Я не люблю писать о премиях и наградах девелоперов, поскольку не нахожу такие инфоповоды достаточно важными, но последние 5 дней все только и говорят, что о розданных наградах PROESTATE & TOBY Awards 2022 😂. Шумиха, в общем-то, понятна: премия незаурядная. Окей, давайте тогда и мы обсудим.
Донстрой одержал победу в номинации «Девелопер года. Жилая недвижимость» в ежегодной международной премии в сфере девелопмента PROESTATE & TOBY Awards 2022. Награды также получили клубные дома «Река» и «Дом на Тишинке», проект «Сердце Столицы» и парк «Событие».
▪️Клубный дом «Река» в Раменках признан лучшим в номинации «Жилая недвижимость. Премиум-класс. Москва».
▪️Парк «Событие» в Раменках победил в номинации «Общественные, рекреационные и креативные пространства».
▪️«Дом на Тишинке» выиграл в номинации «Жилая недвижимость. Элит-класс. Москва».
▪️Проект «Сердце Столицы» на Шелепихинской набережной стал лучшим в категории «Жилая недвижимость. Бизнес-класс. Москва».
Ну что тут скажешь... поздравляшки! 💪🏻
Донстрой одержал победу в номинации «Девелопер года. Жилая недвижимость» в ежегодной международной премии в сфере девелопмента PROESTATE & TOBY Awards 2022. Награды также получили клубные дома «Река» и «Дом на Тишинке», проект «Сердце Столицы» и парк «Событие».
▪️Клубный дом «Река» в Раменках признан лучшим в номинации «Жилая недвижимость. Премиум-класс. Москва».
▪️Парк «Событие» в Раменках победил в номинации «Общественные, рекреационные и креативные пространства».
▪️«Дом на Тишинке» выиграл в номинации «Жилая недвижимость. Элит-класс. Москва».
▪️Проект «Сердце Столицы» на Шелепихинской набережной стал лучшим в категории «Жилая недвижимость. Бизнес-класс. Москва».
Ну что тут скажешь... поздравляшки! 💪🏻
November 14, 2022
Куплю канал #ЗапискиАдминаИришки
С такими предложениями в последнее время в личку ко мне стучатся часто. Рвение понятно: ТГ порвал все СМИ на британский флаг, тот, кто не успел зайти вовремя, теперь должен как-то выкручиваться. В общем, все банально. Но 2 случая заслуживают отдельного внимания:
1️⃣ Кейс 1. Покупатель - не определившийся
Несколько месяцев назад ко мне в лс постучалась коллега - назовем ее Эльвирой. Она ведет один отраслевой канал, а потому мы шапочно знакомы.
Эльвира спросила, готова ли я говорить о продаже, если мы сойдемся в цене. Я, дабы долго не объяснять, почему я не продаю ни @startyprodazh, ни @novostroyman (да и чтобы узнать, до чего дойдет диалог), сказала, что готова говорить, если клиента устраивает прайс в 50 млн руб. за @novostroyman или 20 млн руб. за @startyprodazh.
Вскоре Эльвира вернулась и сказала, что клиент готов созвониться. И это - ну ничего себе - "гендиректор крупной компании".
2 недели я гадала, что же это за гендир, что за компания, и зачем им ТГ-канал, который так сложно будет переделать незаметно. Но через 2 недели все прояснилось. Вернулась Эльвира и сказала, что клиент готов заплатить 9 млн руб. за @novostroyman.
Для того, чтобы вы поняли нелепость предложения, поясню, что нормальная цена топовых нишевых ТГ-каналов - это 2-5-летняя выручка. Мне предложили выручку за несколько месяцев. Зачем был цирк с созвоном - не знаю. Видимо, такая техника 🤷♀️.
2️⃣ Кейс 2. Покупатель - умалишенный
Этот кейс описывать - лишнее. Просто вчитайтесь 👇🏻.
@startyprodazh
С такими предложениями в последнее время в личку ко мне стучатся часто. Рвение понятно: ТГ порвал все СМИ на британский флаг, тот, кто не успел зайти вовремя, теперь должен как-то выкручиваться. В общем, все банально. Но 2 случая заслуживают отдельного внимания:
1️⃣ Кейс 1. Покупатель - не определившийся
Несколько месяцев назад ко мне в лс постучалась коллега - назовем ее Эльвирой. Она ведет один отраслевой канал, а потому мы шапочно знакомы.
