Консультанты уже подводят итоги первого полугодия на первичном рынке по свежими данным Росреестра. А мы делимся с вами результатами – какие проекты действительно пользуются спросом у покупателей. Цифры говорят громче слов.
Так, больше половины общего объема сделок первого полугодия в премиальном сегменте пришлось на проекты «River Park Towers Кутузовский» (100),
Republic (100) и Luzhniki Collection (96). Во втором квартале список лидеров тот же: River Park Towers Кутузовский от «Аеон Девелопмент» взял пальму первенства по продажам (69 сделок), опередив жилые проекты Luzhniki Collection (56 сделок) и Republic (49 сделок).
Секрет успеха небоскребов на Кутузовском мы связываем с их уникальной концепцией Family Premium, главная идея которой – всё лучшее для каждого члена семьи. Набор опций для отдыха и развития поражает: гольф-симулятор, просторный фитнес-клуб площадью 1400 кв. м, «небесные гостиные» с джакузи, барбекю-установками и беседками-иглу, beauty-coworking, gentlemen’s club с бильярдом, music salon с музыкальным оборудованием.
Помимо этого, здесь безграничные возможности для детей – 2 детские площадки и двухуровневый всесезонный детский клуб с инвентарем для активных сюжетных игр (что необычайно важно в эру гаджетов) и творчества: в игровом клубе, помимо традиционных столов для рисования, юные гении могут использовать стены для своих самых смелых задумок – писать картины, собирать мозаики. Во всех игровых пространствах, объединенных морской тематикой, предусмотрены зоны для детей разных возрастов.
Так, больше половины общего объема сделок первого полугодия в премиальном сегменте пришлось на проекты «River Park Towers Кутузовский» (100),
Republic (100) и Luzhniki Collection (96). Во втором квартале список лидеров тот же: River Park Towers Кутузовский от «Аеон Девелопмент» взял пальму первенства по продажам (69 сделок), опередив жилые проекты Luzhniki Collection (56 сделок) и Republic (49 сделок).
Секрет успеха небоскребов на Кутузовском мы связываем с их уникальной концепцией Family Premium, главная идея которой – всё лучшее для каждого члена семьи. Набор опций для отдыха и развития поражает: гольф-симулятор, просторный фитнес-клуб площадью 1400 кв. м, «небесные гостиные» с джакузи, барбекю-установками и беседками-иглу, beauty-coworking, gentlemen’s club с бильярдом, music salon с музыкальным оборудованием.
Помимо этого, здесь безграничные возможности для детей – 2 детские площадки и двухуровневый всесезонный детский клуб с инвентарем для активных сюжетных игр (что необычайно важно в эру гаджетов) и творчества: в игровом клубе, помимо традиционных столов для рисования, юные гении могут использовать стены для своих самых смелых задумок – писать картины, собирать мозаики. Во всех игровых пространствах, объединенных морской тематикой, предусмотрены зоны для детей разных возрастов.
ЖК на Молодогвардейской, 57
По данному проекту пока вопросов больше, чем ответов. Сначала о самой задумке. ЖК намечается на месте офисно-складского комплекса. На 5,52 га, согласно данным Москомстройинвеста, планируется 262 000 кв. м недвижимости, из которых 250 000 кв. м составит жилье. Сейчас идет разработка ППТ, параметры могут измениться.
Теперь о связанных с проектом компаниях. По информации СМИ, площадкой владеет АО «Авиаспецмонтаж». Управляющей компанией этой организации является УК Birds, которую называют партнером сооснователя «Донстроя» Максима Блажко. 🤔
📍 Локейшен: ЗАО, Кунцево, ближайшее метро - «Молодежная» (1,4 км).
@startyprodazh
По данному проекту пока вопросов больше, чем ответов. Сначала о самой задумке. ЖК намечается на месте офисно-складского комплекса. На 5,52 га, согласно данным Москомстройинвеста, планируется 262 000 кв. м недвижимости, из которых 250 000 кв. м составит жилье. Сейчас идет разработка ППТ, параметры могут измениться.
Теперь о связанных с проектом компаниях. По информации СМИ, площадкой владеет АО «Авиаспецмонтаж». Управляющей компанией этой организации является УК Birds, которую называют партнером сооснователя «Донстроя» Максима Блажко. 🤔
📍 Локейшен: ЗАО, Кунцево, ближайшее метро - «Молодежная» (1,4 км).
@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Гранель будет застраивать Высоковольтный, 1а, ранее ходила инфа, что эту площадку будет девелоперить 3S. Но нет, тендер объявлен у Гранель. Локешйен и так перенасыщен проектами - одним больше или одним меньше - не важно.
