Архитектора Власова, 59 — ждем жилье
Между кварталами «AFI Park Воронцовский» и «Родной город. Воронцовский парк» нашлось место для еще одного комплекса. В процессе согласования — проект из нескольких жилых корпусов высотой до 25 этажей, офисника и детского сада на 55 воспитанников.
Кстати, по соседству, на Власова, 57, стройку планирует «Кортрос».
📍 Локейшен: ЮЗАО, р-н Обручевский, ближайшая станция метро — «Воронцовская» (600 м).
@startyprodazh
Между кварталами «AFI Park Воронцовский» и «Родной город. Воронцовский парк» нашлось место для еще одного комплекса. В процессе согласования — проект из нескольких жилых корпусов высотой до 25 этажей, офисника и детского сада на 55 воспитанников.
Кстати, по соседству, на Власова, 57, стройку планирует «Кортрос».
📍 Локейшен: ЮЗАО, р-н Обручевский, ближайшая станция метро — «Воронцовская» (600 м).
@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Визуализация будущего офисного комплекса «Гранели» в Большом Сити. Деловой центр площадью 70 500 м² будет построен группой компаний «Гранель» по адресу: 1-й Силикатный проезд, 13, в рамках застройки девелопером территории транспортно-пересадочного узла «Пресня».…
Офисник в составе MYPRIORITY Presnya — апдейт
«Гранель» стартует с проектом офисного комплекса, который возведут на территории ТПУ «Пресня». По адресу: 1-й Силикатный проезд, 13 ждем 99 700 «квадратов» деловой недвиги. Высота — 42 этажа (+3 подземных). Застройка также предполагает появление ЖК MYPRIORITY Presnya.
Поговаривают, что девелопер готов продать центр полностью за 53,8 млрд рублей или поэтажно (за 2000 кв.м планируется выручить около 1 млрд рублей).
📍 Локейшен: СЗАО, Хорошево-Мневники, пока ближайшее метро — «Хорошевская» и «Полежаевская» (1,5 км), в перспективе буквально в 100 м появится станция подземки «Звенигородская».
#стартпродаж
@startyprodazh
«Гранель» стартует с проектом офисного комплекса, который возведут на территории ТПУ «Пресня». По адресу: 1-й Силикатный проезд, 13 ждем 99 700 «квадратов» деловой недвиги. Высота — 42 этажа (+3 подземных). Застройка также предполагает появление ЖК MYPRIORITY Presnya.
Поговаривают, что девелопер готов продать центр полностью за 53,8 млрд рублей или поэтажно (за 2000 кв.м планируется выручить около 1 млрд рублей).
📍 Локейшен: СЗАО, Хорошево-Мневники, пока ближайшее метро — «Хорошевская» и «Полежаевская» (1,5 км), в перспективе буквально в 100 м появится станция подземки «Звенигородская».
#стартпродаж
@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Что «Галс» задумал на Кузнецком мосту? Да много чего. Во-первых, Москва согласовала девелоперу жилой комплекс на 29 600 «квадратов»на месте банковского квартала ВТБ. Проект, в частности, предполагает реставрацию и приспособление для современного использования…
Торговый дом Третьяковых на Кузнецком Мосту — апдейт
«Галс» все же решил попрощаться с объектом культурного наследия регионального значения — доходным домом Третьяковых. Актив выставлен на продажу за 3 млрд рублей.
Ранее девелопер намеревался перестроить здание в гостиничный комплекс с 16 лотами и помещениями общественного назначения. На первом этаже планировались ресторан, кафе и винотека.
📍 Локейшен: ЦАО, р-н Мещанский, ближайшая станция метро — «Кузнецкий мост» (200 м).
@startyprodazh
«Галс» все же решил попрощаться с объектом культурного наследия регионального значения — доходным домом Третьяковых. Актив выставлен на продажу за 3 млрд рублей.
