Давайте продолжим нашу тему исследования культурного долгостроя столицы #культурныйдолгострой
На этой неделе поговорим про здание легендарного кинотеатра «Ударник», который уже 13 лет как закрыт на реконструкцию. Что только в нём не планировали сделать за эти годы.
Кинотеатр «Ударник» был построен в составе легендарного комплекса, известного как «Дом на набережной», в 1931 году по проекту архитектора Бориса Иофана. На момент открытия это был крупнейший кинотеатр в СССР c залом на 1,5 тыс. мест.
Уникальной особенностью его архитектуры стала раздвижная ступенчатая крыша. Предполагалось, что крыша не только послужит дополнительным развлечением для публики, но и, в первую очередь, будет функциональным элементом, позволяющим проветривать зал с минимальным расходом электроэнергии. Но за всю историю существования, крышу раздвигали только два или три раза – во время испытаний и в ходе премьерного кинопоказа.
В 1996 году в «Ударнике» прошла реконструкция, в результате которой в здании появился 735-местный зал с современным экраном. С 2005 года кинотеатр арендовала сеть «Каро Фильм», которая показывала здесь кино вплоть до 2010 года. Затем кинотеатр закрыли на реконструкцию в ходе которой объект должен был превратиться в крупный концертный зал «Мега Холл». Однако этим планам не суждено было сбыться.
В 2012 году Москва передала «Ударник» в долгосрочную аренду культурному фонду Breus Foundation бизнесмена Шалвы Бреуса. Предприниматель собирался открыть в здании музей современного искусства, однако предложенный проект реконструкции не удовлетворил московские власти, в результате чего в 2017 году Бреус в одностороннем порядке расторг договор аренды.
После этого предлагались разные варианты использования легендарного объекта. О передаче кинотеатра в своё управление ходатайствовал Госфильмофонд. Рассматривалась идея создать в «Ударнике» инклюзивный дом искусств, её поддержал президент Владимир Путин. Но ни одно из этих предложений реализовано не было.
В начале 2023 года появились новости о том, что совладелец и председатель правления «НОВАТЭКа» Леонид Михельсон купил здание кинотеатра «Ударник» и планирует восстановить локацию в качестве «событийного кинотеатра». Это понятие, очевидно, предполагает проведение премьер, фестивалей и других мероприятий, связанных с киноиндустрией. Планируется, что в здании разместятся пять кинозалов (один большой – на 600 мест – и четыре малых), кафе, книжный магазин, пространства для просветительских и выставочных проектов. На крыше откроются терраса и смотровая площадка.
Сейчас работы по реставрации кинотеатра «Ударник» находятся на стадии проектирования, разрешение на строительство будет получено к концу 2023 г., сама реновация продлится не менее четырех лет.
Спасибо за внимание! Про следующий проблемный проект поговорим через неделю. #культурныйдолгострой
@stroi_news
На этой неделе поговорим про здание легендарного кинотеатра «Ударник», который уже 13 лет как закрыт на реконструкцию. Что только в нём не планировали сделать за эти годы.
Кинотеатр «Ударник» был построен в составе легендарного комплекса, известного как «Дом на набережной», в 1931 году по проекту архитектора Бориса Иофана. На момент открытия это был крупнейший кинотеатр в СССР c залом на 1,5 тыс. мест.
Уникальной особенностью его архитектуры стала раздвижная ступенчатая крыша. Предполагалось, что крыша не только послужит дополнительным развлечением для публики, но и, в первую очередь, будет функциональным элементом, позволяющим проветривать зал с минимальным расходом электроэнергии. Но за всю историю существования, крышу раздвигали только два или три раза – во время испытаний и в ходе премьерного кинопоказа.
В 1996 году в «Ударнике» прошла реконструкция, в результате которой в здании появился 735-местный зал с современным экраном. С 2005 года кинотеатр арендовала сеть «Каро Фильм», которая показывала здесь кино вплоть до 2010 года. Затем кинотеатр закрыли на реконструкцию в ходе которой объект должен был превратиться в крупный концертный зал «Мега Холл». Однако этим планам не суждено было сбыться.
