eLama - это трындец #ЗапискиАдминаИришки
Полный и безоговорочный. А все началось с того, что Telegram Ads (официальная реклама от Telegram) своим появлением настойчиво бередил мой разум. Сначала туда было сложно зайти, потом я посмотрела на прирост подписчиков каналов, которые крутятся Ads, и решила - ну его. И тут - о, чудо! - появилась возможность потестировать инструмент с бюджетом в 14 000 руб. Я подумала: ну а почему бы и нет?
Тест решено было проводить через реселлера - агентство eLama.
▪️Во-первых, потому что напрямую с бюджетом в 14 000 не зайдешь;
▪️Во-вторых, потому что об этой компании слышала от других ТГ-админов;
▪️В-третьих, потому что смотрела их вебинар о маркировке рекламы, и ребята показались толковыми.
Решено - сделано. 24 августа я прошла на лендос агентства под запуск Telegram Ads, где было указано лишь одно весомое требование: бюджет - от 14 000 рублей. Далее оформила заявку на создание личного кабинета (ЛК) как физлицо (да, так было можно, и у меня это сразу получилось), пополнила баланс и стала ждать, когда со мной свяжутся.
Уже на этом зародышевом этапе сотрудничества зазвучали первые «звоночки». Связались со мной не скоро - лишь на следующий день и сообщили, что еще 22 августа Telegram изменил требования к запуску рекламы через реселлеров. Теперь для этого нужно:
▪️Иметь юрлицо/ИП;
▪️Пополнить баланс на 3 000 евро.
Ну, ИП у меня имеется, что я и сообщила звонившему, а вот второй пункт вызвал прямо-таки негодование: новые требования ТГ появились 22-го августа, а 24-го ребята еще принимали заявки и - главное - деньги по "старым"! Как же так? Этот логичный вопрос я и озвучила менеджеру. Тот изобразил удивление и обещал передать информацию о проблеме в техподдержку.
Еще манагер сообщил следующее: eLama готовит какие-то там варианты размещения с бюджетом в 150 евро, когда такая возможность появится - не известно, но меня могут уведомить, как только все закрутится. Предложение меня устроило, и мы попрощались с прицелом "поработать, как только получится".
Позже на почту пришло письмо от "службы заботы" eLama, где мне сообщали, что в создании ЛК мне отказано (того самого, в котором я уже успешно пополнила баланс, в который зашла и увидела на счету те самые 14 000, принятые eLama). Причина такого решения - нарушение мною правил Сервиса и/или Интернет-площадок, при этом компания "не может раскрыть точную причину отказа".
О как! Деньги взяли, послали и еще меня же во всем обвинили! Естественно, я написала ответное письмо, где указала, что я ничего не нарушала, и вообще я менеджеру уже сообщила о том, что ИП у меня для открытия ЛК имеется. Как только появится возможность запустить кампанию с бюджетом 150 евро, я тут как тут.
Оказалось, что мой славный менеджер, звонивший накануне, конечно же, нихрена - вот нихрена! - из разговора не передал дальше. А "служба заботы" не может поменять мне статус с физлица на ИП, и я должна это сделать за них сама. Организовано все через всем известное место: сначала мне нужно закрыть ЛК как физлицо, затем написать заявление на возврат денег, подождать, пока они вернутся (в течение 14 дней), и только тогда подать заявку на открытие ЛК как ИП.
Чтобы выяснить все это, мне потребовалось 4 письма. 4 (‼️) письма - потому что у "службы заботы" одна цель - чтобы ты от нее отстала. Решать проблему ребятам не очень интересно.
Таким образом, по моему личному мнению, у eLama:
▪️Не налажена связь внутри команды. Клиент должен по 100 раз все объяснять разным людям.
▪️Не налажена работа с сайтом (и я надеюсь, это просто ошибка, а не целенаправленное введение в заблуждение).
▪️Беспросветно тупая "служба заботы".
