Москва — лучший город на земле?
Нам кажется — да. Но есть те, кто все еще в этом сомневается 🤷♀️. Поэтому мы решили не быть голословными и сравнили финансовые, жилищные и культурные кластеры 3 локаций мира: Нью-Йорка, Москвы и Мадейры.
Как Москва выдержала этот баттл, смотрите здесь:
Youtube
VKВидео
Rutube
Дзен
Нам кажется — да. Но есть те, кто все еще в этом сомневается 🤷♀️. Поэтому мы решили не быть голословными и сравнили финансовые, жилищные и культурные кластеры 3 локаций мира: Нью-Йорка, Москвы и Мадейры.
Как Москва выдержала этот баттл, смотрите здесь:
Youtube
VKВидео
Rutube
Дзен
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Еще один стадион превратится в жилье Появился проект застройки участка, на котором сейчас расположены ДК «Сетунь» и стадион «Сетунь парк». Новый комплекс возведут между улицами Кубинки, Толбухина и Запорожской. Кроме жилых корпусов, ждем школу на 400 учеников…
Толбухина, 10 — проект Hutton?
Похоже, что застройкой территории заброшенного стадиона «Сетунь» на Толбухина займется Hutton. На участке предполагается жилье и ледовая арена.
Почему есть подозрения, что именно Hutton забрал проект? Все просто. В отчете о выполнении инженерно-геодезических изысканий в контактах указан почтовый ящик с доменом девелопера. Заказчиком фактически выступает компания «Пегас», владеющая стадионом.
📍 Локейшен: ЗАО, р-н Можайский, ближайшее метро — «Молодежная» (3,3 км), удобнее расположена станция МЦД-1 «Сетунь» (600 м).
@startyprodazh
Похоже, что застройкой территории заброшенного стадиона «Сетунь» на Толбухина займется Hutton. На участке предполагается жилье и ледовая арена.
Почему есть подозрения, что именно Hutton забрал проект? Все просто. В отчете о выполнении инженерно-геодезических изысканий в контактах указан почтовый ящик с доменом девелопера. Заказчиком фактически выступает компания «Пегас», владеющая стадионом.
📍 Локейшен: ЗАО, р-н Можайский, ближайшее метро — «Молодежная» (3,3 км), удобнее расположена станция МЦД-1 «Сетунь» (600 м).
@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
БЦ «Шелепиха» — знакомство с бизнес-центром Вот такой офисник снесет построит холдинг «Экто» Юсуфа Алекперова, сына основного акционера «Лукойла». Концепция утверждена. Официальным языком здание можно описать как овальное, оригинальной формы, с ребристыми…
БЦ «Шелепиха» — апдейт
Проект офисника в Большом Сити, того, что похож на яйцо, шишку и воздушный шар одновременно, прошел экспертизу. Кстати, данную архитектуры придумал APEX.
Подробнее о бизнес-центре рассказали по ссылке.
📍 Локейшен: ЦАО, р-н Пресненский, ближайшая станция метро — «Шелепиха» (750 м).
@startyprodazh
Проект офисника в Большом Сити, того, что похож на яйцо, шишку и воздушный шар одновременно, прошел экспертизу. Кстати, данную архитектуры придумал APEX.
Подробнее о бизнес-центре рассказали по ссылке.
📍 Локейшен: ЦАО, р-н Пресненский, ближайшая станция метро — «Шелепиха» (750 м).
@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Photo
ЖК «UNO.Соколиная гора» — уже с РнС
В новом комплексе «Основы» ждем #скоростарт: как вы уже поняли, получено разрешение на строительство. Детальки проекта тут и там.
📍 Локейшен: ВАО, Соколиная Гора, ближайшее метро — «Шоссе Энтузиастов» (1,8 км), удобнее расположена станция МЦК «Соколиная Гора» (250 м).
@startyprodazh
В новом комплексе «Основы» ждем #скоростарт: как вы уже поняли, получено разрешение на строительство. Детальки проекта тут и там.
📍 Локейшен: ВАО, Соколиная Гора, ближайшее метро — «Шоссе Энтузиастов» (1,8 км), удобнее расположена станция МЦК «Соколиная Гора» (250 м).
