Лечебная, 6 - #перспективныйпроект
Идет разработка проекта еще для одной локации, отделенной ж/д путями и МСД (СВХ) от Измайловского парка. На участке в 0,6 га планируют:
▪️ Дом высотой в 17-20 этажей и общей площадью в 23 648 кв.м.
▪️ Жилье займет 10 662 «квадратов».
▪️ Двухуровневый подземный паркинг на 320 м/м.
Точечная застройка... как интересно.
Девелопер пока под вопросом. За информацию спасибо нашим самым-самым ❤️ подписчикам.
📍 Локейшен: ВАО, Соколиная Гора, ближайшее метро - «Партизанская» (1,3 км), удобнее расположена станция МЦК «Измайлово» (800 м).
@startyprodazh
Идет разработка проекта еще для одной локации, отделенной ж/д путями и МСД (СВХ) от Измайловского парка. На участке в 0,6 га планируют:
▪️ Дом высотой в 17-20 этажей и общей площадью в 23 648 кв.м.
▪️ Жилье займет 10 662 «квадратов».
▪️ Двухуровневый подземный паркинг на 320 м/м.
Точечная застройка... как интересно.
Девелопер пока под вопросом. За информацию спасибо нашим самым-самым ❤️ подписчикам.
📍 Локейшен: ВАО, Соколиная Гора, ближайшее метро - «Партизанская» (1,3 км), удобнее расположена станция МЦК «Измайлово» (800 м).
@startyprodazh
Forwarded from Filatoff Inc.
#ходстроительства
Жилой комплекс "Остров" (первый квартал)
Девелопер — "Донстрой"
📌 фасады смонтированы на 90%;
📌 установка оконных конструкций (рам) — 98%, стеклопакетов — 88%, инженерных и механических систем — 90%;
📌 электрические системы готовы на 70%, слаботочные системы — на 40%.
На строительной площадке работает около 1 400 человек и 35 единиц техники.
☝️Первый "Остров" состоит из пяти корпусов. Завершение строительства планируется в этом году. Среди фишек квартала - обогреваемые тротуары внутри дворов, доступ на территорию по принципу «свободные руки» или по QR кодам (для посетителей).
Жилой комплекс "Остров" (первый квартал)
Девелопер — "Донстрой"
📌 фасады смонтированы на 90%;
📌 установка оконных конструкций (рам) — 98%, стеклопакетов — 88%, инженерных и механических систем — 90%;
📌 электрические системы готовы на 70%, слаботочные системы — на 40%.
На строительной площадке работает около 1 400 человек и 35 единиц техники.
☝️Первый "Остров" состоит из пяти корпусов. Завершение строительства планируется в этом году. Среди фишек квартала - обогреваемые тротуары внутри дворов, доступ на территорию по принципу «свободные руки» или по QR кодам (для посетителей).
Sminex отказался от «Коровино»
Ну правда что, напридумывали тут нереального - где перфекционисты комфорта, потягивающие красное сухое в пределах Садового кольца, и где промка у МКАДа со всеми своими «достопримечательностями»?! 😳
Ну а если серьезно, то новости такие: компания А. Тулупова вышла из проекта комплексного развития территории в промзоне «Коровино» на севере Москвы. Впрочем, данный «немодный» актив достался Sminex вместе с «Интеко». Теперь площадка улетела к фирме, связанной с трейдером черного металла, труб и других металлоизделий «Металлсервис».
@startyprodazh
Ну правда что, напридумывали тут нереального - где перфекционисты комфорта, потягивающие красное сухое в пределах Садового кольца, и где промка у МКАДа со всеми своими «достопримечательностями»?! 😳
Ну а если серьезно, то новости такие: компания А. Тулупова вышла из проекта комплексного развития территории в промзоне «Коровино» на севере Москвы. Впрочем, данный «немодный» актив достался Sminex вместе с «Интеко». Теперь площадка улетела к фирме, связанной с трейдером черного металла, труб и других металлоизделий «Металлсервис».
@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Ну а теперь подробнее про «живописный ансамбль» Для проекта на Куусинена, 21, что рядом с ТПУ «Зорге», тоже утвердили архитектурку. Будет 5 разновысотных корпусов, связанных одноэтажным стилобатом. Предусмотрен детский сад на 125 мест и двухуровневый подземный…
Куусинена, 21 - теперь с РнС
«Аквилон» пробился через тернии к звездам и уже может выходить на стройплощадку рядом с ТПУ «Зорге». Разрешение выдано для 1 этапа работ. В его рамках ждем:
▪️ Три корпуса высотой до 28 этажей.
