Стройки — и точка
Выдано разрешение на строительство первой очереди жилого комплекса по адресу: Ильменский проезд, 8А. В рамках первого этапа будет возведён 23- этажный жилой комплекс на 282 квартиры общей площадью 18 502 м². Застройщиком выступает Level Group. @stroi_news
Визуализация жилого комплекса «Level Селигерская 2»
ЖК будет построен по адресу: Ильменский проезд, вл. 8
Общая площадь застройки — 102 080 м²
@stroi_news
ЖК будет построен по адресу: Ильменский проезд, вл. 8
Общая площадь застройки — 102 080 м²
@stroi_news
УК «Бёрдз» и Максим Блажко договорились с ГК «Рота» Дмитрия Саблина о реализации совместного проекта на 280 000 м²
Компания «Бёрдз», которую связывают с менеджментом «Промсвязьбанка», стала управляющей организацией Экспериментального НИИ металлорежущих станков, который владеет земельным участком площадью 1,8 га по адресу: 5-й Донской проезд, 15
Этой организацией, как и бизнес-центром «Донской», находящимся по данному адресу, владеет ГК «Рота» Дмитрия Саблина.
Напомню, что в начале лета власти Москвы одобрили разработку проекта планировки территории (ППТ) общей площадью 9,3 га по адресу: 5-й Донской проезд, вл 21Б. Земельный участок на 5-ом Донском проезде, вл. 15, входит в данный ППТ.
Там должно появиться порядка 280 000 м² недвижимости, из которых 175 000 м² — жильё.
Техническим заказчиком разработки проекта является компания «Союз» Максима Блажко. Частью территории общей площадью 4,3 га с 2022 владела УК «Бёрдз» — ей принадлежит БЦ «На Донском» обанкротившегося «АЛМ Девелопмента». На ней ранее согласовали строительство 100 000 м² жилья, девелопером проекта должна была быть группа ПСН.
Это будет уже не первый совместный проект УК «Бёрдз» и Максима Блажко: партнёры ведут строительство ЖК The Five рядом с Ленинским проспектом, а также получили согласование на строительство 250 000 м² жилой недвижимости на Молодогвардейской улице в Кунцеве.
@stroi_news
Компания «Бёрдз», которую связывают с менеджментом «Промсвязьбанка», стала управляющей организацией Экспериментального НИИ металлорежущих станков, который владеет земельным участком площадью 1,8 га по адресу: 5-й Донской проезд, 15
Этой организацией, как и бизнес-центром «Донской», находящимся по данному адресу, владеет ГК «Рота» Дмитрия Саблина.
Напомню, что в начале лета власти Москвы одобрили разработку проекта планировки территории (ППТ) общей площадью 9,3 га по адресу: 5-й Донской проезд, вл 21Б. Земельный участок на 5-ом Донском проезде, вл. 15, входит в данный ППТ.
Там должно появиться порядка 280 000 м² недвижимости, из которых 175 000 м² — жильё.
Техническим заказчиком разработки проекта является компания «Союз» Максима Блажко. Частью территории общей площадью 4,3 га с 2022 владела УК «Бёрдз» — ей принадлежит БЦ «На Донском» обанкротившегося «АЛМ Девелопмента». На ней ранее согласовали строительство 100 000 м² жилья, девелопером проекта должна была быть группа ПСН.
Это будет уже не первый совместный проект УК «Бёрдз» и Максима Блажко: партнёры ведут строительство ЖК The Five рядом с Ленинским проспектом, а также получили согласование на строительство 250 000 м² жилой недвижимости на Молодогвардейской улице в Кунцеве.
@stroi_news
Архитектурная концепция многофункционального комплекса в районе метро Шаболовская.
Данная концепция предполагает строительство высотного многофункционального комплекса на территории бывшего станкостроительного завода «Красный Пролетарий» на Малой Калужской улице. Хотя, по текущим меркам концепция в тренде — высотная доминанта, динамичный фасад, но согласовать такой проект на Шаболовке шансов мало. Скорее всего, это обычная «бумажная архитектура».
Сам завод с 2012 года полностью принадлежит связанной с «Роснефтью» компании «РН-Влакра». Она является собственником объектов недвижимости общей площадью 106 104 м², часть из них занимает сама «Роснефть». Речь идет об объектах расположенных на территории 12,41 га по адресу Малая Калужская улица, вл. 15.
