Воскресная московская стройка: мост между Филевской и Мневниковской поймами
Строящийся мост свяжет два столичных района — Филевский парк и Хорошёво-Мневники, а также два столичных округа — Западный и Северо-Западный, и позволит жителям Филевского Парка с удобством добираться до станции метро «Мневники» Большой кольцевой линии.
Протяженность моста составляет — 251 метр. На нем будет по две полосы движения в каждом направлении, также предусмотрена безопасная пешеходная зона шириной 3,1 метр и велопешеходный участок шириной 6,25 метра. Верхняя часть конструкций моста окрашена устойчивыми красками в ярко-красный, что подчеркивает индивидуальность этого сооружения.
Судя по строительной готовности объекта — мост планируют открыть в первой половине сентября.
@stroi_news
Строящийся мост свяжет два столичных района — Филевский парк и Хорошёво-Мневники, а также два столичных округа — Западный и Северо-Западный, и позволит жителям Филевского Парка с удобством добираться до станции метро «Мневники» Большой кольцевой линии.
Протяженность моста составляет — 251 метр. На нем будет по две полосы движения в каждом направлении, также предусмотрена безопасная пешеходная зона шириной 3,1 метр и велопешеходный участок шириной 6,25 метра. Верхняя часть конструкций моста окрашена устойчивыми красками в ярко-красный, что подчеркивает индивидуальность этого сооружения.
Судя по строительной готовности объекта — мост планируют открыть в первой половине сентября.
@stroi_news
«Мосгортранс», судя по всему, готовится к застройке территории бывшего 5-го автобусного парка на Звенигородском шоссе.
По крайней мере, «Мосгортранс» учредил фирму с говорящим названием «Перспектива Реновации Силикатный», которая, по данным Rusprofile.ru, зарегистрирована по адресу бывшего 5-го автобусного парка (сейчас эксплуатационная площадка «Мневники») на 3-м Силикатном проезде, вл. 9. А основным видом деятельности новой компании является строительство жилых и нежилых зданий.
Территория автопарка занимает порядка 8 га. С учетом того, что вокруг площадки ведется строительство ЖК Jois на 400 000 м² и планируется строительство комплекса от девелопера Dar на 220 000 м², то выглядит весьма логично отправить и этот участок под застройку.
Но пока открытым остается вопрос, кто будет девелопером и сколько м² недвижимости одобрят построить на участке.
Однако, напомню, что планы застроить часть территорий занимаемых автобусными парками «Мосгортранса» ходят давно. Так, пару лет назад власти одобрили реорганизацию территорий двух парков, но в 2023 году данное решение было отменено.
@stroi_news
По крайней мере, «Мосгортранс» учредил фирму с говорящим названием «Перспектива Реновации Силикатный», которая, по данным Rusprofile.ru, зарегистрирована по адресу бывшего 5-го автобусного парка (сейчас эксплуатационная площадка «Мневники») на 3-м Силикатном проезде, вл. 9. А основным видом деятельности новой компании является строительство жилых и нежилых зданий.
Территория автопарка занимает порядка 8 га. С учетом того, что вокруг площадки ведется строительство ЖК Jois на 400 000 м² и планируется строительство комплекса от девелопера Dar на 220 000 м², то выглядит весьма логично отправить и этот участок под застройку.
Но пока открытым остается вопрос, кто будет девелопером и сколько м² недвижимости одобрят построить на участке.
Однако, напомню, что планы застроить часть территорий занимаемых автобусными парками «Мосгортранса» ходят давно. Так, пару лет назад власти одобрили реорганизацию территорий двух парков, но в 2023 году данное решение было отменено.
@stroi_news
Федеральная девелоперская компания Unikey выходит на московский рынок недвижимости.
Девелопер получил разрешение на строительство жилого комплекса «Новые смыслы» на улице Александры Монаховой в Новой Москве.
Комплекс общей площадью 211 329 м² состоит из семи жилых домов высотой от 5 до 30 этажей. Для покупателей будет доступно 3 067 квартир класса «комфорт+» с различными планировками – от одно- до 4-комнатных евро с просторными мастер-спальнями.
