​​В 17-м корпусе ЖК "Новое Медведково" от INGRAD - #СтартБронирования

🏠 Класс: комфорт;
📍Локация: Мытищи;
📐 Метражи: 25,2 - 96 кв.м;
💰 Цены: 2 590 812 - 7 814 400 руб.

@startyprodazh

MR Group получила участок в Марьиной Роще

Об этом пишет утренний "КоммерсантЪ".

Речь идет об участке, примыкающем к Рижскому вокзалу, - на 4-й улице Марьиной Рощи, вл. 12 . Эксперты уверяют, что здесь может появиться МФК. Площадь участка - 3,8 га.

Девелопер от комментариев о сделке отказался.

Напомню, что у девелопера уже есть похожий проект у Савеловского вокзала - ЖК "Савеловский сити". Станет ли новый проект таким же - скоро станет понятно.

@startyprodazh

Текта вывела проект в Нагатинской пойме (Now), пополнив число проектов на набережной Москвы. Хэштег #даониохренели про цены ставить не будем, но это факт. Средняя в первом пуле - 230 тыс. руб./кв. м.

Вопрос, как должна отрасти цена, чтобы проект не перегрелся к моменты сдачи, а он, ребята и девчонки сдаётся в 3 кв. 2022 за такое время внуки родиться могут.

С одной стороны, проектов на набережной можно пересчитать по пальцам двух рук, чтобы это было в пределах МКАД и не в сраном медвежьем угле. Ииии так, кто там:

1. Акватория от Wainbridge. Показывает уверенный рост цены с самого старта в ноябре 2018 - на 46%. Вот где был рил тру инвест, а мы его проспали. Конечно, соседство с Олегом Тиньковом такие себе, но что делать, что делать.
2. Серебряный бор от КОРТРОС. Старая песня, но когда видишь, где он стоит, возникает вопрос, КАК КАААК МОЖНО БЫЛО ПОЛУЧИТЬ РнС ТАМ?!? Хороший инвест был, состоит из одного корпуса вышли около 200, сейчас более 430 тыс. руб./кв. м. Даже не будем вам писать, сколько это процентов годовых, страшно.
3. Сердце столицы от Донстрой. Реализовал уже практически все квартиры в корпусах на набережной. Это очень человечно, так как только так можно было заманить людей в эту адскую промку. Но если бы они были дикими инветинщионщиками, то надо было сначала строить корпуса второй очереди, продавать, а сейчас поднимать цену в небеса и реализовывать лучшие объёмы.
4. Береговой крайне плотный проект, очень странная посадка корпусов. Что хотел этим сказать главстрой - хороший вопрос. Спасти локацию может только вторая очередь проекта.
5. Западный порт, который спасительно подхватил ПИК реализуется сейчас по 250 тыс. руб./кв. м, что относительно завышенно, но ПИК сам это понял и откатил завышенные апрельские цены на данный уровень.
6. RiverSky или мой центр успеха. На котловане уже 250 тыс. руб./кв. м, даже интересно за сколько будет вторая очередь по логике фин моделей должно быть глубоко за 300 тыс. руб./кв. м.
7. ЗИЛарт относительно на реке, только шикарные корпуса от Скуратова. Поэтому в пекло его.
8. Ривер Парк - пример идеального развития проекта на рынке - от говно панели до офигенной архитектуры и крутого качества продукта. Удивительно, но средняя там в районе 220 тыс. руб./кв. м. Все это ещё приправлено супер быстрой стройкой. Уже подвели под крышу корпуса, когда в январе не было котлована.

Че можно будет купить в будущем на берегу:
1. Покровский от ПИК в локации Тушино-2018
2. Левел Стрешнево от Level Group в локации Тушино-2018
3. Проект MR Group в локации Тушино-2018
4. Бадаевский завод, толи Абсолют, толи Capital
5. Лужнецкая набережная, толи Абсолют, толи Ingrad
6. Пяточек рядом с автозаводским мостом, возможно, Основа
7. Даниловская мануфактура от Самолёт
8. Левел Нагатинская от Level на Нагатинской набережной
9. Central Park от Эталона рядом с Now
10. Южный порт, когда АЕОН найдёт кому его толкнуть.
11. Шоссейная, 90 от МИЦ
12. Борисовские пруды, 1 - РТ-стройтех ищет девелопера.