В 2012 году Москва передала «Ударник» в долгосрочную аренду культурному фонду Breus Foundation бизнесмена Шалвы Бреуса. Предприниматель собирался открыть в здании музей современного искусства, однако предложенный проект реконструкции не удовлетворил московские власти, в результате чего в 2017 году Бреус в одностороннем порядке расторг договор аренды.
После этого предлагались разные варианты использования легендарного объекта. О передаче кинотеатра в своё управление ходатайствовал Госфильмофонд. Рассматривалась идея создать в «Ударнике» инклюзивный дом искусств, её поддержал президент Владимир Путин. Но ни одно из этих предложений реализовано не было.
В начале 2023 года появились новости о том, что совладелец и председатель правления «НОВАТЭКа» Леонид Михельсон купил здание кинотеатра «Ударник» и планирует восстановить локацию в качестве «событийного кинотеатра». Это понятие, очевидно, предполагает проведение премьер, фестивалей и других мероприятий, связанных с киноиндустрией. Планируется, что в здании разместятся пять кинозалов (один большой – на 600 мест – и четыре малых), кафе, книжный магазин, пространства для просветительских и выставочных проектов. На крыше откроются терраса и смотровая площадка.
Сейчас работы по реставрации кинотеатра «Ударник» находятся на стадии проектирования, разрешение на строительство будет получено к концу 2023 г., сама реновация продлится не менее четырех лет.
Спасибо за внимание! Про следующий проблемный проект поговорим через неделю. #культурныйдолгострой
@stroi_news
В Москве застроят жильем филиал автобусного парка «Южный»
Власти Москвы одобрили разработку за счет средств городского бюджета проекта планировки территории по адресу: проспект Андропова, влд. 20.
На участке ориентировочной площадью 19,89 га может появиться общественно-жилая застройка с автобусным парком.
Всего планируется построить 316 886 квадратных метров недвижимости, а именно:
➤ 263 тыс. м² жилой застройки
➤ 54 тыс. м² нежилой недвижимости, из которой 38 тыс. м² займёт автобусный парк.
Также предполагается построить детский сад на 250 и школу на 400 мест.
На территории, попадающей под развитие, находится эксплуатационная площадка филиала «Южный» ГУП «Мосгортранс».
Про будущего девелопера мне, увы, ничего не известно.
@stroi_news
Власти Москвы одобрили разработку за счет средств городского бюджета проекта планировки территории по адресу: проспект Андропова, влд. 20.
На участке ориентировочной площадью 19,89 га может появиться общественно-жилая застройка с автобусным парком.
Всего планируется построить 316 886 квадратных метров недвижимости, а именно:
➤ 263 тыс. м² жилой застройки
➤ 54 тыс. м² нежилой недвижимости, из которой 38 тыс. м² займёт автобусный парк.
Также предполагается построить детский сад на 250 и школу на 400 мест.
На территории, попадающей под развитие, находится эксплуатационная площадка филиала «Южный» ГУП «Мосгортранс».
Про будущего девелопера мне, увы, ничего не известно.
@stroi_news
⚡ ФСК застроит ЖК "Западный квартал" в подмосковных Химках.
Компания «Лидер Девелопмент», принадлежащая группе ФСК, согласовала с администрацией Химок застройку нескольких земельных участков в квартале Ивакино.
Компания собирается построить на них 878 тыс. м² жилой недвижимости с детскими образовательными учреждениями и сопутствующей инфраструктурой.
С 2008 года эту территорию собирались застраивать RDI Group Дмитрия Аксенова вместе с арабской Limitless. Компании намеревались построить тут 535 тыс. м² , но с трудом смогли достроить только первую очередь проекта.
@stroi_news
Компания «Лидер Девелопмент», принадлежащая группе ФСК, согласовала с администрацией Химок застройку нескольких земельных участков в квартале Ивакино.
Компания собирается построить на них 878 тыс. м² жилой недвижимости с детскими образовательными учреждениями и сопутствующей инфраструктурой.
С 2008 года эту территорию собирались застраивать RDI Group Дмитрия Аксенова вместе с арабской Limitless. Компании намеревались построить тут 535 тыс. м² , но с трудом смогли достроить только первую очередь проекта.