@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Сразу 2 новых ЖК на сайте ФСК На сайте девелопера появились 2 лендинга: "Скоро рядом с ВДНХ" и "Скоро в Обручевском районе", но, судя по урлам, первый будет в конечном итоге называться ЖК "Режиссер", а второй - ЖК "Архитектор". "Режиссер" - это площадка…
#Ввели ЖК «Режиссер»
С этим радостным событием — сдачей в эксплуатацию жилого комплекса — поздравляем дольщиков проекта. Соответствующий документ девелоперу выдал Мосгосстройнадзор.
Рассказываем, каким стал «Режиссер»:
▪️ Три корпуса высотой 29, 48 и 38 этажей, общая площадь — 96,7 тысяч «квадратов».
▪️ 981 квартира, 40+ видов планировок, подземный паркинг на 427 м/м, кладовые.
▪️ Автор проекта — «МЕЕРСОН и ВОРОНОВА», фасады — KAMEN.
▪️ Композиция башен выполнена в форме трилистника: дома стоят под углом в 120º друг к другу.
▪️ В центральном вестибюле — лаунж-зона, коворкинг, игровая, почтовые и кофейня, выходы на обе продольные стороны корпусов.
▪️ На придомовой территории — коммерция, детские площадки, зоны для отдыха и спорта, общая площадь благоустройства - около 13 тыс. кв.м.
Строительство «Режиссера» началось в конце 2020 года. На сегодняшний день реализовано почти 90% квартир (а с этим поздравляем ГК ФСК).
📍 Локейшен: СВАО, Ростокино, ближайшая станция метро — «Ботанический сад» (1 км).
С этим радостным событием — сдачей в эксплуатацию жилого комплекса — поздравляем дольщиков проекта. Соответствующий документ девелоперу выдал Мосгосстройнадзор.
Рассказываем, каким стал «Режиссер»:
▪️ Три корпуса высотой 29, 48 и 38 этажей, общая площадь — 96,7 тысяч «квадратов».
▪️ 981 квартира, 40+ видов планировок, подземный паркинг на 427 м/м, кладовые.
▪️ Автор проекта — «МЕЕРСОН и ВОРОНОВА», фасады — KAMEN.
▪️ Композиция башен выполнена в форме трилистника: дома стоят под углом в 120º друг к другу.
▪️ В центральном вестибюле — лаунж-зона, коворкинг, игровая, почтовые и кофейня, выходы на обе продольные стороны корпусов.
▪️ На придомовой территории — коммерция, детские площадки, зоны для отдыха и спорта, общая площадь благоустройства - около 13 тыс. кв.м.
Строительство «Режиссера» началось в конце 2020 года. На сегодняшний день реализовано почти 90% квартир (а с этим поздравляем ГК ФСК).
📍 Локейшен: СВАО, Ростокино, ближайшая станция метро — «Ботанический сад» (1 км).
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Романов пер., 7 — очередная #элитка? Даже мега-супер-пупер-элитка. Буквально напротив Кремля согласовывают небольшой клубный дом. Общая площадь — около 6,5 тыс. «квадратов», высота — 33 метра. Чей это проект — не известно. 📍 Локейшен: ЦАО, Арбат, ближайшая…
Распоряжение ГПЗУ Романов 7.pdf
1.3 MB
Романов пер., 7 — апдейт
Начинают готовить ГПЗУ по участку Романов пер., 7, где мы ждем новую элитку 👆🏻.
Нужно ли пояснять, что это за локация? 500 м до Красной площади, 700 до "Большого". Интересно другое — чей это проект и с каким прайсом стартанет.
По расположению с ним может посоревноваться сейчас, пожалуй, только "Золотой" от Capital Group и Luce от MR. В последнем "квадрат" — в районе 2,5 млн руб. Посмотрим, как будет тут.
📍 Локейшен: ЦАО, Арбат, ближайшая станция метро — «Библиотека им. Ленина» (500 м).
@startyprodazh
Начинают готовить ГПЗУ по участку Романов пер., 7, где мы ждем новую элитку 👆🏻.
Нужно ли пояснять, что это за локация? 500 м до Красной площади, 700 до "Большого". Интересно другое — чей это проект и с каким прайсом стартанет.
По расположению с ним может посоревноваться сейчас, пожалуй, только "Золотой" от Capital Group и Luce от MR. В последнем "квадрат" — в районе 2,5 млн руб. Посмотрим, как будет тут.
📍 Локейшен: ЦАО, Арбат, ближайшая станция метро — «Библиотека им. Ленина» (500 м).
@startyprodazh
Со дня отмены льготной ипотеки прошло уже три месяца. Новые вводные для застройщиков:
🔵 Ключевая ставка выросла до 19%.