Планы по застройке территории завода существуют уже не первый десяток лет, но ни один проект так и не был согласован. Автор и заказчик данной концепции неизвестны, хотя можем предположить, что без привлечения какого-нибудь мастер-девелопера тут не обойдется, но это лишь версия.
Напомним, прежний собственник территории, компания «Ведис групп», планировала здесь строительство жилого квартала бизнес-класса на 240 000 м² с гостиницей, торговым центром и офисами. А компания Veren Group собиралась строить на части территории жилой комплекс «Veren Place Шаболовская».
Эксперты оценивают, что на территории завода можно построить порядка 350 000 м² недвижимости. Но у территории есть и существенные ограничения — часть её попадает в границу охранных зон объекта культурного наследия – Донского монастыря, что определенно снижает привлекательность площадки для девелопмента.
@stroi_news
Данная концепция предполагает строительство высотного многофункционального комплекса на территории бывшего станкостроительного завода «Красный Пролетарий» на Малой Калужской улице. Хотя, по текущим меркам концепция в тренде — высотная доминанта, динамичный фасад, но согласовать такой проект на Шаболовке шансов мало. Скорее всего, это обычная «бумажная архитектура».
Сам завод с 2012 года полностью принадлежит связанной с «Роснефтью» компании «РН-Влакра». Она является собственником объектов недвижимости общей площадью 106 104 м², часть из них занимает сама «Роснефть». Речь идет об объектах расположенных на территории 12,41 га по адресу Малая Калужская улица, вл. 15.
Планы по застройке территории завода существуют уже не первый десяток лет, но ни один проект так и не был согласован. Автор и заказчик данной концепции неизвестны, хотя можем предположить, что без привлечения какого-нибудь мастер-девелопера тут не обойдется, но это лишь версия.
Напомним, прежний собственник территории, компания «Ведис групп», планировала здесь строительство жилого квартала бизнес-класса на 240 000 м² с гостиницей, торговым центром и офисами. А компания Veren Group собиралась строить на части территории жилой комплекс «Veren Place Шаболовская».
Эксперты оценивают, что на территории завода можно построить порядка 350 000 м² недвижимости. Но у территории есть и существенные ограничения — часть её попадает в границу охранных зон объекта культурного наследия – Донского монастыря, что определенно снижает привлекательность площадки для девелопмента.
@stroi_news
Власти Москвы вносят изменения в технико-экономические показатели будущего ТПУ «Петровско-Разумовская».
Как следует из документов, изменения коснуться двух участков, на которых будет построен будущий многофункциональный комплекс. Застройщиком ТПУ будет выступать компания «Пионер».
На обоих участках увеличивается предельно допустимая высота застройки. На первом она будет составлять 200 метров, а на втором — 150 метров, хотя, по утвержденному в конце 2020 года проекту планировки территории, она должна была составлять 150 и 100 метров соответственно.
Несмотря на увеличение высотности, плотность застройки существенно уменьшилась. Так в 2020 году планировалось, что в составе будущего ТПУ должны появиться два многофункциональных комплекса общей площадью 187 600 м² и 93 200 м². Теперь, исходя из уменьшенной плотности, там могут построить комплексы площадью не более 100 000 м² и 75 000 м². Согласно обновленным ТЭПам, жилой недвижимости проектом не предусмотрено. В состав ТПУ войдут деловые и торговые объекты, а также гостиница (апартаменты).
Девелопер ещё в начале 2020 года объявлял тендеры на выбор генподрядной организации для реализации масштабной застройки ТПУ, но работы так и не начались.
Существует, как минимум, пара концепций по застройке этих участков. Одна разрабатывалась японским бюро Nikken Sekkei совместно с бюро Тимура Башкаева и специалистами Москомархитектуры. А другой вариант – от любимого многими застройщиками бюро Kamen, причём данный проект больше подходит под новые показатели.
@stroi_news
Как следует из документов, изменения коснуться двух участков, на которых будет построен будущий многофункциональный комплекс. Застройщиком ТПУ будет выступать компания «Пионер».
На обоих участках увеличивается предельно допустимая высота застройки. На первом она будет составлять 200 метров, а на втором — 150 метров, хотя, по утвержденному в конце 2020 года проекту планировки территории, она должна была составлять 150 и 100 метров соответственно.
Несмотря на увеличение высотности, плотность застройки существенно уменьшилась. Так в 2020 году планировалось, что в составе будущего ТПУ должны появиться два многофункциональных комплекса общей площадью 187 600 м² и 93 200 м². Теперь, исходя из уменьшенной плотности, там могут построить комплексы площадью не более 100 000 м² и 75 000 м². Согласно обновленным ТЭПам, жилой недвижимости проектом не предусмотрено. В состав ТПУ войдут деловые и торговые объекты, а также гостиница (апартаменты).
