Школа введена в ЖК «Скандинавский»
И, таким образом, проект полностью обеспечен социальной инфраструктурой (детский сад на 240 мест благополучно сдан в эксплуатацию в прошлом году). Подробнее о новой школе:
▪️ Мощность — 500 мест, общая площадь — 9 700 кв. м.
▪️ Высота — 3 этажа, бежево-коричневая цветовая гамма.
▪️ Внутри: кабинеты, лаборантские, комнаты продленного дня, медблок, библиотека, актовый и спортзалы.
▪️ На территории: спортивные и игровые площадки, пространства для мероприятий и места для отдыха.
И самое главное: согласно планам, школа будет передана в муниципальную собственность.
📍 Локейшен: Мособласть, р-н Мытищинский, д. Бородино, ул. Малая Бородинская, 3А (2,8 км от МКАД по Осташковскому шоссе).
И, таким образом, проект полностью обеспечен социальной инфраструктурой (детский сад на 240 мест благополучно сдан в эксплуатацию в прошлом году). Подробнее о новой школе:
▪️ Мощность — 500 мест, общая площадь — 9 700 кв. м.
▪️ Высота — 3 этажа, бежево-коричневая цветовая гамма.
▪️ Внутри: кабинеты, лаборантские, комнаты продленного дня, медблок, библиотека, актовый и спортзалы.
▪️ На территории: спортивные и игровые площадки, пространства для мероприятий и места для отдыха.
И самое главное: согласно планам, школа будет передана в муниципальную собственность.
📍 Локейшен: Мособласть, р-н Мытищинский, д. Бородино, ул. Малая Бородинская, 3А (2,8 км от МКАД по Осташковскому шоссе).
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Проект «Галса» на Шоссейной — апдейт Проект девелопера на территории обновляемого района Южного порта продолжает двигаться к старту. Теперь он обзавелся неймингом. Запоминайте: на Шоссейной ждем ЖК «Адмирал». Подробнее про комплекс рассказывали ранее — ссылка…
Офисник в составе ЖК «Адмирал» — знакомство
Наконец-то! «Галс» поделился детальками и рендерами проекта бизнес-центра, который ждем в составе квартала «Адмирал» (того, что на Шоссейной).
▪️ Класс — B+.
▪️ Общая площадь — 97 000 кв.м.
▪️ Высота — 45 этажей.
Также в «Адмирал» войдут жилье, школа и детский сад.
📍 Локейшен: ЮВАО, Печатники, ближайшая станция метро — «Печатники» (300 м).
@startyprodazh
Наконец-то! «Галс» поделился детальками и рендерами проекта бизнес-центра, который ждем в составе квартала «Адмирал» (того, что на Шоссейной).
▪️ Класс — B+.
▪️ Общая площадь — 97 000 кв.м.
▪️ Высота — 45 этажей.
Также в «Адмирал» войдут жилье, школа и детский сад.
📍 Локейшен: ЮВАО, Печатники, ближайшая станция метро — «Печатники» (300 м).
@startyprodazh
❗Level, ПИК, Донстрой... Теперь каждый день кто-то да обваливает цены, только успевай следить
Похоже план Набиуллиной работает — застройщикам приходится шевелиться, чтобы хоть что-то продать. Одни придумывают свою льготную ипотеку, другие запускают Чёрную пятницу на квартиры.
Эти акции каждый день отслеживает и публикует полезный канал «Торг уместен». Ребята со скриншотами доказывают, где фейки, а где реальные скидки.
Полезная информация без воды. Подписаться https://yangx.top/umestentorg
Реклама ИП Чевелева К. А.
ИНН 510704176593
Erid: LjN8K4SCc
Похоже план Набиуллиной работает — застройщикам приходится шевелиться, чтобы хоть что-то продать. Одни придумывают свою льготную ипотеку, другие запускают Чёрную пятницу на квартиры.
Эти акции каждый день отслеживает и публикует полезный канал «Торг уместен». Ребята со скриншотами доказывают, где фейки, а где реальные скидки.
Полезная информация без воды. Подписаться https://yangx.top/umestentorg
Реклама ИП Чевелева К. А.
ИНН 510704176593
Erid: LjN8K4SCc
Ул. Борисовские Пруды/пр-д Наташинский — новый проект «Родины»
Девелопер приобрел участок рядом с Борисовскими прудами (а заодно и с одноименным кладбищем). Владельцем фирмы «Южное Созвездие», на балансе которой находятся 4,8 га в обозначенной локации, стала «Родина».
В 2015 году на площадке намечалось строительство аквапарка с ФОК, сдать объект планировали в 2018. Но не срослось, работы даже не были начаты. В марте 2024 истекло РнС.