В проекте также появятся детский сад и общественные пространства: тренажерный зал с залами для йоги и медитаций, коворкинг с переговорной, прачечная, детские игровые пространства и кино-гостиная.
Под всем комплексом разместится подземный паркинг на 836 машино-мест и 698 келлеров.
В архитектуре проекта сделан акцент на создание «домов-трансформеров» с развернутыми на несколько градусов блоками верхних этажей. Такой подход привычен для зданий в центре столицы, а вот в Новой Москве применяется впервые.
Завершить строительство ЖК планируется в 2028 году. Ждем старта продаж.
Девелопер получил разрешение на строительство жилого комплекса «Новые смыслы» на улице Александры Монаховой в Новой Москве.
Комплекс общей площадью 211 329 м² состоит из семи жилых домов высотой от 5 до 30 этажей. Для покупателей будет доступно 3 067 квартир класса «комфорт+» с различными планировками – от одно- до 4-комнатных евро с просторными мастер-спальнями.
В проекте также появятся детский сад и общественные пространства: тренажерный зал с залами для йоги и медитаций, коворкинг с переговорной, прачечная, детские игровые пространства и кино-гостиная.
Под всем комплексом разместится подземный паркинг на 836 машино-мест и 698 келлеров.
В архитектуре проекта сделан акцент на создание «домов-трансформеров» с развернутыми на несколько градусов блоками верхних этажей. Такой подход привычен для зданий в центре столицы, а вот в Новой Москве применяется впервые.
Завершить строительство ЖК планируется в 2028 году. Ждем старта продаж.
Жилой комплекс во 2-м Вражском переулке получил положительное заключение экспертизы.
Застройщиком выступает компания Capital Alliance — совместное предприятие Сapital Group и Alias Group.
На участке площадью 0,36 га в Хамовниках будет построен жилой комплекс общей площадью порядка 20 000 м².
Архитектурные решения комплекса разработаны бюро Genpro. Будущий проект состоит из двух белоснежных 10-этажных жилых корпусов, соединенных «скай-мостом».
ЖК будет построен на месте недостроенного представительства Карачаево-Черкесской Республики по адресу: 2-й Вражский переулок, вл. 8.
@stroi_news
Застройщиком выступает компания Capital Alliance — совместное предприятие Сapital Group и Alias Group.
На участке площадью 0,36 га в Хамовниках будет построен жилой комплекс общей площадью порядка 20 000 м².
Архитектурные решения комплекса разработаны бюро Genpro. Будущий проект состоит из двух белоснежных 10-этажных жилых корпусов, соединенных «скай-мостом».
ЖК будет построен на месте недостроенного представительства Карачаево-Черкесской Республики по адресу: 2-й Вражский переулок, вл. 8.
@stroi_news
Совместная компания девелоперской «дочки» Сбербанка и строительной компании «Ойкумена» стала совладельцем офисно-складского комплекса в районе Нагатинский затон.
Офисно-складской комплекс (ОСК) занимает порядка 2,2 га по адресу: улица Речников, вл. 21. На его территории расположены отдельно стоящие строения складов, офисные здания, контейнеры с холодильным оборудованием общей площадью более 10 000 м².
Согласно данным Rusprofile.ru, компания «СБД СК», основанная «СБ Девелопемент» («дочка» Сбербанка) и строительной фирмой «Ойкумена», получила по 6% в компаниях «РВ Групп»
и «Атриум-XXI Век», на балансе которых находятся территория комплекса.
Основным владельцем ОСК на улице Речников является бизнесмен Игорь Новиков, который также является владельцем промышленного парка «Татариново» в городском округе Ступино.
Вполне возможно, что в скором времени на месте офисно-складского комплекса мы увидим проект многофункционального ЖК. Так как рядом уже строится ЖК «Ривер Парк», а в пешей доступности от участка находится сразу 2 станции БКЛ.
@stroi_news
Офисно-складской комплекс (ОСК) занимает порядка 2,2 га по адресу: улица Речников, вл. 21. На его территории расположены отдельно стоящие строения складов, офисные здания, контейнеры с холодильным оборудованием общей площадью более 10 000 м².