▪️ 959 квартир.
▪️ Подземный паркинг.
▪️И, конечно, #скоростарт.
Документы на дом. рф пока не обнаружены, а вот утовержденная архитектурка от бюро «Остоженка» уже давно будоражит наше воображение.
📍 Локейшен: САО, Хорошевский, ближайшее метро - «Полежаевская» (1,5 км), удобнее расположена станция МЦК «Зорге» (700 м).
@startyprodazh
«Аквилон» пробился через тернии к звездам и уже может выходить на стройплощадку рядом с ТПУ «Зорге». Разрешение выдано для 1 этапа работ. В его рамках ждем:
▪️ Три корпуса высотой до 28 этажей.
▪️ 959 квартир.
▪️ Подземный паркинг.
▪️И, конечно, #скоростарт.
Документы на дом. рф пока не обнаружены, а вот утовержденная архитектурка от бюро «Остоженка» уже давно будоражит наше воображение.
📍 Локейшен: САО, Хорошевский, ближайшее метро - «Полежаевская» (1,5 км), удобнее расположена станция МЦК «Зорге» (700 м).
@startyprodazh
😎 Аналитика нннннада? А аналитика рынка недвижимости Москвы? Даша, наша прекрасная коллега по цеху, делает ее на своем канале - «Новостройка по расчету».
Что вы найдете тут:
Финансовую оценку стартов продаж, включая анализ характеристик ЖК, локации, конкурентов, цен и расчет доходности. Аналитический взгляд на новости рынка с авторскими расчетами и инсайтами. Проверку скидок на честность и разбор ипотечных программ застройщиков.
Примеры недавних постов:
🔸Какие ЖК все еще продаются без эскроу?
🔸Стоит ли инвестировать в ЖК Обручева 30?
🔸Какая ипотечная программа ПИК самая выгодная?
📌 Это один из лучших аналитических каналов на рынке недвижимости, так что подписывайтесь, мы уже давно это сделали: https://yangx.top/nporaschetu
Что вы найдете тут:
Финансовую оценку стартов продаж, включая анализ характеристик ЖК, локации, конкурентов, цен и расчет доходности. Аналитический взгляд на новости рынка с авторскими расчетами и инсайтами. Проверку скидок на честность и разбор ипотечных программ застройщиков.
Примеры недавних постов:
🔸Какие ЖК все еще продаются без эскроу?
🔸Стоит ли инвестировать в ЖК Обручева 30?
🔸Какая ипотечная программа ПИК самая выгодная?
📌 Это один из лучших аналитических каналов на рынке недвижимости, так что подписывайтесь, мы уже давно это сделали: https://yangx.top/nporaschetu
Telegram
Новостройка по расчету
Канал об инвестициях в недвижимость Москвы, аналитика.
Работа в недвижимости @rabotadvizhenie
Движение.ру @dvizhenie
www.dvizhenie.ru
Для новостей @newsdvizh_bot
Реклама @dvizh_ads_bot
Регистрация в РКН, А+ https://clck.ru/3Fusqm
Форум @forumdvizhenie
Работа в недвижимости @rabotadvizhenie
Движение.ру @dvizhenie
www.dvizhenie.ru
Для новостей @newsdvizh_bot
Реклама @dvizh_ads_bot
Регистрация в РКН, А+ https://clck.ru/3Fusqm
Форум @forumdvizhenie
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Софийская набережная, 34/3 - еще апдейт Вот это да! Пока мы тут продолжаем «переваривать» выход MR Group из проекта реставрации Кокоревского подворья, СЗ «СУПЛЕКС ТЕХНОЛОДЖИС» уже получил РнС нового комплекса на том самом месте, от которого отказалась компания…
Софийская набережная, 34/3 - мини-апдейт
Новость маленькая, зато интересная. Проект реставрации Кокоревского подворья обзавелся неймингом и официальным сайтом.
▪️ #Нейминг - DUO (непонятливым поясняется, что перед нами один дом, но две истории).
▪️ Сайт. Пока он лишь демонстрирует заставку с разделением сиамских близнецов-масок и намекает, что старт случится в сентябре 2023.
