Forwarded from Петля Нестерова
Виталий Мутко как профильный вице-премьер отвечает за введение эскроу-счетов, а на этом направлении не все ладно.
Мутко выступил с рядом заявлений, свидетельствующих о фактическом провале попыток отказа от долевого строительства (признал, что только 7% российских застройщиков перешли на систему жилищного строительства через эскроу-счета). Раскритиковал идею главы ВЭБа направить на благоустройства городов средства Фонда национального благосостояния и предложил направить эти средства в строительную индустрию.
Больше о «весе» вице-премьера: http://surviveconomics.ru
#рейтинг_ж
Мутко выступил с рядом заявлений, свидетельствующих о фактическом провале попыток отказа от долевого строительства (признал, что только 7% российских застройщиков перешли на систему жилищного строительства через эскроу-счета). Раскритиковал идею главы ВЭБа направить на благоустройства городов средства Фонда национального благосостояния и предложил направить эти средства в строительную индустрию.
Больше о «весе» вице-премьера: http://surviveconomics.ru
#рейтинг_ж
October 3, 2019
#СтартПродаж в корпусе №1 ЖК "ЛЕНИНГРАDКА 58" от "Группы ЛСР"
В новом корпусе обещают 29 этажей, 224 квартиры (90% из них видовые) и два подъезда.
🏠 Класс: бизнес
📍Локация: САО, Головинский
📐 Метражи: от 33.7 кв.м
💰 Цены: от 7,5 млн руб.
Подробнее: http://bit.ly/2o9oSeH
@startyprodazh
В новом корпусе обещают 29 этажей, 224 квартиры (90% из них видовые) и два подъезда.
🏠 Класс: бизнес
📍Локация: САО, Головинский
📐 Метражи: от 33.7 кв.м
💰 Цены: от 7,5 млн руб.
Подробнее: http://bit.ly/2o9oSeH
@startyprodazh
October 3, 2019
One Tower. В Москва-Сити строят самый высокий жилой комплекс Европы
🔹2019-2024 — строительство
🔹403,9 метра — высота
🔹104 этажа (3 подземных)
💰30 миллиардов рублей — стоимость реализации
💙На уровне 100 этажа будет ресторан и смотровая площадка
Застройщик: Mosinzhproekt
Архитектор: Сергей Скуратов Architects
Подробная информация о всех новостройках Москва-Сити — на канале — https://yangx.top/THEMOSCOWCITY.
THE MOSCOW CITY публикует все инсайды Сити:
✔️ новости и аналитику рынка недвижимости
✔️актуальные объекты
✔️скидки от ресторанов, отелей и спортивных клубов
🔹2019-2024 — строительство
🔹403,9 метра — высота
🔹104 этажа (3 подземных)
💰30 миллиардов рублей — стоимость реализации
💙На уровне 100 этажа будет ресторан и смотровая площадка
Застройщик: Mosinzhproekt
Архитектор: Сергей Скуратов Architects
Подробная информация о всех новостройках Москва-Сити — на канале — https://yangx.top/THEMOSCOWCITY.
THE MOSCOW CITY публикует все инсайды Сити:
✔️ новости и аналитику рынка недвижимости
✔️актуальные объекты
✔️скидки от ресторанов, отелей и спортивных клубов
October 3, 2019
PSN построит "Корицу"
Я не сошла с ума, это ребята так назвали новый особняк в рамках проекта "Полянка 44". Особняка еще даже нет на генплане, но РБК и ПроНовострой уже аннонсировали новый корпус.
В особняке - всего 4 квартиры, площадью от 200 до 300 кв. м. Цена стартует от 52 млн руб. Выглядит всё это счастье, согласно публикации в РБК, так 👇🏻.
@startyprodazh
Я не сошла с ума, это ребята так назвали новый особняк в рамках проекта "Полянка 44". Особняка еще даже нет на генплане, но РБК и ПроНовострой уже аннонсировали новый корпус.
В особняке - всего 4 квартиры, площадью от 200 до 300 кв. м. Цена стартует от 52 млн руб. Выглядит всё это счастье, согласно публикации в РБК, так 👇🏻.
@startyprodazh
October 4, 2019
#СтартПродаж корпусов 31 и 33 в ЖК "Саларьево парк" от ГК "ПИК"
Обещают загадочную серию ПИК-3. Оба корпуса - башни с отделкой.
🏠 Класс: стандарт
📍Локация: Новая Москва, Новомосковский
📐 Метражи: 19,8 - 78,6 кв.м
💰 Цены: 3 868 920 - 8 803 200 руб.
@startyprodazh
Обещают загадочную серию ПИК-3. Оба корпуса - башни с отделкой.
