 280 000 м² недвижимости, из которых 175 000 м² — жильё.
Техническим заказчиком разработки проекта является компания «Союз» Максима Блажко. Частью территории общей площадью 4,3 га с 2022 владела УК «Бёрдз» — ей принадлежит БЦ «На Донском» обанкротившегося «АЛМ Девелопмента». На ней ранее согласовали строительство 100 000 м² жилья, девелопером проекта должна была быть группа ПСН.
Это будет уже не первый совместный проект УК «Бёрдз» и Максима Блажко: партнёры ведут строительство ЖК The Five рядом с Ленинским проспектом, а также получили согласование на строительство 250 000 м² жилой недвижимости на Молодогвардейской улице в Кунцеве.
@stroi_news
Архитектурная концепция многофункционального комплекса в районе метро Шаболовская.
Данная концепция предполагает строительство высотного многофункционального комплекса на территории бывшего станкостроительного завода «Красный Пролетарий» на Малой Калужской улице. Хотя, по текущим меркам концепция в тренде — высотная доминанта, динамичный фасад, но согласовать такой проект на Шаболовке шансов мало. Скорее всего, это обычная «бумажная архитектура».
Сам завод с 2012 года полностью принадлежит связанной с «Роснефтью» компании «РН-Влакра». Она является собственником объектов недвижимости общей площадью 106 104 м², часть из них занимает сама «Роснефть». Речь идет об объектах расположенных на территории 12,41 га по адресу Малая Калужская улица, вл. 15.
Планы по застройке территории завода существуют уже не первый десяток лет, но ни один проект так и не был согласован. Автор и заказчик данной концепции неизвестны, хотя можем предположить, что без привлечения какого-нибудь мастер-девелопера тут не обойдется, но это лишь версия.
Напомним, прежний собственник территории, компания «Ведис групп», планировала здесь строительство жилого квартала бизнес-класса на 240 000 м² с гостиницей, торговым центром и офисами. А компания Veren Group собиралась строить на части территории жилой комплекс «Veren Place Шаболовская».
Эксперты оценивают, что на территории завода можно построить порядка 350 000 м² недвижимости. Но у территории есть и существенные ограничения — часть её попадает в границу охранных зон объекта культурного наследия – Донского монастыря, что определенно снижает привлекательность площадки для девелопмента.
@stroi_news
Данная концепция предполагает строительство высотного многофункционального комплекса на территории бывшего станкостроительного завода «Красный Пролетарий» на Малой Калужской улице. Хотя, по текущим меркам концепция в тренде — высотная доминанта, динамичный фасад, но согласовать такой проект на Шаболовке шансов мало. Скорее всего, это обычная «бумажная архитектура».
Сам завод с 2012 года полностью принадлежит связанной с «Роснефтью» компании «РН-Влакра». Она является собственником объектов недвижимости общей площадью 106 104 м², часть из них занимает сама «Роснефть». Речь идет об объектах расположенных на территории 12,41 га по адресу Малая Калужская улица, вл. 15.
Планы по застройке территории завода существуют уже не первый десяток лет, но ни один проект так и не был согласован. Автор и заказчик данной концепции неизвестны, хотя можем предположить, что без привлечения какого-нибудь мастер-девелопера тут не обойдется, но это лишь версия.
Напомним, прежний собственник территории, компания «Ведис групп», планировала здесь строительство жилого квартала бизнес-класса на 240 000 м² с гостиницей, торговым центром и офисами. А компания Veren Group собиралась строить на части территории жилой комплекс «Veren Place Шаболовская».
Эксперты оценивают, что на территории завода можно построить порядка 350 000 м² недвижимости. Но у территории есть и существенные ограничения — часть её попадает в границу охранных зон объекта культурного наследия – Донского монастыря, что определенно снижает привлекательность площадки для девелопмента.
@stroi_news
Власти Москвы вносят изменения в технико-экономические показатели будущего ТПУ «Петровско-Разумовская».
Как следует из документов, изменения коснуться двух участков, на которых будет построен будущий многофункциональный комплекс. Застройщиком ТПУ будет выступать компания «Пионер».
На обоих участках увеличивается предельно допустимая высота застройки. На первом она будет составлять 200 метров, а на втором — 150 метров, хотя, по утвержденному в конце 2020 года проекту планировки территории, она должна была составлять 150 и 100 метров соответственно.
Несмотря на увеличение высотности, плотность застройки существенно уменьшилась. Так в 2020 году планировалось, что в составе будущего ТПУ должны появиться два многофункциональных комплекса общей площадью 187 600 м² и 93 200 м². Теперь, исходя из уменьшенной плотности, там могут построить комплексы площадью не более 100 000 м² и 75 000 м². Согласно обновленным ТЭПам, жилой недвижимости проектом не предусмотрено. В состав ТПУ войдут деловые и торговые объекты, а также гостиница (апартаменты).
Девелопер ещё в начале 2020 года объявлял тендеры на выбор генподрядной организации для реализации масштабной застройки ТПУ, но работы так и не начались.