Высоковольтный, 1а - новости
Появились детальки проекта «Гранель», и раскрыл их Москомстройинвест. Недалеко от Алтуфьевского шоссе на 29,67 га планируется все и сразу:
▪️ Почти 240 000 кв.м недвижимости, в том числе 204 530 кв.м жилья.
▪️ Нежилая часть включает, в частности, технопарк на 11 880 кв.м и медцентр на 4 190 кв.м.
▪️ Из образовательных объектов - детский сад на 220 мест и школа на 450 учеников.
📍 Локейшен: СВАО, р-н Отрадное, ближайшая станция метро - «Отрадное» (1,7 км).
@startyprodazh
Появились детальки проекта «Гранель», и раскрыл их Москомстройинвест. Недалеко от Алтуфьевского шоссе на 29,67 га планируется все и сразу:
▪️ Почти 240 000 кв.м недвижимости, в том числе 204 530 кв.м жилья.
▪️ Нежилая часть включает, в частности, технопарк на 11 880 кв.м и медцентр на 4 190 кв.м.
▪️ Из образовательных объектов - детский сад на 220 мест и школа на 450 учеников.
📍 Локейшен: СВАО, р-н Отрадное, ближайшая станция метро - «Отрадное» (1,7 км).
@startyprodazh
Автозаводская, 22 - и тут жилье
Любовь ЛСР к застройке полуострова ЗИЛ не знает границ и препятствий. Девелопер готов пожертвовать своим офисом продаж ради жилого комплекса. Да-да, именно на его месте, на участке в 0,76 га, и появится новый пул недвижимости.
ГЗК согласовала компании строительство 54 500 "квадратов" недвиги. Высота корпусов - до 200 метров. Так что передаем большой привет владельцам квартир в ЖК Forst и Insider: в перспективе их ждут новые виды из окон.
Что появится новенького: проект или очередная очередь "Зиларта" - уточняем.
📍 Локейшен: ЮАО, р-н Даниловский, ближайшая станция метро - «Тульская» (1,1 км).
@startyprodazh
Любовь ЛСР к застройке полуострова ЗИЛ не знает границ и препятствий. Девелопер готов пожертвовать своим офисом продаж ради жилого комплекса. Да-да, именно на его месте, на участке в 0,76 га, и появится новый пул недвижимости.
ГЗК согласовала компании строительство 54 500 "квадратов" недвиги. Высота корпусов - до 200 метров. Так что передаем большой привет владельцам квартир в ЖК Forst и Insider: в перспективе их ждут новые виды из окон.
Что появится новенького: проект или очередная очередь "Зиларта" - уточняем.
📍 Локейшен: ЮАО, р-н Даниловский, ближайшая станция метро - «Тульская» (1,1 км).
@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Перовское, 21 - апдейт Level Group намерен поделиться с «Брусникой» площадкой, где ранее находился завод «Станкоагрегат». «Понаехавшие» покупают половину проекта по строительству 345 000 «квадратов»на 7,94 га. Но сделка еще не закрыта. Приобретать площадки…
🤔 Как связаны «Брусника» и ЖК «Павелецкая Сити»?
Ну началось - понаехали тут некоторые, площадки выкупают и еще загадки нам загадывают. «Брусника» стала единственным учредителем СЗ «Сити-5». Ранее этой компанией владел СЗ «Дубининская 59» - застройщик комплекса «Павелецкая Сити» и по совместительству совместная фирма Level Group и MR Group.
В связи с этим вопрос: действительно ли регионалы забирают у «Лэвела» половину проекта на Перовском? Или они нацелились поучаствовать в будущих очередях «Павелецкой Сити»? Или везде и сразу? Запасаемся 🍿 и покорно ждем новостей.
@startyprodazh
Ну началось - понаехали тут некоторые, площадки выкупают и еще загадки нам загадывают. «Брусника» стала единственным учредителем СЗ «Сити-5». Ранее этой компанией владел СЗ «Дубининская 59» - застройщик комплекса «Павелецкая Сити» и по совместительству совместная фирма Level Group и MR Group.
В связи с этим вопрос: действительно ли регионалы забирают у «Лэвела» половину проекта на Перовском? Или они нацелились поучаствовать в будущих очередях «Павелецкой Сити»? Или везде и сразу? Запасаемся 🍿 и покорно ждем новостей.