🏠 Класс: стандарт
📍Локация: Новая Москва, Новомосковский
📐 Метражи: 19,8 - 78,6 кв.м
💰 Цены: 3 868 920 - 8 803 200 руб.
@startyprodazh
October 7, 2019
Forwarded from Filatoff Inc.
Новый крупный проект группы «Самолёт». Компания будет строить жилой квартал на 400 000 кв. м в Мытищах. Продажи начнутся в следующем году.
📌 «Самолёт», судя по всему, предпринимает новую попытку провести IPO. Ещё недавно группа заявляла о 10 млн кв. м в своём портфеле, теперь он больше 12 млн кв. м. То есть, она его усиленно раздувает. Чем больше портфель, тем выше капитализация и тем больше группа получит денег с инвесторов.
📌 В своё время что-то подобное делали и коллеги компании по цеху. ПИК, к примеру, в 2007 г. «продал» инвесторам больше 400 проектов, из которых не менее половины были бумажными. Чем это все закончилось, мы помним, у девелопера в конечном итоге сменились акционеры.
📌 Правда, в отличии от других публичных строителей, «Самолёт» ничем не рискует. Компания не тратит деньги на покупку земельных участков, а договаривается о партнёрстве с их владельцами. Это значит, что она может без каких-либо последствий для себя заявлять подобные проекты десятками. Вопроса два, хватит ли в итоге силенок и поверят ли в эти планы инвесторы?
https://m.vedomosti.ru/realty/articles/2019/10/07/813069-gruppa-samolet
📌 «Самолёт», судя по всему, предпринимает новую попытку провести IPO. Ещё недавно группа заявляла о 10 млн кв. м в своём портфеле, теперь он больше 12 млн кв. м. То есть, она его усиленно раздувает. Чем больше портфель, тем выше капитализация и тем больше группа получит денег с инвесторов.
📌 В своё время что-то подобное делали и коллеги компании по цеху. ПИК, к примеру, в 2007 г. «продал» инвесторам больше 400 проектов, из которых не менее половины были бумажными. Чем это все закончилось, мы помним, у девелопера в конечном итоге сменились акционеры.
📌 Правда, в отличии от других публичных строителей, «Самолёт» ничем не рискует. Компания не тратит деньги на покупку земельных участков, а договаривается о партнёрстве с их владельцами. Это значит, что она может без каких-либо последствий для себя заявлять подобные проекты десятками. Вопроса два, хватит ли в итоге силенок и поверят ли в эти планы инвесторы?
https://m.vedomosti.ru/realty/articles/2019/10/07/813069-gruppa-samolet
Ведомости
Группа «Самолет» построит в Мытищах квартал на 400 000 кв. метров
Инвестиции в него составят 30 млрд рублей
October 8, 2019
Forwarded from Недвижимость инсайды
Молжаниново Самолету мало, будут строить ещё и в Мытищах. Сообщают Ведомости. 400 тыс. кв. м. Мы со своей стороны отметим, где находится этот шикарный проект. Ммммм, красота, самая дальняя часть Мытищ за промкой. Цены теперь у Самолета прогнозировать - дело не благодарное, так как этой локации грош цена 65-70 тыс. руб./кв. м на старте, но учитывая аппетиты, которые появились у Самолета они там могут взлететь и за условные 75-80 тыс. руб./кв. м и вероятнее всего это будет потом оправдано. По факту осталось только два лакомых куска Мытищ - Метрозавод и Челобитьево. Именно проекты на данных ЗУ составят в будущем конкуренцию Самолету, когда пиковский «Ярославский» и инградовское «Новое Медведково» закончатся. #перспективныйпроект
October 8, 2019
Подробности проекта ЖК "Мытищи" от ГК "Самолёт"
Утром Антон Филатов поделился со всей страной планами "Самолёта" о строительстве ЖК в Мытищах. Сейчас же подоспели подробности проекта.
Оказалось, что ЖК не просто в Мытищах будет находиться, но и называться будет так же - "Мытищи" (что с креативом, товарищи?)🙈. А вот ещё подробности:
▪️Всего будет 9 очередей, площадь проекта - 400 896 кв. м, 21 000 кв. м отойдёт под коммерцию.
▪️ Из социалки - 3 детских сада и школа.
▪️ Объём инвестиций - более 29,5 млрд руб.
▪️Старт продаж - 2020-й год, окончание строительства - 2030-й год 🙈.
@startyprodazh
Утром Антон Филатов поделился со всей страной планами "Самолёта" о строительстве ЖК в Мытищах. Сейчас же подоспели подробности проекта.