▪️Беспросветно безответственные менеджеры-дезинформаторы.
▪️Отвратительный функционал ЛК: сменить статус не можешь ни ты сам, ни техподдержка.
Сегодня агентство мне вернуло деньги (комиссия, которую я отдала за пополнение их ЛК, конечно, улетела в воздух). И я хочу сказать, что я не стану их клиентом уже ни-ког-да! Агентство должно оказывать услугу и предоставлять сервис, мне же eLama предоставило лишь головную боль. Никому не рекомендую.
@startyprodazh
Полный и безоговорочный. А все началось с того, что Telegram Ads (официальная реклама от Telegram) своим появлением настойчиво бередил мой разум. Сначала туда было сложно зайти, потом я посмотрела на прирост подписчиков каналов, которые крутятся Ads, и решила - ну его. И тут - о, чудо! - появилась возможность потестировать инструмент с бюджетом в 14 000 руб. Я подумала: ну а почему бы и нет?
Тест решено было проводить через реселлера - агентство eLama.
▪️Во-первых, потому что напрямую с бюджетом в 14 000 не зайдешь;
▪️Во-вторых, потому что об этой компании слышала от других ТГ-админов;
▪️В-третьих, потому что смотрела их вебинар о маркировке рекламы, и ребята показались толковыми.
Решено - сделано. 24 августа я прошла на лендос агентства под запуск Telegram Ads, где было указано лишь одно весомое требование: бюджет - от 14 000 рублей. Далее оформила заявку на создание личного кабинета (ЛК) как физлицо (да, так было можно, и у меня это сразу получилось), пополнила баланс и стала ждать, когда со мной свяжутся.
Уже на этом зародышевом этапе сотрудничества зазвучали первые «звоночки». Связались со мной не скоро - лишь на следующий день и сообщили, что еще 22 августа Telegram изменил требования к запуску рекламы через реселлеров. Теперь для этого нужно:
▪️Иметь юрлицо/ИП;
▪️Пополнить баланс на 3 000 евро.
Ну, ИП у меня имеется, что я и сообщила звонившему, а вот второй пункт вызвал прямо-таки негодование: новые требования ТГ появились 22-го августа, а 24-го ребята еще принимали заявки и - главное - деньги по "старым"! Как же так? Этот логичный вопрос я и озвучила менеджеру. Тот изобразил удивление и обещал передать информацию о проблеме в техподдержку.
Еще манагер сообщил следующее: eLama готовит какие-то там варианты размещения с бюджетом в 150 евро, когда такая возможность появится - не известно, но меня могут уведомить, как только все закрутится. Предложение меня устроило, и мы попрощались с прицелом "поработать, как только получится".
Позже на почту пришло письмо от "службы заботы" eLama, где мне сообщали, что в создании ЛК мне отказано (того самого, в котором я уже успешно пополнила баланс, в который зашла и увидела на счету те самые 14 000, принятые eLama). Причина такого решения - нарушение мною правил Сервиса и/или Интернет-площадок, при этом компания "не может раскрыть точную причину отказа".
О как! Деньги взяли, послали и еще меня же во всем обвинили! Естественно, я написала ответное письмо, где указала, что я ничего не нарушала, и вообще я менеджеру уже сообщила о том, что ИП у меня для открытия ЛК имеется. Как только появится возможность запустить кампанию с бюджетом 150 евро, я тут как тут.
Оказалось, что мой славный менеджер, звонивший накануне, конечно же, нихрена - вот нихрена! - из разговора не передал дальше. А "служба заботы" не может поменять мне статус с физлица на ИП, и я должна это сделать за них сама. Организовано все через всем известное место: сначала мне нужно закрыть ЛК как физлицо, затем написать заявление на возврат денег, подождать, пока они вернутся (в течение 14 дней), и только тогда подать заявку на открытие ЛК как ИП.
Чтобы выяснить все это, мне потребовалось 4 письма. 4 (‼️) письма - потому что у "службы заботы" одна цель - чтобы ты от нее отстала. Решать проблему ребятам не очень интересно.