Подробнее о проекте от V2 Group (инвестор) и Hutton (fee-девелопер) мы писали здесь.
#скоростарт (ну почти скоро)
📍 Локейшен: ЦАО, Якиманка, ближайшие станции метро - «Новокузнецкая» и «Третьяковская» (800 м).
@startyprodazh
Новость маленькая, зато интересная. Проект реставрации Кокоревского подворья обзавелся неймингом и официальным сайтом.
▪️ #Нейминг - DUO (непонятливым поясняется, что перед нами один дом, но две истории).
▪️ Сайт. Пока он лишь демонстрирует заставку с разделением сиамских близнецов-масок и намекает, что старт случится в сентябре 2023.
Подробнее о проекте от V2 Group (инвестор) и Hutton (fee-девелопер) мы писали здесь.
#скоростарт (ну почти скоро)
📍 Локейшен: ЦАО, Якиманка, ближайшие станции метро - «Новокузнецкая» и «Третьяковская» (800 м).
@startyprodazh
«Крост» - новый владелец Кожевнических бань
На четвертый раз торги по продаже имущества ООО «Сити Стайл» (в рамках банкротства компании) все же состоялись. Участок и здание по адресу: ул. Кожевническая, 15, стр. 1 (а это бывшие Кожевнические бани 1933 года постройки) улетели к ООО «Бриз» (связано с «Крост»).
Вполне закономерное событие, удивляет лишь то, что этого не случилось ранее. Концерн уже не первый год занимается площадкой на Кожевнической, 15, стр. 2, 4, 7, 8 и соседней территорией - на наб. Шлюзовой, 10, стр. 1, 2, 3, 5, 6, 7, 9, 10, 12. И теперь в их полку прибыло.
📍 Локейшен: ЦАО, Замоскворечье, ближайшая станция метро - «Павелецкая» (650 м).
@startyprodazh
На четвертый раз торги по продаже имущества ООО «Сити Стайл» (в рамках банкротства компании) все же состоялись. Участок и здание по адресу: ул. Кожевническая, 15, стр. 1 (а это бывшие Кожевнические бани 1933 года постройки) улетели к ООО «Бриз» (связано с «Крост»).
Вполне закономерное событие, удивляет лишь то, что этого не случилось ранее. Концерн уже не первый год занимается площадкой на Кожевнической, 15, стр. 2, 4, 7, 8 и соседней территорией - на наб. Шлюзовой, 10, стр. 1, 2, 3, 5, 6, 7, 9, 10, 12. И теперь в их полку прибыло.
📍 Локейшен: ЦАО, Замоскворечье, ближайшая станция метро - «Павелецкая» (650 м).
@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Новый проект «Снегирей»? Глазам, ушам и всему остальному не верю! Это какой-то привет с того света. У позабытого девелопера Snegiri намечается новый проект. Компания «Тимирязевский парк», одним из совладельцев которой является глава «красногрудого пернатого»…
Новый проект «Снегирей» - апдейт
Информация о том, что девелопер Snegiri жив и планирует реализовать новый проект в столице, нашла дополнительное подтверждение.
«РИА Недвижимость» снова пишет о компании «Тимирязевский парк», одним из совладельцев которой является глава «пернатого застройщика» Александр Чигиринский, и ее намерениях возвести комплекс по адресу: проезд Старопетровский, 11. Вот только на этот раз приводятся другие параметры застройки:
▪️ Площадь участка - 5,1 га.
▪️ Общая площадь комплекса - 169,5 тыс. кв.м.
▪️ Жилая часть - 112 тыс. «квадратов».
▪️ Также в планах - детские сады и технопарк.
Ясно одно: Snegiri воскресают, и в Старопетровском будет жилье.
📍 Локейшен: САО, р-н Войковский, ближайшее метро - «Войковская» (1 км), на том же расстоянии расположена станция МЦК - «Балтийская».
@startyprodazh
Информация о том, что девелопер Snegiri жив и планирует реализовать новый проект в столице, нашла дополнительное подтверждение.
«РИА Недвижимость» снова пишет о компании «Тимирязевский парк», одним из совладельцев которой является глава «пернатого застройщика» Александр Чигиринский, и ее намерениях возвести комплекс по адресу: проезд Старопетровский, 11. Вот только на этот раз приводятся другие параметры застройки:
▪️ Площадь участка - 5,1 га.
