Forwarded from Недвижимость инсайды
Старт Лужнецкой от Абсолюта намечен на осень 2021 года. Любопытный читатель может отлистнуть назад и обнаружить, что раньше мы писали про осень 2020 года. Что поделать - Абсолют слишком мнется по этому проекту, и вроде как и может быть все-таки осень 2021 года станет для проекта стартовой. Также раньше озвучивалась цена в 400 тыс. руб./кв. м., и это казалось много, то сегодня за эти копейки вам даже квартиру внутри ТТК не продадут. Поэтому по текущим ценам реалистично ориентироваться на 700 тыс. руб./кв. м.
Архитектор - Aukett Swanke
Ранее были:
1. de Architekten Cie
2. nowadays
3. maxdudler
4. Другой старый проект
5. Супер старый проект для ЗУ
6. MLA+
7. UNK
Среди них есть итоговый проект.
Архитектор - Aukett Swanke
Ранее были:
1. de Architekten Cie
2. nowadays
3. maxdudler
4. Другой старый проект
5. Супер старый проект для ЗУ
6. MLA+
7. UNK
Среди них есть итоговый проект.
March 30, 2021
В комплексе EVER стартовали продажи
29 марта Tekta Group открыла продажи квартир бизнес-класса в EVER на юго-западе Москвы. Строительство уже ведётся, офис продаж будет открыт в апреле.
Коротко о проекте.
🏭 Квартал EVER будет состоять из 6 34-этажных башен бизнес-класса;
🌏 Расположение объекта: ул. Обручева;
🚗 Шикарная транспортная доступность:
🚶🏼♂️5 минут пешком до ст. м. «Калужская» и строящейся БКЛ «Воронцовская» (открытие в 2021 году)
📍10 км до Садового кольца;
🏢Десятки функциональных планировок: классических и евроформата;
🛠 Квартиры с отделкой white box;
📐Потолки высотой 3,5-3,8 м;
🏰 Лоты с открытыми террасами и зимними садами;
🕴🏻Пространственные двухуровневые лобби с постаматами и колясочными;
👨🏻🎨 За архитектуру отвечает знаменитое бюро GAFA Architects.
В первой очереди EVER запланировано 1106 квартир.
Особенность EVER — уникальный подход к благоустройству придомовой территории и внутренних пространств:
🛍 На стилобате будет своя торговая галерея;
🏠 Многофункциональный двор на крыше;
🌳 Парк с ландшафтным дизайном и озеленением площадью более 2 Га;
🧘🏼♀️Японский дзен-сад для уединения и медитаций;
🤸🏼♀️Зона ворк-аута и йоги.
Комплекс расположен в окружении зелёных зон и парков:
🌳Поблизости исторический Воронцовский парк и Юго-Западный лесопарк;
🌳 Чуть дальше — Тропаревский лесопарк, ландшафтный заказник Тёплый Стан и Битцевский лес с конноспортивной базой.
Стоимость квадратного метра в EVER сейчас стартует от 245 000р. Минимальная стоимость лота — 8,2 млн рублей.
🚀 Успейте приобрести квартиру своей мечты в EVER на старте продаж по суперценам!
29 марта Tekta Group открыла продажи квартир бизнес-класса в EVER на юго-западе Москвы. Строительство уже ведётся, офис продаж будет открыт в апреле.
Коротко о проекте.
🏭 Квартал EVER будет состоять из 6 34-этажных башен бизнес-класса;
🌏 Расположение объекта: ул. Обручева;
🚗 Шикарная транспортная доступность:
🚶🏼♂️5 минут пешком до ст. м. «Калужская» и строящейся БКЛ «Воронцовская» (открытие в 2021 году)
📍10 км до Садового кольца;
🏢Десятки функциональных планировок: классических и евроформата;
🛠 Квартиры с отделкой white box;
📐Потолки высотой 3,5-3,8 м;
🏰 Лоты с открытыми террасами и зимними садами;
🕴🏻Пространственные двухуровневые лобби с постаматами и колясочными;
👨🏻🎨 За архитектуру отвечает знаменитое бюро GAFA Architects.
В первой очереди EVER запланировано 1106 квартир.
Особенность EVER — уникальный подход к благоустройству придомовой территории и внутренних пространств:
🛍 На стилобате будет своя торговая галерея;
🏠 Многофункциональный двор на крыше;
🌳 Парк с ландшафтным дизайном и озеленением площадью более 2 Га;
🧘🏼♀️Японский дзен-сад для уединения и медитаций;
🤸🏼♀️Зона ворк-аута и йоги.