🔵 В Москве спрос на ипотеку упал на 20%.
🔵 В семейной ипотеке заканчиваются лимиты и повышается ПВ.
🔵 Ужесточение правил выдачи IT-ипотеки.
🔵 Повышение размера ПВ и ставок по рыночной ипотеке.
Что делать маркетологам, как спасти бюджет и создавать новые стратегии продвижения – расскажут эксперты на SmartisConf 2024.
📢 Среди спикеров – AVA Group, Smartis, ГК «Основа», RBI и другие.
Полная программа на сайте конференции.
📆 17 октября в 12:00
Онлайн
➡️ Регистрация
Что делать маркетологам, как спасти бюджет и создавать новые стратегии продвижения – расскажут эксперты на SmartisConf 2024.
Полная программа на сайте конференции.
📆 17 октября в 12:00
Онлайн
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Комплекс «РЖД Сити» от «РГ» - апдейт Проект на территории Рижского грузового двора движется, пусть и не со скоростью и упорством мощного локомотива. «РГ Девелопмент» получил ГПЗУ на первый этап жилой части. Детали: ▪️ Размер участка под застройку - 2,8…
"РЖД Сити" близ Рижского вокзала уйдет MR Group?
Занимательные слухи поползли по рынку. Один из менеджеров по продажам MR Group на вебинаре для Trend Agent [запись имеется в распоряжении редакции] обмолвилась, что компания "начала считать" площадку "РЖД Сити", что на территории Рижского грузового двора. По ее словам, существует вероятность, что площадка отойдет MR Group — под вторую ли очередь MOD-а, под что-то ли новое — не известно.
И это ооочень интересно. Ведь тендер на фи-девелопмент выиграл еще в 2021-м "РГ" (при том, что MR Group участвовал тоже), а в июне 2023 на этот участок уже получили ГПЗУ.
Насколько можно верить словам отдельно взятого менеджера по продажам — вопрос открытый. Но подвесим тему в воздухе и понаблюдаем.
За наводку спасибо лучшим в мире подписчикам — нашим ❤️.
📍 Локейшен: СВАО, Марьина Роща, ближайшая станция метро - «Рижская» (1 км).
@startyprodazh
Занимательные слухи поползли по рынку. Один из менеджеров по продажам MR Group на вебинаре для Trend Agent [запись имеется в распоряжении редакции] обмолвилась, что компания "начала считать" площадку "РЖД Сити", что на территории Рижского грузового двора. По ее словам, существует вероятность, что площадка отойдет MR Group — под вторую ли очередь MOD-а, под что-то ли новое — не известно.
И это ооочень интересно. Ведь тендер на фи-девелопмент выиграл еще в 2021-м "РГ" (при том, что MR Group участвовал тоже), а в июне 2023 на этот участок уже получили ГПЗУ.
Насколько можно верить словам отдельно взятого менеджера по продажам — вопрос открытый. Но подвесим тему в воздухе и понаблюдаем.
За наводку спасибо лучшим в мире подписчикам — нашим ❤️.
📍 Локейшен: СВАО, Марьина Роща, ближайшая станция метро - «Рижская» (1 км).
@startyprodazh
Отмена льготной ипотеки, высокие процентные ставки, падение спроса на недвижимость — 90% риелторов в панике
Для того что бы войти в заветные 10% успешных риелторов и зарабатывать на обвале, имея в доступе много клиентов — нужно найти новую нишу.
На конференции вы получите:
— Методичку увеличения числа клиентов с помощью воронки продаж
— Выжимку из опыта сотни лучших игроков рынка недвижимости
— Пошаговый план, как продать недвижимость старому клиенту, даже если он слился со сделки
Эта конференция для всех, кто хочет контролируемо вырасти в мире недвижимости: от первых шагов до постоянных продаж своих услуг. Подходит как новичкам, так и риелторам с большим опытом.
Регистрируйтесь и забирайте возможность улучшить свой заработок
👉 Зарегистрироваться
Реклама. ООО ЛАПИНГРУПП. ИНН 7203369124. erid 2VtzqwCVU1X
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
#СкороCтарт ЖК Marilnn Park от девелопера "Эталон" "Эталон" начал собирать ждунов по проекту на Октябрьской улице, вл.103. Он, кстати, получил #нейминг Marilnn Park. Интересно, это в честь атлантического голубого марлина? Или...? В общем, нужна пояснительная…
MariInn Park_Презентация.pdf
2.2 MB
ЖК Marilnn Park — презенташка
«Эталон» подготовил презу для комплекса на Октябрьской, 103. Ловите ее, родимую, и основные детальки проекта:
▪️ Класс — бизнес.