Существует, как минимум, пара концепций по застройке этих участков. Одна разрабатывалась японским бюро Nikken Sekkei совместно с бюро Тимура Башкаева и специалистами Москомархитектуры. А другой вариант – от любимого многими застройщиками бюро Kamen, причём данный проект больше подходит под новые показатели.
@stroi_news
Как следует из документов, изменения коснуться двух участков, на которых будет построен будущий многофункциональный комплекс. Застройщиком ТПУ будет выступать компания «Пионер».
На обоих участках увеличивается предельно допустимая высота застройки. На первом она будет составлять 200 метров, а на втором — 150 метров, хотя, по утвержденному в конце 2020 года проекту планировки территории, она должна была составлять 150 и 100 метров соответственно.
Несмотря на увеличение высотности, плотность застройки существенно уменьшилась. Так в 2020 году планировалось, что в составе будущего ТПУ должны появиться два многофункциональных комплекса общей площадью 187 600 м² и 93 200 м². Теперь, исходя из уменьшенной плотности, там могут построить комплексы площадью не более 100 000 м² и 75 000 м². Согласно обновленным ТЭПам, жилой недвижимости проектом не предусмотрено. В состав ТПУ войдут деловые и торговые объекты, а также гостиница (апартаменты).
Девелопер ещё в начале 2020 года объявлял тендеры на выбор генподрядной организации для реализации масштабной застройки ТПУ, но работы так и не начались.
Существует, как минимум, пара концепций по застройке этих участков. Одна разрабатывалась японским бюро Nikken Sekkei совместно с бюро Тимура Башкаева и специалистами Москомархитектуры. А другой вариант – от любимого многими застройщиками бюро Kamen, причём данный проект больше подходит под новые показатели.
@stroi_news
⚡️Приостановлен проект реализации третьей очереди Центра международной торговли на Краснопресненской набережной
Совет директоров ПАО «Центр международной торговли» решил отложить на неопределенный срок строительство 3-й очереди Центра из-за неопределенности развития рыночных и экономических условий.
«Вернуться к рассмотрению вопроса о начале строительства 3-й очереди ЦМТ, исходя из формирования реальных условий поставки оборудования, стабилизации цен подрядных организаций и достижения экономической эффективности проекта», — говорится в решении.
Автором проекта 3-й очереди «Центра международной торговли» выступает бюро SPEECH во главе с Сергеем Чобаном. Комплекс включает два офисных здания высотой 200 и 67 метров общей площадью 73 000 м².
Проект был одобрен Архитектурным советом города Москвы в июне 2020 года. А в конце декабря 2022 года проект получил положительное заключение экспертизы проектной документации.
Техническим заказчиком строительства выступала компания Severin Development.
@stroi_news
Совет директоров ПАО «Центр международной торговли» решил отложить на неопределенный срок строительство 3-й очереди Центра из-за неопределенности развития рыночных и экономических условий.
«Вернуться к рассмотрению вопроса о начале строительства 3-й очереди ЦМТ, исходя из формирования реальных условий поставки оборудования, стабилизации цен подрядных организаций и достижения экономической эффективности проекта», — говорится в решении.
Автором проекта 3-й очереди «Центра международной торговли» выступает бюро SPEECH во главе с Сергеем Чобаном. Комплекс включает два офисных здания высотой 200 и 67 метров общей площадью 73 000 м².
Проект был одобрен Архитектурным советом города Москвы в июне 2020 года. А в конце декабря 2022 года проект получил положительное заключение экспертизы проектной документации.
Техническим заказчиком строительства выступала компания Severin Development.
@stroi_news
Продолжая тему бывших топ-менеджеров «Интеко», подмечаем интересный факт.
Экс-президент «Интеко» Олег Солощанский в настоящий момент выступает совладельцем компании «Специализированный застройщик «Южнопортовая 25-27», которая планирует застроить земельный участок площадью 12,2 га по адресу: Южнопортовая улица, вл. 25-27.
На этой территории можно построить 476 000 м² недвижимости, из которой 420 000 м² — жильё.
Основным владельцем компании является управляющий фонда «Ресурсосбережение» Андрей Гребенюк, который имеет неприятный опыт с обманутами дольщиками проекта Sky Montenegro в Черногории.
Будут ли бизнесмены строить сами, или продадут права на участок, нам не известно.
@stroi_news
Экс-президент «Интеко» Олег Солощанский в настоящий момент выступает совладельцем компании «Специализированный застройщик «Южнопортовая 25-27», которая планирует застроить земельный участок площадью 12,2 га по адресу: Южнопортовая улица, вл. 25-27.
На этой территории можно построить 476 000 м² недвижимости, из которой 420 000 м² — жильё.
Основным владельцем компании является управляющий фонда «Ресурсосбережение» Андрей Гребенюк, который имеет неприятный опыт с обманутами дольщиками проекта Sky Montenegro в Черногории.
Будут ли бизнесмены строить сами, или продадут права на участок, нам не известно.
@stroi_news