ГК «Основа» получила положительное заключение экспертизы по проекту строительства жилого комплекса «UNO.Соколиная гора» рядом со станцией МЦК «Соколиная Гора».
Жилой комплекс будет состоять из двух корпусов высотой в 17 и 21 этажей, рассчитанных на 642 квартиры. Общая площадь ЖК составит 41 994 м².
Комплекс будет построен по адресу: 8-я улица Соколиной Горы, вл. 26А.
Завершить строительство ЖК планируется в 2026 году.
@stroi_news
Жилой комплекс будет состоять из двух корпусов высотой в 17 и 21 этажей, рассчитанных на 642 квартиры. Общая площадь ЖК составит 41 994 м².
Комплекс будет построен по адресу: 8-я улица Соколиной Горы, вл. 26А.
Завершить строительство ЖК планируется в 2026 году.
@stroi_news
Власти Москвы нашли новый способ привлечения инвесторов для строительства деловой недвижимости в аналоге «Москвы-Сити» в Коммунарке.
После ряда тщетных попыток найти инвесторов через привычную для города схему продажи 99% доли в уставном капитале правообладателей земельных участков в АДЦ «Коммунарка», Департамент города Москвы по конкурентной политике выставил на аукцион сразу несколько лотов на право заключения договоров о реализации масштабных инвестиционных проектов (МаИП) в Коммунарке.
Так, на торгии выставлено сразу 5 участков, на которых инвесторы смогут построить порядка 420 000 м² деловой недвижимости.
- Участок площадью 1,7 га, на котором можно построить административно-деловой комплекс на 174 760 м², инвестиции в проект оцениваются в 56,8 млрд рублей.
- Участок площадью 0,9 га, на котором можно построить административно-деловой комплекс на 104 640 м², инвестиции в проект оцениваются в 56,8 млрд рублей.
- Участок площадью 0,7 га, на котором можно построить административно-деловой комплекс на 43 220 м², инвестиции в проект оцениваются в 14 млрд рублей.
- Участок площадью 0,6 га, на котором можно построить административно-деловой комплекс на 53 890 м², инвестиции в проект оцениваются в 17,5 млрд рублей.
- Участок площадью 0,6 га, на котором можно построить административно-деловой комплекс на 43 260 м², инвестиции в проект оцениваются в 14 млрд рублей.
По каждому участку/договору начальная цена контракта составляет 1 рубль, задаток для участия в аукционе — 50 млн рублей, а шаг аукциона всего 100 тыс. рублей. Но, конечно же, есть и требования к участникам, такие как: опыт в строительства не менее 100 000 м² недвижимости и совокупный объем выручки за 5 лет не менее 10% от планируемого объема инвестиций.
С учетом того, что участие в МаИПе предусматривает получение девелрпером льготы, то, вполне возможно, данная схема поможет найти инвесторов, которые в погоне за льготой согласятся строить офисы в Коммунарке. Но вот хватит ли у этих инвесторов компетенций в реализации офисных проектов. Хотя, всегда можно попробовать привлечь в качестве fee-девелопера профильного игрока. Тем более, некоторые рассматривают Новую Москву.
Напомню, что в рамках АДЦ/ТПУ «Коммунарка» город пока смог найти инвесторов для реализации порядка 900 000 м² недвижимости.
- «Самолет» выиграл торги по продаже 7 участков в составе ТПУ «Коммунарка», на которых компания сможет построить порядка 600 000 м² жилой и коммерческой недвижимости.
- «Крост» построит два многофункциональных комплекса на 190 000 м².
- «Спелому солнцу» согласовали строительство 65 010 м² общественно-деловой недвижимости.
– «Гранель» купила участок, на котором можно будет построить бизнес-центр на 26 000 м².
Всего на территории АДЦ «Коммунарка» планируется возвести около 7,2 млн м² недвижимости и создать 164 тысячи рабочих мест.
@stroi_news
После ряда тщетных попыток найти инвесторов через привычную для города схему продажи 99% доли в уставном капитале правообладателей земельных участков в АДЦ «Коммунарка», Департамент города Москвы по конкурентной политике выставил на аукцион сразу несколько лотов на право заключения договоров о реализации масштабных инвестиционных проектов (МаИП) в Коммунарке.