Судя по всему, от «Родины» ждем все тот же аквапарк с ФОКом, но дополненный жильем. Ну или ЖК с несколько более скромной спортивно-развлекательной составляющей.
📍 Локейшен: ЮАО, р-н Братеево, ближайшая станция метро — «Борисово» (900 м).
@startyprodazh
Девелопер приобрел участок рядом с Борисовскими прудами (а заодно и с одноименным кладбищем). Владельцем фирмы «Южное Созвездие», на балансе которой находятся 4,8 га в обозначенной локации, стала «Родина».
В 2015 году на площадке намечалось строительство аквапарка с ФОК, сдать объект планировали в 2018. Но не срослось, работы даже не были начаты. В марте 2024 истекло РнС.
Судя по всему, от «Родины» ждем все тот же аквапарк с ФОКом, но дополненный жильем. Ну или ЖК с несколько более скромной спортивно-развлекательной составляющей.
📍 Локейшен: ЮАО, р-н Братеево, ближайшая станция метро — «Борисово» (900 м).
@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
ЖК Rakurs — визуальный апдейт «Бэсткон» в лице нового созданного им девелопера Dar согласовал АГР жилого комплекса на Бирюзова, на месте бывшего завода «Энергоприбор». Уже есть кое-какие детальки проекта: ▪️ Общая площадь — 100 000 «квадратов». ▪️ Три корпуса…
ЖК Rakurs — апдейт
Dar а-ка «Бэсткон» продолжает двигать к старту свой проект на Маршала Бирюзова, 1. Недавно для комплекса было утверждено АГР (тут можно посмотреть рендеры и детали), теперь же пройдена экспертиза. Одним словом — #скоростарт.
📍 Локейшен: СЗАО, Щукино, ближайшие станции метро — «Октябрьское Поле» (300 м).
@startyprodazh
Dar а-ка «Бэсткон» продолжает двигать к старту свой проект на Маршала Бирюзова, 1. Недавно для комплекса было утверждено АГР (тут можно посмотреть рендеры и детали), теперь же пройдена экспертиза. Одним словом — #скоростарт.
📍 Локейшен: СЗАО, Щукино, ближайшие станции метро — «Октябрьское Поле» (300 м).
@startyprodazh
Forwarded from Mr.Nadzor Технадзор и Приемка квартир
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Ну могут же))
Forwarded from Стройки — и точка
«Главстрой» построит жилой комплекс на Пречистенской набережной.
Компания «Главстрой» ведет проектные работы по строительству жилого дома с подземной автостоянкой по адресу: Пречистенская набережная, вл. 45/1, стр. 1, 2А, 4; ул. Ленивка, вл. 3, стр. 11 и ул. Волхонка, д. 9, стр.4.
Под застройку попадает комплекс доходных домов конца 19 века, который перепрофилирован в административные здания. В одном из них сейчас размещается офис девелопера. В границах участка также расположены административные здания, построенные в 1917 и 1995 году. Комплекс доходных домов не является объектом культурного наследия, но имеют статус ценного градоформирующего объекта.
Параметры будущего проекта пока неизвестны.
@stroi_news
Компания «Главстрой» ведет проектные работы по строительству жилого дома с подземной автостоянкой по адресу: Пречистенская набережная, вл. 45/1, стр. 1, 2А, 4; ул. Ленивка, вл. 3, стр. 11 и ул. Волхонка, д. 9, стр.4.
Под застройку попадает комплекс доходных домов конца 19 века, который перепрофилирован в административные здания. В одном из них сейчас размещается офис девелопера. В границах участка также расположены административные здания, построенные в 1917 и 1995 году. Комплекс доходных домов не является объектом культурного наследия, но имеют статус ценного градоформирующего объекта.
Параметры будущего проекта пока неизвестны.
@stroi_news
Мои подписчики — мое богатство #ЗапискиАдминаИришки
Когда я пишу "прислали лучшие в мире подписчики — наши", я не лукавлю. @novostroyman работает 7 лет, @startyprodazh — 6. За это время некоторые из подписчиков стали не просто моими добрыми друзьями "по переписке", но и повлияли на многое во мне.
▪️Майя, дорогая моя девочка, может в лс утешить, когда я сокрушаюсь, как несправедлив мир девелопмента.
▪️Мария донесла до меня боль русского человека от происходящих процессов изменения русского языка и насыщения его англицизмами.
▪️Артем надоумил несколько лет назад, что надо делегировать задачи и взять помощника. Благодаря его подсказке, у нас теперь целая команда.
▪️Kimber много раз делился очень интересными наблюдениями, на которых я бы не обратила внимание.
▪️Сергей... ох, Сергей... 😂 Этот человек научил меня принятию.