Таким образом, по моему личному мнению, у eLama:
▪️Не налажена связь внутри команды. Клиент должен по 100 раз все объяснять разным людям.
▪️Не налажена работа с сайтом (и я надеюсь, это просто ошибка, а не целенаправленное введение в заблуждение).
▪️Беспросветно тупая "служба заботы".
▪️Беспросветно безответственные менеджеры-дезинформаторы.
▪️Отвратительный функционал ЛК: сменить статус не можешь ни ты сам, ни техподдержка.
Сегодня агентство мне вернуло деньги (комиссия, которую я отдала за пополнение их ЛК, конечно, улетела в воздух). И я хочу сказать, что я не стану их клиентом уже ни-ког-да! Агентство должно оказывать услугу и предоставлять сервис, мне же eLama предоставило лишь головную боль. Никому не рекомендую.
@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Лофт на 2-й Рощинской, 10 Кто там ругал девелоперов, что строят не так, на этаж по 20 квартир запихивают и с инфраструктурой жмутся? Есть варианты еще более «эксклюзивные». Встречайте продукт в Даниловском районе: ▪️ Бывшее здание АО «Росгеология» подлатали…
Лофт на Рижской - «брат» проекта на 2-й Рощинской👆
Похоже, у шедевра в Даниловском районе нашелся единомышленник в Мещанском. В здании по адресу: Средняя Переяславская, д. 27, стр. 1 тоже представлены исключительно студии и тоже от 4 млн рублей. Но тут ситуация повеселее: дверей на этаже поменьше, площади лотов - 12-43 кв.м и предложения за минимальный ценник еще есть. Бомбоубежище, увы, не присутствует. Зато прилагаются офисы: они занимают первый этаж.
@startyprodazh
Похоже, у шедевра в Даниловском районе нашелся единомышленник в Мещанском. В здании по адресу: Средняя Переяславская, д. 27, стр. 1 тоже представлены исключительно студии и тоже от 4 млн рублей. Но тут ситуация повеселее: дверей на этаже поменьше, площади лотов - 12-43 кв.м и предложения за минимальный ценник еще есть. Бомбоубежище, увы, не присутствует. Зато прилагаются офисы: они занимают первый этаж.
@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Алтуфьевское шоссе, 51-53 - апдейт Понеслось! ПИК получил РнС нового жилого комплекса в Алтуфьевском районе. На первом этапе возведут корпус №2, включающий 4 строения на 2090 квартир и подземный паркинг на 274 авто. Три дома - односекционные, еще один - трехсекционный.…
ПИК не спит, ПИК выкатывает новый проект.
Фиксируем #СтартПродаж Алтуфьевское, 53. Прайс - от 5,6 млн руб.
@startyprodazh
Фиксируем #СтартПродаж Алтуфьевское, 53. Прайс - от 5,6 млн руб.
@startyprodazh
Эксклюзивчик заказывали?
Объявляю час борьбы с однообразием! Обычно пишу про новые проекты и старты, а сейчас появился крутой повод перевернуть всё с ног на голову. Встречайте «пост наоборот» – про уже сданный проект и эксклюзивный лот в продаже.
Разрушаю интригу:
▪️ Лот – пентхаус в 330 «квадратов» с панорамной террасой. Он расположен на последнем этаже и открывает виды на исторический центр. Потолки – до 6 метров, окна – панорамные.
▪️ В числе бонусов – терраса для озеленения, BBQ или кальянного вечера с видом на закат, два дровяных камина – в мастер-спальне и гостиной, и всего один сосед на этаже.
▪️ Свободная планировка для самых смелых дизайнерских идей. На усмотрение собственника можно предусмотреть несколько мастер-спален, домашнюю спорт-зону, домашний SPA и даже арт-зону с собственной галереей.
▪️ Заселённый жилой комплекс – TriBeCa Apartments, что избавляет от долгоиграющих ремонтов соседей.