▪️ Высота корпусов — 5-17 этажей.
▪️ 135 квартир и 64 м/м.
▪️ Планировки — от однушек до 4-комнатных.
▪️ Площадь лотов — от 40,8 до 149,7 кв.м.
Поговаривают, ценник находится в районе 600 тыс. руб./кв.м.
📍 Локейшен: СВАО, Марьина Роща, ближайшая станция метро — «Марьина Роща» (450 м).
@startyprodazh
«Эталон» подготовил презу для комплекса на Октябрьской, 103. Ловите ее, родимую, и основные детальки проекта:
▪️ Класс — бизнес.
▪️ Высота корпусов — 5-17 этажей.
▪️ 135 квартир и 64 м/м.
▪️ Планировки — от однушек до 4-комнатных.
▪️ Площадь лотов — от 40,8 до 149,7 кв.м.
Поговаривают, ценник находится в районе 600 тыс. руб./кв.м.
📍 Локейшен: СВАО, Марьина Роща, ближайшая станция метро — «Марьина Роща» (450 м).
@startyprodazh
Стартанул проект «Татарская, 35»
Донстрой на днях вышел с новым (элитным!) проектом в Замоскворечье. Рассказываем, чем выделяется комплекс «Татарская, 35»:
▪️ Три дома на 472 квартиры авторства бюро Apex.
▪️ Высота — до 16-24 этажей (ага, виды прилагаются).
▪️ Инфраструктура: кафе, библиотека, кинозал, бьюти и спорт-румы, детская игровая и коворкинг.
▪️ На первом этаже — гостевые апартаменты для друзей и родственников.
▪️ У входа — drop-off зона, во дворе — собственный велнес-центр с бассейном.
▪️ Ценник — от 950 тыс. руб./кв. м (это, если что, внутри Садового).
Локация, кстати, вполне себе интересная. Это, наверно, последний не разобранный девелоперами «кусок» золотого треугольника «Остоженка — Кремль — Замоскворечье». Плюс у столичных властей тоже имеются серьезные планы на район (например, новая Павелецкая площадь и театральный «Бахрушинский» квартал).
📍 Локейшен: ЦАО, Замоскворечье, ближайшая станция метро — «Новокузнецкая» (800 м).
Донстрой на днях вышел с новым (элитным!) проектом в Замоскворечье. Рассказываем, чем выделяется комплекс «Татарская, 35»:
▪️ Три дома на 472 квартиры авторства бюро Apex.
▪️ Высота — до 16-24 этажей (ага, виды прилагаются).
▪️ Инфраструктура: кафе, библиотека, кинозал, бьюти и спорт-румы, детская игровая и коворкинг.
▪️ На первом этаже — гостевые апартаменты для друзей и родственников.
▪️ У входа — drop-off зона, во дворе — собственный велнес-центр с бассейном.
▪️ Ценник — от 950 тыс. руб./кв. м (это, если что, внутри Садового).
Локация, кстати, вполне себе интересная. Это, наверно, последний не разобранный девелоперами «кусок» золотого треугольника «Остоженка — Кремль — Замоскворечье». Плюс у столичных властей тоже имеются серьезные планы на район (например, новая Павелецкая площадь и театральный «Бахрушинский» квартал).
📍 Локейшен: ЦАО, Замоскворечье, ближайшая станция метро — «Новокузнецкая» (800 м).
+1 проект ПИК на Тушинском аэрополе
Девелопер задумал возвести еще один жилой комплекс на территории Тушинского аэрополя. Здесь компания уже строит Holland park.
На этот раз ждем проект на первой линии Волоколамского шоссе. Согласно ГПЗУ, планируется квартал на 49 620 «квадратов».
📍 Локейшен: СЗАО, Покровское-Стрешнево, ближайшая станция метро — «Спартак» (500 м).
@startyprodazh
Девелопер задумал возвести еще один жилой комплекс на территории Тушинского аэрополя. Здесь компания уже строит Holland park.
На этот раз ждем проект на первой линии Волоколамского шоссе. Согласно ГПЗУ, планируется квартал на 49 620 «квадратов».