Девелопер ещё в начале 2020 года объявлял тендеры на выбор генподрядной организации для реализации масштабной застройки ТПУ, но работы так и не начались.
Существует, как минимум, пара концепций по застройке этих участков. Одна разрабатывалась японским бюро Nikken Sekkei совместно с бюро Тимура Башкаева и специалистами Москомархитектуры. А другой вариант – от любимого многими застройщиками бюро Kamen, причём данный проект больше подходит под новые показатели.
@stroi_news
⚡️Приостановлен проект реализации третьей очереди Центра международной торговли на Краснопресненской набережной
Совет директоров ПАО «Центр международной торговли» решил отложить на неопределенный срок строительство 3-й очереди Центра из-за неопределенности развития рыночных и экономических условий.
«Вернуться к рассмотрению вопроса о начале строительства 3-й очереди ЦМТ, исходя из формирования реальных условий поставки оборудования, стабилизации цен подрядных организаций и достижения экономической эффективности проекта», — говорится в решении.
Автором проекта 3-й очереди «Центра международной торговли» выступает бюро SPEECH во главе с Сергеем Чобаном. Комплекс включает два офисных здания высотой 200 и 67 метров общей площадью 73 000 м².
Проект был одобрен Архитектурным советом города Москвы в июне 2020 года. А в конце декабря 2022 года проект получил положительное заключение экспертизы проектной документации.
Техническим заказчиком строительства выступала компания Severin Development.
@stroi_news
Совет директоров ПАО «Центр международной торговли» решил отложить на неопределенный срок строительство 3-й очереди Центра из-за неопределенности развития рыночных и экономических условий.
«Вернуться к рассмотрению вопроса о начале строительства 3-й очереди ЦМТ, исходя из формирования реальных условий поставки оборудования, стабилизации цен подрядных организаций и достижения экономической эффективности проекта», — говорится в решении.
Автором проекта 3-й очереди «Центра международной торговли» выступает бюро SPEECH во главе с Сергеем Чобаном. Комплекс включает два офисных здания высотой 200 и 67 метров общей площадью 73 000 м².
Проект был одобрен Архитектурным советом города Москвы в июне 2020 года. А в конце декабря 2022 года проект получил положительное заключение экспертизы проектной документации.
Техническим заказчиком строительства выступала компания Severin Development.
@stroi_news
Продолжая тему бывших топ-менеджеров «Интеко», подмечаем интересный факт.
Экс-президент «Интеко» Олег Солощанский в настоящий момент выступает совладельцем компании «Специализированный застройщик «Южнопортовая 25-27», которая планирует застроить земельный участок площадью 12,2 га по адресу: Южнопортовая улица, вл. 25-27.
На этой территории можно построить 476 000 м² недвижимости, из которой 420 000 м² — жильё.
Основным владельцем компании является управляющий фонда «Ресурсосбережение» Андрей Гребенюк, который имеет неприятный опыт с обманутами дольщиками проекта Sky Montenegro в Черногории.
Будут ли бизнесмены строить сами, или продадут права на участок, нам не известно.
@stroi_news
Экс-президент «Интеко» Олег Солощанский в настоящий момент выступает совладельцем компании «Специализированный застройщик «Южнопортовая 25-27», которая планирует застроить земельный участок площадью 12,2 га по адресу: Южнопортовая улица, вл. 25-27.
На этой территории можно построить 476 000 м² недвижимости, из которой 420 000 м² — жильё.
Основным владельцем компании является управляющий фонда «Ресурсосбережение» Андрей Гребенюк, который имеет неприятный опыт с обманутами дольщиками проекта Sky Montenegro в Черногории.
Будут ли бизнесмены строить сами, или продадут права на участок, нам не известно.
@stroi_news
⚡ Бывший совладелец компании Glorax продал участок в Москве.
Компания «Автор Девелопмент», созданная экс-совладельцем компании Glorax Development Дмитрием Коноваловым, нашла покупателя на земельный участок площадью 1,2 га по адресу: Куркинское шоссе, вл. 15. На котором можно построить жилой комплекс общей площадью 37 000 м².
Покупателем выступает компания Metrofond Development, которая специализируется на строительстве жилой и коммерческой недвижимости. Портфель проектов компании составляет порядка 300 000 кв. м. Среди регионов присутствия – Сочи, Ростов-на-Дону, Балашиха, Санкт-Петербург, Москва.