Класс – бизнес. Из плюшек – закрытая территория, дизайнерское лобби, двор-парк, профессиональная управляшка, паркинг.
▪️ Локация – Басманный район (ЦАО), 5 минут от метро «Бауманская» и «Красносельская», рядом скоро откроется модный московский фудкорт ДЕПО «Три вокзала».
Вот такой крутой микс атмосферы загородного дома и роскошного городского жилья в ЦАО.
И на десерт: стоимость апартамента – 165 млн рублей (это всего 500 тысяч за «квадрат»). Правду говорят – остатки сладки.
Больше деталей: https://www.cian.ru/sale/flat/277184862/
Объявляю час борьбы с однообразием! Обычно пишу про новые проекты и старты, а сейчас появился крутой повод перевернуть всё с ног на голову. Встречайте «пост наоборот» – про уже сданный проект и эксклюзивный лот в продаже.
Разрушаю интригу:
▪️ Лот – пентхаус в 330 «квадратов» с панорамной террасой. Он расположен на последнем этаже и открывает виды на исторический центр. Потолки – до 6 метров, окна – панорамные.
▪️ В числе бонусов – терраса для озеленения, BBQ или кальянного вечера с видом на закат, два дровяных камина – в мастер-спальне и гостиной, и всего один сосед на этаже.
▪️ Свободная планировка для самых смелых дизайнерских идей. На усмотрение собственника можно предусмотреть несколько мастер-спален, домашнюю спорт-зону, домашний SPA и даже арт-зону с собственной галереей.
▪️ Заселённый жилой комплекс – TriBeCa Apartments, что избавляет от долгоиграющих ремонтов соседей.
Класс – бизнес. Из плюшек – закрытая территория, дизайнерское лобби, двор-парк, профессиональная управляшка, паркинг.
▪️ Локация – Басманный район (ЦАО), 5 минут от метро «Бауманская» и «Красносельская», рядом скоро откроется модный московский фудкорт ДЕПО «Три вокзала».
Вот такой крутой микс атмосферы загородного дома и роскошного городского жилья в ЦАО.
И на десерт: стоимость апартамента – 165 млн рублей (это всего 500 тысяч за «квадрат»). Правду говорят – остатки сладки.
Больше деталей: https://www.cian.ru/sale/flat/277184862/
Ostankino Business Park: скидки до 8%
Похоже, компания «Пионер» придумала лекарство от осенней хандры. Во всяком случае потенциальным инвесторам оно точно поможет: на покупку офисов в Ostankino Business Park теперь предоставляется скидка.
▪️ Дисконт до 8% распространяется на пул лотов.
▪️ Офисы располагаются в корпусах 5 и 6 бизнес-центра.
▪️ В числе предложений - объекты разных конфигураций, с отделкой и гарантированной доходностью 10% годовых.
▪️ Скидки действуют только в сентябре.
Ostankino Business Park - офисный комплекс, состоящий из 6 корпусов высотой в 12 этажей. Локация - СВАО, рядом со станцией метро «Бутырская» и платформой МЦД-3 «Останкино». Архитектура - от UNK project. Парковка на 500 авто.
Познакомиться с лотами можно на сайте проекта, получить подробности - по телефону: +7 495 641-35-35.
Похоже, компания «Пионер» придумала лекарство от осенней хандры. Во всяком случае потенциальным инвесторам оно точно поможет: на покупку офисов в Ostankino Business Park теперь предоставляется скидка.
▪️ Дисконт до 8% распространяется на пул лотов.
▪️ Офисы располагаются в корпусах 5 и 6 бизнес-центра.
▪️ В числе предложений - объекты разных конфигураций, с отделкой и гарантированной доходностью 10% годовых.
▪️ Скидки действуют только в сентябре.
Ostankino Business Park - офисный комплекс, состоящий из 6 корпусов высотой в 12 этажей. Локация - СВАО, рядом со станцией метро «Бутырская» и платформой МЦД-3 «Останкино». Архитектура - от UNK project. Парковка на 500 авто.
