Forwarded from Недвижимость инсайды
Вышел новый проект от Самолет - «Новоданиловская, 8». Первый проект бизнес-класса для компании. Попал в портфель из-за реализации проекта «Алхимово» в Новой Москве совместно с KR.
Архитектура - ADM.
Средневзвешенный ценник - 225 тыс. руб./кв. м. - апартаменты с отделкой. Инвест есть.
#стартпродаж
Архитектура - ADM.
Средневзвешенный ценник - 225 тыс. руб./кв. м. - апартаменты с отделкой. Инвест есть.
#стартпродаж
Наружка от INGRAD
Вчера на МКАДе увидела вот примерно такую наружку от INGRAD 👆🏻. Долго рылась у себя в мозгу, что там за четверка может быть у девелопера.
Мысленно пересчитала ЖК в его портфеле - нет, эта идея не подходит: больше четырех. Начала судорожно вспоминать, какой из ЖК состоит из 4 корпусов - черт, снова не то. Вспомнила о партнерстве с банками ...
НО, как показал анализ сайта застройщика, великолепная четверка - это 4 сервиса, которые предлагает "Инград" 🙈.
А как вам такая реклама? 👇🏻
@startyprodazh
Вчера на МКАДе увидела вот примерно такую наружку от INGRAD 👆🏻. Долго рылась у себя в мозгу, что там за четверка может быть у девелопера.
Мысленно пересчитала ЖК в его портфеле - нет, эта идея не подходит: больше четырех. Начала судорожно вспоминать, какой из ЖК состоит из 4 корпусов - черт, снова не то. Вспомнила о партнерстве с банками ...
НО, как показал анализ сайта застройщика, великолепная четверка - это 4 сервиса, которые предлагает "Инград" 🙈.
А как вам такая реклама? 👇🏻
@startyprodazh
"Парковая апартаменты" - продолжение следует
Вот уже неделю как забываю вам рассказать о том, что у апартов на 12-й Парковой, кажется, будет продолжение.
Negresco закончил работы по дому на 12-й Парковой, 5 и переключился на дом на 12-й Парковой, 7. Повесили паспорт объекта, почти полностью поставили леса, рабочие перекрывают крышу.
Из плюсов:
▪️Добротный спальный район. До метро "Первомайская" - 15 минут пешком, до Измайловского парка - 3 минуты, абсолютно любая инфраструктура есть рядом, даже до бесплатного теннисного корта - какие-то 15 минут на своих двух.
▪️Начало 12-й Парковой улицы - это, в основном, немецкая застройка: 2-этажные особнячки, в которых Пенсионный фонд, архитектурный колледж и т.д. Тихая, милая, живописная улочка.
Из минусов:
▪️Это - апарты. Как инвест под сдачу студентам из архитектурного колледжа - ну возможно. Для жизни - вряд ли.
▪️Продажники - 💩 (или мне такие попались). Чтобы что-то выспросить, надо приложить огромные усилия. Страшно представить, что будет, когда дело к сделке дойдет.
▪️В доме 5 убрали балконы, видимо, чтобы сделать дом более стильным снаружи. Судя по всему, дом 7 ждет та же участь. Ну такое..
@startyprodazh
Вот уже неделю как забываю вам рассказать о том, что у апартов на 12-й Парковой, кажется, будет продолжение.
Negresco закончил работы по дому на 12-й Парковой, 5 и переключился на дом на 12-й Парковой, 7. Повесили паспорт объекта, почти полностью поставили леса, рабочие перекрывают крышу.
Из плюсов:
▪️Добротный спальный район. До метро "Первомайская" - 15 минут пешком, до Измайловского парка - 3 минуты, абсолютно любая инфраструктура есть рядом, даже до бесплатного теннисного корта - какие-то 15 минут на своих двух.
▪️Начало 12-й Парковой улицы - это, в основном, немецкая застройка: 2-этажные особнячки, в которых Пенсионный фонд, архитектурный колледж и т.д. Тихая, милая, живописная улочка.
Из минусов:
▪️Это - апарты. Как инвест под сдачу студентам из архитектурного колледжа - ну возможно. Для жизни - вряд ли.
▪️Продажники - 💩 (или мне такие попались). Чтобы что-то выспросить, надо приложить огромные усилия. Страшно представить, что будет, когда дело к сделке дойдет.
▪️В доме 5 убрали балконы, видимо, чтобы сделать дом более стильным снаружи. Судя по всему, дом 7 ждет та же участь. Ну такое..