Комплекс расположен в окружении зелёных зон и парков:
🌳Поблизости исторический Воронцовский парк и Юго-Западный лесопарк;
🌳 Чуть дальше — Тропаревский лесопарк, ландшафтный заказник Тёплый Стан и Битцевский лес с конноспортивной базой.
Стоимость квадратного метра в EVER сейчас стартует от 245 000р. Минимальная стоимость лота — 8,2 млн рублей.
🚀 Успейте приобрести квартиру своей мечты в EVER на старте продаж по суперценам!
March 30, 2021
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Проект на месте гостиницы "Трудовые резервы" А вот и рендеры того, что построят на Досфлота, 10 обнаружились - у Петра Монича. Очень сдержанно и по-европейски. Никаких сумасшедших пароходов, которые выкатывали ранее. Уже хорошо. @startyprodazh
Досфлота, 10 строить будет Galaxy Group
Проект появлися на сайте девелопера, но пока без подробностей, просто как данность.
@startyprodazh
Проект появлися на сайте девелопера, но пока без подробностей, просто как данность.
@startyprodazh
March 30, 2021
Новый проект "Самолета" - в Сабурово
Еще одну комплексную застройку "Самолет" планирует недалеко от печально известного "Митино О2" от Urban Group. Но расположение не самое любопытное в готовящемся проекте.
Пока в Москве девелоперы переходят на башни (кстати, и сам "Самолет" делает ставку на них в проекте на Братьев Фонченко, 19), в Подмосковье последний продолжает жать урбан-блоки в стиле "ПИКа" прошлых лет. Впрочем, зачем изобретать велосипед, если его можно просто совершенствовать 🤷♀️?
@startyprodazh
Еще одну комплексную застройку "Самолет" планирует недалеко от печально известного "Митино О2" от Urban Group. Но расположение не самое любопытное в готовящемся проекте.
Пока в Москве девелоперы переходят на башни (кстати, и сам "Самолет" делает ставку на них в проекте на Братьев Фонченко, 19), в Подмосковье последний продолжает жать урбан-блоки в стиле "ПИКа" прошлых лет. Впрочем, зачем изобретать велосипед, если его можно просто совершенствовать 🤷♀️?
@startyprodazh
March 31, 2021
"Крост" интригует
И выкладывает анонс "премьеры" в "легендарном" Wellton Park-е. Впрочем, по-настоящему интригой является то, как будет продавать здесь апарты девелопер.
Раньше в рамках "Веллтона" он грешил и запоздалым получением РНС-а (продажи начинались раньше, чем получение данного документа), и продавал по ДДУ по правилам, будут ли сейчас эскроу, или "Крост" придумает что-то новенькое - любопытно.
@startyprodazh
И выкладывает анонс "премьеры" в "легендарном" Wellton Park-е. Впрочем, по-настоящему интригой является то, как будет продавать здесь апарты девелопер.
Раньше в рамках "Веллтона" он грешил и запоздалым получением РНС-а (продажи начинались раньше, чем получение данного документа), и продавал по ДДУ по правилам, будут ли сейчас эскроу, или "Крост" придумает что-то новенькое - любопытно.
@startyprodazh
March 31, 2021
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Досфлота, 10 строить будет Galaxy Group Проект появлися на сайте девелопера, но пока без подробностей, просто как данность. @startyprodazh
Отдельные дофига экспертные эксперты хихикают над тем, что мы пишем о том, что проект на Досфлота, 10 будет строить Galaxy Group, как о новости. Мол, об этом писалось еще в декабре 2020.
Тут 2 проблемы:
1️⃣ Никто не читает высокомерных экспертных экспертов, поэтому всем плевать, что вы там пишете;
2️⃣ Дофига эксперты не заметили, что проект исчезал с сайта девелопера, а потому на рынке ходили самые разные слухи на этот счет (и не беспочвенно).
Ох и тяжело с "экспертами", все им объяснять надо. Фуууф 😩.
@startyprodazh
Тут 2 проблемы:
1️⃣ Никто не читает высокомерных экспертных экспертов, поэтому всем плевать, что вы там пишете;
2️⃣ Дофига эксперты не заметили, что проект исчезал с сайта девелопера, а потому на рынке ходили самые разные слухи на этот счет (и не беспочвенно).
Ох и тяжело с "экспертами", все им объяснять надо. Фуууф 😩.
@startyprodazh
March 31, 2021
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
2-й Силикатный, вл. 8 - кто будет застраивать площадку?
На всем известном портале появилась информация о новом проекте по адресу: 2-й Силикатный проезд, вл 8. Участок 1,38 га рядом со Звенигородским шоссе приписывают ГК "Основа". Компания последнее время анонсировала и начинает строить сразу несколько проектов: VERY на Ботанической, UNO в Старокоптевском, проект на Михалковской улице и ТПУ "Ростокино" на Проспекте мира. Также "Основа" заявляет, что готова приобретать новые интересные площадки.
Но в случае Силикатного вариантов, кому может принадлежать участок, на самом деле, может быть несколько:
▪️Не исключаю, что это может оказаться и "Гранель": у компании совсем рядом большой участок до 10 га, который уже несколько лет они не могут начать застраивать. Для них расширение будущего проекта можешь быть логичным шагом.
▪️Недалеко, на Шеногина, начал строиться и "ФСК" с его "Сидней сити", но этот вариант менее вероятен: проект уже продаётся и он немного дальше.
Сам участок на Силикатном достаточно интересен. Рядом Звенигородское шоссе, и в нескольких сотнях метров станция метро "Звенигородская" Рублево-Архангельской ветки, которая откроется в 2024 году. Построить здесь можно до 60-70 тыс. метров с апартаментами в объёме 40-50 тыс. метров.
Если это "Гранель", то фасады и проект будут попроще, а цена на старте в сегодняшней ситуации - от 260-280 тыс. рублей за метр. Если это будет "Основа", ожидать можно более интересные решения и цену от 300 - 330 тыс. за метр. Соседи, "ФСК" и "Левэл" продаются уже давно, и цена перевалила за 350 тыс. за метр.
На всем известном портале появилась информация о новом проекте по адресу: 2-й Силикатный проезд, вл 8. Участок 1,38 га рядом со Звенигородским шоссе приписывают ГК "Основа". Компания последнее время анонсировала и начинает строить сразу несколько проектов: VERY на Ботанической, UNO в Старокоптевском, проект на Михалковской улице и ТПУ "Ростокино" на Проспекте мира. Также "Основа" заявляет, что готова приобретать новые интересные площадки.
Но в случае Силикатного вариантов, кому может принадлежать участок, на самом деле, может быть несколько:
▪️Не исключаю, что это может оказаться и "Гранель": у компании совсем рядом большой участок до 10 га, который уже несколько лет они не могут начать застраивать. Для них расширение будущего проекта можешь быть логичным шагом.
▪️Недалеко, на Шеногина, начал строиться и "ФСК" с его "Сидней сити", но этот вариант менее вероятен: проект уже продаётся и он немного дальше.
Сам участок на Силикатном достаточно интересен. Рядом Звенигородское шоссе, и в нескольких сотнях метров станция метро "Звенигородская" Рублево-Архангельской ветки, которая откроется в 2024 году. Построить здесь можно до 60-70 тыс. метров с апартаментами в объёме 40-50 тыс. метров.
Если это "Гранель", то фасады и проект будут попроще, а цена на старте в сегодняшней ситуации - от 260-280 тыс. рублей за метр. Если это будет "Основа", ожидать можно более интересные решения и цену от 300 - 330 тыс. за метр. Соседи, "ФСК" и "Левэл" продаются уже давно, и цена перевалила за 350 тыс. за метр.
March 31, 2021
Жилой квартал «Headliner». Старт продаж последнего корпуса! Квартиры в ЦАО с видом на Москва-Сити.
3 очередь от 12 млн руб.
🕞 Расположение: 2 минуты пешком до метро и до набережной Москвы-реки, 5 минут до Москва-Сити, удобный выезд на ТТК
🌳 Пресненский район – один из самых зеленых районов ЦАО, самый респектабельный район Москвы
🏙 Роскошные панорамные виды на центр города, Москву-реку и Сити
Ваши преимущества:
🔸 Квартиры с отделкой и без
🔸 Закрытый двор, вместительный паркинг
🔸 Потолки 3 м
Выгодные финансовые условия:
▪️ Ипотека от 5,85%
▪️ Трейд-ин
Хотите узнать больше? Оставьте заявку на обратный звонок.
https://beclick.cc/JlxMeJ
3 очередь от 12 млн руб.
🕞 Расположение: 2 минуты пешком до метро и до набережной Москвы-реки, 5 минут до Москва-Сити, удобный выезд на ТТК
🌳 Пресненский район – один из самых зеленых районов ЦАО, самый респектабельный район Москвы
🏙 Роскошные панорамные виды на центр города, Москву-реку и Сити
Ваши преимущества:
🔸 Квартиры с отделкой и без
🔸 Закрытый двор, вместительный паркинг
🔸 Потолки 3 м
Выгодные финансовые условия:
▪️ Ипотека от 5,85%
▪️ Трейд-ин
Хотите узнать больше? Оставьте заявку на обратный звонок.
https://beclick.cc/JlxMeJ
March 31, 2021
"А101" и "Постниково"
"КоммерсантЪ", как истинный слоупок, наконец-то написал о планах "А101" застроить "Постниково". Об этом в начале месяца писали и отраслевые форумы, и ТГ-каналы, теперь время запоздавшей славы "Коммерсанта".
Че касаемо проекта, то "А101", кажется, решил собрать все приаэродромные территории, которые когда-то собиралась застраивать компания "Трансстройинвест". В феврале мы узнали, что девелопер может освоить коммунальную зону Гавриково, которая находится в километрах трех от аэропорта "Остафьево", а в марте "А101" слил информацию о проекте у "Внуково": сначала на форум "Домкад", теперь вот - в отраслевой "Ъ".
За прогрев "А101" ставим пятерочку, а вот за проект - ничего. Пока "Инград" не довел суды вокруг "Филатова луга" до логического завершения, сложно говорить о каких-либо оценках приаэродномных ЖК 🤷♀️.
Кстати, рабочее название ЖК - "Постниково", и его план можно посмотреть тут. В локации можно построить 0,8–1 млн кв. м жилья.
@startyprodazh
"КоммерсантЪ", как истинный слоупок, наконец-то написал о планах "А101" застроить "Постниково". Об этом в начале месяца писали и отраслевые форумы, и ТГ-каналы, теперь время запоздавшей славы "Коммерсанта".
Че касаемо проекта, то "А101", кажется, решил собрать все приаэродромные территории, которые когда-то собиралась застраивать компания "Трансстройинвест". В феврале мы узнали, что девелопер может освоить коммунальную зону Гавриково, которая находится в километрах трех от аэропорта "Остафьево", а в марте "А101" слил информацию о проекте у "Внуково": сначала на форум "Домкад", теперь вот - в отраслевой "Ъ".
За прогрев "А101" ставим пятерочку, а вот за проект - ничего. Пока "Инград" не довел суды вокруг "Филатова луга" до логического завершения, сложно говорить о каких-либо оценках приаэродномных ЖК 🤷♀️.
Кстати, рабочее название ЖК - "Постниково", и его план можно посмотреть тут. В локации можно построить 0,8–1 млн кв. м жилья.
@startyprodazh
March 31, 2021
"Метр квадратный" и реклама на ТВ
Сегодня коллеги из "Топлива недвижимости" заметили, что М2 от ВТБ вышел в рекламу на ТВ. Вряд ли я скажу о креативе лучше, чем они, поэтому почитайте их пост. От себя добавлю, что заметила бы эту рекламу лишь потому, что она о недвижимости, а я этой сфере уделяю много внимания, как понимаете 😇.
Лет 5 назад я бы даже не заметила, что такой ролик вообще существует: слишком уж все проходяще и вторично.
А как вам? 👇🏻#ЭтоРекламаНедвижкиДетка
@startyprodazh
Сегодня коллеги из "Топлива недвижимости" заметили, что М2 от ВТБ вышел в рекламу на ТВ. Вряд ли я скажу о креативе лучше, чем они, поэтому почитайте их пост. От себя добавлю, что заметила бы эту рекламу лишь потому, что она о недвижимости, а я этой сфере уделяю много внимания, как понимаете 😇.
Лет 5 назад я бы даже не заметила, что такой ролик вообще существует: слишком уж все проходяще и вторично.
А как вам? 👇🏻#ЭтоРекламаНедвижкиДетка
@startyprodazh
March 31, 2021
Реклама "Метра квадратного" на ТВ - ...
Anonymous Poll
12%
Супер, бомба, пушка
29%
Норм
26%
Такое себе
33%
Шлак и слив бюджета
March 31, 2021
Forwarded from Filatoff Inc.
⚡️Группа «Пионер» Леонида Максимова закрыла сделку по приобретению 100% акций ОАО «Сандвик-МКТС», следует из сообщения последней. Самой компании принадлежат права на 4,8 га на Полковой улице, вл. 1 (прямо рядом с офисом «Ведомостей»). Что там будет построено, пока не известно.
March 31, 2021
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
ПРОЖАРКА НЕДВИЖКИ. 1 АПРЕЛЯ SPECIAL
🔥 Если есть Mr Group, то где его Mrs Group?
🔥 Кто хэдлайнер на фестивале в Headliner?
🔥 Какой дресскод в ДОМРФ летом?
🔥 И почему ипотечников всегда 80%?
Определённо лучший выпуск! 🤡
🔥 Если есть Mr Group, то где его Mrs Group?
🔥 Кто хэдлайнер на фестивале в Headliner?
🔥 Какой дресскод в ДОМРФ летом?
🔥 И почему ипотечников всегда 80%?
Определённо лучший выпуск! 🤡
April 1, 2021