@stroi_news
STONE HEDGE застроит участок Ротенбергов на Ходынке?
Компания КС-Про, которая, предположительно, связана с девелопером STONE HEDGE, выступает заказчиком архитектурно-строительного проектирования административно-делового комплекса на Ходынском бульваре.
Ранее появилась информация о том, что градостроительно-земельная комиссия согласовала компании, связанной с семьей Ротенбергов, застройку двух участков на Ходынском поле в Москве.
Компания «КС-Про» выступает техническим заказчиком на всех объектах STONE HEDGE, так что могу предположить, что и тут «КС-Про» ведёт работы в интересах девелопера.
На данном участке можно будет построить многофункциональный комплекс общей площадью 120 000 м² и предельной высотой в 230 метров.
@stroi_news
Компания КС-Про, которая, предположительно, связана с девелопером STONE HEDGE, выступает заказчиком архитектурно-строительного проектирования административно-делового комплекса на Ходынском бульваре.
Ранее появилась информация о том, что градостроительно-земельная комиссия согласовала компании, связанной с семьей Ротенбергов, застройку двух участков на Ходынском поле в Москве.
Компания «КС-Про» выступает техническим заказчиком на всех объектах STONE HEDGE, так что могу предположить, что и тут «КС-Про» ведёт работы в интересах девелопера.
На данном участке можно будет построить многофункциональный комплекс общей площадью 120 000 м² и предельной высотой в 230 метров.
@stroi_news
Девелопер St. Michael прошёл экспертизу комплекса апартаментов на улице Толбухина
Проектом предполагается строительство комплекса апартаментов с реставрацией фасадов существующего здания бывшей дачи Маршала Советского Союза Толбухина, в которой он так и не успел пожить.
St Michael купил этот участок в 2021 году у структур миллиардера Александра Мамута, компании которого собирались построить там частную клинику высшей ценовой категории.
@stroi_news
Проектом предполагается строительство комплекса апартаментов с реставрацией фасадов существующего здания бывшей дачи Маршала Советского Союза Толбухина, в которой он так и не успел пожить.
St Michael купил этот участок в 2021 году у структур миллиардера Александра Мамута, компании которого собирались построить там частную клинику высшей ценовой категории.
@stroi_news
Площадку «Печатники» особой экономической зоны «Технополис Москва» ждёт глобальная перестройка
В рамках программы комплексного развития бывшей промзоны «Южный порт» планируется к застройке территория ориентировочной площадью 64,88 га. На ней собираются разместить объекты общественно-производственного назначения общей площадью 935 500 м².
В будущем тут появится высокотехнологичная научно-производственная застройка для «Технополиса Москва», а также высотные здания, где разместятся офисно-лабораторный комплекс, административные помещения, общественные объекты.
Также в рамках проекта планируется строительство гостиничного комплекса и апартаментов.
Часть застраиваемой территории, на которой должен появиться высотный офисный центр, принадлежит фирме "СоюзИнвест", связанной с бывшим министром обороны России Анатолием Сердюковым. Сейчас на этой земле находится ИФНС № 9.
@stroi_news
В рамках программы комплексного развития бывшей промзоны «Южный порт» планируется к застройке территория ориентировочной площадью 64,88 га. На ней собираются разместить объекты общественно-производственного назначения общей площадью 935 500 м².
В будущем тут появится высокотехнологичная научно-производственная застройка для «Технополиса Москва», а также высотные здания, где разместятся офисно-лабораторный комплекс, административные помещения, общественные объекты.
Также в рамках проекта планируется строительство гостиничного комплекса и апартаментов.
Часть застраиваемой территории, на которой должен появиться высотный офисный центр, принадлежит фирме "СоюзИнвест", связанной с бывшим министром обороны России Анатолием Сердюковым. Сейчас на этой земле находится ИФНС № 9.
@stroi_news
В Савёловском районе Москвы построят картинную галерею народного художника России Василия Нестеренко.
Проект будущей галереи живописца реализуют по адресу: Бутырская улица, вл. 1 на участке площадью 0,18 га.