Ранее девелопер намеревался перестроить здание в гостиничный комплекс с 16 лотами и помещениями общественного назначения. На первом этаже планировались ресторан, кафе и винотека.
📍 Локейшен: ЦАО, р-н Мещанский, ближайшая станция метро — «Кузнецкий мост» (200 м).
@startyprodazh
Неверовского, 8 — новый офисник?
Минутка слухов. Поговаривают, что по указанному адресу согласовывают офисник на 55,3 тыс. «квадратов», а сам проект может принадлежать STONE. Но, повторимся, это слухи.
📍 Локейшен: ЗАО, Дорогомилово, ближайшая станция метро — «Парк Победы» (600 м).
@startyprodazh
Минутка слухов. Поговаривают, что по указанному адресу согласовывают офисник на 55,3 тыс. «квадратов», а сам проект может принадлежать STONE. Но, повторимся, это слухи.
📍 Локейшен: ЗАО, Дорогомилово, ближайшая станция метро — «Парк Победы» (600 м).
@startyprodazh
Квартал Станиславский.pdf
9.1 MB
Жилой квартал «Станиславский» — знакомьтесь
Мы думали, что блокбастер - это баттл между жильцами «Хорошевского» и «Вереска», но оказалось, что блокбастер - это новый ЖК от «ОМ Девелопмент» (не шутка, так его позиционирует застройщик ☝🏻).
Ниже — главные детальки:
▪️ #Нейминг, как вы уже поняли, — ЖК «Станиславский».
▪️ 5 корпусов высотой от 4 до 6 этажей, бизнес-класс.
▪️ Планировки — от студий (от 28 кв.м) до 5-комнатных (от 103 кв.м).
▪️ Два варианта дизайнерской отделки и whitebox.
▪️ ФОК, 2 детсада и школа на территории.
▪️ Подземный паркинг, благоустройство.
За наводку благодарим самых лучших в мире подписчиков — наших ❤️.
📍 Локейшен: Мособласть, г.о. Красногорск, дер. Поздняково, 500 м до выезда на Новорижское шоссе.
UPD. Ориентировочные цены: студии (от 28 кв.м) — от 7,5 млн рублей, 2-евро (от 35 кв.м) — от 8,5 млн, 3-евро (от 55 кв.м) — от 11,6 млн, 4-евро (от 72 кв.м) — от 17 млн.
@startyprodazh
Мы думали, что блокбастер - это баттл между жильцами «Хорошевского» и «Вереска», но оказалось, что блокбастер - это новый ЖК от «ОМ Девелопмент» (не шутка, так его позиционирует застройщик ☝🏻).
Ниже — главные детальки:
▪️ #Нейминг, как вы уже поняли, — ЖК «Станиславский».
▪️ 5 корпусов высотой от 4 до 6 этажей, бизнес-класс.
▪️ Планировки — от студий (от 28 кв.м) до 5-комнатных (от 103 кв.м).
▪️ Два варианта дизайнерской отделки и whitebox.
▪️ ФОК, 2 детсада и школа на территории.
▪️ Подземный паркинг, благоустройство.
За наводку благодарим самых лучших в мире подписчиков — наших ❤️.
📍 Локейшен: Мособласть, г.о. Красногорск, дер. Поздняково, 500 м до выезда на Новорижское шоссе.
UPD. Ориентировочные цены: студии (от 28 кв.м) — от 7,5 млн рублей, 2-евро (от 35 кв.м) — от 8,5 млн, 3-евро (от 55 кв.м) — от 11,6 млн, 4-евро (от 72 кв.м) — от 17 млн.
@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Квартал Станиславский.pdf
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#СтартПродаж 4-й очереди в жилом районе ÁLIA
В квартале ÁLIA в Покровском-Стрешневе стартовали продажи в урбан-блоке City 3. Что известно о новой очереди:
▪️ Две башни и два секционных дома. Всего 801 квартира. Высота потолков – до 3,3 м.
