Красноармейская, 11 — апдейт

"Мангазея" анонсирует на сайте скорый выход на рынок проекта на Красноармейской 👆🏻.

Класс обещают, естессна, — премиум. Видимо, потому что локация — Аэропорт, где новостроек — раз-два и обчелся. Хотя, может быть, таки постараются накрутить продуктовых фишек. Посмотрим.

📍 Локейшен: САО, Аэропорт, ближайшая станция метро — «Аэропорт» (950 м).

Пы.Сы. А нейминг будет "Мангазея на Красноармейской" 😂?

@startyprodazh

Девелопер "Среда" рапортует об успехах на площадке своего проекта "Среда на Кутузовском". А мы и рады поддержать такую движуху.

Всегда интересно наблюдать за тем, как развиваются молодые компании.

Друзья, а кто-нибудь прикупил себе в этом проекте лот?

🔥 — да, эт я
👍🏻 — вот посматриваю за акциями, выжидаю
👎🏻 — нет

@startyprodazh

А между тем в Москве складывается парадоксальная ситуация с офисами, сигнализируют в RRG.
В то время как большинство столичных районов переживает офисный бум, центр Москвы новых бизнес-пространств недополучает – дефицит свободной земли в ЦАО налицо.
Так что презентабельный офис в центре Москвы скоро станет привилегией для избранных. Из перспективного, пожалуй, только два бизнес-центра в составе Luzhniki Collection в Хамовниках.

📍Локейшн: ЦАО, Хамовники, Лужнецкая наб., 2/4, ближайшая станция метро - "Воробьевы горы" (900 м)

#НовостиРынка

Первая октябрьская пятница наступила, и мы спешим к вам с главными новостями рынка недвижимости за прошедшую неделю. На всякий случай предупредим: новости — огонь (такое ощущение, что в высоких кабинетах соревновались, кто круче отожгет). Ссылки внутренние, жмите на здоровье, — вы все так же останетесь в Телеграм.

1️⃣ Ужесточить нельзя смягчить, или Засветились новые подходы Минстроя по расселению аварийного жилья, которые должны заработать с 2025 года.
2️⃣ Кажется, банки, которые оказались «сильно в плюсе» в 2023-2024, таки обяжут платить налог на сверхприбыль. Чтобы были в плюсе несильно.
3️⃣ Управление Росреестра Москвы выкатило циферки по стоимости жилья в столице. Значения любопытные.
4️⃣ А в это время Национальное бюро кредитных историй подсчитало размер семейного дохода для комфортного обслуживания ипотеки.
5️⃣ В Центробанке же изучили сегмент розничного кредитования (в том числе, ипотечного) на основе данных бюро кредитных историй и опубликовали тенденции. Скажем прямо: цифры тревожные.
6️⃣ Меж тем Сбербанк взял и повысил ставки по базовым ипотечным программам.
7️⃣ Однако наших людей голыми руками не возьмешь: из-под земли достанут найдут родственников-друзей с детьми, лишь бы оформить ипотеку подешевле.
8️⃣ Домклик наванговал, что оставшиеся в новостройках столицы малогабариные квартиры (до 28 кв.м) раскупят в течение полутора лет.
9️⃣ Банк Дом. РФ, как оказалось, хочет предложить девелоперам и местным властям натуральный обмен «новый» механизм сотрудничества — чтобы снизить издержки на этапе строительства, застройщики будут передавать часть квартир в фонд госсобственности в счет платежей за землю.
🔟 Стройотрасли пообещали поддержку — но не в виде льготной ипотеки. Ей самой нужна помощь.
1️⃣1️⃣ Подтвердилось заявление "Инвестор — не дольщик, а оплата квартир не имеет правового значения".

Ну а мы выпустили крутой ролик, где сравнили кластеры Москвы, Нью-Йорка и Мадейры. Посмотрите, если еще нет. И хороших выходных!

@startyprodazh

#Скоростарт в ЖК Rakurs

Dar а-ка «Бэсткон», похоже, в самое ближайшее время стартует со своим первым проектом на Маршала Бирюзова. Ловите презу (кстати, чтиво с фрагментами художественного текста) и детальки:

▪️ Три башни высотой 18, 26 и 44 этажа.
▪️ Архитектура — SPEECH.
▪️ Планировки — евро и классика.
▪️ Площадь лотов — от 28,7 до 152,5 кв.м.
▪️ Курчатовская школа на 275 учеников и детский сад.

По сети уже «гуляет» ориентировочный ценник: студии — от 12,9 млн, варианты с 1 спальней (от 34 кв.м) — от 14,3 млн, с двумя (от 52 кв.м) — от 21 млн, с тремя (от 73 кв.м) — от 28,5 млн, с четырьмя (от 100 кв.м) - от 40,5 млн рублей.

За наводку спасибо лучшим в мире подписчикам — нашим ❤️.

📍 Локейшен: СЗАО, Щукино, ближайшие станции метро — «Октябрьское Поле» (300 м).

Данные по продажам квартир и апартаменов в новостройках "старой" Москвы в сентябре 2024

Ну как наши аналитики сегодня синхронизировались, а? Знали, что мы ждем точных цифр. В общем, наслаждайтесь ❤️.

P.S. А тут, напоминаем, — данные от Dataflat.

@novostroyman