@startyprodazh
ГК ФСК сдала в эксплуатацию детский сад ЖК «Скандинавский»
В ЖК «Скандинавский» пополнение. ГК ФСК сдала в эксплуатацию новый детский сад 👆🏻. Тут будут игровые комнаты, спальни, музыкальный и спортивные залы, мастерская, а также помещения для медперсонала, администрации, постирочная и гладильная.
Сад девелопер передал в муниципальную собственность, то есть, 240 детей смогут попасть туда бесплатно.
В ЖК «Скандинавский» пополнение. ГК ФСК сдала в эксплуатацию новый детский сад 👆🏻. Тут будут игровые комнаты, спальни, музыкальный и спортивные залы, мастерская, а также помещения для медперсонала, администрации, постирочная и гладильная.
Сад девелопер передал в муниципальную собственность, то есть, 240 детей смогут попасть туда бесплатно.
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
3-й Силикатный, 10 - апдейт В Силикатных проездах становится все жарче. Вот и MR Group получил ГПЗУ для своего проекта на землях Большого Сити, где ранее находился завод, входивший в группу «Евробетон». В итоге, согласно документу, ждем почти 380 000 кв.м…
3-й Силикатный, 10 - апдейт
Шевеления по площадке в Большом Сити кипят и бурлят. Недавно MR Group получил для нее ГПЗУ, и вот теперь в сети засветились первые визуалы проекта.
Концепцию разработало бюро GENPRO. Кстати, есть подозрения, что комплекс получит #нейминг JOIS.
Как вам ступенчатая U-образная архитектура? 👇
📍 Локейшен: СЗАО, Хорошево-Мневники, ближайшие метро - «Полежаевская» и «Хорошевская» (1,3 км). Удобнее расположена станция МЦК «Хорошево» (700 м).
@startyprodazh
Шевеления по площадке в Большом Сити кипят и бурлят. Недавно MR Group получил для нее ГПЗУ, и вот теперь в сети засветились первые визуалы проекта.
Концепцию разработало бюро GENPRO. Кстати, есть подозрения, что комплекс получит #нейминг JOIS.
Как вам ступенчатая U-образная архитектура? 👇
📍 Локейшен: СЗАО, Хорошево-Мневники, ближайшие метро - «Полежаевская» и «Хорошевская» (1,3 км). Удобнее расположена станция МЦК «Хорошево» (700 м).
@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Щелковское шоссе, д. 2А - апдейт Шевеления вокруг превращения бизнес-центра «Дельта» (ранее НИИ «Дельта») в МФК с гостишкой продолжаются. Мосгосэкспертиза выдала положительное заключение по проекту строительства данного объекта. Застройщик - СЗ «Доминанта»…
Щелковское шоссе, д. 2А - немного деталек
Медленно, но верно появляются подробности застройки на месте здания НИИ «Дельта». В планах - многофункциональный комплекс из трех башен. Общая площадь - 112 000 «квадратов».
На первых этажах разместят инфраструктурные объекты и офисы, выше в каждой из высоток задумана гостиница. Наблюдаем за проектом и пока вангуем апарты.
📍 Локейшен: ВАО, Северное Измайлово, ближайшее метро - «Черкизовская» (1,1 км), немного удобнее расположена станция МЦК «Локомотив» (900 м).
@startyprodazh
Медленно, но верно появляются подробности застройки на месте здания НИИ «Дельта». В планах - многофункциональный комплекс из трех башен. Общая площадь - 112 000 «квадратов».
На первых этажах разместят инфраструктурные объекты и офисы, выше в каждой из высоток задумана гостиница. Наблюдаем за проектом и пока вангуем апарты.
📍 Локейшен: ВАО, Северное Измайлово, ближайшее метро - «Черкизовская» (1,1 км), немного удобнее расположена станция МЦК «Локомотив» (900 м).
@startyprodazh
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
В бывшем четырехзвездочном отеле «Салют» большие изменения: в нем провели реконструкцию и полностью обновили концепцию. Теперь комплекс называется All in Salute и представляет собой современный апарт-отель.⠀
⠀
Здесь продаются студии с готовым дизайнерским ремонтом, мебелью и техникой.
Локация: всего 5 минут до м.Юго-Западная!
Успевайте приобрести юниты по выгодной цене:
ВСЕГО от 31 000₽/мес 😱
Застройщик гарантирует - таких цен больше не будет!