▪️ Архитектура и благоустройств – APEX, дизайн лобби – Pergaev.
▪️ Варианты – с кухней-гостиной, мастер-спальней, угловыми панорамными окнами. Из редких форматов – лоты с террасой.
▪️ Подземный паркинг, кладовые, велопарковки.
▪️ В дизайнерских лобби – современные лифты бизнес-класса, колясочные и лапомойки для питомцев.
▪️ Стартовые цены от 10,5 млн р. Выдача ключей запланирована на IV кв. 2028 года.
▪️ Закрытый внутренний двор: две детские площадки, круговая велодорожка, воркаут, амфитеатр с шезлонгами и много растений (в том числе хвойных).
▪️ Вокруг квартала – бульвары и удобные прогулочные маршруты до метро и набережной.
▪️ Рядом – спорткомплекс «Чкалов Арена», поликлиника, 3 школы и 4 детских сада, бизнес-парк класса A.
▪️ В шаговой доступности – Прибрежный парк на набережной (проектируется) и Центральный парк с сухим фонтаном.
▪️ Вокруг жилого района – 9 больших парков, включая Серебряный Бор и Покровское-Стрешнево.
На данный момент в продажу выведены квартиры в башне 3-го корпуса без отделки и в секционном доме с white box. В жилом районе ÁLIA уже заселены дома 1 очереди, в начале года была выдача ключей 2-й, активно достраивается 3-я, и вот теперь стартанула уже 4-я. 💪🏻
📍 Локейшен: СЗАО, р-н Покровское-Стрешнево, ближайшие станции метро «Тушинская» и «Спартак» (10 минут).
Подробнее на сайте alia.moscow
В квартале ÁLIA в Покровском-Стрешневе стартовали продажи в урбан-блоке City 3. Что известно о новой очереди:
▪️ Две башни и два секционных дома. Всего 801 квартира. Высота потолков – до 3,3 м.
▪️ Архитектура и благоустройств – APEX, дизайн лобби – Pergaev.
▪️ Варианты – с кухней-гостиной, мастер-спальней, угловыми панорамными окнами. Из редких форматов – лоты с террасой.
▪️ Подземный паркинг, кладовые, велопарковки.
▪️ В дизайнерских лобби – современные лифты бизнес-класса, колясочные и лапомойки для питомцев.
▪️ Стартовые цены от 10,5 млн р. Выдача ключей запланирована на IV кв. 2028 года.
▪️ Закрытый внутренний двор: две детские площадки, круговая велодорожка, воркаут, амфитеатр с шезлонгами и много растений (в том числе хвойных).
▪️ Вокруг квартала – бульвары и удобные прогулочные маршруты до метро и набережной.
▪️ Рядом – спорткомплекс «Чкалов Арена», поликлиника, 3 школы и 4 детских сада, бизнес-парк класса A.
▪️ В шаговой доступности – Прибрежный парк на набережной (проектируется) и Центральный парк с сухим фонтаном.
▪️ Вокруг жилого района – 9 больших парков, включая Серебряный Бор и Покровское-Стрешнево.
На данный момент в продажу выведены квартиры в башне 3-го корпуса без отделки и в секционном доме с white box. В жилом районе ÁLIA уже заселены дома 1 очереди, в начале года была выдача ключей 2-й, активно достраивается 3-я, и вот теперь стартанула уже 4-я. 💪🏻
📍 Локейшен: СЗАО, р-н Покровское-Стрешнево, ближайшие станции метро «Тушинская» и «Спартак» (10 минут).
Подробнее на сайте alia.moscow
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Sminex получили РнС на элитку "Фрунзенская набережная" (ЦАО, Хамовники, Фрунз наб, 30) Да, с сегодняшнего дня Смайнексы официально выкинули приставку "Интеко" 👆 Похоже, РнС на 1 очередь: это 10-13-этажный корпус, тот что ближе к набережной. Здесь 221 квартира…
Планировки Фрунзенская,30.pdf
3 MB
А вот и планировочки смайнексовского Фрунзенская, 30 пожаловали 👆🏻.