▪️ Общая площадь комплекса - 169,5 тыс. кв.м.
▪️ Жилая часть - 112 тыс. «квадратов».
▪️ Также в планах - детские сады и технопарк.
Ясно одно: Snegiri воскресают, и в Старопетровском будет жилье.
📍 Локейшен: САО, р-н Войковский, ближайшее метро - «Войковская» (1 км), на том же расстоянии расположена станция МЦК - «Балтийская».
@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Дом на Зорге. Презентация..pdf
«Дом на Зорге» - апдейт
Вот теперь точно #скоростарт. А101 получил РнС для своего проекта на Зорге, 25. Будет 16-этажный дом на 308 квартир, предусмотрен подземный паркинг.
Ждем доки на дом. рф и официальное открытие продаж. Кстати, продбронирование уже идет. Средник ценник - более 400 тыс. рублей за «квадрат». Вот так-то.
Подробнее о проекте - тут, а презенташка - там.
📍 Локейшен: САО, Сокол, ближайшее метро - «Октябрьское поле» (1,4 км), удобнее расположена станция МЦК «Панфиловская» (700 м).
@startyprodazh
Вот теперь точно #скоростарт. А101 получил РнС для своего проекта на Зорге, 25. Будет 16-этажный дом на 308 квартир, предусмотрен подземный паркинг.
Ждем доки на дом. рф и официальное открытие продаж. Кстати, продбронирование уже идет. Средник ценник - более 400 тыс. рублей за «квадрат». Вот так-то.
Подробнее о проекте - тут, а презенташка - там.
📍 Локейшен: САО, Сокол, ближайшее метро - «Октябрьское поле» (1,4 км), удобнее расположена станция МЦК «Панфиловская» (700 м).
@startyprodazh
Forwarded from Артем Цогоев | Недвижимость
🔥 Гибридный Дубай
🥵Для многих моих знакомых начинается первое лето в Дубае. Сейчас там +40°. Невыносимая жара и духота, невозможность выйти из кондиционированного помещения на улицу. О каком невероятном комфорте эмиратов можно говорить, когда даже ночью температура достигает +33°?
🧳 Несколько человек, с которыми я общался уже уезжают или собираются в ближайшее время. На мой взгляд, разумное решение - вернуться из Дубая в Москву, Петербург или в любой другой город России. А какой смысл сидеть в Дубае? Жизнь дороже, чем в Москве, абсолютно чуждая культура, раскалённый климат, в этой духовке напрочь отсутствует возможность полноценного отдыха.
🏢 Как известно, в офисах появился новый термин - гибридный формат, когда часть недели работа ведётся в офисе, а часть - из дома. Мне кажется, что Дубай мог бы стать таким гибридным местом для проживания россиян. Зимой - да, но весной, летом и ранней осенью Дубай совершенно непригоден для нормальной жизни.
🌊 Уверен, что волна дубайских возвращенцев накроет этим летом Россию, и Москву, конечно, тоже. Как это скажется на рынках недвижимости? На московском однозначно положительно. Логичен будет рост спроса на бизнес- и премиум-классы. На дубайском скорее не очень.
🥁Кстати, интересно, что рынок эмиратов уже сделал «предупредительный выстрел»: в мягком апреле по данным Allsopp & Allsopp, на рынке Дубая было заключено на 33% меньше сделок, чем в марте. Без особых причин, между прочим. Любопытно, что будет этим летом.
🔀 Итого: кто бы что ни говорил, выбор между мокрой от пота одеждой и простудой из-за кондиционера в летней Москве делать не нужно. В столице России комфортно и привычно - для своих, конечно, арабы в +20° подмерзают...
🥵Для многих моих знакомых начинается первое лето в Дубае. Сейчас там +40°. Невыносимая жара и духота, невозможность выйти из кондиционированного помещения на улицу. О каком невероятном комфорте эмиратов можно говорить, когда даже ночью температура достигает +33°?
🧳 Несколько человек, с которыми я общался уже уезжают или собираются в ближайшее время. На мой взгляд, разумное решение - вернуться из Дубая в Москву, Петербург или в любой другой город России. А какой смысл сидеть в Дубае? Жизнь дороже, чем в Москве, абсолютно чуждая культура, раскалённый климат, в этой духовке напрочь отсутствует возможность полноценного отдыха.
