Forwarded from Novostroyman Live
Итоги первого полугодия 2023 ГК ФСК
В четверг, 06.07.2023, в своей метавселенной (что очень удобно) девелопер подвел итоги первого полугодия 2023 и поделился планами на будущее. Самое интересное из прозвучавшего:
▪️ГК ФСК отмечает стабильный спрос на свои проекты, но вместе с тем фиксирует сокращение числа клиентов с "живыми" деньгами.
▪️90% сделок заключается при помощи ипотечных программ, 5% - со 100% оплатой, еще 5% - c рассрочкой. В загородных проектах компании ситуация совсем иная: доля ипотеки - только 50%.
▪️Средняя цена кв.м выросла на 6% по сравнению с аналогичным периодом 2022-го. В московских ЖК (бизнес-класс) она сейчас на уровне 350 000 руб., в подмосковных (комфорт-класс) - на уровне 178 000 руб. В высоком ценовом сегменте наметился тренд на снижение средней площади продаваемых лотов.
▪️В 2023-2024 годах ГК ФСК планирует расширять присутствие в регионах - Приморском крае и Татарстане. В Приморье куплен уже второй участок в 2 га (во Владивостоке, первый участок уже в работе), в Татарстане компания приобрела участок площадью 13,5 га. Также компания анализирует и другие регионы (например, Нижегородскую область).
В четверг, 06.07.2023, в своей метавселенной (что очень удобно) девелопер подвел итоги первого полугодия 2023 и поделился планами на будущее. Самое интересное из прозвучавшего:
▪️ГК ФСК отмечает стабильный спрос на свои проекты, но вместе с тем фиксирует сокращение числа клиентов с "живыми" деньгами.
▪️90% сделок заключается при помощи ипотечных программ, 5% - со 100% оплатой, еще 5% - c рассрочкой. В загородных проектах компании ситуация совсем иная: доля ипотеки - только 50%.
▪️Средняя цена кв.м выросла на 6% по сравнению с аналогичным периодом 2022-го. В московских ЖК (бизнес-класс) она сейчас на уровне 350 000 руб., в подмосковных (комфорт-класс) - на уровне 178 000 руб. В высоком ценовом сегменте наметился тренд на снижение средней площади продаваемых лотов.
▪️В 2023-2024 годах ГК ФСК планирует расширять присутствие в регионах - Приморском крае и Татарстане. В Приморье куплен уже второй участок в 2 га (во Владивостоке, первый участок уже в работе), в Татарстане компания приобрела участок площадью 13,5 га. Также компания анализирует и другие регионы (например, Нижегородскую область).
Знакомьтесь: GloraX Парголово и сразу #СтартПродаж
Девелопер GloraX анонсирует старт продаж в GloraX Парголово в Спб: глядя на #нейминг сразу понятно, где расположен проект. Район известный, около КАД, рядом высятся новостройки, а значит с инфраструктурой всё ok. В окружении - Шуваловский парк и Орловский лесопарк, Суздальские озера.
Логично, что здесь будет “комфорт”, хотя раньше девелопер с ним не работал. Проект - не “точка”, а шесть корпусов высотой 16-этажей со своей территорией, паркингами и прочим. Несмотря на всю скромность локации, GloraX обещает сохранить атрибуты качественного жилья: увеличенную площадь остекления, колясочные, закрытые дворы, продуманное благоустройство с эко-тропами и “зелеными кабинетами”. С проектами премиум, на которых специализируется девелопер, Парголово будут роднить такие штуки, как бесшовный Wi-Fi, IP-домофоны, зарядные станции, усилители сотовой связи.
На старте продаж можно зацепить самые выгодные лоты, например, студии по цене от 5,1 млн рублей.
Посмотреть варианты и цены можно здесь. Ввод первого этапа в эксплуатацию в конце 2025 года.
📍 Локейшен: Выборгский район Санкт-Петербурга, поселок Парголово, неподалеку от ж/д станции Парголово и выезда на КАД.
Девелопер GloraX анонсирует старт продаж в GloraX Парголово в Спб: глядя на #нейминг сразу понятно, где расположен проект. Район известный, около КАД, рядом высятся новостройки, а значит с инфраструктурой всё ok. В окружении - Шуваловский парк и Орловский лесопарк, Суздальские озера.
Логично, что здесь будет “комфорт”, хотя раньше девелопер с ним не работал. Проект - не “точка”, а шесть корпусов высотой 16-этажей со своей территорией, паркингами и прочим. Несмотря на всю скромность локации, GloraX обещает сохранить атрибуты качественного жилья: увеличенную площадь остекления, колясочные, закрытые дворы, продуманное благоустройство с эко-тропами и “зелеными кабинетами”. С проектами премиум, на которых специализируется девелопер, Парголово будут роднить такие штуки, как бесшовный Wi-Fi, IP-домофоны, зарядные станции, усилители сотовой связи.
На старте продаж можно зацепить самые выгодные лоты, например, студии по цене от 5,1 млн рублей.