Познакомиться с лотами можно на сайте проекта, получить подробности - по телефону: +7 495 641-35-35.
«Гоголь парк»: пара слов про третий заход
В «копилке» ГК «Основа» засветилось разрешение на строительство 3 очереди жилого комплекса «Гоголь парк». Рассказываю, что там интересного:
▪️ Два корпуса в 22 и 25 этажей. Общая площадь - 52 000 кв.м.
▪️ На подземном уровне - паркинг на 180 авто и кладовые.
▪️ Детский сад размером более 2000 кв.м (на 75 мест).
▪️ Благоустроенная придомовая территория в 2,1 га.
▪️ Всего 720 квартир - от студий в 20 кв.м до трешек в 76,8 кв. м.
▪️ Стоимость лотов на старте - от 5,5 млн рублей.
▪️ Заявленный срок сдачи - 2 квартал 2025 года.
@startyprodazh
В «копилке» ГК «Основа» засветилось разрешение на строительство 3 очереди жилого комплекса «Гоголь парк». Рассказываю, что там интересного:
▪️ Два корпуса в 22 и 25 этажей. Общая площадь - 52 000 кв.м.
▪️ На подземном уровне - паркинг на 180 авто и кладовые.
▪️ Детский сад размером более 2000 кв.м (на 75 мест).
▪️ Благоустроенная придомовая территория в 2,1 га.
▪️ Всего 720 квартир - от студий в 20 кв.м до трешек в 76,8 кв. м.
▪️ Стоимость лотов на старте - от 5,5 млн рублей.
▪️ Заявленный срок сдачи - 2 квартал 2025 года.
@startyprodazh
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
📊 Немного об офисах: статистика
А вот и свежая аналитика от РБК о ведущих девелоперах на рынке офисной недвижимости подоспела. Вряд ли она вас удивит, но не подсветить важнейших игроков отрасли - просто грех. Итак, результаты.
▪️Stone Hedge стал лидером в сегменте продаж — продано на 8,2 млрд рублей в первом полугодии 2022 года.“Серебро” у Пионера.
▪️О1 Properties — безоговорочный лидер в сегменте аренды, владеет 554,7 тыс. кв. м офисных помещений, из которых пустуют всего 26 тыс. кв. м, что менее 5% от всех площадей девелопера.
Мои горячие поздравления Stone Hedge и O1 Properties, и подбадривающие лучики добра Пионеру.
P.S. Привожу ниже таблицу с рейтингом РБК 👇🏻. Рейтинг считался по 8 критериям, важнейшие из них я озвучила выше: объем продаж офисной недвижимости на территории России за 2021 год и первое полугодие 2022 года в натуральном и стоимостном выражении, площадь объектов офисной недвижимости, введенных в эксплуатацию девелоперскими компаниями в 2021–2022 годах, а также планы девелоперов по вводу в эксплуатацию объектов офисной недвижимости в 2022–2025 годах.
@novostroyman
А вот и свежая аналитика от РБК о ведущих девелоперах на рынке офисной недвижимости подоспела. Вряд ли она вас удивит, но не подсветить важнейших игроков отрасли - просто грех. Итак, результаты.
▪️Stone Hedge стал лидером в сегменте продаж — продано на 8,2 млрд рублей в первом полугодии 2022 года.“Серебро” у Пионера.
▪️О1 Properties — безоговорочный лидер в сегменте аренды, владеет 554,7 тыс. кв. м офисных помещений, из которых пустуют всего 26 тыс. кв. м, что менее 5% от всех площадей девелопера.
Мои горячие поздравления Stone Hedge и O1 Properties, и подбадривающие лучики добра Пионеру.