Оказалось, что ЖК не просто в Мытищах будет находиться, но и называться будет так же - "Мытищи" (что с креативом, товарищи?)🙈. А вот ещё подробности:
▪️Всего будет 9 очередей, площадь проекта - 400 896 кв. м, 21 000 кв. м отойдёт под коммерцию.
▪️ Из социалки - 3 детских сада и школа.
▪️ Объём инвестиций - более 29,5 млрд руб.
▪️Старт продаж - 2020-й год, окончание строительства - 2030-й год 🙈.
@startyprodazh
October 8, 2019
Forwarded from Filatoff Inc.
Новый проект Capital Group. Апарт- комплекс LaRue на Петровке. Ну как новый? Продажи стартовали еще месяц назад, почти все студии уже проданы.
October 9, 2019
Forwarded from Filatoff Inc.
La Rue_present(1).pdf
12.9 MB
October 9, 2019
Forwarded from Недвижимость инсайды
Одним премиум проектом больше - территорию бывшего завода «Мосштамп» застроит SMINEX. Набережная Яузы, тихий и спокойный район Лефортово, выход через год-полтора по 220-230 тыс. руб./кв. м.
Рядом территория завода «Кристалл», который уже лет 10 как пытается стать креативным / культурным кластером как Артплей или Винзавод, но что-то у него не получается. Напротив «Мосштампа» абсолютно уродский жилой комплекс «Каскад» - высер архитектуры нулевых, который только портит видовые характеристики для проекта.
#перспективныйпроект
Рядом территория завода «Кристалл», который уже лет 10 как пытается стать креативным / культурным кластером как Артплей или Винзавод, но что-то у него не получается. Напротив «Мосштампа» абсолютно уродский жилой комплекс «Каскад» - высер архитектуры нулевых, который только портит видовые характеристики для проекта.
#перспективныйпроект
October 10, 2019
Forwarded from RENOVAZI
Capital Group может застроить жильем промзону в Коптево
В конце августа участок площадью 3,2 га на севере Москвы выкупили структуры сына владельца Capital Group Павла Тё и Олега Солнышкина. Последний ранее работал вместе с владельцем ГК ПИК Сергеем Гордеевым.
По оценкам экспертов, на месте бывшей промзоны можно возвести порядка 80 тыс. кв.м жилья. Часть квартир отойдет для переселенцев по программе реновации.
С 2017 года Capital Group передал городу несколько участков для строительства домов, где часть квартир также отдадут для расселения жителей пятиэтажек.
https://www.kommersant.ru/doc/4120097
❗️Вообще девелоперы активно участвуют в реновации: передают городу участки для застройки, либо часть квартир в возводимых ЖК. В январе 2019 года фонд реновации приобрел у ПИКа квартиры сразу в четырех комплексах. Два из них – 19-этажные ЖК «Люблинский парк» и «Михайловский парк», доли в которых принадлежат Павлу Тё. Оба жилых комплекса возводятся на месте бывших промзон, что вытекает в другую проблему.
👉🏿В 2018-м власти столицы публично заявляли, что по программе реновации не будут переселять жителей в промзоны. Однако не прошло и года, как ситуация изменилась. За минувшие 9 месяцев стало известно, что новостройки с реновационными квартирами могут появиться вблизи Курьяновской станции аэрации, а также на месте бывшего металлургического завода «Серп и Молот».
#сао #коптево #capitalgroup #пик #те #гордеев #промзоны
В конце августа участок площадью 3,2 га на севере Москвы выкупили структуры сына владельца Capital Group Павла Тё и Олега Солнышкина. Последний ранее работал вместе с владельцем ГК ПИК Сергеем Гордеевым.
По оценкам экспертов, на месте бывшей промзоны можно возвести порядка 80 тыс. кв.м жилья. Часть квартир отойдет для переселенцев по программе реновации.
С 2017 года Capital Group передал городу несколько участков для строительства домов, где часть квартир также отдадут для расселения жителей пятиэтажек.
https://www.kommersant.ru/doc/4120097
❗️Вообще девелоперы активно участвуют в реновации: передают городу участки для застройки, либо часть квартир в возводимых ЖК. В январе 2019 года фонд реновации приобрел у ПИКа квартиры сразу в четырех комплексах. Два из них – 19-этажные ЖК «Люблинский парк» и «Михайловский парк», доли в которых принадлежат Павлу Тё. Оба жилых комплекса возводятся на месте бывших промзон, что вытекает в другую проблему.
👉🏿В 2018-м власти столицы публично заявляли, что по программе реновации не будут переселять жителей в промзоны. Однако не прошло и года, как ситуация изменилась. За минувшие 9 месяцев стало известно, что новостройки с реновационными квартирами могут появиться вблизи Курьяновской станции аэрации, а также на месте бывшего металлургического завода «Серп и Молот».