Посмотреть варианты и цены можно здесь. Ввод первого этапа в эксплуатацию в конце 2025 года.
📍 Локейшен: Выборгский район Санкт-Петербурга, поселок Парголово, неподалеку от ж/д станции Парголово и выезда на КАД.
"Поклонная 9" — дом премиум-класса с сервисом отеля 5*. Осталось менее 30 апартаментов!
На первых этажах дома расположена безупречная инфраструктура и круглосуточные сервисы пятизвездочного отеля SO/ Moscow: рестораны, бар, фитнес-центр с бассейном и SPA, деловые пространства.
Роскошные апартаменты представлены в трёх стилях дизайнерской отделки. Благодаря панорамному остеклению из каждого апартамента открываются виды на Воробьевы горы, Москва-Сити и парк Победы.
Вблизи комплекса расположен Кутузовский проспект, дающий возможность в любой момент отправиться в загородный дом или центр города.
Выдача ключей уже в 2023 году.
Узнайте подробнее о всех преимуществах жизни в «Поклонной 9» на сайте.
Реклама. ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ПОКЛОННАЯ" ИНН 9715310399
На первых этажах дома расположена безупречная инфраструктура и круглосуточные сервисы пятизвездочного отеля SO/ Moscow: рестораны, бар, фитнес-центр с бассейном и SPA, деловые пространства.
Роскошные апартаменты представлены в трёх стилях дизайнерской отделки. Благодаря панорамному остеклению из каждого апартамента открываются виды на Воробьевы горы, Москва-Сити и парк Победы.
Вблизи комплекса расположен Кутузовский проспект, дающий возможность в любой момент отправиться в загородный дом или центр города.
Выдача ключей уже в 2023 году.
Узнайте подробнее о всех преимуществах жизни в «Поклонной 9» на сайте.
Реклама. ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ПОКЛОННАЯ" ИНН 9715310399
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Фиксируем полный пиздец на старте продаж проекта Малевич - Крост. Это надстройка-достройка аквапарка на улице Отрадная - первый сомнительный факт. Второй факт - пиздецово сомнительный - нет вообще визуализации того как будет выглядеть проект. На строй мос…
Визуализация ЖК "Малевич" от "Крост" на паспорте объекта (Отрадная, 8А).
На сайте девелопера визуализация фасада как не было, так и нет. Все те же картинки с черным квадратом, которые мы показывали ранее.
Но судя по тому, что получается на данном этапе строительства (фото — в комментариях к посту 👇🏻), фасад действительно будет таким.
Фото прислано лучшими в мире подписчиками - нашими ❤️.
@startyprodazh
На сайте девелопера визуализация фасада как не было, так и нет. Все те же картинки с черным квадратом, которые мы показывали ранее.
Но судя по тому, что получается на данном этапе строительства (фото — в комментариях к посту 👇🏻), фасад действительно будет таким.
Фото прислано лучшими в мире подписчиками - нашими ❤️.
@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
ГПЗУ, снова ГПЗУ и еще пару раз ГПЗУ.... Сразу по 4 проектам есть подвижки, а именно получение девелоперами градостроительных планов: ▪️ 1-й Грайвороновский проезд, 2 от 3S Group. Запланировано 60,8 тыс. кв.м жилья. ▪️ Адмирала Макарова, 2 от «Инграда»…
Берзарина, 37 - апдейт
Проект-загадка от компании St Michael уже готовится к выходу на рынок, как утверждает его официальный сайт. Несмотря на то, что #скоростарт, известен только класс комплекса - это «бизнес». Не понятны даже масштабы: ранее на участке согласовали 27 300 «квадратов» недвижимости, но интернет-ресурс девелопера обещает целых 60 000 кв.м. 😳
Не исключено, что к проекту присоединится соседняя площадка - Берзарина, 39 - недавно приобретенная застройщиком (например, в рамках второй очереди). Но пока это лишь предположение. Так что наслаждаемся появившимися рендерами, делаем о ЖК субъективные выводы и при желании делимся ими с нами. 👇
📍 Локешен: СЗАО, Хорошево-Мневники, ближайшие станции метро - «Октябрьское поле» и «Щукинская» (2,5 км), но находятся они на одной ветке.
@startyprodazh
Проект-загадка от компании St Michael уже готовится к выходу на рынок, как утверждает его официальный сайт. Несмотря на то, что #скоростарт, известен только класс комплекса - это «бизнес». Не понятны даже масштабы: ранее на участке согласовали 27 300 «квадратов» недвижимости, но интернет-ресурс девелопера обещает целых 60 000 кв.м. 😳
Не исключено, что к проекту присоединится соседняя площадка - Берзарина, 39 - недавно приобретенная застройщиком (например, в рамках второй очереди). Но пока это лишь предположение. Так что наслаждаемся появившимися рендерами, делаем о ЖК субъективные выводы и при желании делимся ими с нами. 👇
📍 Локешен: СЗАО, Хорошево-Мневники, ближайшие станции метро - «Октябрьское поле» и «Щукинская» (2,5 км), но находятся они на одной ветке.
