Группа ЛСР купила заброшенное здание с панно «Мы строим коммунизм», расположенное неподалеку от станции метро «Добрынинская».

Группа ЛСР стала владельцем компании «Кеско-Терминал», на балансе которой находится неэксплуатируемое здание по адресу улица Большая Полянка, 60/2.

Предыдущим собственником фирмы «Кеско-Терминал» выступала девелоперская компания «Кеско» братьев-нефтетрейдеров Игоря и Евгения Бидило.

«Кеско» собиралась реконструировать заброшенное здание в жилой комплекс с подземной автостоянкой, но работы так и не были начаты.

Само здание — «Доходный дом Н.А.Терентьева» — является ценным градоформирующим объектом. Дом был построен в начале 20 века архитектором Ольгердом Пиотровичем. В настоящее время объект долгие годы находится в аварийном состоянии и не используется. В 2014 году муниципальные депутаты просили Департамент культурного наследия признать панно «Мы строим коммунизм» объектом культурного наследия и неотъемлемой частью дома, но этого так и не было сделано. Остается надеяться, что ЛСР проведет реставрацию панно. 

Стоит отметить, что на покупку здания также претендовал челябинский девелопер «АПРИ». По крайней мере, бизнесмены, связанные с «АПРИ», в ушедшем году создали компании «СЗ «Полянка 60» и «СЗ «Воздвиженка 7». По последнему адресу находится ещё одна известная площадка «Кеско» в Москве. На ней одобрено строительство 4-этажного жилого дома.

@stroi_news

А мы думали, воскрешение — привилегия не застройщиков 🙈😂 #ЭтоРекламаНедвижкиДетка

За наводку благодарим лучших в мире подписчиков — наших.

@startyprodazh

ПИК прощается с Mono Kami?

Многострадальный Mono продолжает многострадать. Как оказывается, очень интересная сделка была закрыта еще в декабре. «ПИК-инвестпроект» продал 49% СЗ «Пыжевский 5», выступающего девелопером элитки Mono Kami, структуре Tekta Group.

Не исключено, что транзакция является промежуточной. Оставшийся 51% в СЗ ПИК заложил Tekta Group. Это событие также произошло в конце года. Таким образом, получается, что девелопер намбер ван может выйти из проекта недалеко от Третьяковской галереи. Хотя и не комментирует сделку.

О самом комплексе рассказывали здесь, тут и там.

📍 Локейшен: ЦАО, Якиманка, ближайшая станция метро — «Третьяковская» (350 м).

@startyprodazh

ЖК PAVE — предстартовый апдейт

Чуть не упустили важное предновогоднее событие (просим понять и простить). FORMA в последних числах декабря получила положительное заключение экспертизы по проекту PAVE (2-й Павелецкий проезд, 4/6).

Будущий комплекс уже вышел в брони. Поговаривают, что ценник составляет от 400 тыс. рублей за «квадрат». Ну а мы ждем официальный старт продаж.

📍 Локейшен: ЮАО, р-н Даниловский, ближайшая станция метро — «Тульская» (2,1 км).

@startyprodazh

#НовостиРынка

Вечер первой рабочей пятницы, с чем вас и поздравляем. А еще традиционно делимся новостями рынка недвижимости за эту мегакороткую трудовую неделю и нововведениями, вступившими в силу с нового года. Конечно-конечно, вы еще не успели их забыть, но мы все же зафиксируем. Для истории.

1️⃣ Пока россияне ели праздничное оливье (или какое блюдо было у вас на Рождество?), хакеры атаковали базы данных Росреестра. Безбожники — в такой святой день. Росреестр утечку информации не подтвердил но и не опроверг.
2️⃣ Президент России попросил Хуснуллина как можно быстрее отчитаться по предложениям о новых мерах в ипотечной сфере, которые на фоне высокой ключевой ставки поддержат и граждан, и застройщиков, и зампред не заставил долго ждать.
3️⃣ ГК ФСК тоже палец в рот не клади: застройщик придумал свой способ привлечения клиентов и уже пустил его в ход.
4️⃣ Совет Евразийской экономической комиссии продлил срок службы устаревших лифтов еще на 5 лет, ну а мы советуем завести новую полезную привычку ходить по лестнице. 😎
5️⃣ Тем более, что по городу передвигаться стане т намного проще: в 2025 году в столице планируют открыть четыре новых станции метро: «ЗИЛ», «Крымская», «Академическая» и «Вавиловская». ✌️
6️⃣ Ну и ожидаемое, отрезвляющее: с 1 января не только вы, но и жировки волшебным образом стали тяжелее...
7️⃣ и госпошлины на сделки с недвижимостью тоже выросли. С наступившим!

@startyprodazh

Маломосковская, 22 — апдейт

Как мы и предполагали, Capital Group не будет сам заниматься площадкой на Маломосковской. Девелопер продает территорию «Технопарка Гараж».

ООО «РТГ-Активы», на балансе которого находится 0,05 га в обозначенной локации, перешло к фирме «Солид». Ее владельцы — «Альтер» бизнесмена Никиты Косарева и «Сбербанк Инвестиции». Кроме того, «РТГ-Активы» до 2021 года были учредителем АО «Технопарк Гараж», которое владеет 1,6 га на Маломосковской. Сейчас собственники компании не известны. Зато директором и «РТГ-Активы» и «Технопарк Гараж» выступает Эмиль Вильданов, связанный с Capital.

📍 Локейшен: СВАО, р-н Алексеевский, ближайшая станция метро — «Алексеевская» (1,3 км).

@startyprodazh

​В комплексе «1-й Измайловский» «растет» еще один корпус

ГК ФСК (под брендом «1-го ДСК») получила разрешение на строительство нового многосекционного дома в квартале «1-й Измайловский» и уже приступила к работам. Рассказываем, каким он будет.

▪️ Общая площадь — 72 378,9 тыс. «квадратов».
▪️ Расположение — вдоль Амурской и Монтажной улиц.
▪️ Многосекционный дом высотой от 10 до 32 этажей.
▪️ 1 447 квартир, подземный паркинг, кладовые.
▪️ Входные группы с ресепшн, санузлами, лапомойками и пр.
▪️ Концепция 15-минутного города, коммерция на первых этажах.
▪️ Во дворе — игровые и спортплощадки, зоны отдыха, велодорожки, озеленение.

Ранее было выдано разрешение на строительство двух первых корпусов ЖК «1-й Измайловский». В составе проекта в общей сложности ждем 6 домов, школу на 250 мест, детский сад на 125 воспитанников и подземный паркинг на 386 авто.

📍 Локейшен: ВАО, Гольяново, ближайшая станция метро — «Щелковская» (1,8 км).

3% — для всех недовольных качеством

Помните, дорогие, что 17 декабря был принят закон, который регламентирует выплаты за некачественное строительство? Согласно документу, сумма, которую может взыскать дольщик в случае несоответствия отделки стандартам, не может превышать 3% от цены договора, если иное не предусмотрено в документе.

И мы с вами наивно полагали, что все это будет актуально для исков, поданных с 1 января 2025 года. Но MrNadzor сообщает любопытное 👆🏻: суды начали применять 3% лимит для исков, поданных еще в прошлом году. Такие вот пирожки. С кислой капустой.

@novostroyman