Эльвира спросила, готова ли я говорить о продаже, если мы сойдемся в цене. Я, дабы долго не объяснять, почему я не продаю ни @startyprodazh, ни @novostroyman (да и чтобы узнать, до чего дойдет диалог), сказала, что готова говорить, если клиента устраивает прайс в 50 млн руб. за @novostroyman или 20 млн руб. за @startyprodazh.
Вскоре Эльвира вернулась и сказала, что клиент готов созвониться. И это - ну ничего себе - "гендиректор крупной компании".
2 недели я гадала, что же это за гендир, что за компания, и зачем им ТГ-канал, который так сложно будет переделать незаметно. Но через 2 недели все прояснилось. Вернулась Эльвира и сказала, что клиент готов заплатить 9 млн руб. за @novostroyman.
Для того, чтобы вы поняли нелепость предложения, поясню, что нормальная цена топовых нишевых ТГ-каналов - это 2-5-летняя выручка. Мне предложили выручку за несколько месяцев. Зачем был цирк с созвоном - не знаю. Видимо, такая техника 🤷♀️.
2️⃣ Кейс 2. Покупатель - умалишенный
Этот кейс описывать - лишнее. Просто вчитайтесь 👇🏻.
@startyprodazh
November 14, 2022
Кстати, самый крутой рекламный текст увидела намедни у коллег 👆🏻. Я всегда завидую креативным ребятам, которые умеют вот так невероятно заворачивать тексты. Прямо лайк, респект и лучи черной зависти, коллеги.
Кто в таком же восторге, как и я? Оставляйте реакции и комментарии 👇🏻.
P.S. Предвосхищая комментарии в стиле "Пффф, уже давно этот текст видели", сообщаю: да, я не читаю подборки ТГ-каналов. Вообще. Совершенно случайно увидела этот шедевр только 11.11. И считаю, что публиковать такой роскошный текст в подборках - преступление, кощунство и тяжкий грех. Он должен блистать отдельно. #ЭтоРекламаНедвижкиДетка
@startyprodazh
Кто в таком же восторге, как и я? Оставляйте реакции и комментарии 👇🏻.
P.S. Предвосхищая комментарии в стиле "Пффф, уже давно этот текст видели", сообщаю: да, я не читаю подборки ТГ-каналов. Вообще. Совершенно случайно увидела этот шедевр только 11.11. И считаю, что публиковать такой роскошный текст в подборках - преступление, кощунство и тяжкий грех. Он должен блистать отдельно. #ЭтоРекламаНедвижкиДетка
@startyprodazh
November 14, 2022
Коттеджный поселок в Каменке
Речь идет о застройке деревни в поселении Первомайское Троицкого округа. Здесь на 19 га появится коттеджный поселок. Объекты ИЖС займут 42 750 кв.м, также запланированы детский сад на 75 мест и почти 2 000 кв.м и спортивный комплекс в 3 700 кв.м. Изменения в ПЗЗ уже внесены.
#перспективныйпроект
@startyprodazh
Речь идет о застройке деревни в поселении Первомайское Троицкого округа. Здесь на 19 га появится коттеджный поселок. Объекты ИЖС займут 42 750 кв.м, также запланированы детский сад на 75 мест и почти 2 000 кв.м и спортивный комплекс в 3 700 кв.м. Изменения в ПЗЗ уже внесены.
#перспективныйпроект
@startyprodazh
November 15, 2022
Forwarded from Домострой
Донстрой выступает за увеличение…cемей.
Девелопер наполняет свои проекты инфраструктурой, учитывая интересы всех возрастных групп — тот самый случай, когда количество и качество равны. Например, в "Символе" для детей открыт детсад и строится одна из топовых столичных школ "Бауманская инженерная школа № 1580".
Помимо возможностей для обучения, есть самые разнообразные варианты досуга: от детских клубов с классными секциями (привет новомодной йоге для маленьких) до детских площадок на территории парка "Зелёная река".
Для родителей открыты кафе, рестораны, супермаркеты, магазины, спортивные и медицинские центры и многое другое — прямо в домах или в пешей доступности. Студии йоги, фитнес-зал, беговые дорожки со специальным покрытием — выбор отличный.