@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Будет жилье на месте гольф-клуба «Крылатское» или не будет? Вот в чем вопрос. #перспективныйпроект? @startyprodazh
Гольф-клуб Vos'hod-а уходит в закат?
Пока мы тут думаем-гадаем, будет ли на месте гольф-клуба «Крылатское» жилье или нет, вокруг объекта кипят нешуточные страсти. Ранее сообщалось, что актив приобрела компания Vos'hod в целях какой-то модной реконструкции, теперь же бывшие владельцы намерены оспорить продажу.
Иск подала Наталья Кудрявцева – совладелец фирмы «Консорциум», на балансе которой изначально находилось имущество клуба (недвижимость в 45 000 кв.м и право аренды 55 га). Заседание назначено на конец августа. Аналогичное заявление Фемиде направил финансовый управляющий другого учредителя организации - Владимира Жукова, но оно было возвращено.
На данном этапе Нижегородский арбитражный суд постановил привлечь основное юрлицо Vos’hod - ООО «Восход» - в качестве соответчика по делу о признании недействительными сделок по реализации «Крылатского». При этом представитель застройщика утверждает, что собственником площадки является «Архонт». Vos’hod, в свою очередь, выступает девелопером проекта на основании заключенного договора и к конфликту отношения не имеет.
По версии экс-владельцев гольф-клуба, «Консорциум» ранее подвергся захвату, в итоге площадка меняла владельцев и в конце концов была передана «Архонту». Эту компанию Кудрявцева связывает с девелопером.
По оценке, установленной судом, только право аренды земли в Крылатском должно обойтись покупателю в 15 млрд рублей. «Архонт» заплатил за все активы 2,37 млрд.
Самое интересное, что данный гольф-клуб имеет богатую, но официально не подтвержденную историю, в которой якобы фигурируют известные персоны, а фраза «силовой захват» и ей подобные является чуть ли не самой популярной в этом контексте. Но не утверждаем, не утверждаем.
@startyprodazh
Пока мы тут думаем-гадаем, будет ли на месте гольф-клуба «Крылатское» жилье или нет, вокруг объекта кипят нешуточные страсти. Ранее сообщалось, что актив приобрела компания Vos'hod в целях какой-то модной реконструкции, теперь же бывшие владельцы намерены оспорить продажу.
Иск подала Наталья Кудрявцева – совладелец фирмы «Консорциум», на балансе которой изначально находилось имущество клуба (недвижимость в 45 000 кв.м и право аренды 55 га). Заседание назначено на конец августа. Аналогичное заявление Фемиде направил финансовый управляющий другого учредителя организации - Владимира Жукова, но оно было возвращено.
На данном этапе Нижегородский арбитражный суд постановил привлечь основное юрлицо Vos’hod - ООО «Восход» - в качестве соответчика по делу о признании недействительными сделок по реализации «Крылатского». При этом представитель застройщика утверждает, что собственником площадки является «Архонт». Vos’hod, в свою очередь, выступает девелопером проекта на основании заключенного договора и к конфликту отношения не имеет.
По версии экс-владельцев гольф-клуба, «Консорциум» ранее подвергся захвату, в итоге площадка меняла владельцев и в конце концов была передана «Архонту». Эту компанию Кудрявцева связывает с девелопером.
По оценке, установленной судом, только право аренды земли в Крылатском должно обойтись покупателю в 15 млрд рублей. «Архонт» заплатил за все активы 2,37 млрд.
Самое интересное, что данный гольф-клуб имеет богатую, но официально не подтвержденную историю, в которой якобы фигурируют известные персоны, а фраза «силовой захват» и ей подобные является чуть ли не самой популярной в этом контексте. Но не утверждаем, не утверждаем.
@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
2-й Вражский переулок, 8 - проект Capital Group Вжух - и у «Капиталистов» наметился интересный проект. Девелопер проводит проектные работы по корректировке режимов использования земель для участка, расположенного неподалеку от моста Богдана Хмельницкого и…
2-й Вражский переулок, 8 - апдейт
Capital Group активно занимается площадкой, на которой сейчас находится недостроенное представительство Карачаево-Черкесской Республики. Впрочем, о нем незавершенном здании плавно забываем: на участке согласовано строительство 18 200 «квадратов» жилой недвижимости.
📍 Локейшен: ЦАО, Хамовники, ближайшая станция метро - «Киевская» (800 м).
@startyprodazh
Capital Group активно занимается площадкой, на которой сейчас находится недостроенное представительство Карачаево-Черкесской Республики. Впрочем, о нем незавершенном здании плавно забываем: на участке согласовано строительство 18 200 «квадратов» жилой недвижимости.
📍 Локейшен: ЦАО, Хамовники, ближайшая станция метро - «Киевская» (800 м).
@startyprodazh