Напомним, что документы девелопер получил в феврале, идут брони. Нейминг ЖК — "Фрунзенская набережная".
За наводку благодарим лучших в мире подписчиков — наших ❤️.
@startyprodazh
Напомним, что документы девелопер получил в феврале, идут брони. Нейминг ЖК — "Фрунзенская набережная".
За наводку благодарим лучших в мире подписчиков — наших ❤️.
@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Проект MR Group в «Автомоторной» Наконец-то улеглись страсти вокруг торгов по продаже 77 га промзоны в Головинском районе, между улицами Онежская и Автомоторная. Договор о развитии участка заключен с победителем аукциона - компанией «Е-Девелопмент», входящей…
Застройка промки «Автомоторная» — апдейт
Масштабный проект может улететь к Dogma. Краснодарский девелопер подумывает выкупить у MR Group права на реорганизацию промки «Автомоторная».
ФАС одобрила ходатайство СЗ «Догма-Омск 2» о приобретении «Е-холдинга» (связан с MR). Входящая в него компания «Е-девелопмент» ранее стала победителем торгов на право реорганизации «серой» зоны.
Пока не известно, намерена ли Dogma выкупить права на застройку всей территории или речь идет о партнерстве с MR Group.
В «Автомоторной» на 77 га запланировано более 500 000 кв.м высокотехнологичных предприятий, почти 170 000 кв.м образовательных, медицинских, досуговых, спортивных объектов и офисов, а также около 1,2 млн кв.м жилья (часть по программе реновации).
📍 Локейшен: САО, р-н Головинский.
@startyprodazh
Масштабный проект может улететь к Dogma. Краснодарский девелопер подумывает выкупить у MR Group права на реорганизацию промки «Автомоторная».
ФАС одобрила ходатайство СЗ «Догма-Омск 2» о приобретении «Е-холдинга» (связан с MR). Входящая в него компания «Е-девелопмент» ранее стала победителем торгов на право реорганизации «серой» зоны.
Пока не известно, намерена ли Dogma выкупить права на застройку всей территории или речь идет о партнерстве с MR Group.
В «Автомоторной» на 77 га запланировано более 500 000 кв.м высокотехнологичных предприятий, почти 170 000 кв.м образовательных, медицинских, досуговых, спортивных объектов и офисов, а также около 1,2 млн кв.м жилья (часть по программе реновации).
📍 Локейшен: САО, р-н Головинский.
@startyprodazh
🥳 А кто это у нас сегодня отмечает День рождения?
Да это же Макс Жучков! Крутейший маркетолог нашего рыночка, самый юморной эксперт в недвижке и просто замечательный человек. Хотя к чему все эти представления? Разве же кто-то не знает Макса?!
Но знаете ли вы его таким, как я, @ireneAdmin? Для меня Макс всегда был смешным, креативным, думающим и добрым человеком, но в этом году я еще узнала, что он — рисковый, безумно смелый и приверженный своим идеалам в наивысшей степени. Я безумно благодарна рынку недвижимости за то, что он сводит меня с такими людьми.
Вас он тоже может свести с Максом, ведь господин Жучков запустил свое агентство позитивного контента PROFUN Agency, где уже много лет разрабатывает юмористические маркетинговые креативы для различных брендов, образуя эмоциональную связь между продуктами и целевой аудиторией.
Если вам нужны по-настоящему крутые и нетривиальные креативы — это вам к Жучкову. Рекомендую от всего сердца.
⌘ ⌘ ⌘
И поздравляю тебя, друг! Будь счастлив 😘!
Да это же Макс Жучков! Крутейший маркетолог нашего рыночка, самый юморной эксперт в недвижке и просто замечательный человек. Хотя к чему все эти представления? Разве же кто-то не знает Макса?!