Согласно данным Rusprofile.ru, компания «СБД СК», основанная «СБ Девелопемент» («дочка» Сбербанка) и строительной фирмой «Ойкумена», получила по 6% в компаниях «РВ Групп»
и «Атриум-XXI Век», на балансе которых находятся территория комплекса.
Основным владельцем ОСК на улице Речников является бизнесмен Игорь Новиков, который также является владельцем промышленного парка «Татариново» в городском округе Ступино.
Вполне возможно, что в скором времени на месте офисно-складского комплекса мы увидим проект многофункционального ЖК. Так как рядом уже строится ЖК «Ривер Парк», а в пешей доступности от участка находится сразу 2 станции БКЛ.
@stroi_news
ГК «Основа» получила положительное заключение экспертизы по проекту строительства жилого комплекса «UNO.Соколиная гора» рядом со станцией МЦК «Соколиная Гора».
Жилой комплекс будет состоять из двух корпусов высотой в 17 и 21 этажей, рассчитанных на 642 квартиры. Общая площадь ЖК составит 41 994 м².
Комплекс будет построен по адресу: 8-я улица Соколиной Горы, вл. 26А.
Завершить строительство ЖК планируется в 2026 году.
@stroi_news
Жилой комплекс будет состоять из двух корпусов высотой в 17 и 21 этажей, рассчитанных на 642 квартиры. Общая площадь ЖК составит 41 994 м².
Комплекс будет построен по адресу: 8-я улица Соколиной Горы, вл. 26А.
Завершить строительство ЖК планируется в 2026 году.
@stroi_news
Власти Москвы нашли новый способ привлечения инвесторов для строительства деловой недвижимости в аналоге «Москвы-Сити» в Коммунарке.
После ряда тщетных попыток найти инвесторов через привычную для города схему продажи 99% доли в уставном капитале правообладателей земельных участков в АДЦ «Коммунарка», Департамент города Москвы по конкурентной политике выставил на аукцион сразу несколько лотов на право заключения договоров о реализации масштабных инвестиционных проектов (МаИП) в Коммунарке.
Так, на торгии выставлено сразу 5 участков, на которых инвесторы смогут построить порядка 420 000 м² деловой недвижимости.
- Участок площадью 1,7 га, на котором можно построить административно-деловой комплекс на 174 760 м², инвестиции в проект оцениваются в 56,8 млрд рублей.
- Участок площадью 0,9 га, на котором можно построить административно-деловой комплекс на 104 640 м², инвестиции в проект оцениваются в 56,8 млрд рублей.
- Участок площадью 0,7 га, на котором можно построить административно-деловой комплекс на 43 220 м², инвестиции в проект оцениваются в 14 млрд рублей.
- Участок площадью 0,6 га, на котором можно построить административно-деловой комплекс на 53 890 м², инвестиции в проект оцениваются в 17,5 млрд рублей.
- Участок площадью 0,6 га, на котором можно построить административно-деловой комплекс на 43 260 м², инвестиции в проект оцениваются в 14 млрд рублей.
По каждому участку/договору начальная цена контракта составляет 1 рубль, задаток для участия в аукционе — 50 млн рублей, а шаг аукциона всего 100 тыс. рублей. Но, конечно же, есть и требования к участникам, такие как: опыт в строительства не менее 100 000 м² недвижимости и совокупный объем выручки за 5 лет не менее 10% от планируемого объема инвестиций.
С учетом того, что участие в МаИПе предусматривает получение девелрпером льготы, то, вполне возможно, данная схема поможет найти инвесторов, которые в погоне за льготой согласятся строить офисы в Коммунарке. Но вот хватит ли у этих инвесторов компетенций в реализации офисных проектов. Хотя, всегда можно попробовать привлечь в качестве fee-девелопера профильного игрока. Тем более, некоторые рассматривают Новую Москву.
Напомню, что в рамках АДЦ/ТПУ «Коммунарка» город пока смог найти инвесторов для реализации порядка 900 000 м² недвижимости.