Визуализация найдена у НИ
@stroi_news
Компания «Автор Девелопмент», созданная экс-совладельцем компании Glorax Development Дмитрием Коноваловым, нашла покупателя на земельный участок площадью 1,2 га по адресу: Куркинское шоссе, вл. 15. На котором можно построить жилой комплекс общей площадью 37 000 м².
Покупателем выступает компания Metrofond Development, которая специализируется на строительстве жилой и коммерческой недвижимости. Портфель проектов компании составляет порядка 300 000 кв. м. Среди регионов присутствия – Сочи, Ростов-на-Дону, Балашиха, Санкт-Петербург, Москва.
Визуализация найдена у НИ
@stroi_news
Жилой комплекс «Невский» в районе станции метро «Водный стадион» получит продолжение.
Концерн «Крост» получил градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) для объекта по адресу: Выборгская улица, вл.9, стр.1,2,3,6,7,8.
На этой территории компания сможет построить жилой дом общей площадью 22 400 м² и предельной высотой 100 метров.
Ранее на этом участке располагались гаражи, которые снесли в 2022 году.
@stroi_news
Концерн «Крост» получил градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) для объекта по адресу: Выборгская улица, вл.9, стр.1,2,3,6,7,8.
На этой территории компания сможет построить жилой дом общей площадью 22 400 м² и предельной высотой 100 метров.
Ранее на этом участке располагались гаражи, которые снесли в 2022 году.
@stroi_news
Новый региональный девелопер в Москве: Саратовский застройщик купил земельный участок на юге столицы
Строительная компания «Система», которая реализует жилые объекты в Саратове и Энгельсе, стала владельцем земельного участка площадью 2,2 га в столичном районе Бирюлёво Восточное.
Участок расположен по адресу: 6-я Радиальная улица, вл. 30. Сейчас на нём находятся производственные постройки.
Данный участок входит в проект планировки территории ТПУ «6-я Радиальная улица», и по текущим планам на его части должны расположиться очистные сооружения. Но, скорее всего, застройщик попытается согласовать здесь жилую застройку.
По оценкам тут можно будет построить порядка 50 000 м² недвижимости.
@stroi_news
Строительная компания «Система», которая реализует жилые объекты в Саратове и Энгельсе, стала владельцем земельного участка площадью 2,2 га в столичном районе Бирюлёво Восточное.
Участок расположен по адресу: 6-я Радиальная улица, вл. 30. Сейчас на нём находятся производственные постройки.
Данный участок входит в проект планировки территории ТПУ «6-я Радиальная улица», и по текущим планам на его части должны расположиться очистные сооружения. Но, скорее всего, застройщик попытается согласовать здесь жилую застройку.
По оценкам тут можно будет построить порядка 50 000 м² недвижимости.
@stroi_news
Группу компаний «СМУ-6» (Upside Development) не допустили к аукциону на право заключения договора о комплексном развитии территории (КРТ) нежилой застройки, расположенной по адресам: г. Москва, ул. Александры Монаховой и ул. Эдварда Грига.
Комплексному развитию подлежит территория общей площадью 3,47 га, на которой можно будет построить 19 500 м² коммерческой недвижимости.
Начальная цена аукциона - 7,4 млн рублей
Определение победителя торгов, если он будет, должно состояться 14 августа.
@stroi_news
Комплексному развитию подлежит территория общей площадью 3,47 га, на которой можно будет построить 19 500 м² коммерческой недвижимости.
Начальная цена аукциона - 7,4 млн рублей
Определение победителя торгов, если он будет, должно состояться 14 августа.
@stroi_news
Стройки — и точка
Интересная, конечно, ситуация происходит с проектом комплексного развития территории (КРТ) по адресу: Волгоградский проспект, вл. 32. На этом участке должен был появиться торговый центр Oz Mall площадью в 265 100 м². Застройщиком собиралась быть компания…
⚡Власти Москвы отменили торги на право заключения договора о комплексном развитии территории нежилой застройки, расположенной по адресу: Волгоградский проспект, вл. 32.
На участке площадью 15,9 га по планам можно построить 265 100 м² общественно-производственной застройки.
Торги должны были пройти 22 августа. Стартовая цена аукциона составляла 424 млн рублей.
Ранее на этом месте компания Optima Development собиралась строить торговый центр Oz Mall.
