Малая Филевская, 46 — #скоростарт

Проект UNIQ Development к старту готов. Доки уже появились на дом. рф. О комплексе рассказывали тут, там и здесь. Дополнительно хочется отметить следующее:

▪️ #Нейминг — Springs.
▪️ Класс — элитный.
▪️ Высота — 25 этажей (+3 подземных).
▪️ Сдать обещают в 3 кв. 2027.
▪️ 150 квартир.
▪️ Площадь лотов — от 62 до 348 кв.м.
▪️ Планировки — от двушек до 5-комнатных.
▪️ 176 м/м в подземном паркинге.

📍 Локейшен: ЗАО, Фили-Давыдково, ближайшая станция метро — «Кунцевская» (700 м).

@startyprodazh

Большая Татарская, 35 — апдейт

Проект Донстроя готов выходит на рынок в официальном порядке, так как доки уже благополучно загружены на дом. рф. Детали выкладывали тут и там, здесь можно посмотреть презентации.
Ловите еще немного подробностей:

▪️ Класс — элитный.
▪️ 472 квартиры.
▪️ Площадь лотов — от 49 до 346 кв.м.
▪️ 603 м/м в подземном паркинге.
▪️ Сдать обещают в 1 кв. 2028.

Поговаривают, что брони уже начались. По сети также гуляет примерный прайс: цены на варианты с одной спальней — 59-70 млн рублей, на евротрешки — 78-128 млн рублей.

📍 Локейшен: ЦАО, Замоскворечье, ближайшая станция метро — «Новокузнецкая» (800 м).

@startyprodazh

1-я Карачаровская, 8 — апдейт

Торги по продаже имущества АО «ДОК-3» (а это более 14 га и 31 600 «квадратов» построек) оказались интереснее, чем казалось изначально.

Ранее стало известно, что Андрей Бокша, партнер гендиректора «Россетей» Андрея Рюмина, подал единственную заявку. Вот только площадка к нему не ушла. Сделка не состоялась, Росимущество объявило повторный аукцион.

Победителем новых торгов стала компания «Смартпарковка», связанная с «Основой». С чем девелопера и поздравляем.

📍 Локейшен: ЮВАО, р-н Нижегородский, ближайшая станция метро — «Стахановская» (1,3 км).

@startyprodazh

Старопетровский, 11 — опять апдейт

Проект девелопера Snegiri в Старопетровском снова дал о себе знать. Для участка выдан ГПЗУ. В нем — без сенсаций, по-прежнему ждем 112 000 «квадратов» жилья. О планах застройщика рассказывали тут и там, здесь выложили три варианта посадки.

📍 Локейшен: САО, р-н Войковский, ближайшее метро — «Войковская» (1 км), на том же расстоянии расположена станция МЦК — «Балтийская».

@startyprodazh

Старт продаж Дома Горизонтов в Крылатском
 
TOUCH продолжает осваивать рынок Москвы и на этот раз стартовал с новым премиум-проектом - Дом Горизонтов в Крылатском.

Архитектуру 27-этажного дома премиального класса разработало бюро Kleinewelt Architekten, именно оно, к примеру, придумало треугольные балконы. Благоустройство от UTRO. В составе комплекса — общественная терраса для резидентов и детский спорткомплекс с бассейнами

Площади квартир — от 44 до 143 кв. м.
Пентхаусы - от 54 (есть и доступные варианты!) до 227 кв.м.
Доступна опция объединения квартир.

Цены стартуют с 31,8 млн рублей.

Среди преимуществ лотов:
▪️ Клубный формат - в доме всего 142 квартиры
▪️ Пентхаусы на двух последних этажах. 26-м лоты с собственными террасами, на 27-м -  с дровяными каминами.
▪️ Все квартиры с панорамными окнами и балконами
▪️ Виды абсолютно из каждого лота на зелень Серебряного Бора и Москву-реку.
 
📍 Локейшен:
ЗАО, Крылатская ул., 23
Дом в локации, где свыше 70% территории занимают природные зоны и акватория.
Продажи стартовали, смотреть подробности и планировки – на сайте.

Реклама. ООО «СЗ «Сампад» ИНН 5032318540
Erid:2Vtzqw2Sjck

ЖК «Татарская, 35» — #стартпродаж

Донстрой вывел на рынок элитку на Большой Татарской. Подробнее о проекте — тут, здесь можно посмотреть презентации.

По ценам. Прайс стартует от 59,8 млн рублей (за однушку в 54 «квадрата»). Цена «квадрата» — в среднем, — 1 млн руб.

📍 Локейшен: ЦАО, Замоскворечье, ближайшая станция метро — «Новокузнецкая» (800 м).

@startyprodazh

Ваш Novostroyman и там и тут показывают

Друзья, спасибо, что высказали свое мнение о том, стоит ли нам заливать наши ролики на альтернативные YouTube площадки.