@startyprodazh
Forwarded from Недвижимость инсайды
Проект на Обручева, 23 от бюро Сергея Киселева. Застройщик вероятнее всего - Текта.
#перспективныйпроект
#перспективныйпроект
Forwarded from Filatoff Inc.
⚡️Продали еще два ТПУ. И опять среди покупателей знакомые всем нам компании.
1️⃣ Торговый центр рядом со строящейся станцией метро «Кленовый Бульвар» на 17 500 кв.м будет строить 3S Group Артема Чайки. Это будет уже третий ТПУ этой компании. До этого она взяла узлы в Некрасовке под торговый центр и у Савеловского вокзала под апартаменты. Второй претендент на ТПУ «Кленовый бульвар» - MR Group, но ее предложение ниже по цене.
2️⃣ Зато MR Group точно возьмет ТПУ «Рязанская Терминал 1» и будет строить многофункциональный комплекс на 10 800 кв.м рядом со станцией Московского центрального кольца «Нижегородская». Ее заявка была единственной.
https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2020/03/04/824470-pravitelstvo-moskvi
1️⃣ Торговый центр рядом со строящейся станцией метро «Кленовый Бульвар» на 17 500 кв.м будет строить 3S Group Артема Чайки. Это будет уже третий ТПУ этой компании. До этого она взяла узлы в Некрасовке под торговый центр и у Савеловского вокзала под апартаменты. Второй претендент на ТПУ «Кленовый бульвар» - MR Group, но ее предложение ниже по цене.
2️⃣ Зато MR Group точно возьмет ТПУ «Рязанская Терминал 1» и будет строить многофункциональный комплекс на 10 800 кв.м рядом со станцией Московского центрального кольца «Нижегородская». Ее заявка была единственной.
https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2020/03/04/824470-pravitelstvo-moskvi
Ведомости
Правительство Москвы нашло претендентов на два транспортных узла
Один может построить компания Артема Чайки, второй – MR Group
Forwarded from Недвижимость инсайды
Проект для площадки от «Намёткина, 10» от Гипрогор проекта, о ужас.
Как сообщали ранее, от реализации проекта отказался Инград и площадка в поисках своего девелопера. Владельцы хотят интересную концепцию, много денег и уже отлит монолит парковки, а зайти на такую площадку очень сложно.
Под интересной концепцией мы понимаем апарт-отель с инвестиционными апартами, а-ля Йес или Движение Тушино.
Мы переобуемся с оценкой старта. Учитывая современный выход, эти товарищи точно захотят не меньше 190 тыс. руб./кв. м.
#перспективныйпроект
Как сообщали ранее, от реализации проекта отказался Инград и площадка в поисках своего девелопера. Владельцы хотят интересную концепцию, много денег и уже отлит монолит парковки, а зайти на такую площадку очень сложно.
Под интересной концепцией мы понимаем апарт-отель с инвестиционными апартами, а-ля Йес или Движение Тушино.
Мы переобуемся с оценкой старта. Учитывая современный выход, эти товарищи точно захотят не меньше 190 тыс. руб./кв. м.
#перспективныйпроект
Forwarded from Filatoff Inc.
⚡️Группа «Экоофис» Андрея Ковалева, которая когда-то входила в рейтинг королей российской коммерческой недвижимости журнала Forbes, продает часть своих активов.
📌 Capital Group выкупила у нее бизнес-центр «Кожевники» на Дербеневской улице. Его планируется снести, а на освободившемся участке появится многофункциональный жилой комплекс на 168 500. Ранее газета «Коммерсантъ» писала, что этот офис купит ПИК. Она, скорее всего будет участвовать в проекте, но как fee-девелопер
📌 ПИК же купит у «Экоофиса» технопарк «Перово Поле» в Перово. ТЭПов проекта на месте этого объекта пока нет. Да и сделка пока не закрыта. Предположительно там появится жилой комплекс на 100 000 кв.м.
📌 Вырученные от продажи средства Ковалев планирует направить в том числе и на реконструкцию усадьбы Гребнево в Подмосковье, которую бизнесмен купил два года назад.
https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2020/03/06/824600-ekoofis-prodaet
📌 Capital Group выкупила у нее бизнес-центр «Кожевники» на Дербеневской улице. Его планируется снести, а на освободившемся участке появится многофункциональный жилой комплекс на 168 500. Ранее газета «Коммерсантъ» писала, что этот офис купит ПИК. Она, скорее всего будет участвовать в проекте, но как fee-девелопер
📌 ПИК же купит у «Экоофиса» технопарк «Перово Поле» в Перово. ТЭПов проекта на месте этого объекта пока нет. Да и сделка пока не закрыта. Предположительно там появится жилой комплекс на 100 000 кв.м.
