Дмитровское, 83А — предстартовый апдейт

Упс... Чуть не пропустили. Еще 13 января девелопер Dominanta получил РнС для своего проекта на Дмитровском. Ловите немножко деталек:

▪️ #Нейминг — «Свет».
▪️ Общая площадь — 54867 кв.м.
▪️ Высота — 52 этажа (+2 подземных).
▪️ 662 квартиры.
▪️ 99 м/м в подземном паркинге.

Вот тут можно посмотреть рендеры. Застройщик обещает #скоростарт .

📍 Локейшен: САО, Западное Дегунино, ближайшая станция метро — «Селигерская» (550 м).

@startyprodazh

«Страна девелопмент» купила Republic?

В сети продолжают тереть, что «Страна девелопмент» купила у Forma ЖК Republic на Пресне. Как будто бы сделка состоялась еще в конце прошлого года, точная сумма неизвестна, но новостные каналы дают цифру 15–17 млрд рублей.

По другой информации, речь идет все же о партнерстве компаний в рамках строительства комплекса. На сайте Forma пишут, что застройщики вместе занимаются Republic. Forma активно выводит на рынок новые проекты (напр., Pave) и ей выгодно найти компаньона для осуществления амбициозной задумки на 400 тыс. «квадратов».

⌘ ⌘ ⌘

В общем, то ли купили, то ли не купили. Но лично нашей редакции весь этот мув не нравится. Партнерство — ок, покупка на текущей стадии строительства — дело сомнительное для существующих дольщиков. В общем, наблюдаем дальше.

📍Локейшен: ЦАО, Пресненский, ул. Пресненский вал, 27, ближайшая станция метро — «Белорусская» (1200 м).

@startyprodazh

#НовостиРынка

В пятницу и у оптимистов, и у пессимистов стакан наполовину виски, наполовину кола, а у подписчиков нашего канала — актуальная подборка новостей рынка недвижимости за уходящую неделю 20–26 января. Советуем совместить полезное с приятным 😉 (что из этого полезно, а что приятно — выбирайте сами). Все ссылки ведут на посты канала и никуда больше. И с выходными!

1️⃣ Очередные удивительные вести о мерах поддержки стройотрасли настолько удивительные, что можно подумать, что это шутка😂: Минстрой призывает девелоперов заморозить цены на жилье!
2️⃣ И, что самое интересное, некоторые компании (например, «Технониколь») откликаются на дельное предложение. Более осторожные откладывают запуск проектов до следующего года.
3️⃣ Госдума окончательно и бесповоротно отклонила закон об апартаментах, и вот в чем сейчас варятся столичные апарт-проекты.
4️⃣ Зато с 1 февраля размер материнского капитала составит 912 тысяч рублей. Плодитесь и размножайтесь, живите в нормальных квартирах.
5️⃣ И за отопление платите только в осенне-зимний период. ☝️
6️⃣ А главное — вовремя, потому что должников будут ждать повышенные пени, начисленные из расчета ключевой ставки (хотя не исключено, что действующая схема еще проживет какое-то время).
8️⃣ Своевременная оплата касается и ипотеки. С прискорбием сообщаем, что россияне за прошлый год задолжали по ипотеке 100 млрд рублей.
9️⃣ И, увы, но средний индивидуальный кредитный рейтинг российского заемщика приблизился к минимуму. Такого не было на протяжении последних шести лет.
🔟 До домовых чатов добрались мошенники: будьте бдительны и не переходите по подозрительным QR-кодам.
1️⃣1️⃣ Цены на отделочные материалы за 2024 год выросли на 12,8%.
1️⃣2️⃣ А продажи застройщиков упали на 20% в ДДУ и на 18% в «квадратах» (цифры касаются столицы и области).
1️⃣3️⃣ Но не у всех: ГК ФСК сумела заработать на 20% больше.
1️⃣4️⃣ GloraX также бьет рекорды: продажи в денежном выражении выросли в 1,6 раза.
1️⃣5️⃣ Как бы там ни было, аналитики все же не считают этот год провальным. Рынок жилья не просел, а успокоился, утверждают они.
1️⃣6️⃣ Кстати, в старых границах столицы новостроек эконом-класса почти не осталось: за последние пять лет объем предложений сократился почти в 20 раз.
1️⃣7️⃣ А порядок консервации аварийных домов доработают. Суть «доработки» — консервировать заброшки за счет... граждан.

@startyprodazh

Гаврикова, 11 — уже в продаже?

Поговаривают, что Stenoy намерен попрощаться с проектом гостинично-офисного комплекса на Гаврикова, который приобрел в июне 2023 года.

Напомним, на 0,3 га одобрено строительство объекта на 13 655 «квадратов» и на 330 лотов. Вот только превратить его в жилье у девелопера так и не получилось.

Итогом стало решение продать площадку. Найдутся ли желающие приобрести актив — вопрос открытый.

📍 Локейшен: ЦАО, р-н Красносельский, ближайшая станция метро — «Красносельская» (800 м).

@startyprodazh