В мире, где самый ценный ресурс — это время, Донстрой попадает прямо в яблочко со своими идеями и заботой о жителях.
Девелопер наполняет свои проекты инфраструктурой, учитывая интересы всех возрастных групп — тот самый случай, когда количество и качество равны. Например, в "Символе" для детей открыт детсад и строится одна из топовых столичных школ "Бауманская инженерная школа № 1580".
Помимо возможностей для обучения, есть самые разнообразные варианты досуга: от детских клубов с классными секциями (привет новомодной йоге для маленьких) до детских площадок на территории парка "Зелёная река".
Для родителей открыты кафе, рестораны, супермаркеты, магазины, спортивные и медицинские центры и многое другое — прямо в домах или в пешей доступности. Студии йоги, фитнес-зал, беговые дорожки со специальным покрытием — выбор отличный.
В мире, где самый ценный ресурс — это время, Донстрой попадает прямо в яблочко со своими идеями и заботой о жителях.
November 15, 2022
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Проект "Мангазеи" Большая Тульская, 10 получил одобренный ПЗЗ. Тут появится 121 410 кв. м новой недвиги, жилая и нежилая площади будут разделены поровну (по 60 705 кв. м). Кроме жилья, обещают торговые и офисные помещения. #перспективныйпроект @startyprodazh
Большая Тульская, 10 - апдейт
«Мангазея» продолжает подвижки по проекту жилого комплекса на месте БЦ «Серпуховский двор» в Даниловском районе. Пока идет снос производственных зданий на площадке, бюро Kleinewelt готовит варианты посадки. Ловите два: первый - вполне привычный (картинки 1 и 2), второй - типовой, но «с заворотом» (картинки 3 и 4). Ваши ставки, господа - что будет в итоге?👇
@startyprodazh
«Мангазея» продолжает подвижки по проекту жилого комплекса на месте БЦ «Серпуховский двор» в Даниловском районе. Пока идет снос производственных зданий на площадке, бюро Kleinewelt готовит варианты посадки. Ловите два: первый - вполне привычный (картинки 1 и 2), второй - типовой, но «с заворотом» (картинки 3 и 4). Ваши ставки, господа - что будет в итоге?👇
@startyprodazh
November 15, 2022
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Презентация Level Бауманская.pdf
Планировки_Level_Бауманская_корпус_С.pdf
3.9 MB
Level Бауманская - цены
Вот и подъехал точный прайс, действующий при бронировании квартир в проекте Level Group на Большой Почтовой, 18. А вместе с ним - альбомы с планировками в корпусах B и C 👆(именно они первыми выйдут в продажу).
Итак, долгожданный ценник:
▪️ Однушки - от 14,4 млн рублей (36,1 кв.м)
▪️ Двушки - от 19,2 млн рублей (54,1 кв.м)
▪️ Трешки - от 32,7 млн рублей (95,8 кв.м)
#скоростарт
@startyprodazh
Вот и подъехал точный прайс, действующий при бронировании квартир в проекте Level Group на Большой Почтовой, 18. А вместе с ним - альбомы с планировками в корпусах B и C 👆(именно они первыми выйдут в продажу).
Итак, долгожданный ценник:
▪️ Однушки - от 14,4 млн рублей (36,1 кв.м)
▪️ Двушки - от 19,2 млн рублей (54,1 кв.м)
▪️ Трешки - от 32,7 млн рублей (95,8 кв.м)
#скоростарт
@startyprodazh
November 16, 2022
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Башни на месте Северного порта или площадки по адресу "Ленинградский, 57" Девелоперы: Capital и Кортрос Архитектура: Master’s plan и Agence d'architecture Bechu + Associés - Bienvenue #перспективныйпроект
Ленинградское шоссе, 57 и 63 - что будет
Эпопея с застройкой, ожидаемой вдоль канала имени Москвы, набирает обороты. Вот и новые одобрения подъехали. Москомэкспертиза согласовала проектную документацию для МФК «Северный речной порт» лот 1» (САО, р-н Левобережный). Детали:
▪️ 7 корпусов с общим наземно-подземным стилобатом.
▪️ 726 квартир - от студий до 5-комнатных.