Поэтажная площадь застройки составит свыше 4,4 тыс. м². Сейчас на данной территории находится аварийное здание учебного корпуса Московского открытого института площадью 1,2 тыс. м², которое предполагается снести.
В здании галереи разместятся выставочные залы, фондохранилище, информационный центр, магазин, билетная касса и многофункциональная общественная зона с гардеробом.
При отделке фасадов будет применяться натуральный камень, крупноразмерные плиты и объёмные декоративные элементы из стеклофибробетона.
Как вам такое архитектурное решение?🤮
@stroi_news
Проект будущей галереи живописца реализуют по адресу: Бутырская улица, вл. 1 на участке площадью 0,18 га.
Поэтажная площадь застройки составит свыше 4,4 тыс. м². Сейчас на данной территории находится аварийное здание учебного корпуса Московского открытого института площадью 1,2 тыс. м², которое предполагается снести.
В здании галереи разместятся выставочные залы, фондохранилище, информационный центр, магазин, билетная касса и многофункциональная общественная зона с гардеробом.
При отделке фасадов будет применяться натуральный камень, крупноразмерные плиты и объёмные декоративные элементы из стеклофибробетона.
Как вам такое архитектурное решение?
@stroi_news
Жилой комплекс от «Снегирей» приобретает очертания
Появились первые визуализации предпроектных проработок ЖК по адресу: Старопетровский проезд, вл. 11.
Застройщиком выступает компания «Снегири» Александра Чигиринского в партнёрстве со структурами бизнесмена Дмитрия Столова.
Планируется построить высотный жилой комплекс общей площадью 112 000 м² с детским садом на 150 мест.
@stroi_news
Появились первые визуализации предпроектных проработок ЖК по адресу: Старопетровский проезд, вл. 11.
Застройщиком выступает компания «Снегири» Александра Чигиринского в партнёрстве со структурами бизнесмена Дмитрия Столова.
Планируется построить высотный жилой комплекс общей площадью 112 000 м² с детским садом на 150 мест.
@stroi_news
Жилой комплекс построят на Сафоновской улице на западе Москвы.
Градостроительно-земельная комиссия одобрила застройку территории по адресу: Сафоновская улица, вл. 13.
На ней можно будет построить жилой комплекс общей площадью 46 000 м². Жилая часть составит 40 700 м², нежилая – 5300 м², из них реконструкции подлежит площадь в 670 м².
Инвестором выступает компания «Атлант Инвестиции». Это новый игрок на московском рынке, кто стоит за компанией неизвестно. На сайте фирмы сказано, что в настоящее время она работает над двумя пилотными проектами в Москве.
Что касается участка на Сафоновской улице, то на нём сейчас стоит здание бывшего Сетунского земского училища, открытого в 1907 г.. В 2020 г. Департамент культурного наследия Москвы трижды отклонял заявки на признание здания училища объектом культурного наследия. По соседству с ним располагается заброшенный котлован делового центра, который собирался построить «Медстройинвест» Жомарта Каменова.
@stroi_news
Градостроительно-земельная комиссия одобрила застройку территории по адресу: Сафоновская улица, вл. 13.
На ней можно будет построить жилой комплекс общей площадью 46 000 м². Жилая часть составит 40 700 м², нежилая – 5300 м², из них реконструкции подлежит площадь в 670 м².
Инвестором выступает компания «Атлант Инвестиции». Это новый игрок на московском рынке, кто стоит за компанией неизвестно. На сайте фирмы сказано, что в настоящее время она работает над двумя пилотными проектами в Москве.
Что касается участка на Сафоновской улице, то на нём сейчас стоит здание бывшего Сетунского земского училища, открытого в 1907 г.. В 2020 г. Департамент культурного наследия Москвы трижды отклонял заявки на признание здания училища объектом культурного наследия. По соседству с ним располагается заброшенный котлован делового центра, который собирался построить «Медстройинвест» Жомарта Каменова.
@stroi_news
MR Group проходит государственную историко-культурную экспертизу по проекту первой очереди застройки на месте бывшего Московского
машиностроительного предприятия (ММП) им. Чернышева в Южном Тушине.