- «Самолет» выиграл торги по продаже 7 участков в составе ТПУ «Коммунарка», на которых компания сможет построить порядка 600 000 м² жилой и коммерческой недвижимости.
- «Крост» построит два многофункциональных комплекса на 190 000 м².
- «Спелому солнцу» согласовали строительство 65 010 м² общественно-деловой недвижимости.
– «Гранель» купила участок, на котором можно будет построить бизнес-центр на 26 000 м².
Всего на территории АДЦ «Коммунарка» планируется возвести около 7,2 млн м² недвижимости и создать 164 тысячи рабочих мест.
@stroi_news
После ряда тщетных попыток найти инвесторов через привычную для города схему продажи 99% доли в уставном капитале правообладателей земельных участков в АДЦ «Коммунарка», Департамент города Москвы по конкурентной политике выставил на аукцион сразу несколько лотов на право заключения договоров о реализации масштабных инвестиционных проектов (МаИП) в Коммунарке.
Так, на торгии выставлено сразу 5 участков, на которых инвесторы смогут построить порядка 420 000 м² деловой недвижимости.
- Участок площадью 1,7 га, на котором можно построить административно-деловой комплекс на 174 760 м², инвестиции в проект оцениваются в 56,8 млрд рублей.
- Участок площадью 0,9 га, на котором можно построить административно-деловой комплекс на 104 640 м², инвестиции в проект оцениваются в 56,8 млрд рублей.
- Участок площадью 0,7 га, на котором можно построить административно-деловой комплекс на 43 220 м², инвестиции в проект оцениваются в 14 млрд рублей.
- Участок площадью 0,6 га, на котором можно построить административно-деловой комплекс на 53 890 м², инвестиции в проект оцениваются в 17,5 млрд рублей.
- Участок площадью 0,6 га, на котором можно построить административно-деловой комплекс на 43 260 м², инвестиции в проект оцениваются в 14 млрд рублей.
По каждому участку/договору начальная цена контракта составляет 1 рубль, задаток для участия в аукционе — 50 млн рублей, а шаг аукциона всего 100 тыс. рублей. Но, конечно же, есть и требования к участникам, такие как: опыт в строительства не менее 100 000 м² недвижимости и совокупный объем выручки за 5 лет не менее 10% от планируемого объема инвестиций.
С учетом того, что участие в МаИПе предусматривает получение девелрпером льготы, то, вполне возможно, данная схема поможет найти инвесторов, которые в погоне за льготой согласятся строить офисы в Коммунарке. Но вот хватит ли у этих инвесторов компетенций в реализации офисных проектов. Хотя, всегда можно попробовать привлечь в качестве fee-девелопера профильного игрока. Тем более, некоторые рассматривают Новую Москву.
Напомню, что в рамках АДЦ/ТПУ «Коммунарка» город пока смог найти инвесторов для реализации порядка 900 000 м² недвижимости.
- «Самолет» выиграл торги по продаже 7 участков в составе ТПУ «Коммунарка», на которых компания сможет построить порядка 600 000 м² жилой и коммерческой недвижимости.
- «Крост» построит два многофункциональных комплекса на 190 000 м².
- «Спелому солнцу» согласовали строительство 65 010 м² общественно-деловой недвижимости.
– «Гранель» купила участок, на котором можно будет построить бизнес-центр на 26 000 м².
Всего на территории АДЦ «Коммунарка» планируется возвести около 7,2 млн м² недвижимости и создать 164 тысячи рабочих мест.
@stroi_news
«Донстрой» получил положительное заключение экспертизы по проекту строительства жилого комплекса на Большой Татарской улице в Москве.
Согласно проектным решениям, будущий комплекс состоит из трех разновысотных башен от 15 до 24 этажей.
ЖК будет построен по адресу: Большой Татарской улица, вл. 35.
Генеральным проектировщиком выступает бюро APEX.
@stroi_news
Согласно проектным решениям, будущий комплекс состоит из трех разновысотных башен от 15 до 24 этажей.
ЖК будет построен по адресу: Большой Татарской улица, вл. 35.
Генеральным проектировщиком выступает бюро APEX.
@stroi_news