📌 Вырученные от продажи средства Ковалев планирует направить в том числе и на реконструкцию усадьбы Гребнево в Подмосковье, которую бизнесмен купил два года назад.
https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2020/03/06/824600-ekoofis-prodaet
Ведомости
«Экоофис» продает часть своих активов ГК ПИК и Capital Group
Девелоперы планируют на месте офисов строить жилье
Forwarded from Недвижимость инсайды
Проект MR Group на Волоколамском шоссе, 95-97.
Держите, распишитесь в куче башен в стиле MR на месте национального центра лазерных систем и комплексов «Астрофизика». Рынок сильно отрос, ещё год-два назад тут бы выходил проект за 140-150 тыс. руб./кв. м. Сегодня же выведут по 190-200 тыс. руб./кв. м и не покраснеют, это же бизнес-класс😏.
К инвесту не рекомендуем, уж очень большие объемы вокруг. Да и локация проигрывает другим проектам. Но конечникам, любящим воду можно смело брать и ждать пока все 466 тыс. кв. м жилья построятся. Котел спроса проглотит, ведь это Митино, Строгино, Тушино.
Архитектура - KAMEN.
Слабо будет назвать «Волоколамск Сити»?
#выходблизко
Держите, распишитесь в куче башен в стиле MR на месте национального центра лазерных систем и комплексов «Астрофизика». Рынок сильно отрос, ещё год-два назад тут бы выходил проект за 140-150 тыс. руб./кв. м. Сегодня же выведут по 190-200 тыс. руб./кв. м и не покраснеют, это же бизнес-класс😏.
К инвесту не рекомендуем, уж очень большие объемы вокруг. Да и локация проигрывает другим проектам. Но конечникам, любящим воду можно смело брать и ждать пока все 466 тыс. кв. м жилья построятся. Котел спроса проглотит, ведь это Митино, Строгино, Тушино.
Архитектура - KAMEN.
Слабо будет назвать «Волоколамск Сити»?
#выходблизко
Не предложение, а ОГОНЬ!
Супербыстрый Домашний Интернет 500 Мбит/с, Цифровое ТВ и спец. подписка ivi – всего за 500 Р/мес.
Подключайся!
Супербыстрый Домашний Интернет 500 Мбит/с, Цифровое ТВ и спец. подписка ivi – всего за 500 Р/мес.
Подключайся!
Forwarded from РИА Недвижимость
Вот такой апарт-комплекс из пяти монолитных 28-этажных башен построит группа ПИК на Волоколамском шоссе.
Первую очередь строительства планируется завершить в четвертом квартале 2022 года, а весь проект — в четвертом квартале 2023 года.
Как писала ранее газета "Коммерсант", на этом участке до его покупки девелопером располагалось недостроенное еще с 90-х годов здание Федеральной службы безопасности. @ria_realty
Первую очередь строительства планируется завершить в четвертом квартале 2022 года, а весь проект — в четвертом квартале 2023 года.
Как писала ранее газета "Коммерсант", на этом участке до его покупки девелопером располагалось недостроенное еще с 90-х годов здание Федеральной службы безопасности. @ria_realty
Безупречный ремонт без Вашего участия?
Можно подумать, что мы говорим про отделку от Vesper. Однако это возможно даже если у Вас квартира или апартамент в бетоне. Первоклассный дизайн, внимание к деталям и реализация от идеи до финишной отделки – это все Next Proekt. Команда на рынке 16 лет, им доверились Ксения Бородина, Первый канал и еще около 600 довольных клиентов. Ну и конечно для наших подписчиков акция – бесплатный выезд специалиста на приемку Вашей квартиры у застройщика).
Подробности на сайте – https://u.to/uYzBFw
Можно подумать, что мы говорим про отделку от Vesper. Однако это возможно даже если у Вас квартира или апартамент в бетоне. Первоклассный дизайн, внимание к деталям и реализация от идеи до финишной отделки – это все Next Proekt. Команда на рынке 16 лет, им доверились Ксения Бородина, Первый канал и еще около 600 довольных клиентов. Ну и конечно для наших подписчиков акция – бесплатный выезд специалиста на приемку Вашей квартиры у застройщика).
Подробности на сайте – https://u.to/uYzBFw