Участок первой очереди располагается на месте
бывшей автобазы и не имеет построек, а это значит, что девелопер сможет начать тут строительство не дожидаясь вывода всего предприятия с территории, что было одним из условий аукционной документации. Полный уход завода с участка запланирован на 2025 год.
В 2021 году MR Group стала победителем торгов по продаже имущественного комплекса АО «ММП имени В. В. Чернышева», который располагается на территории площадью почти 60 га на улице Вишнёвой в районе Тушино в Москве. Компания предложила за него 11 млрд рублей. Развивать территорию планируется в партнерстве с АФК «Система».
@stroi_news
машиностроительного предприятия (ММП) им. Чернышева в Южном Тушине.
Участок первой очереди располагается на месте
бывшей автобазы и не имеет построек, а это значит, что девелопер сможет начать тут строительство не дожидаясь вывода всего предприятия с территории, что было одним из условий аукционной документации. Полный уход завода с участка запланирован на 2025 год.
В 2021 году MR Group стала победителем торгов по продаже имущественного комплекса АО «ММП имени В. В. Чернышева», который располагается на территории площадью почти 60 га на улице Вишнёвой в районе Тушино в Москве. Компания предложила за него 11 млрд рублей. Развивать территорию планируется в партнерстве с АФК «Система».
@stroi_news
Девелопер «Тройка Рэд» ищет покупателей/соинвесторов на проект высотного многофункционального комплекса апартаментов в Люберцах
Объект разместится в подмосковных Люберцах на пересечении улицы Маршала Полубоярова с Новорязанским шоссе.
Проектом предполагается строительство 3 корпусов переменной этажности высотой от 25 до 47 этажей, рассчитанных на 1595 апартаментов. Общая площадь зданий составит 99 988 м².
Проектировщиком комплекса выступает компания «Мезонпроект».
В мае 2022 года проект получил положительное заключение экспертизы. В скором времени будет получено разрешение на строительство.
Интересно, кто-то сейчас решится лезть в строительство высотных апартаментов, да ещё и в Люберцах?
@stroi_news
Объект разместится в подмосковных Люберцах на пересечении улицы Маршала Полубоярова с Новорязанским шоссе.
Проектом предполагается строительство 3 корпусов переменной этажности высотой от 25 до 47 этажей, рассчитанных на 1595 апартаментов. Общая площадь зданий составит 99 988 м².
Проектировщиком комплекса выступает компания «Мезонпроект».
В мае 2022 года проект получил положительное заключение экспертизы. В скором времени будет получено разрешение на строительство.
Интересно, кто-то сейчас решится лезть в строительство высотных апартаментов, да ещё и в Люберцах?
@stroi_news
Давайте посмотрим, как идёт строительство моста через реку Москва в створе Берегового проезда, который свяжет Шелепихинское шоссе и Береговой проезд.
Проект включает в себя строительство моста длинной 315 метров и трёх эстакад протяжённостью 470 метров. Дополнительно предусмотрена реконструкция и строительство 1,3 км улично-дорожной сети.
Генеральным подрядчиком выступает АО «Дороги и мосты». Сумма контракта – 14,62 млрд рублей.
На данный момент строители забивают сваи для фундамента будущих береговых устоев, на которые в дальнейшем будут опираться пролётные строения моста. Так же идёт вязка арматуры для опор будущей эстакады со стороны Берегового проезда.
Завершить строительные работы планируют к концу 2025 года.
@stroi_news
Проект включает в себя строительство моста длинной 315 метров и трёх эстакад протяжённостью 470 метров. Дополнительно предусмотрена реконструкция и строительство 1,3 км улично-дорожной сети.
Генеральным подрядчиком выступает АО «Дороги и мосты». Сумма контракта – 14,62 млрд рублей.
На данный момент строители забивают сваи для фундамента будущих береговых устоев, на которые в дальнейшем будут опираться пролётные строения моста. Так же идёт вязка арматуры для опор будущей эстакады со стороны Берегового проезда.
Завершить строительные работы планируют к концу 2025 года.
@stroi_news