📍 Локейшен: СЗАО, Покровское-Стрешнево, ближайшая станция метро — «Спартак» (500 м).
@startyprodazh
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Поставщик школьного питания пошел в недвигу?
Не исключено, что на рынке мы увидим и такое чудо. Компания «Виво маркет» – поставщик школьного питания – стала победителем торгов по продаже 100% акций АО «Росразмещение» (входит в «Ростех»).
Фактически «Росразмещение» – бывшее госпредприятие по обслуживанию предприятий цветной металлургии за рубежом, но при этом ему принадлежит более 200 объектов недвижимости в разных регионах.
Если говорить именно о московском, то фирма владеет площадями в жилых домах на Кронштадтском бульваре, на Можайском, Дмитровском, Измайловском и Волоколамском шоссе, в Малом Харитоньевском и Большом Саввинском переулках и др., а также 2 га в Малаховке. Таким образом, здесь просится арендный бизнес и какой-то девелоперский проект. Но не утверждаем....
@novostroyman
Не исключено, что на рынке мы увидим и такое чудо. Компания «Виво маркет» – поставщик школьного питания – стала победителем торгов по продаже 100% акций АО «Росразмещение» (входит в «Ростех»).
Фактически «Росразмещение» – бывшее госпредприятие по обслуживанию предприятий цветной металлургии за рубежом, но при этом ему принадлежит более 200 объектов недвижимости в разных регионах.
Если говорить именно о московском, то фирма владеет площадями в жилых домах на Кронштадтском бульваре, на Можайском, Дмитровском, Измайловском и Волоколамском шоссе, в Малом Харитоньевском и Большом Саввинском переулках и др., а также 2 га в Малаховке. Таким образом, здесь просится арендный бизнес и какой-то девелоперский проект. Но не утверждаем....
@novostroyman
Forwarded from Стройки — и точка
«Основа» поучаствует в строительстве аналога «Москвы-Сити» в Коммунарке.
Власти Москвы нашли ещё одного девелопера, который не против реализовать масштабный инвестиционный проект (МаИП) в Коммунарке.
Согласно протоколу торгов, победителем признана компания «Астера», связанная с ГК «Основа». Теперь девелопер сможет построить в Коммунарке административно-деловой комплекс на 43 220 м², инвестиции в проект оцениваются в 14 млрд рублей.
Также в торгах принимала участие фирма «СЗ «Парус».
Напомню, что Власти Москвы выставили на торги сразу несколько лотов на право заключения договоров о реализации масштабных инвестиционных проектов (МаИП) в Коммунарке.
@stroi_news
Власти Москвы нашли ещё одного девелопера, который не против реализовать масштабный инвестиционный проект (МаИП) в Коммунарке.
Согласно протоколу торгов, победителем признана компания «Астера», связанная с ГК «Основа». Теперь девелопер сможет построить в Коммунарке административно-деловой комплекс на 43 220 м², инвестиции в проект оцениваются в 14 млрд рублей.
Также в торгах принимала участие фирма «СЗ «Парус».
Напомню, что Власти Москвы выставили на торги сразу несколько лотов на право заключения договоров о реализации масштабных инвестиционных проектов (МаИП) в Коммунарке.
@stroi_news
«Брусника» забирает часть «Квартала Герцена»?
Полетели слухи, что «Брусника» решила выкупить часть проекта, который «Самолет» возводит (ну как возводит, пока что больше копает) на месте рынка «Эмерал». Вроде бы речь идет о приобретении «куска» на 100-150 тысяч «квадратов», но сделка еще не закрыта.
Ягодные наши, признавайтесь, покупаете фрагмент «Квартала Герцена»? И если да, то из каких соображений?
📍 Локейшен: ЮАО, Бирюлево Восточное, ближайшие станции метро — «Орехово» и «Домодедовская» (около 5 км).
@startyprodazh
Полетели слухи, что «Брусника» решила выкупить часть проекта, который «Самолет» возводит (ну как возводит, пока что больше копает) на месте рынка «Эмерал». Вроде бы речь идет о приобретении «куска» на 100-150 тысяч «квадратов», но сделка еще не закрыта.
Ягодные наши, признавайтесь, покупаете фрагмент «Квартала Герцена»? И если да, то из каких соображений?
📍 Локейшен: ЮАО, Бирюлево Восточное, ближайшие станции метро — «Орехово» и «Домодедовская» (около 5 км).
@startyprodazh