▪️ Преобладают однушки и трешки.
▪️ Детский сад для малышей 3-7 лет.
▪️ В стилобате - трехуровневый паркинг.
Напомню, преображением Северного порта собираются заниматься «Кортрос» и «Кэпитал», а сравнительно недавно к их дружной компашке решила присоединиться питерская «Легенда».
@startyprodazh
Эпопея с застройкой, ожидаемой вдоль канала имени Москвы, набирает обороты. Вот и новые одобрения подъехали. Москомэкспертиза согласовала проектную документацию для МФК «Северный речной порт» лот 1» (САО, р-н Левобережный). Детали:
▪️ 7 корпусов с общим наземно-подземным стилобатом.
▪️ 726 квартир - от студий до 5-комнатных.
▪️ Преобладают однушки и трешки.
▪️ Детский сад для малышей 3-7 лет.
▪️ В стилобате - трехуровневый паркинг.
Напомню, преображением Северного порта собираются заниматься «Кортрос» и «Кэпитал», а сравнительно недавно к их дружной компашке решила присоединиться питерская «Легенда».
@startyprodazh
November 16, 2022
«Крост» в Щаповском - он такой один
О как! Концерн стал единственным допущенным участником торгов по продаже земли на территории Троицкого административного округа. Девелоперу светят 20,8 га в поселении Щаповское, вблизи деревни Кузенево. Площадку ранее занимал пионерский лагерь «Юный ленинец».
Что именно задумал «Крост» на территории, буквально утопающей в зелени, точно не известно. Но вероятно, судьба насаждений предрешена. 🤷♀️
@startyprodazh
О как! Концерн стал единственным допущенным участником торгов по продаже земли на территории Троицкого административного округа. Девелоперу светят 20,8 га в поселении Щаповское, вблизи деревни Кузенево. Площадку ранее занимал пионерский лагерь «Юный ленинец».
Что именно задумал «Крост» на территории, буквально утопающей в зелени, точно не известно. Но вероятно, судьба насаждений предрешена. 🤷♀️
@startyprodazh
November 16, 2022
И Level тоже остался без компании
... и тоже на аукционе. Девелопер один-одинешенек претендует на 16,9 га в ЮЗАО. Точный адрес площадки: Краснолиманская, 19А. Лот включает 11 объектов и 3 участка. Торги пройдут 18 ноября.
Вид разрешенного использования земли - эксплуатация зданий и сооружений радиоцентра. Но это в данный момент...😉
@startyprodazh
... и тоже на аукционе. Девелопер один-одинешенек претендует на 16,9 га в ЮЗАО. Точный адрес площадки: Краснолиманская, 19А. Лот включает 11 объектов и 3 участка. Торги пройдут 18 ноября.
Вид разрешенного использования земли - эксплуатация зданий и сооружений радиоцентра. Но это в данный момент...😉
@startyprodazh
November 16, 2022
ГК ФСК построит новый детский сад в «Южной Битце»
Новый детский сад на 325 воспитанников появится в «Южной Битце» от ГК ФСК. Фасад здания будет необычным - цветовая гамма напоминает картины нидерландского художника-абстракциониста Пита Мондриана.
Это второй строящийся детский сад микрорайоне, всего которых будет четыре. Здесь предусмотрены игровые комнаты, залы для музыкальных и физкультурных занятий, помещения для развивающих занятий, медицинский блок, столовая и прачечная. На территории появятся игровые и спортивные площадки и теневые навесы. Начать ходить в него можно будет уже в 2023 году.
Новый детский сад на 325 воспитанников появится в «Южной Битце» от ГК ФСК. Фасад здания будет необычным - цветовая гамма напоминает картины нидерландского художника-абстракциониста Пита Мондриана.
Это второй строящийся детский сад микрорайоне, всего которых будет четыре. Здесь предусмотрены игровые комнаты, залы для музыкальных и физкультурных занятий, помещения для развивающих занятий, медицинский блок, столовая и прачечная. На территории появятся игровые и спортивные площадки и теневые навесы. Начать ходить в него можно будет уже в 2023 году.