#сао #коптево #capitalgroup #пик #те #гордеев #промзоны
Коммерсантъ
Capital Group покоптит
Capital Group Павла Те может застроить промзону в районе Коптево на севере Москвы. Ее структура приобрела 50% долей в компании, владеющей 3,2 га в Старокоптевском переулке. Часть будущего жилья может пойти под реновацию, не исключают эксперты.
October 11, 2019
Forwarded from Недвижимость инсайды
Портфель проектов 3S активно пополняется, к Талисманам на Водном и Дмитровском скоро добавятся:
"Талисман на Рокосовского" (Открытое ш., вл. 14Д) - выход в ближайщие полгода. Старт - 150 тыс. руб./кв. м
"Талисман в Некрасовке" (ТПУ Некрасовка) - выход в ближайщий год. Старт - 100 тыс. руб./кв. м
Пока в пуле 3S стабильный комфорт-класс.
#перспективныйпроект
"Талисман на Рокосовского" (Открытое ш., вл. 14Д) - выход в ближайщие полгода. Старт - 150 тыс. руб./кв. м
"Талисман в Некрасовке" (ТПУ Некрасовка) - выход в ближайщий год. Старт - 100 тыс. руб./кв. м
Пока в пуле 3S стабильный комфорт-класс.
#перспективныйпроект
October 11, 2019
#СтартПродаж в ЖК "Бутово парк 2" и ЖК "Люберецкий" от ГК "ПИК"
1️⃣ ЖК "Бутово парк 2" - старт продаж корпуса 20-22.3
🏠 Класс: стандарт
📍Локация: Видное
📐 Метражи: 20,3 - 79,1 кв.м
💰 Цены: 2 835 910 - 6 842 150 руб.
2️⃣ ЖК "Люберецкий" - старт продаж 5-го корпуса
🏠 Класс: стандарт
📍Локация: Люберцы
📐 Метражи: 19,8 - 92,3 кв.м
💰 Цены: 2 928 420 - 8 307 000 руб.
Оба объекта - это серия "ПИК-3", лоты с отделкой.
@startyprodazh
1️⃣ ЖК "Бутово парк 2" - старт продаж корпуса 20-22.3
🏠 Класс: стандарт
📍Локация: Видное
📐 Метражи: 20,3 - 79,1 кв.м
💰 Цены: 2 835 910 - 6 842 150 руб.
2️⃣ ЖК "Люберецкий" - старт продаж 5-го корпуса
🏠 Класс: стандарт
📍Локация: Люберцы
📐 Метражи: 19,8 - 92,3 кв.м
💰 Цены: 2 928 420 - 8 307 000 руб.
Оба объекта - это серия "ПИК-3", лоты с отделкой.
@startyprodazh
October 11, 2019
Forwarded from Недвижимость инсайды
Старт бронирования на площадке - «Духовской, 17». Выходят под неймингом «Донской квартал». Не очень оригинально, ведь есть «Донской олимп», будет «Level Донской». Архитектура - APEX, дизайн проект отделки - GAFA, девелопер - Страна. Страна выходят только на рынок Москвы, но относятся к той категории региональных девелоперов, у которых есть четкая концепция в продукте, линия реализации проектов, таких как Брусника, Талан, Принцип.
Ценник в районе 220 тыс. руб./кв. м, что очень доступно. Минимальная цена - 3,5 млн. руб. за 17 метров с отделкой. В Саларьево студий дешевле 4,1 млн. рублей нет. Инвест есть.
#стартпродаж
Ценник в районе 220 тыс. руб./кв. м, что очень доступно. Минимальная цена - 3,5 млн. руб. за 17 метров с отделкой. В Саларьево студий дешевле 4,1 млн. рублей нет. Инвест есть.
#стартпродаж
October 13, 2019
#СтартПродаж 2-й очереди ЖК Stellar City от ГК "Ташир"
Не успел старт продаж 1-й очереди этого комплекса закончиться, как начался старт второй. Ну что ж:
🏠 Класс: бизнес
📍Локация: ЗАО, Можайский район
📐 Метражи: 30,6 - 79,8 кв.м
💰 Цены: 3 500 000 - 10 054 800 руб.
👉🏻 Подробнее: http://bit.ly/31fBi26
@startyprodazh
Не успел старт продаж 1-й очереди этого комплекса закончиться, как начался старт второй. Ну что ж:
🏠 Класс: бизнес
📍Локация: ЗАО, Можайский район
📐 Метражи: 30,6 - 79,8 кв.м
💰 Цены: 3 500 000 - 10 054 800 руб.
👉🏻 Подробнее: http://bit.ly/31fBi26
@startyprodazh
October 14, 2019