Так, на торгии выставлено сразу 5 участков, на которых инвесторы смогут построить порядка 420 000 м² деловой недвижимости.
- Участок площадью 1,7 га, на котором можно построить административно-деловой комплекс на 174 760 м², инвестиции в проект оцениваются в 56,8 млрд рублей.
- Участок площадью 0,9 га, на котором можно построить административно-деловой комплекс на 104 640 м², инвестиции в проект оцениваются в 56,8 млрд рублей.
- Участок площадью 0,7 га, на котором можно построить административно-деловой комплекс на 43 220 м², инвестиции в проект оцениваются в 14 млрд рублей.
- Участок площадью 0,6 га, на котором можно построить административно-деловой комплекс на 53 890 м², инвестиции в проект оцениваются в 17,5 млрд рублей.
- Участок площадью 0,6 га, на котором можно построить административно-деловой комплекс на 43 260 м², инвестиции в проект оцениваются в 14 млрд рублей.
По каждому участку/договору начальная цена контракта составляет 1 рубль, задаток для участия в аукционе — 50 млн рублей, а шаг аукциона всего 100 тыс. рублей. Но, конечно же, есть и требования к участникам, такие как: опыт в строительства не менее 100 000 м² недвижимости и совокупный объем выручки за 5 лет не менее 10% от планируемого объема инвестиций.
С учетом того, что участие в МаИПе предусматривает получение девелрпером льготы, то, вполне возможно, данная схема поможет найти инвесторов, которые в погоне за льготой согласятся строить офисы в Коммунарке. Но вот хватит ли у этих инвесторов компетенций в реализации офисных проектов. Хотя, всегда можно попробовать привлечь в качестве fee-девелопера профильного игрока. Тем более, некоторые рассматривают Новую Москву.
Напомню, что в рамках АДЦ/ТПУ «Коммунарка» город пока смог найти инвесторов для реализации порядка 900 000 м² недвижимости.
- «Самолет» выиграл торги по продаже 7 участков в составе ТПУ «Коммунарка», на которых компания сможет построить порядка 600 000 м² жилой и коммерческой недвижимости.
- «Крост» построит два многофункциональных комплекса на 190 000 м².
- «Спелому солнцу» согласовали строительство 65 010 м² общественно-деловой недвижимости.
– «Гранель» купила участок, на котором можно будет построить бизнес-центр на 26 000 м².
Всего на территории АДЦ «Коммунарка» планируется возвести около 7,2 млн м² недвижимости и создать 164 тысячи рабочих мест.
@stroi_news
«Донстрой» получил положительное заключение экспертизы по проекту строительства жилого комплекса на Большой Татарской улице в Москве.
Согласно проектным решениям, будущий комплекс состоит из трех разновысотных башен от 15 до 24 этажей.
ЖК будет построен по адресу: Большой Татарской улица, вл. 35.
Генеральным проектировщиком выступает бюро APEX.
@stroi_news
Согласно проектным решениям, будущий комплекс состоит из трех разновысотных башен от 15 до 24 этажей.
ЖК будет построен по адресу: Большой Татарской улица, вл. 35.
Генеральным проектировщиком выступает бюро APEX.
@stroi_news
ФСК построит деловой центр с авторской архитектурой в Большом Сити
11-этажный деловой комплекс класса В+ общей площадью 18 589 м² будет построен по адресу: 4-я Магистральная ул., вл. 4.
По задумкам архитекторов из бюро Soulstone, будущий комплекс состоит из 23-х блоков кубической формы, эксплуатируемых террас и атриума со светопрозрачным куполом, в котором будут проходить выставки и конференции.
Также на участке рядом с бизнес-центром будет построен один из крупнейших дата-центров мощностью 45 МВт.
ФСК уже выставила здание бизнес-центра на продажу единым объемом, девелопер планирует выручить за него 6,7 млрд рублей.
Завершить строительство комплекса планируется в 1 квартале 2026 года.
@stroi_news
11-этажный деловой комплекс класса В+ общей площадью 18 589 м² будет построен по адресу: 4-я Магистральная ул., вл. 4.