#перспективныйпроект

​​В ЖК "Тринити" от "Гранель" - #СтартПродаж

"Гранель" пришел в Москву. С ЖК в 3 корпуса и безликой архитектурой. Впрочем, оставлю своё мнение при себе. Вот факты:

🏠 Класс: комфорт (судя по всему)
📍Локация: САО, Западное Дегунино
📐 Метражи: 22 - 77,7 кв.м
💰 Цены: 4 348 500 - 12 835 200 руб.

👉🏻 Фоточки, генплан, вот это вот всё: http://bit.ly/30fWgy8

@startyprodazh

Как гарантированно получить ипотеку без первоначального взноса - бесплатный вебинар 🌐

Уже сегодня, 📅 16 августа, в 12:00 состоится вебинар Александра Кузина, руководителя проекта БКР, крупнейшего бизнес-сообщества специалистов по недвижимости в России и СНГ, и Ирины Мавлютовой, эксперта по недвижимости и ипотеке.

Ребята помогут разобраться, как получить ипотечный кредит даже без первоначального взноса 🧐 или с плохой кредитной историей. Как правильно выбрать банк 🏦 и ипотечную программу. Как не ошибиться с выбором объекта недвижимости.

Вы узнаете:

▪️Ипотека без первоначального взноса: миф или реальность?
▪️Основные ошибки покупателей при оформлении ипотеки
▪️Самые актуальные программы 2019 по ипотеке
▪️Как получить ипотеку, имея плохую кредитную историю
▪️Что такое ипотечные каникулы?
▪️Ошибки при подаче заявки на ипотеку
▪️Как правильно выбирать объект после одобрения
▪️Как сэкономить от 500 тысяч рублей и более на платежах

Прямая ссылка на вебинар https://www.youtube.com/watch?v=ZpnplVyhZFw

Новый проект "ФСК" на ул. Шеногина

"Ведомости" написали о новом проекте "ФСК", о котором месяц назад сообщал @propertyinsider. Резюмируем: власти Москвы согласовали строительство ЖК на ул. Шеногина (прям у донстроевского "Сердца столицы":

▪️Территория - 38,2 га;
▪️Площадь строящейся недвижимости - 813 380 кв. м;
▪️Площадь строящегося жилья - 406 690 кв. м;
▪️Раньше тут был Краснопресненский завод железобетонных конструкций.

Продаж, разумеется, пока нет. А вот название уже есть - "Вьюполис".

@startyprodazh

MR Group пошел в рекламу к блогерам с ЖК "Метрополия"

Ох, как же плохо получилось 🙈 Кажется, Пивоварову выдали очень четкое ТЗ, другим подобную работу профессионала я объяснить не могу.

MR, не надо так 🙈.

P.S. Кстати, MR, что это была за заварушка, когда вы везде затирали свое упоминание применительно к данному комплексу 🏗?

@startyprodazh

В Spires от TEKTA GROUP начались продажи коммерческих площадей #СтартПродаж

🏠 Класс: премиум
📍Локация: ЗАО, Очаково-Матвеевское
📐Метражи: 55,1 - 156,1 кв.м
💰 Цены: от 350 000 руб./кв.м

Всего в комплексе 14 коммерческих помещений свободной планировки.

@startyprodazh

​​В корпусе 3.3 ЖК "Резиденции композиторов" - #СтартПродаж

В финальном, как заявлено на сайте, корпусе ЖК "Резиденции композиторов" стартовали продажи:

🏠 Класс: бизнес
📍Локация: ЮАО, Даниловский район
📐 Метражи: 85,3 - 128 кв.м
💰 Цены: 18 123 882 - 26 752 000 руб.

👉🏻 Подробнее: http://bit.ly/2P46v7W

@startyprodazh

Старты продаж в проектах "ПИКа"

Намедни стартовали продажи сразу в нескольких корпусах нескольких проектов девелопера намбер ван. Вот краткая инфа:

1️⃣ #СтартПродаж в корпусах 9 и 10 ЖК "Восточное Бутово"
📍Локация: Видное
📐 Метражи: 19,8 - 87,3 кв.м
💰 Цены: 2 562 120 - 6 554 240 руб.

2️⃣ #СтартПродаж в корпусах 19.1 и 19.2 ЖК "Белая дача парк"
📍Локация: Котельники
📐 Метражи: 19.8 до 89.2 кв.м
💰 Цены: 3 116 880 - 7 002 200 руб.

3️⃣ #СтартПродаж в корпусах 11, 12, 13, 14, 15 ЖК "Шереметьевский"
📍Локация: СВАО, Марьина Роща
📐 Метражи: 20,39 - 121,16 кв.м
💰 Цены: 4 958 848 - 18 720 660 руб.