Мы приняли все к сведению и залили ролики всюду, кроме Telegram. Не потому, что не уважаем ваше мнение (оно бесценно для нас!), а потому, что даже при максимальном ужатии качества вес видео — 1 гб (!!) 😲. Мы очень сомневаемся, что вы будете грузить такой файл. Поэтому для Телеграм мы разрабатываем уникальные форматы легких видео, презентуем их уже в октябре.

А пока ролики съемочного сезона "Лето 2024" на всех оставшихся площадках:

1️⃣ "Новая" Москва: интереснее, чем кажется

VK.Видео
Дзен
Rutube
YouTube

2️⃣ Районы Головинский и Западное Дегунино. Хорошо ли тут живется?

VK.Видео
Дзен
Rutube
YouTube

3️⃣ Неподражаемая Пресня

VK.Видео
Дзен
Rutube
YouTube

4️⃣ Хорошево-Мневники: интереснейший обзор района

VK.Видео
Дзен
Rutube
YouTube

Подписывайтесь и смотрите, где вам удобно. Поцелуи. Сердца. Ваша редакция @novostroyman

Мусы Джалиля, 23/56 — что здесь будет?

Начались шевеления по площадке на Мусы Джалиля, 23/56, где с 2010 года вымучивают многофункциональный центр. Правда, совсем не строительные.

Первоначально здесь шло строительство паркинга, но в 2013 оно тормознулось на уровне 6 этажа. В 2022 по результатам обследования конструкций здание демонтировали. На его месте согласовали МФК на 12 000 «квадратов». Работы так и не начались.

Теперь участок (арестован) выставили на продажу. Торги назначены на 15 октября. Начальная цена лота – 372,4 млн рублей. О дальнейшей судьбе территории можно только догадываться.

📍 Локейшен: ЮАО, Зябликово, ближайшая станция метро — «Шипиловская» (150 м).

@startyprodazh

Жильё бизнес-класса в Москве подешевело из-за скидок от застройщиков

По итогам августа средняя стоимость одного квадратного метра составила 528,3 тыс. рублей, что на 0,3% меньше, чем в июле. Эксперты объясняют это явление значительными скидками от застройщиков, которые в отдельных проектах достигают 35%.

По данным исследования агентства «NF Dom», объём скидок на квартиры в августе вырос до 6,6%, что на 1,5 п.п. больше показателя прошлого месяца.

Центральный административный округ Москвы остаётся лидером по стоимости жилья бизнес-класса: здесь цена за квадратный метр достигла 594 тыс. рублей. На втором и третьем местах расположились Южный и Северо-Западный округа с ценами 557 тыс. и 547 тыс. рублей соответственно.

Объём предложения в этом сегменте составляет почти 19 тыс. квартир и апартаментов общей площадью 1,2 млн м², однако продажи сократились — на 16% по сравнению с июлем и на 45% в годовом выражении. Эксперты связывают падение спроса с изменениями ипотечных программ.

Первое место по объёму предложения в столичном бизнес-сегменте занимает Западный административный округ, где экспозиция составляет 3,4 тыс. объектов. На втором месте с показателем 3,2 тыс. объектов находится Южный АО. На третьей позиции оказался Северный АО (2,6 тыс. лотов), четвёртое место с показателем 2,3 тыс. лотов разделили Северо-Восточный и Северо-Западный округа. Замыкает первую пятерку Юго-Западный АО (2,1 тыс. лотов). Наименьший объём предложения зафиксирован в Юго-Восточном округе — 600 объектов.

Снижение продаж не затронуло все районы города. Так, в Старой Москве лидером по росту цен стал район Филёвский Парк, где квадратный метр подорожал на 37,8% с начала года, а в районе Якиманка цены выросли на 35,2%.

Подробнее по ссылке.

Что «Галс» задумал на Кузнецком мосту — апдейт

Похоже, «Галс» взялся за проект на месте здания Московского Международного торгового банка. Девелопер регистрирует лого «Рождественка 8». Ранее на площадке город согласовал жилой комплекс на 29 600 «квадратов».

По расположенному напротив Торговому дому Третьяковых пока новостей нет. По последним данным, «Галс» намерен избавиться от актива.

📍 Локейшен: ЦАО, р-н Мещанский, ближайшая станция метро — «Кузнецкий мост» (250 м).

@startyprodazh

Что общего между Москвой, Нью-Йорком и Мадейрой?

Да, все это — желанные локации для многих людей. Да, это богатейшие регионы своих стран. Но есть ли еще что-то, что связывает эти места?

О да! Мы побывали всюду и смеем утверждать: Москва, Нью-Йорк и Мадейра похожи больше, чем вы думаете. Не верите? Тогда скорее смотрите наш новый ролик: https://youtu.be/jeSaaZiDk80