Пятый «Остров»: новый корпус и новые квартиры

Объявлять старт продаж в новом доме «Острова» уже стало доброй традицией. На этот раз Донстрой вывел на рынок лоты в 4-м корпусе пятого квартала проекта в Мневниковской пойме. Особенности предложения:

▪️ Всего в доме запроектировано 186 квартир.
▪️ Планировки разнообразные: от студий до 4-комнатных вариантов.
▪️ В продаже — варианты площадью до 132 кв. м.
▪️ Из эксклюзивчика — квартира с 4-мя комнатами и 8-ю окнами на 3 стороны света.
▪️ В числе компактных тоже есть интересненькое — угловые лоты с двумя спальнями площадью от 55 кв. м.
▪️ Прайс — от 21,1 млн руб. (за однушку в 36 «квадратов»).

Из «плюшек» этого корпуса — виды из окон на двор или Центральный парк «Острова», архитектура в стиле «белого города», входные группы с потолками до 7,9 м, двухуровневый подземный паркинг на 896 машиномест.

​Участки в 3-м Силикатном плавно перетекают к Sezar Group?

Вот и еще один слух нашел свое подтверждение. Стало известно, что структуры Sezar Group вошли в состав учредителей «Авангарда», которому принадлежит участок по адресу: 3-й Силикатный, 3.

Об интересе девелопера к земле в Хорошево-Мневниках говорили давно. Речь шла о территориях, на которых основатель «Донстроя» Максим Блажко еще до банкротства отдельных своих компаний планировал строить сначала жилье, а потом офисы. Но в итоге активы перешли к акционеру O1 Properties - Riverstretch Trading & Invesments.

«Авангад» - собственник части бывшей площадки Блажко. Остальным все еще владеет RT&I. Не исключено, что это лишь вопрос времени, и в итоге все участки окажутся в распоряжении «Сезара». Территорию целесообразнее застроить жильем, пишут участники рынка, но сейчас это крайне проблематично. Земля обременена подтвержденным судом инвестконтрактом с городом на создание офисного центра и торговой недвижимости. В общем, #перспективныйпроект если и стоит ожидать, то не в ближайшем будущем.

@startyprodazh

​OPUS от «Пионера» - подробности проекта

Сразу две новости прилетели от «Пионера» про объект на Дербеневской, 1. Во-первых, получено разрешение на строительство комплекса. Во-вторых, на сайте OPUS уже вывесили цены.

По этим причинам не могу не поделиться деталями проекта. Он появится на границе Даниловского района и Замоскворечья и будет состоять из двух частей.

Первая - клубный дом:
▪️ Класс - de luxe. Высота - 11 этажей.
▪️ Площадь жилой части - 36 750 кв.м.
▪️ Будет 188 лотов площадью 56-266 кв.м.
▪️ Квартирография - от однушек до трешек.

Есть интересные форматы жилья - с террасами, ванными комнатами с панорамным окном, просторной кухней-гостиной, гардеробными с окном. На верхних этажах - пентхаусы с высотой потолка до 7,4 м, отдельными лифтами и возможностью установки камина. При этом 30% лотов расположено в секциях, где не более двух квартир на этаже, а из 88% окон OPUSа открываются виды на центр Москвы.

Вторая часть - бизнес-центр класса А:
▪️ Общая площадь - 36 800 кв.м.
▪️ 13 этажей, на первых - рестораны и ритейл.
▪️ Планируется под штаб-квартиру одной компании.

И все-таки MR Group

Свершилось! Самый проблемный аукцион последнего времени все же состоялся, и уже известен победитель. Как вы поняли, 77 га промзоны "Автомоторная" в Головинском районе достались компании Романа Тимохина и Виктора Лабуздко.

Данные торги как-то сразу не заладились. Сначала к девелоперам предъявили высокие требования, потом не допустили к участию «Страну Девелопмент». Позже начавшийся аукцион притормозили, объяснив это DDоS-атакой. Затем причиной «стопа» назвали рассмотрение ФАС жалобы, поступившей от «изгнанного» из списков претендентов тюменского застройщика.

Вся эта эпопея закончилась. А для MR Group история с "Автомоторной" только начинается, от них ждем аж 1,24 млн кв. м жилья. Также в аукционе принимали участие компании, связанные с "ПИК" и "Донстрой".

@startyprodazh

Павла Андреева, 23 - новый проект «Пионера»

На случай, если кому-то еще нужны новости недвижимости, то вот они. Жилой комплекс на 63 500 «квадратов» появится на месте парфюмерной фабрики «Новая заря» в Даниловском районе (ЮАО). Также здесь будет детский сад почти на 70 воспитанников. Соответствующие изменения внесены в ПЗЗ.

Участок под застройку в 1,6 га принадлежит ЗАО «Новая заря». Сейчас на площадке находится 12 100 кв.м производственных зданий. Девелопером, как вы уже поняли, выступит «Пионер». #перспективныйпроект

@startyprodazh

Архитектурное событие от «ИНТЕКО»:
Уникальный проект в центре Москвы – премиум-квартал ONEST!

Респектабельность, эстетика, приватность – три эпитета, которыми вас встретит ONEST при первом знакомстве.

Главная идея проекта – идеальная эстетика архитектурного минимализма.Лаконичность проекта обусловлена пониманием, что в законченной форме нет лишних деталей.

Тонкие стеклянные башни с 1-4 квартирами на этаже обеспечат максимальную камерность.
Внутренний парк, открытые террасы sky halls, места для спорта и отдыха, кафе и лобби-бары дарят пространство для гармоничной полноценной жизни.

Район отличает прекрасная доступность для всех видов транспорта и насыщенная инфраструктура. 10 минут на авто до Кремля, 5 минут до «Москва-Сити». До метро «Улица 1905 года» - 700 м.

Особенная черта проекта – международная школа на территории комплекса.

Подробнее – на onest1905.ru

Если очень захотеть, можно...

... принять участие в застройке промзоны «Автомоторная». «Страна девелопмент» имеет все шансы стать партнером MR Group в освоении 77 га в Головинском районе. Здесь будет 1,9 млн кв. м недвижимости, из которых 1,24 млн кв. м – жилье.

Буквально вчера входящая в структуру Романа Тимохина и Виктора Лабуздко фирма стала победителем торгов на право реорганизации площадки. Гостей из Тюмени ранее не допустили до участия аукционе, они, в свою очередь, подали жалобу в ФАС. Как заявляют близкие к компаниям источники, сейчас стороны ведут переговоры о партнерстве.

Коллаборации - обычная практика для рынка, в том числе и в потенциально конфликтных ситуациях. Похожая история наблюдалась при продаже имущества Московского машиностроительного предприятия им. Чернышева (60 га в районе Покровское-Стрешнево). Тогда землю забрал MR Group, а АФК «Система» обратилась в Арбитражный суд. Итог - договоренности о совместной работе.

@startyprodazh

Немного о том, как сейчас интересна тема недвижимости 👆🏻. На скрине - конференция РБК.Недвижимость.

Скромная редакция ТГ-каналов @startyprodazh и @novostroyman тем временем продолжает работу и будет работать. Ну, хотя бы потому, что состоит из девочек.

Берегите друг друга. Поцелуи. Сердца. Ваша @IreneAdmin