По задумкам архитекторов из бюро Soulstone, будущий комплекс состоит из 23-х блоков кубической формы, эксплуатируемых террас и атриума со светопрозрачным куполом, в котором будут проходить выставки и конференции.
Также на участке рядом с бизнес-центром будет построен один из крупнейших дата-центров мощностью 45 МВт.
ФСК уже выставила здание бизнес-центра на продажу единым объемом, девелопер планирует выручить за него 6,7 млрд рублей.
Завершить строительство комплекса планируется в 1 квартале 2026 года.
@stroi_news
Для многих Самолет ассоциируется с одним из топовых застройщиков в стране. Но немногие знают, что помимо частных объектов ребята занимаются и возведением социально значимых объектов.
Для описания полной картины темы нашего разговора, вот список из 11 школ и детских садов, которые построил Самолет в Москве и области и в 2024 году они открыли свои двери для детей:
1. «Люберцы» - детский сад на 140 мест
2. «Прибрежный Парк» - детский сад на 300 мест
3. «Пригород Лесное» - детский сад на 360 мест
4. «Томилино Парк» - школа на 900 мест
5. «Горки Парк» - детский сад на 350 мест
6. «Заречье Парк» - школа на 600 мест
7. «Алхимово» - школа на 1200 мест
8. «Остафьево» - школа на 750 мест
9. «Остафьево» - детский сад на 250 мест
10. «Новое Внуково» - детский сад на 350 мест
11. «Спутник» - детский сад на 155 мест
Таким образом, новые объекты смогут принять почти 6 тысяч малышей и школьников. Мощно ли это? Безусловно. Но еще и как-то чисто по-человечески приятно...
Для описания полной картины темы нашего разговора, вот список из 11 школ и детских садов, которые построил Самолет в Москве и области и в 2024 году они открыли свои двери для детей:
1. «Люберцы» - детский сад на 140 мест
2. «Прибрежный Парк» - детский сад на 300 мест
3. «Пригород Лесное» - детский сад на 360 мест
4. «Томилино Парк» - школа на 900 мест
5. «Горки Парк» - детский сад на 350 мест
6. «Заречье Парк» - школа на 600 мест
7. «Алхимово» - школа на 1200 мест
8. «Остафьево» - школа на 750 мест
9. «Остафьево» - детский сад на 250 мест
10. «Новое Внуково» - детский сад на 350 мест
11. «Спутник» - детский сад на 155 мест
Таким образом, новые объекты смогут принять почти 6 тысяч малышей и школьников. Мощно ли это? Безусловно. Но еще и как-то чисто по-человечески приятно...
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
⚒О расселении аварийного жилья, капитальном ремонте, благоустройстве, инфраструктуре и еще о многом другом — рассказывают на канале Фонда развития территорий
Фонд создан для формирования благоприятных условий проживания россиян по всей стране, без оглядки на мегаполисы и миллионники. Подписывайтесь, чтобы не пропустить ничего важного!
Фонд создан для формирования благоприятных условий проживания россиян по всей стране, без оглядки на мегаполисы и миллионники. Подписывайтесь, чтобы не пропустить ничего важного!
Sezar Group завершил строительство клубного дома Full House на юго-западе Москвы.
Компания Sezar Group получила разрешение на ввод в эксплуатацию клубного дома Full House на юго-западе Москвы. Дому присвоен адрес: проспект Вернадского, д.80
25-этажное здание в форме трилистника расположено на стилобате торговой галереи. Архитектурная концепция базируется на традиционном для Sezar Group стиле «московская классика», т.е. на современном прочтении стилей ампир и ар-деко.
По данным портала «наш.дом.рф», за время строительства девелопер успел реализовать 40% квартир комплекса (143 из 362).
@stroi_news
Компания Sezar Group получила разрешение на ввод в эксплуатацию клубного дома Full House на юго-западе Москвы. Дому присвоен адрес: проспект Вернадского, д.80
25-этажное здание в форме трилистника расположено на стилобате торговой галереи. Архитектурная концепция базируется на традиционном для Sezar Group стиле «московская классика», т.е. на современном прочтении стилей ампир и ар-деко.
По данным портала «наш.дом.рф», за время строительства девелопер успел реализовать 40% квартир комплекса (143 из 362).
@stroi_news