P.S. Привожу ниже таблицу с рейтингом РБК 👇🏻. Рейтинг считался по 8 критериям, важнейшие из них я озвучила выше: объем продаж офисной недвижимости на территории России за 2021 год и первое полугодие 2022 года в натуральном и стоимостном выражении, площадь объектов офисной недвижимости, введенных в эксплуатацию девелоперскими компаниями в 2021–2022 годах, а также планы девелоперов по вводу в эксплуатацию объектов офисной недвижимости в 2022–2025 годах.
@novostroyman
ГК ФСК вывела на рынок апарт-комплекс «Движение. Говорово»
Итак, случилось. Фиксирую открытый #СтартПродаж апарт-комплекса «Движение. Говорово». Фиксирую также детали проекта:
▪️Два корпуса по две секции и 15-этажей по индивидуальному проекту.
▪️1664 апартамента: от студий до "трешек" - всего 15 различных типов, включая апартаменты на первом этаже с собственной террасой.
▪️Внутри планируют использовать широкие метровые входные двери, заниженные подоконники и большие окна, в том числе, радиусные.
Пока можно зайти в первый вагон: цена студии начинается от 5,59 млн рублей, однокомнатные апартаменты можно купить по цене от 7,1 млн рублей. Окончание строительства комплекса планируется в I квартале 2025 года.
Итак, случилось. Фиксирую открытый #СтартПродаж апарт-комплекса «Движение. Говорово». Фиксирую также детали проекта:
▪️Два корпуса по две секции и 15-этажей по индивидуальному проекту.
▪️1664 апартамента: от студий до "трешек" - всего 15 различных типов, включая апартаменты на первом этаже с собственной террасой.
▪️Внутри планируют использовать широкие метровые входные двери, заниженные подоконники и большие окна, в том числе, радиусные.
Пока можно зайти в первый вагон: цена студии начинается от 5,59 млн рублей, однокомнатные апартаменты можно купить по цене от 7,1 млн рублей. Окончание строительства комплекса планируется в I квартале 2025 года.
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Лужнецкая набережная, 2/4 намедни прошла экспертизу 👆🏻. В сети также есть неработающий сайт Collection Luzhniki, но вытянуть с него что-то сложно, да и не понятно, имеет ли он отношение к девелоперу "Абсолют", который и будет застраивать площадку. Энивей…
Лужнецкая набережная 2/4 - апдейт
Сразу три новости прилетели от «Абсолюта» про проект в Хамовниках. Не знаю, хорошие они или плохие, но интересные точно. Во-первых, появилась презенташка с информацией и новыми рендерами. Во-вторых, подтвердился #нейминг - будет Luzhniki Collection. Ну и в-третьих, ждуны получили предварительные цены для бронирования: от 525 тыс. рублей за «квадрат» и от 29,3 млн рублей за лот. Площадь квартир - от 49 до 209 кв.м.
Кстати, это первый премиальный проект девелопера, и с учетом локации ценник кажется очень даже лояльным. Вот только все в этом мире изменчиво: и прайсы резко меняются, и проекты заметно упрощаются. Остается только надеяться, что эта проблемка не затронет Лужнецкую. Открыть официальные продажи обещают в ноябре. #скоростарт
@startyprodazh
Сразу три новости прилетели от «Абсолюта» про проект в Хамовниках. Не знаю, хорошие они или плохие, но интересные точно. Во-первых, появилась презенташка с информацией и новыми рендерами. Во-вторых, подтвердился #нейминг - будет Luzhniki Collection. Ну и в-третьих, ждуны получили предварительные цены для бронирования: от 525 тыс. рублей за «квадрат» и от 29,3 млн рублей за лот. Площадь квартир - от 49 до 209 кв.м.
Кстати, это первый премиальный проект девелопера, и с учетом локации ценник кажется очень даже лояльным. Вот только все в этом мире изменчиво: и прайсы резко меняются, и проекты заметно упрощаются. Остается только надеяться, что эта проблемка не затронет Лужнецкую. Открыть официальные продажи обещают в ноябре. #скоростарт
@startyprodazh