@stroi_news
На участке площадью 15,9 га по планам можно построить 265 100 м² общественно-производственной застройки.
Торги должны были пройти 22 августа. Стартовая цена аукциона составляла 424 млн рублей.
Ранее на этом месте компания Optima Development собиралась строить торговый центр Oz Mall.
@stroi_news
Sminex-Интеко скупает подрядчиков
Компания Sminex-Интеко стала учредителем технического заказчика строительства комплекса «Башня Федерация».
Компания «Специализированный застройщик (СЗ) «ДЕЛЬТА», которая полностью контролируется девелопером, вошла в состав учредителей (доля 51%) строительной компании «Столица-Девелопмент». Последняя выступала техническим заказчиком строительства башни «Восток» делового комплекса «Башня Федерация» и здания бизнес-центра President Plaza, в котором сейчас располагается офис СберБанка.
Сама же «Столица-Девелопмент» создана в 2010 году бывшими топ-менеджерами компании Mirax Group Дмитрием Луценко и Дмитрием Андреевым.
Также «СЗ «Дельта» стала учредителем компании «РКСервис», которая занимается проектированием и строительством зданий и сооружений I и II уровня ответственности. Проекты компании находятся в Москве, Туле, Подольске, Челябинске и многих других городах России.
Возможно, таким образом «Sminex-Интеко» планирует расширить свое влияние на рынке и заняться техническим заказом.
@stroi_news
Компания Sminex-Интеко стала учредителем технического заказчика строительства комплекса «Башня Федерация».
Компания «Специализированный застройщик (СЗ) «ДЕЛЬТА», которая полностью контролируется девелопером, вошла в состав учредителей (доля 51%) строительной компании «Столица-Девелопмент». Последняя выступала техническим заказчиком строительства башни «Восток» делового комплекса «Башня Федерация» и здания бизнес-центра President Plaza, в котором сейчас располагается офис СберБанка.
Сама же «Столица-Девелопмент» создана в 2010 году бывшими топ-менеджерами компании Mirax Group Дмитрием Луценко и Дмитрием Андреевым.
Также «СЗ «Дельта» стала учредителем компании «РКСервис», которая занимается проектированием и строительством зданий и сооружений I и II уровня ответственности. Проекты компании находятся в Москве, Туле, Подольске, Челябинске и многих других городах России.
Возможно, таким образом «Sminex-Интеко» планирует расширить свое влияние на рынке и заняться техническим заказом.
@stroi_news
Генеральный план будущего жилого комплекса на месте Московского завода электроизмерительных приборов (МЗЭП) на Серпуховском Валу
Компания «Статус» проходит государственную историко-культурную экспертизу по проекту строительства многоквартирного жилого комплекса по адресу: Серпуховский Вал, вл. 7.
На этой территории компания сможет построить жилой дом общей площадью 14 854 м² и предельной высотой 60 метров.
В 2018 году компания Coldy объявила о запуске лофт-проекта CO_LOFT по данному адресу. В ходе реновации зданий Московского завода электроизмерительных приборов, здесь (МЗЭП) должно было появиться 160 апартаментов.
Однако, в 2019 году Москомстройинвест начал предупреждать граждан, что застройщик не имеет разрешительной документации, после чего реализация проекта остановилась, и проект пропал с сайта девелопера.
В апреля 2023 года стало известно, что власти Москвы согласовали девелоперу жилую застройку.
Как видно из генплана, старые корпуса завода, которые не успели переделать в лофты, будут снесены, а на их месте появится комплекс, состоящий из 3 корпусов.
@stroi_news
Компания «Статус» проходит государственную историко-культурную экспертизу по проекту строительства многоквартирного жилого комплекса по адресу: Серпуховский Вал, вл. 7.
На этой территории компания сможет построить жилой дом общей площадью 14 854 м² и предельной высотой 60 метров.
В 2018 году компания Coldy объявила о запуске лофт-проекта CO_LOFT по данному адресу. В ходе реновации зданий Московского завода электроизмерительных приборов, здесь (МЗЭП) должно было появиться 160 апартаментов.
Однако, в 2019 году Москомстройинвест начал предупреждать граждан, что застройщик не имеет разрешительной документации, после чего реализация проекта остановилась, и проект пропал с сайта девелопера.
В апреля 2023 года стало известно, что власти Москвы согласовали девелоперу жилую застройку.
Как видно из генплана, старые корпуса завода, которые не успели переделать в лофты, будут снесены, а на их месте появится комплекс, состоящий из 3 корпусов.
@stroi_news