🏢 Как известно, в офисах появился новый термин - гибридный формат, когда часть недели работа ведётся в офисе, а часть - из дома. Мне кажется, что Дубай мог бы стать таким гибридным местом для проживания россиян. Зимой - да, но весной, летом и ранней осенью Дубай совершенно непригоден для нормальной жизни.
🌊 Уверен, что волна дубайских возвращенцев накроет этим летом Россию, и Москву, конечно, тоже. Как это скажется на рынках недвижимости? На московском однозначно положительно. Логичен будет рост спроса на бизнес- и премиум-классы. На дубайском скорее не очень.
🥁Кстати, интересно, что рынок эмиратов уже сделал «предупредительный выстрел»: в мягком апреле по данным Allsopp & Allsopp, на рынке Дубая было заключено на 33% меньше сделок, чем в марте. Без особых причин, между прочим. Любопытно, что будет этим летом.
🔀 Итого: кто бы что ни говорил, выбор между мокрой от пота одеждой и простудой из-за кондиционера в летней Москве делать не нужно. В столице России комфортно и привычно - для своих, конечно, арабы в +20° подмерзают...
📆 Ежемесячный отчет о ходе строительства нового жилого комплекса в районе Западное Дегунино!
ДОМ KINETIK, расположенный в двух минутах от м. Верхние Лихоборы, готов уже на 58%! Срок сдачи объекта запланирован на апрель 2024 года, передача ключей состоится до 27.10.24🔥
🔺Каменная кладка типовых этажей выполнена на 92%, как и монтаж систем вентиляции.
🔺Завершено устройство кровельного пирога в 1, 2 секциях.
🔺Монтаж системы отопления выполнен на 60%, монтаж систем водоснабжения — на 12%, а систем электричества — на 8%.
🔺Продолжаются работы по монтажу утеплителя и мембраны в 1 и 2 секциях.
🔺ПВХ конструкции окон — готовы на 100%!
Подробную информацию о жилом комплексе и динамике строительства вы можете узнать на сайте ДОМа KINETIK и по телефону 8 (499) 681-80-09.
ДОМ KINETIK, расположенный в двух минутах от м. Верхние Лихоборы, готов уже на 58%! Срок сдачи объекта запланирован на апрель 2024 года, передача ключей состоится до 27.10.24🔥
🔺Каменная кладка типовых этажей выполнена на 92%, как и монтаж систем вентиляции.
🔺Завершено устройство кровельного пирога в 1, 2 секциях.
🔺Монтаж системы отопления выполнен на 60%, монтаж систем водоснабжения — на 12%, а систем электричества — на 8%.
🔺Продолжаются работы по монтажу утеплителя и мембраны в 1 и 2 секциях.
🔺ПВХ конструкции окон — готовы на 100%!
Подробную информацию о жилом комплексе и динамике строительства вы можете узнать на сайте ДОМа KINETIK и по телефону 8 (499) 681-80-09.
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Dominanta уходит в «свободное плавание» на 3-м Сетуньском Компания Dominanta Дениса Бородако приобрела под жилье 1,1 га и комплекс зданий в 3-м Сетуньском проезде (Раменки). Кроме того, бизнесмен создал фирму «Хайд 2», зарегистрированную тут же. Догадки строить…
Проект Dominanta в 3-м Сетуньском, 10 - похоже, что апдейт
Ух ты! На сайте компании Дениса Бородако засветился планируемый комплекс. Судя по всему, это под него ранее создавалась фирма «Хайд 2», и именно он в перспективе станет первым самостоятельным девелоперским проектом «Доминанты».
Из интересного - пометка «скоро в продаже» и возможный #нейминг hideOUT. Мда.... hideOUT - убежище, укрытие.... Что ж, очень злободневно, очень современно...🤔
@startyprodazh
Ух ты! На сайте компании Дениса Бородако засветился планируемый комплекс. Судя по всему, это под него ранее создавалась фирма «Хайд 2», и именно он в перспективе станет первым самостоятельным девелоперским проектом «Доминанты».
Из интересного - пометка «скоро в продаже» и возможный #нейминг hideOUT. Мда.... hideOUT - убежище, укрытие.... Что ж, очень злободневно, очень современно...🤔
@startyprodazh