Но знаете ли вы его таким, как я, @ireneAdmin? Для меня Макс всегда был смешным, креативным, думающим и добрым человеком, но в этом году я еще узнала, что он — рисковый, безумно смелый и приверженный своим идеалам в наивысшей степени. Я безумно благодарна рынку недвижимости за то, что он сводит меня с такими людьми.
Вас он тоже может свести с Максом, ведь господин Жучков запустил свое агентство позитивного контента PROFUN Agency, где уже много лет разрабатывает юмористические маркетинговые креативы для различных брендов, образуя эмоциональную связь между продуктами и целевой аудиторией.
Если вам нужны по-настоящему крутые и нетривиальные креативы — это вам к Жучкову. Рекомендую от всего сердца.
⌘ ⌘ ⌘
И поздравляю тебя, друг! Будь счастлив 😘!
Telegram
ЖУЧКОВ 🔝 БИЗНЕС-МЕМЫ
Авторские мемы про бизнес, недвижимость, маркетинг и продажи 🤟
Сотрудничество: https://profun.agency/
Контакт и реклама: @roastmaker
Сотрудничество: https://profun.agency/
Контакт и реклама: @roastmaker
#НовостиРынка
Конечно, новости рынка — это не только новости проектов: старты, оформление документов для реализации ЖК или покупка площадок девелоперами. Это еще и инициативы, принятие законов, аналитика и прочее-прочее. Поэтому сегодня собрали для вас списочек главных событий текущей недели. Это пробный формат на канале. По задумке — он будет выходить 1 раз в неделю. Дайте огня в реакциях, если он полезен, чтобы мы знали, стоит ли продолжать.
Итак, главные события недели. Подробности — по ссылкам, они внутренние и из Телеграма не уводят.
1️⃣ Конец малометражек настал... теперь и в Мособласти. Ранее был подписан «приговор» столичным однушкам до 28 кв.м и двушкам до 44 кв.м.
2️⃣ Банкротам-ипотечникам оставят на «квадраты». Согласно инициативе, средства от продажи единственной ипотечной квартиры, оставшиеся после закрытия долга перед банком и первоочередными кредиторами, оставят банкроту для покупки или аренды жилплощади.
3️⃣ Нет социалки — нет жилья. В Госдуму внесен законопроект, по которому многоквартирные дома не могут вводиться в эксплуатацию без появления садиков, школ и т.п.
4️⃣ Россияне без детей не отказывают себе в семейной ипотеке. Оказывается, граждане, не подпадающие под программу, вовсю ею пользуются. Но есть нюанс.
5️⃣ –40% за месяц и –18% за год — такова динамика продаж в июле 2024. Подъехала долгожданная статистика по реализации лотов в новостройках от Dataflat. Конечно, зафиксировано падение.
6️⃣ Пять лет прошло — тарифы ЖКХ все те же. К весне 2025 года должен быть разработан проект закона, не менее чем на пять лет устанавливающий прайс на коммунальные ресурсы.
7️⃣ Ждем ключевую ставку в районе 7,5-8,5%... но не ранее 2027 года. Банк России обновил среднесрочный прогноз. И он предполагает более высокую траекторию ключевой ставки на ближайшие годы.
8️⃣ Инструменты улучшения жилищных условий могут быть неипотечными. Что они собой представляют — теряемся в догадках, но точно знаем, что уже к 1 сентября Минстрой, Минтруд и Минфин должны будут определить их содержание.
9️⃣ Как фактически «растет» маткапитал — рассказали здесь. Выплата со свистом обесценивается на фоне роста цен на жилье.
🔟 Что будет с семейной ипотекой? И когда? Появился прогноз на эту тему от руководителя федеральной программы «Семейный капитал» Евгения Ткачева.
А на YouTube вас ждет наш душевный ролик о районах Головинский и Западное Дегунино. Там много интересного — посмотрите, если еще нет ❤️.
