Cамый дорогой квадратный метр Москвы

"Золотая Миля" — элитный район Москвы между Остоженкой и Пречистенской набережной, нередко его называют самым большим и самым престижным районом частных особняков и элитных новостроек.

Александр Усольцев снял свой новый выпуск именно об этой части Москвы. И пригласил в качестве эксперта моего доброго товарища - Александра Кузина - брокера и владельца агентства недвижимости One Moscow.

2 взгляда на 1 локацию: глазами экскурсовода и эксперта по недвижимости 🔥.

Мне истренне понравился этот ролик. Надеюсь, понравится и вам: https://bit.ly/3plHJgz

High Life или Светская жизнь - нейминг проекта Пионера на Летниковской, 10/11.

Бабки на проект накинул Дом.РФ - 32 ярда, на это можно будет сделать проект премиум-класса. Конечно, на данный момент там премиум условный, так как ещё не вся точка роста Павелецкая будет перестроена. Но, шаг за шагом локейшен сам себя раскрутит и раскроет.

#перспективныйпроект

Самолёт получил разрешение на строительство в Санино - оно же «Новое Внуково». Странно, что не «Санино парк».

Также у Самолёта на низком старте Румянцево и Заречье. Заречье скорее всего будет величаться как «Заречье Парк».

#выходблизко

Что будет с ценами на недвижимость в 2021 году?

Недвижимость в стране дорожает, спрос на нее растет, ипотечный пузырь надувается. Как долго это может продолжаться и во что выльется?

Рассказывает Марина Данилина, научный сотрудник лаборатории «Исследования денежно-кредитной системы и анализа финансовых рынков» РЭУ им. Г.В. Плеханова:

Рост цен и спроса на недвижимость в этом году вызвали сразу несколько факторов: пандемия COVID-19, резкое снижение доходности вкладов в банках и льготная ипотека (6,5% и ниже). Под влиянием последней рынок недвижимости получил новый импульс, которым воспользовались застройщики, компенсировав свои потери от пандемии. Очевидно – жилищный рынок в России перегревается, а на ипотечном есть риск возникновения одного большого пузыря.

В первой половине 2021 года тенденция может продолжиться – спрос будет подогревать рост цен. Однако после завершения программы субсидирования уровень спроса, очевидно, может снизиться что повлияет на возможное уменьшение количества сделок как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости. Как результат: рост цен на первичную недвижимость может снизиться, на вторичную вообще остановиться.

Объём предложения, наоборот, может увеличиться. По прогнозам, в 2021 году в Москве будет введено около 6 млн. кв. м новостроек. На вторичном рынке ожидается уменьшение предложения. Это в первую очередь связано с повышенной активностью клиентов, которые выкупили наиболее привлекательное и ликвидное жильё.

​​Сбер отказывается от практики пресс-релизов

Об этом заявила Софья Иванова, глава пресс-службы банка 👇🏻. Вместо релизов она предлагает собственное медиа, которое можно адаптировать под себя: подписаться только на то, что вам интересно и читать только это. Никакой лишней информации. По крайней мере, так задумано.

Как оцениваете ход отказа от релизов?

@startyprodazh

🇹🇷Узнайте реальную стоимость недвижимости в Турции! 🇹🇷

Конец 2020 года и начало 2021-го показало всем растущий дефицит новостроек в Аланье. Из-за пандемии, падения лиры, удорожания строительных материалов и стремительного роста цен на землю позволить себе новые проекты могут далеко не все подрядчики Аланьи. Поэтому прошлогодние прайс-листы на аналогичные проекты одних и тех же застройщиков отличаются сегодня на внушительные 30-40%.

✅Минимальная стоимость вторичных апартаментов в люксовых жилых комплексах с инфраструктурой отдыха с СПА составляет сегодня:
• 1+0 (квартиры-studio, площадью 40-50 м2) - 38-40 тыс евро;
• 1+1 (двухкомнатные квартиры площадью 60-70 м2) - 47-50 тыс евро;
• 2+1 (трёхкомнатные квартиры площадью 100-125 м2) - 68-72 тыс евро;
• 3+1 (четырёхкомнатные квартиры и пентхаусы) - от 90 тыс евро;
• 4+1 (пятикомнатные квартиры и пентхаусы) - 95-100 тыс евро.

⚠️Читайте подробнее в статье «Цены на недвижимость в Аланье в 2021 году» тут https://yangx.top/turkestate

«Главстрой» получил разрешение на строительство апарт-отеля на 10 600 кв.м на Сретенке. Старый догострой, который планировали реализовать еще в 2003 г. Тогда там планировалась гостиница на 25 000-30 000 кв.м. Затем проект осел в «Гостиничной компании», которая в конечном итоге досталась ВТБ, а от него перешел «Главстрою». #перспективнаяплощадка

Была информация об этой площадке в Олсуфьевском переулке, но вот про девелопера, вроде бы, никто не писал. Праообладателем участка оказалась компания, которая связана с АО «Гардтекс». Это фирма строила жилой комплекс Savvin River Residence на Саввинской набережной в Хамовниках. Теперь, похоже, будет возводить в этом районе еще один проект на 16 160 кв.м. Если конечно не продаст. #перспективнаяплощадка

Много новостей сегодня про Самолет - ещё меняют ППТ на проект Сетунь Парк, что на западе - Братьев Фонченко, 19.

Если мы ранее говорили о входе Гранеля в Москву, то можно говорить, что Самолет влетел в Москву прямо в бизнес - премиум историю.

#перспективныйпроект

АФК Система купит группу Электрозавод. Цена вопроса - 24,7 ярда. Главное, чтобы это не был финт ушами, как было с МГТС (там купили для сноса АТСы), чтобы снести 19 га Электрозавода на Электрозаводской.

Конечно, ради одной площадки - 24,7 ярда - это многовато, но вдруг там есть какой-нибудь секретик.

ПИК начинает снос на Полярной, 39А. Ещё один проект улице Полярная.

#перспективныйпроект

«ОНЭКСИМ» Михаила Прохорова, видимо, не будет застраивать площадку в 3-м Обыденском переулке около Храма Христа Спасителя. Группа договаривается с несколькими застройщиками о ее продаже. В наиболее продвинутой стадии переговоры с девелопером Sminex. Впрочем, на данный момент сделка ещё не закрыта.
#перспективнаяплощадка

https://yangx.top/filatofff/965

Новый проект KR Properties Александра Клячина. Девелопер планирует реконструировать бизнес-центр «Авиатор» (9000 кв.м) на Ленинградском проспекте под гостиницу, а рядом построить новый многофункциональный комплекс на 33 000 кв.м. Компания уже получила ГПЗУ на эту площадку. #перспективнаяплощадка