@startyprodazh

​​Magnum Development планирует ещё один проект

На этот раз - в Люберцах.

Это проект LIBERTY на ул. Шоссейная, д. 42. Детали пока не известны: комплекс находится на стадии разработки ИРД.

Напомню, что за последний год компания уже вывела ЖК Life&Activity и "Магнум", а также заявила о намерениях вывести на рынок ЖК "Пехотный", теперь в копилке ещё и "Либерти".

@startyprodazh

"ЛСР" может застроить промзону в Ильменском проезде

Об этом сообщает "Ъ".

Речь идёт об участке в 4,4 га между станциями метро 🚇 "Верхние Лихоборы" и "Селигерская". Кадастровая стоимость участка - 474 млн руб.

По полученным "Ъ" сведениям, "ЛСР" планирует строить в этой локации жилой комплекс 🏗. Владимир Сергунин, партнер Colliers International, прогнозирует цены на старте продаж от 170 000 руб. за "квадрат", госпожа Летинецкая более скромна в своих прогнозах - вангует цены от 145 000 руб. за 1 кв.м без отделки и 165 000 руб. за 1 кв.м при условии её наличия.

@startyprodazh

Почему риэлтору нужно искать клиентов в Instagram?
⠀
Сейчас в Instagram более 20 миллионов русскоязычных пользователей, каждый из которых проводит в соцсети не менее часа в день. Соцсеть находит нужную, лояльную аудиторию в два клика при минимальных вложениях. Реклама в Instagram в три раза дешевле любой другой рекламы в интернете и в пять раз эффективнее, чем расклейка 🧐.
⠀
В 2019 году необходимо учиться зарабатывать с помощью современных инструментов 🌐. Для этого главные эксперты в области маркетинга риэлторов The Architect запускают первый в истории курс по продвижению специалистов недвижимости в Instagram.
⠀
Что вы получите после прохождения курса:
⠀
▪️Ежедневный поток клиентов и продаж из Instagram
▪️ Готовые и понятные алгоритмы работы в Instagram
▪️ Заметное снижение расходов на привлечение клиентов
▪️ Целевых подписчиков, которые будут покупать и рекомендовать вас друзьям
⠀
Ссылка на подробную информацию о курсе и регистрацию: http://bit.ly/2KYcNSp

​​ЖК "Ильменский 17" от ГК "ПИК" - #СтартПродаж

Девелопер намбер ван выпускает на рынок проект, о котором нам давно ванговал ̶ ̶м̶о̶с̶к̶о̶в̶с̶к̶и̶й̶ ̶Н̶о̶с̶т̶р̶а̶д̶а̶м̶у̶с̶̶ @propertyinsider. Что ж, присмотримся:

📍Локация: САО, Западное Дегунино
📐 Метражи: 19,7 - 78,5 кв. м
💰 Цены: 4 150 080 - 12 952 500 руб.

В проекте обещают шесть 23-этажных домов (продажи, кстати, сейчас ведут только в 1-м и 2-м), детсад на 175 метс и 2 многоуровневых паркинга. Срок окончания строительства - 2022 год.

@startyprodazh

Каждый день нас спрашивают куда? Куда вложить бабло? И приходится чесать репу, отвечая, ну мб туда, а мб сюда. Так, вот, решили все мысли упаковать красиво в одно место. Распечатывайте, делитесь с коллегами, читайте, а главное применяйте по назначению. Шер, лайк, репост! #перспективныепроекты #выходблизко

ГК "А101" и ЖК "Манифест"

Любопытные новости поступают от РИА "Недвижимость". По их данным, Банк "Дом.РФ" предоставит девелоперу "А101" проектное финансирование в размере 1,3 млрд руб. на строительство 🏗 ЖК бизнес-класса "Манифест" в Можайском районе Москвы. Делаем сразу несколько выводов:

1️⃣ Девелопер площадки - "А101". Странно, почему это скрывалось до сих пор (в РС застройщиком значится ноунэйм Специализированный застройщик "Красные зори"). Неужто компания тоже вписалась в реновацию? Ведь если быть точной, то строится данный комплекс на ул. Красных Зорь, 33А. А на данной улице, в поразительной близости к ЖК "Манифест", - семь домов, которые подлежат сносу по программе реновации (это дома 23, 25 (уже расселены), 27, 29, 31, 33 и 35).
2️⃣ "А 101" вышел за пределы "Новой" Москвы и начал шествие по старой-доброй.

@startyprodazh