@startyprodazh
Конечно, новости рынка — это не только новости проектов: старты, оформление документов для реализации ЖК или покупка площадок девелоперами. Это еще и инициативы, принятие законов, аналитика и прочее-прочее. Поэтому сегодня собрали для вас списочек главных событий текущей недели. Это пробный формат на канале. По задумке — он будет выходить 1 раз в неделю. Дайте огня в реакциях, если он полезен, чтобы мы знали, стоит ли продолжать.
Итак, главные события недели. Подробности — по ссылкам, они внутренние и из Телеграма не уводят.
1️⃣ Конец малометражек настал... теперь и в Мособласти. Ранее был подписан «приговор» столичным однушкам до 28 кв.м и двушкам до 44 кв.м.
2️⃣ Банкротам-ипотечникам оставят на «квадраты». Согласно инициативе, средства от продажи единственной ипотечной квартиры, оставшиеся после закрытия долга перед банком и первоочередными кредиторами, оставят банкроту для покупки или аренды жилплощади.
3️⃣ Нет социалки — нет жилья. В Госдуму внесен законопроект, по которому многоквартирные дома не могут вводиться в эксплуатацию без появления садиков, школ и т.п.
4️⃣ Россияне без детей не отказывают себе в семейной ипотеке. Оказывается, граждане, не подпадающие под программу, вовсю ею пользуются. Но есть нюанс.
5️⃣ –40% за месяц и –18% за год — такова динамика продаж в июле 2024. Подъехала долгожданная статистика по реализации лотов в новостройках от Dataflat. Конечно, зафиксировано падение.
6️⃣ Пять лет прошло — тарифы ЖКХ все те же. К весне 2025 года должен быть разработан проект закона, не менее чем на пять лет устанавливающий прайс на коммунальные ресурсы.
7️⃣ Ждем ключевую ставку в районе 7,5-8,5%... но не ранее 2027 года. Банк России обновил среднесрочный прогноз. И он предполагает более высокую траекторию ключевой ставки на ближайшие годы.
8️⃣ Инструменты улучшения жилищных условий могут быть неипотечными. Что они собой представляют — теряемся в догадках, но точно знаем, что уже к 1 сентября Минстрой, Минтруд и Минфин должны будут определить их содержание.
9️⃣ Как фактически «растет» маткапитал — рассказали здесь. Выплата со свистом обесценивается на фоне роста цен на жилье.
🔟 Что будет с семейной ипотекой? И когда? Появился прогноз на эту тему от руководителя федеральной программы «Семейный капитал» Евгения Ткачева.
А на YouTube вас ждет наш душевный ролик о районах Головинский и Западное Дегунино. Там много интересного — посмотрите, если еще нет ❤️.
@startyprodazh
Хотите сохранить деньги, выбрав квартиру в Москве?
Подписывайтесь на закрытый канал независимого аналитика Андрея Негинского о столичном рынке недвижимости.
1️⃣ Тут каждый день появляются варианты квартир, которые для вас не найдет ни один риэлтор.
2️⃣ Негинский дает подробное описание каждого объекта вместе с ценами, плюсами и минусами проекта.
3️⃣ Еще он публикует разборы новостей рынка, которые помогут купить квартиру на лучших условиях.
А если обратите внимание на закрепленное сообщение в ближайшие 24 часа, то сможете получить бесплатную подборку лучших объектов за этот месяц.
Подписывайтесь на закрытый канал независимого аналитика Андрея Негинского о столичном рынке недвижимости.
1️⃣ Тут каждый день появляются варианты квартир, которые для вас не найдет ни один риэлтор.
2️⃣ Негинский дает подробное описание каждого объекта вместе с ценами, плюсами и минусами проекта.
3️⃣ Еще он публикует разборы новостей рынка, которые помогут купить квартиру на лучших условиях.
А если обратите внимание на закрепленное сообщение в ближайшие 24 часа, то сможете получить бесплатную подборку лучших объектов за этот месяц.