Данный список я могу продолжать еще долго. Но главное, что я хочу сказать: я лично читаю все ваши комментарии и делаю выводы. Именно поэтому ролик, который выйдет завтра, учел все ваши пожелания: в его первой части сконцентрировано максимум информации о недвижимости в районе, как вы просили. История почти полностью вынесена во вторую часть.
Я буду очень благодарна каждому, кто посмотрит фильм и даст обратную связь, как он вам.
Поцелуи. Сердца. Спасибо, что вы есть. Ваша @ireneAdmin
Когда я пишу "прислали лучшие в мире подписчики — наши", я не лукавлю. @novostroyman работает 7 лет, @startyprodazh — 6. За это время некоторые из подписчиков стали не просто моими добрыми друзьями "по переписке", но и повлияли на многое во мне.
▪️Майя, дорогая моя девочка, может в лс утешить, когда я сокрушаюсь, как несправедлив мир девелопмента.
▪️Мария донесла до меня боль русского человека от происходящих процессов изменения русского языка и насыщения его англицизмами.
▪️Артем надоумил несколько лет назад, что надо делегировать задачи и взять помощника. Благодаря его подсказке, у нас теперь целая команда.
▪️Kimber много раз делился очень интересными наблюдениями, на которых я бы не обратила внимание.
▪️Сергей... ох, Сергей... 😂 Этот человек научил меня принятию.
Данный список я могу продолжать еще долго. Но главное, что я хочу сказать: я лично читаю все ваши комментарии и делаю выводы. Именно поэтому ролик, который выйдет завтра, учел все ваши пожелания: в его первой части сконцентрировано максимум информации о недвижимости в районе, как вы просили. История почти полностью вынесена во вторую часть.
Я буду очень благодарна каждому, кто посмотрит фильм и даст обратную связь, как он вам.
Поцелуи. Сердца. Спасибо, что вы есть. Ваша @ireneAdmin
А сегодня можно выбрать для него обложку
🔥 - 1
👍🏻 - 2
❤️ - 3
🔥 - 1
👍🏻 - 2
❤️ - 3
Forwarded from Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек
Страна Девелопмент залили доки по 1 очереди проекта на Иловайской (ЮВАО, Марьино, возле Люблинского Парка ПИК)
Обзовут проект неожиданно... Страна.Иловайская
Итого, 2677 квартир, с потолками 2,7 м, и ключами к дек.2028... считай январь 2029
▪️Студий = 628 шт. по 18,7–32,7 м² = 23,5% очереди
▪️1СП = 1059 по 32–55 м²
▪️2СП = 915 по 40–116 м²
▪️3СП = 75 по 78 м²–135 м²
Цен пока нет. Но хулиганства ради, пробуем сванговать:
Полный инвест себес у ребят получается порядка 270 тыр. по общей площади. То есть, чтобы Страна стартовала с маржинальностью около нуля (1%, как, например, было по Озёрной)... среднюю продажную цену жилья могут выкатить под 370 тыр. Понятно, что будет разбив по типам / комнатности. Так, живопырки (студии), в среднем легко ориентируются +20-30% к значению "ср. цены витрины". Итого, по ним можем увидеть вилку 440-480 тыр. Что даст прайс 8,9-12,8 млн за лоты, соответственно 18,7-29 м²
Для справки: через дорогу, в ПИКовском Люблинском Парке студии щас висят по 8,1-9,6 мульта, с чистовой, и ключами в марте 2026
Посмотрим, как близко угадаю с прайсом старта Страны. Упражнение, разминки для. Не претендует на истину или призыв👌 @iliilitop
Обзовут проект неожиданно... Страна.Иловайская
Итого, 2677 квартир, с потолками 2,7 м, и ключами к дек.2028... считай январь 2029
▪️Студий = 628 шт. по 18,7–32,7 м² = 23,5% очереди
▪️1СП = 1059 по 32–55 м²
▪️2СП = 915 по 40–116 м²
▪️3СП = 75 по 78 м²–135 м²
Цен пока нет. Но хулиганства ради, пробуем сванговать:
Полный инвест себес у ребят получается порядка 270 тыр. по общей площади. То есть, чтобы Страна стартовала с маржинальностью около нуля (1%, как, например, было по Озёрной)... среднюю продажную цену жилья могут выкатить под 370 тыр. Понятно, что будет разбив по типам / комнатности. Так, живопырки (студии), в среднем легко ориентируются +20-30% к значению "ср. цены витрины". Итого, по ним можем увидеть вилку 440-480 тыр. Что даст прайс 8,9-12,8 млн за лоты, соответственно 18,7-29 м²
Для справки: через дорогу, в ПИКовском Люблинском Парке студии щас висят по 8,1-9,6 мульта, с чистовой, и ключами в марте 2026
Посмотрим, как близко угадаю с прайсом старта Страны. Упражнение, разминки для. Не претендует на истину или призыв
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM