❗️AEON Corporation Романа Троценко вместе с компанией "Ферро-Строй", подконтрольной акционерам металлургической и горнодобывающей группы Evraz Александру Абрамову и Александру Фролову, намерены построить более 1 млн кв м недвижимости в рамках проекта "Южный порт" в московском районе Печатники.

Как сообщил "Ферро-Строй", девелоперы уже получили градостроительный план застройки участка (ГПЗУ) на 34 га в промзоне №26 "Южный порт" на берегу Москвы-реки и в ближайшее время начнут разработку проекта планировки. Реализовать проект предполагается в пять очередей.

Площадь застройки первой очереди составит 1,2 млн кв м, из которых жилая недвижимость займет 800 тысяч кв м. Также в составе "Южного порта" появятся транспортно-пересадочный узел, подземный паркинг, гостиницы, торговый центр, детские сады, школы, поликлиника и благоустроенная набережная.

Как указывается в нем, застройка будет разной высотности – от 10 до 50 этажей.

Также в "Южном порту" соорудят причал, который должен стать частью пассажирского речного пути по Москве-реке. Кроме того, в составе ТПУ на основе строящейся здесь станции метро появится посадочный пункт канатной дороги🚠🚡, которая свяжет берега Москвы-реки и парк развлечений "Остров мечты", отмечается в сообщении.

📅Сроки реализации всего проекта составят десять лет. В долгосрочной перспективе (до 2050 года) промзона в Печатниках (территория площадью более 400 гектаров) может быть застроена 7,5 млн кв м недвижимости, из которых 4 миллиона составят жилые объекты. Население новых кварталов достигнет 76 тысяч человек. @ria_realty

💣 NEW: Шок-промо сервиса для риелторов 😄

Коллаба независимых маркетологов в недвиге и команды ПАН Партнер выкатывают дигитал-инструменты коммуникации и лидогенерации под новым брендом TopRealtors.

Промо проекта поддерживают SMM-шварцнеггер Марианна Белькова 😅 и канал Топливо Недвижимости.

В творческом союзе коллеги немного угарели: организуют риелторский "кач", и называют его Digital-качалка.

🔥 3-дневный интенсив по SMM, маркетингу и digital. 3 ивента: YouTube, Instagram, Clubhouse.

Качать будут сразу много мышц
• 29 точек контакта прогрессивных риелторов
• Воронка продаж в соц.сетях: настроить, чтобы работало
• Как вести аккаунт соцсети, чтобы он не выглядел как "бабушкина квартира"
• Что развивать: личный бренд или бренд АН
• Как наращивать профит без раскрученного личного бренда, аккаунтов и дорогих сайтов
• Как не "протухнуть" в однообразных кейсах и получать клиентов "в кайф"

Нет — проф. атавизмам, пора продавать по-новому.
19, 21 и 23 апреля👇🏻

Регистрация → https://clck.ru/UHrvB

Летниковская 4-6 от "Эталона" - первые подробности

Новый МФК от "Эталона" будет состоять, судя по всему из 4 корпусов: 7-секционного жилого дома, разделенного на 2 части (корпус 2, корпус 3), и двух башен апартаментов (корпус 1, корпус 4).

Жилой дом будет рассчитан на 21 этаж, башни апартаментов на 20 и 26 этажей.

Подземный этаж - один: под паркинг и технические помещения - но объединяет все 4 корпуса. #перспективныйпроект

@satrtyprodazh

ЖК Very от ГК "Основа" - подробности

Девелопер получил ЗОС на свой новый проект на Ботанической и наконец-то поделился деталями будущего комплекса на территории бывшей гостиницы "Останкино". Нечасто у нас рынке появляются подобные проекты - не рядом с парком, а в окружении огромных зелёных массивов. Чаще всего приставка «эко» - маркетинг, а тут - Ботанический сад в 20 метрах и 600 Га зелени вокруг!
Устраивайтесь поудобнее, разговор будет долгим, потому что задумали ребята многое и все - крайне интересно 🤩.

▪️Во-первых, позиционирование проекта - эко-квартал. Такое решение действительно напрашивалось: вокруг - сотни гектар зеленых прогулочных зон (Ботанический сад, парк Останкино, ВДНХ), тут никогда не было (насколько мне известно) и не будет промзон, крупных транспортных магистралей. 77% территории площадки займет благоустройство и только 23% отдадут под здания - это ну ооочень нетипичное решение. Сегодня все пытаются выгнать ТЕПы, а сюда ещё пару башен бы точно поместилось (примеров на рынке много, сами их прекрасно знаете), "Основа" тут выгодно отличилась.

▪️Во-вторых, стал понятен состав комплекса: 4 корпуса по 31 этажу на 1456 квартир, подземный паркинг на 631 машиноместо, встроенно-пристроенный детский сад на 100 мест, отреставрированный 5-этажный гостиничный корпус и отдельно стоящий двухэтажный спортивный комплекс с бассейном (его, кстати, построят уже в рамкой первой очереди - 👍🏻).

Любопытно, как разместил девелопер жилые башни: они максимально удалены друг от друга и расположены на участке таким образом, что не перекрывают вид из окон. Благодаря этому, девелопер обещает, что 85% квартир в проекте будут видовыми. Как он это сделает, я понятия не имею, но определенно хочу на это посмотреть.

Че касаемо квартирографии - как обычно, широкая линейка предложения: от студий площадью 21-40 кв. м до 5-комнатных квартир в 139 кв. м. Потолки – до 3,2 м, окна - панорамные в пол высотой 2,46 м - из них виды на Ботанический сад будут на 5+.
А ещё есть террасы - тут вообще без комментариев.

▪️В-третьих, ну какаво же благоустройство 😍! В центре ЖК - огромный прогулочный мост – парящая над землей конструкция длиной более 200 метров, с горками и смотровыми площадками. Задействовать его, насколько я понимаю, будут, как двухуровневый инструмент: верх отдадут под прогулочную зону, а под мостом создадут игровое пространство с качелями, местом для съезда с горок и фонтаном рядом.

Но это не единственное место для игр детей - всего в ЖК запроектировано 5 площадок с уникальными качелями, канатной дорогой, площадкой для игры с песком и водой, всевозможными детскими городками и горками.

Также в проекте планируют 2 большие спортивные зоны с площадками для игры в волейбол, баскетбол, мини-футбол и зонами фитнеса и воркаута. По периметру двора сделают велосипедную дорожку, а на всей территории проекта высадят более тысячи деревьев и кустов.

Архитектура - от "АПЕКС", входные группы - от дизайн-студии Asthetique.

Каким получится проект в реальности мне ну оочень интересно. Потому что то, что запроектировано, откликается в моем сердечке на все 💯.

​Ну просто животная коллаборация

Вчера в 4 нишевых каналах мы с вами могли видеть следующую картинку 👇🏻 с вопросом, чему посвящен данный флешмоб. Меня подобный ход, признаюсь, захватил: тут тебе и смешные костюмы, и интрига со всех сторон: от того, кто же скрывается под "масками", до того, что за черт вообще происходит, - и намеки на участие админов ТГ-каналов во всем этом "безобразии". В общем, мне понравилось, скажу честно.

Сегодня я решила проверить, какой отклик принесла эта коллаба, и вот, что обнаружилось: прирост аудитории за почти сутки - от 9 до 43 человек при участии ТГ-каналов общей численностью порядка 12 000 подписчиков.

Какие выводы мы можем сделать на этой основе?

▪️Авторы неанонимных отраслевых ТГ-каналов неоправданно мало пользуются своим преимуществом - возможностью привлекать подписчиков и формировать лояльность к своему ресурсу личным брендом. А потому подобный взаимный пиар выгодно отличается на фоне всего, что сегодня мы видим у коллег.
▪️Несмотря на растущую популярность визуальных материалов, в Телеграм по-прежнему решают тексты. Если бы ребята дожали свою работу сильной и грамотной подводкой, результат был бы выше.
▪️Мутить коллаборации в пятницу - дело малоблагодарное.

В общем и целом, мне понравилась идея ребят (хотя, конечно, из-за разницы в количестве подписчиков одни выиграли значительно заметнее других). А вам как? #ЭтоРекламаНедвижкиДетка

@satrtyprodazh

‍Роскошь быть собой: ЖК iD Moskovskiy от Euroinvest Development

iD Moskovskiy – эксклюзивная резиденция на Московском проспекте, одной из самых красивых улиц Санкт-Петербурга. Всего 173 квартиры в респектабельной локации, авторская архитектура, собственный парк с колоннадой для прогулок и панорамный SPA для резидентов – не упустите лучшее предложение в премиум-сегменте!

Кратко об iD Moskovskiy:

• ЖК находится в 15 минутах от Невского проспекта
• Панорамный SPA-центр с великолепным видом на город
• Эксклюзивные планировки с потолками 3 метра
• Архитектура в стилистике ар-деко
• Парк с колоннадами для прогулок
• Собственная инфраструктура: детский сад, галерея бутиков и паркинг
• Роскошные входные группы с потолками 6 метров и службой консьержей
• Закрытый и охраняемый двор
• Ипотека от 5,9%

Кратко об Euroinvest Development:

Застройщик №1 по темпам ввода жилья в Ленинградской области
Все жилые комплексы вводятся с опережением сроков
Общий строительный объем проектируемой жилой недвижимости – более 470 тыс. кв. метров, новые комплексы вводятся каждый месяц
Подробности – на сайте и по телефону +7 (812) 501-28-23. Успейте приобрести квартиру мечты по специальной цене, акция действует только до конца апреля!

​Новый апарт-комплекс "Галс" на Космодамианской набережной, вл. 4/22

"Галс" на официальном сайте выкатил новый проект - на месте гостиницы "Байкал". Из интересного только одно - (далее - цитата): ©️"Под реставрацию, с сохранением исторических фасадов, будет передано здание 1901 года постройки. Начало реконструкции запланировано на январь 2022 года." #перспективныйпроект

@satrtyprodazh

Девелопер ПИК построит более 1,5 млн кв м недвижимости в районе Западное Дегунино на севере Москвы, говорится в сообщении Москомстройинвеста.

📍Соответствующий проект планировки одобрила градостроительно-земельная комиссия Москвы. Территория под застройку площадью 100 га ограничена Коровинским шоссе, проездом внутреннего пользования, проездом 4389, улицами Базовская, Зеленоградская, Маршала Федоренко, Бусиновская Горка и Ижорская.

В рамках проекта предусмотрено возведение жилой застройки суммарной поэтажной площадью 658,6 тысячи кв м с учетом встроенно-пристроенных нежилых помещений. Нежилая застройка займет 902,3 тысячи "квадратов", из них на долю социальных объектов приходится 58,2 тысячи кв м. Запланированы четыре детских сада на 750 мест и две школы на 1,7 тысячи мест. Также построят многоуровневые паркинги, указывается в сообщении.

В нем отмечается, что площадь сохраняемой застройки составляет 151,7 тысячи кв м. Реализация проекта также предусматривает снос части объектов складского и производственного назначения на 258,3 тысячи "квадратов". @ria_realty