⠀
Инфраструктура All in Salute, которая расположена прямо в здании:⠀
🔥24/7 фитнес-клуб с бассейном⠀
🔥рестораны и кафе⠀
🔥SPA-салон⠀
🔥коворкинг и конференц-залы⠀
🔥рум-сервис, прачечная, паркинг и др.⠀
⠀
В комплексе работает и профессиональная УК. Инвесторам достаточно подписать договор – и их студия будет сдана. Пассивный доход достигает 600 000 ₽ в год! Можно приобретать апартаменты даже из другого города.⠀
⠀⠀
Звоните прямо сейчас по тел. +74953084568 или переходите по ссылке: https://vk.cc/cpwxqu
и записывайтесь на онлайн-экскурсию!
⠀
Здесь продаются студии с готовым дизайнерским ремонтом, мебелью и техникой.
Локация: всего 5 минут до м.Юго-Западная!
Успевайте приобрести юниты по выгодной цене:
ВСЕГО от 31 000₽/мес 😱
Застройщик гарантирует - таких цен больше не будет!
⠀
Инфраструктура All in Salute, которая расположена прямо в здании:⠀
🔥24/7 фитнес-клуб с бассейном⠀
🔥рестораны и кафе⠀
🔥SPA-салон⠀
🔥коворкинг и конференц-залы⠀
🔥рум-сервис, прачечная, паркинг и др.⠀
⠀
В комплексе работает и профессиональная УК. Инвесторам достаточно подписать договор – и их студия будет сдана. Пассивный доход достигает 600 000 ₽ в год! Можно приобретать апартаменты даже из другого города.⠀
⠀⠀
Звоните прямо сейчас по тел. +74953084568 или переходите по ссылке: https://vk.cc/cpwxqu
и записывайтесь на онлайн-экскурсию!
Проезд Серебрякова, 4, стр. 6 - знакомство с концепцией
Концепция комплекса, зажатого между проездом Серебрякова, МСД (СВХ) и путями МЦК (зато сравнительно недалеко от Капустинского парка и Сада будущего!), гуляет по тематическим каналам. Да-да, это 👆 она самая.
Согласно задумке, на участке в 0,8 га запланирован комплекс апартаментов общей площадью 32 500 «квадратов». О девелопере пока ничего не известно. Ранее здесь согласовывали офисно-торговый центр.
📍 Локейшен: СВАО, Свиблово, ближайшая станция метро - «Ботанический сад» (800 м).
@startyprodazh
Концепция комплекса, зажатого между проездом Серебрякова, МСД (СВХ) и путями МЦК (зато сравнительно недалеко от Капустинского парка и Сада будущего!), гуляет по тематическим каналам. Да-да, это 👆 она самая.
Согласно задумке, на участке в 0,8 га запланирован комплекс апартаментов общей площадью 32 500 «квадратов». О девелопере пока ничего не известно. Ранее здесь согласовывали офисно-торговый центр.
📍 Локейшен: СВАО, Свиблово, ближайшая станция метро - «Ботанический сад» (800 м).
@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
А ну, все понятно - участок "Кутузовский, 12, 14А" идёт вместе с "Кутузовским, 16" - поэтому проект на 230 тыс. кв. м. на Кутузе делает "Киевская площадь". Сложная реализация будет у проекта, если учитывать вялые продажи в "Бадаевском". Напоминаем, что…
Кутузовский, 12 - #скоростарт
Таки свершилось. «Абсолют» готов выйти на стройплощадку, расположенную между Кутузовским проспектом и ЖК «Бадаевский». Будущий объект получил РнС.
Что известно о комплексе:
▪️ #Нейминг - ODA Gallery.
▪️ Класс - премиальный.
▪️ Общая площадь объекта - 158299,1 кв.м.
▪️ Высота корпусов - от 5 до 18 этажей.
▪️ 655 квартир и 1001 м/м в подземном паркинге.
▪️ Авторы проекта - ODA Architecture (США) и «Спектрум Холдинг» (Россия).
📍 Локейшен: ЗАО, Дорогомилово, ближайшие станции метро - «Киевская» и «Выставочная» (1,2 км).
@startyprodazh
Таки свершилось. «Абсолют» готов выйти на стройплощадку, расположенную между Кутузовским проспектом и ЖК «Бадаевский». Будущий объект получил РнС.
Что известно о комплексе:
▪️ #Нейминг - ODA Gallery.
▪️ Класс - премиальный.
▪️ Общая площадь объекта - 158299,1 кв.м.
▪️ Высота корпусов - от 5 до 18 этажей.
▪️ 655 квартир и 1001 м/м в подземном паркинге.
▪️ Авторы проекта - ODA Architecture (США) и «Спектрум Холдинг» (Россия).
📍 Локейшен: ЗАО, Дорогомилово, ближайшие станции метро - «Киевская» и «Выставочная» (1,2 км).