November 17, 2022
Dominanta уходит в «свободное плавание» на 3-м Сетуньском
Компания Dominanta Дениса Бородако приобрела под жилье 1,1 га и комплекс зданий в 3-м Сетуньском проезде (Раменки). Кроме того, бизнесмен создал фирму «Хайд 2», зарегистрированную тут же. Догадки строить не приходится. Бородако через своего представителя подтвердил данные о сделке и отметил, что в распоряжении компании есть 1,7 га, где планируется премиальный комплекс.
Сейчас в 3-м Сетуньском проезде находится бизнес-центр. В ноябре 2021 г. ГЗК разрешила возвести на трех участках по этому адресу многоэтажный ЖК. Общая площадь - 51 500 кв. м, около 40 000 кв. м займет жилье.
До сих пор организация выступала инвестором или управляшкой различных объектов. Так, Hide для нее строит MR Group. В портфолио компании ранее значился проект Mainstreet, впоследствии проданный «Основе». Также Бородако инвестировал в «Селигер сити». Недавно он вместе с владельцами «Москапстрой-ТН» стал соучредителем фирмы «Красный маяк», которая может заняться застройкой одноименного склада.
В связи со всем вышесказанным возникает вопрос, станет ли комплекс в Раменках первым самостоятельным девелоперским проектом Dominanta?
@startyprodazh
Компания Dominanta Дениса Бородако приобрела под жилье 1,1 га и комплекс зданий в 3-м Сетуньском проезде (Раменки). Кроме того, бизнесмен создал фирму «Хайд 2», зарегистрированную тут же. Догадки строить не приходится. Бородако через своего представителя подтвердил данные о сделке и отметил, что в распоряжении компании есть 1,7 га, где планируется премиальный комплекс.
Сейчас в 3-м Сетуньском проезде находится бизнес-центр. В ноябре 2021 г. ГЗК разрешила возвести на трех участках по этому адресу многоэтажный ЖК. Общая площадь - 51 500 кв. м, около 40 000 кв. м займет жилье.
До сих пор организация выступала инвестором или управляшкой различных объектов. Так, Hide для нее строит MR Group. В портфолио компании ранее значился проект Mainstreet, впоследствии проданный «Основе». Также Бородако инвестировал в «Селигер сити». Недавно он вместе с владельцами «Москапстрой-ТН» стал соучредителем фирмы «Красный маяк», которая может заняться застройкой одноименного склада.
В связи со всем вышесказанным возникает вопрос, станет ли комплекс в Раменках первым самостоятельным девелоперским проектом Dominanta?
@startyprodazh
November 17, 2022
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Профсоюзная, 2/22 - апдейт Проект Level Group в Академическом районе (ЮЗАО) снова напомнил о себе. На этот раз внесены изменения в ПЗЗ. На участке в 0,35 га будет жилая застройка суммарной поэтажной площадью 22 170 кв. м. Дополнит картинку торговый центр.…
«Level Академическая» уже на старте
И еще один проект Level Group плавно выходит на рынок. Уже появились детали, планировки и цены. Что известно про Профсоюзную, 2/22:
▪️ 19-этажный дом класса «бизнес».
▪️ Архитектура - UNK project.
▪️ 295 квартир и 104 машиноместа.
▪️ Площади лотов - от 18 до 143 кв.м
▪️ Сдать обещают в 1 кв. 2026 года.
▪️ Примерный прайс - от 400 тыс.руб./кв.м, от 10 млн руб./лот.
Планировки, схему этажей да и все остальное тоже не комментирую, оставляю на ваш самый гуманный суд в мире.👇 За материалы и наводку спасибо Петру Моничу.
@startyprodazh
И еще один проект Level Group плавно выходит на рынок. Уже появились детали, планировки и цены. Что известно про Профсоюзную, 2/22:
▪️ 19-этажный дом класса «бизнес».
▪️ Архитектура - UNK project.
▪️ 295 квартир и 104 машиноместа.
▪️ Площади лотов - от 18 до 143 кв.м
▪️ Сдать обещают в 1 кв. 2026 года.
▪️ Примерный прайс - от 400 тыс.руб./кв.м, от 10 млн руб./лот.
Планировки, схему этажей да и все остальное тоже не комментирую, оставляю на ваш самый гуманный суд в мире.👇 За материалы и наводку спасибо Петру Моничу.
@startyprodazh
November 17, 2022