@startyprodazh
Новый проект ФСК в Нижнем Новгороде
Наши уважаемые девелоперы все больше обрастают проектами за пределами Москвы и области. ФСК - тому пример: девелопер объявляет о старте работ в новом регионе - Нижнем Новгороде.
ФСК Регион, входящая в структуру группы ФСК, приобрела акции АО «Черниговская набережная». При поддержке правительства региона компании планируют реализовать проект общей площадью застройки более 100 тысяч «квадратов».
Детальки:
▪️ Локация. Комплекс появится на Черниговской улице, а вместе с ним - новый центр общественной жизни с набережной и инфраструктурой.
▪️ Жилая часть. Задуманы корпуса уровня «комфорт» и «бизнес». В квартирах - отделка white box.
▪️ Инфраструктура. В планах все необходимое - от начальной школы и детского сада до парковой и прогулочной зон, бизнес-центра.
▪️ «Изюминка». Авторы проекта обещают восстановить объект культурного наследия «Городская водопроводная станция» (он же «Куйбышевская водокачка»).
Ждем начала стройки и обещаем вернуться с новостями проекта. 😉
Наши уважаемые девелоперы все больше обрастают проектами за пределами Москвы и области. ФСК - тому пример: девелопер объявляет о старте работ в новом регионе - Нижнем Новгороде.
ФСК Регион, входящая в структуру группы ФСК, приобрела акции АО «Черниговская набережная». При поддержке правительства региона компании планируют реализовать проект общей площадью застройки более 100 тысяч «квадратов».
Детальки:
▪️ Локация. Комплекс появится на Черниговской улице, а вместе с ним - новый центр общественной жизни с набережной и инфраструктурой.
▪️ Жилая часть. Задуманы корпуса уровня «комфорт» и «бизнес». В квартирах - отделка white box.
▪️ Инфраструктура. В планах все необходимое - от начальной школы и детского сада до парковой и прогулочной зон, бизнес-центра.
▪️ «Изюминка». Авторы проекта обещают восстановить объект культурного наследия «Городская водопроводная станция» (он же «Куйбышевская водокачка»).
Ждем начала стройки и обещаем вернуться с новостями проекта. 😉
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Шоссе Энтузиастов, 46/2 - долгожданный апдейт «РГ-Девелопмент» медленно, но верно шуршит бумажками по застройке на месте научно-производственного объединения «Орион». Структура компании приобрела площадку в конце 2021 года, и вот теперь согласованы ТЭПы.…
Шоссе Энтузиастов, 46/2 - еще апдейт
Похоже, «РГ-Девелопмент» настроен как можно скорее представить свой проект на месте НПО «Орион». В апреле были согласованы ТЭПы, сейчас компания проходит ГИКЭ. Напомним, на 2,4 га ждем комплекс на 83 100 кв.м, из которых 58 170 кв.м займет жилье.
Местечко, конечно, на любителя: поблизости все опутано паутиной полос МСД (СВХ) и шоссе, рельсами МЦК и трамвайными путями. Из приятностей - соседство с Владимирским прудом и Измайловский парк в пешей доступности.
📍 Локейшен: ВАО, Перово, ближайшая станция метро «Шоссе Энтузиастов» (300 м).
@startyprodazh
Похоже, «РГ-Девелопмент» настроен как можно скорее представить свой проект на месте НПО «Орион». В апреле были согласованы ТЭПы, сейчас компания проходит ГИКЭ. Напомним, на 2,4 га ждем комплекс на 83 100 кв.м, из которых 58 170 кв.м займет жилье.
Местечко, конечно, на любителя: поблизости все опутано паутиной полос МСД (СВХ) и шоссе, рельсами МЦК и трамвайными путями. Из приятностей - соседство с Владимирским прудом и Измайловский парк в пешей доступности.
📍 Локейшен: ВАО, Перово, ближайшая станция метро «Шоссе Энтузиастов» (300 м).
@startyprodazh
Пара слов о комплексе в Булатниково
Интересный проект 👆 засветился на сайте бюро «Генпро». Комплекс в 146 400 «квадратов» с инфраструктурой может появиться в черте деревни Булатниково, недалеко от МКАД. Ранее площадку приписывали девелоперу РКС, но не утверждаем, не утверждаем. 🤷♀️
@startyprodazh
Интересный проект 👆 засветился на сайте бюро «Генпро». Комплекс в 146 400 «квадратов» с инфраструктурой может появиться в черте деревни Булатниково, недалеко от МКАД. Ранее площадку приписывали девелоперу РКС, но не утверждаем, не утверждаем. 🤷♀️
@startyprodazh