#НовостиРынка
Сегодня пятница, и мы собираем урожай новостей рынка недвижимости за текущую неделю. Урожай действительно щедрый — как и положено осенью. Не забывайте, что, кликая на ссылки, вы все так же остаетесь в Телеграм.

1️⃣ «Домклик» проанализировал ситуацию на рынке апартаментов с начала 2024 года и дал цифры по первичке за 3-й квартал. Если кратко: за жилье-нежилье стали просить больше, за квартиры — меньше.
2️⃣ «Яндекс Недвижимость» подтвердил снижение стоимости квартир в новостройках.
3️⃣ Минфин, как оказалось, подумывает все же разрешить айтишникам, которые живут в регионах, но работают на московские компании, брать кредиты на жилье под 6%.
4️⃣ Возможно, «резиновые квартиры» таки перестанут тянуться: соответствующий законопроект уже направлен в кабмин. Если утвердят, то минимальная площадь для регистрации иностранца составит 6 «квадратов».
5️⃣ Росреестр трудится над подарком россиянам к Новому году. Если все пойдет по плану, то с 1 января 2025 года плата за предоставление сведений из ЕГРН вырастет в два раза. С праздником.
6️⃣ А еще с 1 января для российских банков станет обязательным ипотечный стандарт.
7️⃣ Семейная ипотека может уйти в отпуск в ноябре. Желающим взять семейную ипотеку приготовиться к горячим танцам с бубном.
8️⃣ Такой "стоп" по семейке очень "весело" отразится на рынке — вот что по этому поводу думают в ЦИАН и Дом. РФ.
9️⃣ Меж тем Счетная палата посчитала, сколько заемщиков оформили две и более ипотек, воспользовавшись льготными госпрограммами. А ещё спрогнозировала риски для банков в случае падения цен на жилье.
🔟 Проблему обманутых дольщиков ЖК от Seven Suns Development попытаются решить Capital Group и ПИК.
1️⃣1️⃣ Компании и граждане, незаконно привлекающие инвестиции от физлиц, будут повинны смерти штрафу. Поправки в соответствующий законопроект одобрила правительственная комиссия.
1️⃣2️⃣ Ловким движением руки брюки превращаются в шорты, а права застройщиков — в обязанности. Девелоперы будут обязаны подавать заявления на постановку на кадастровый учет квартир самостоятельно — такие правки в закон «Об участии в долевом строительстве…» приняты Госдумой.
1️⃣3️⃣ Эльвира Набиуллина сказала, что не исключает дальнейшего повышения ключевой ставки ЦБ в октябре. Это и другие заявления прозвучали от главы ЦБ на XXI Международном банковском форуме.
1️⃣4️⃣ МЦД продлят в четыре области: Калужскую, Смоленскую, Тульскую и Ярославскую.
1️⃣5️⃣ Разные банки — одинаковые условия ипотеки. Банк Дом. РФ выдвинул идею создания стандартной ипотеки с идентичными условиями, на которую также будут распространяться меры господдержки. Эльвира Набиуллина «за».

@startyprodazh

​Москва — лучший город на земле?

Нам кажется — да. Но есть те, кто все еще в этом сомневается 🤷‍♀️. Поэтому мы решили не быть голословными и сравнили финансовые, жилищные и культурные кластеры 3 локаций мира: Нью-Йорка, Москвы и Мадейры.

Как Москва выдержала этот баттл, смотрите здесь:

Youtube
VKВидео
Rutube
Дзен

Толбухина, 10 — проект Hutton?

Похоже, что застройкой территории заброшенного стадиона «Сетунь» на Толбухина займется Hutton. На участке предполагается жилье и ледовая арена.

Почему есть подозрения, что именно Hutton забрал проект? Все просто. В отчете о выполнении инженерно-геодезических изысканий в контактах указан почтовый ящик с доменом девелопера. Заказчиком фактически выступает компания «Пегас», владеющая стадионом.

📍 Локейшен: ЗАО, р-н Можайский, ближайшее метро — «Молодежная» (3,3 км), удобнее расположена станция МЦД-1 «Сетунь» (600 м).

@startyprodazh

ЖК «UNO.Соколиная гора» — уже с РнС

В новом комплексе «Основы» ждем #скоростарт: как вы уже поняли, получено разрешение на строительство. Детальки проекта тут и там.

📍 Локейшен: ВАО, Соколиная Гора, ближайшее метро — «Шоссе Энтузиастов» (1,8 км), удобнее расположена станция МЦК «Соколиная Гора» (250 м).

@startyprodazh

Романов пер., 7 — апдейт

Начинают готовить ГПЗУ по участку Романов пер., 7, где мы ждем новую элитку 👆🏻.

Нужно ли пояснять, что это за локация? 500 м до Красной площади, 700 до "Большого". Интересно другое — чей это проект и с каким прайсом стартанет.

По расположению с ним может посоревноваться сейчас, пожалуй, только "Золотой" от Capital Group и Luce от MR. В последнем "квадрат" — в районе 2,5 млн руб. Посмотрим, как будет тут.

📍 Локейшен: ЦАО, Арбат, ближайшая станция метро — «Библиотека им. Ленина» (500 м).

@startyprodazh

"РЖД Сити" близ Рижского вокзала уйдет MR Group?

Занимательные слухи поползли по рынку. Один из менеджеров по продажам MR Group на вебинаре для Trend Agent [запись имеется в распоряжении редакции] обмолвилась, что компания "начала считать" площадку "РЖД Сити", что на территории Рижского грузового двора. По ее словам, существует вероятность, что площадка отойдет MR Group — под вторую ли очередь MOD-а, под что-то ли новое — не известно.

И это ооочень интересно. Ведь тендер на фи-девелопмент выиграл еще в 2021-м "РГ" (при том, что MR Group участвовал тоже), а в июне 2023 на этот участок уже получили ГПЗУ.

Насколько можно верить словам отдельно взятого менеджера по продажам — вопрос открытый. Но подвесим тему в воздухе и понаблюдаем.

За наводку спасибо лучшим в мире подписчикам — нашим ❤️.


📍 Локейшен: СВАО, Марьина Роща, ближайшая станция метро - «Рижская» (1 км).

@startyprodazh

Новая реклама от "Брусники". Как вам? #ЭтоРекламаНедвижкиДетка

@startyprodazh

ЖК Marilnn Park — презенташка

«Эталон» подготовил презу для комплекса на Октябрьской, 103. Ловите ее, родимую, и основные детальки проекта:

▪️ Класс — бизнес.
▪️ Высота корпусов — 5-17 этажей.
▪️ 135 квартир и 64 м/м.
▪️ Планировки — от однушек до 4-комнатных.
▪️ Площадь лотов — от 40,8 до 149,7 кв.м.

Поговаривают, ценник находится в районе 600 тыс. руб./кв.м.

📍 Локейшен: СВАО, Марьина Роща, ближайшая станция метро — «Марьина Роща» (450 м).

@startyprodazh

+1 проект ПИК на Тушинском аэрополе

Девелопер задумал возвести еще один жилой комплекс на территории Тушинского аэрополя. Здесь компания уже строит Holland park.

На этот раз ждем проект на первой линии Волоколамского шоссе. Согласно ГПЗУ, планируется квартал на 49 620 «квадратов».

📍 Локейшен: СЗАО, Покровское-Стрешнево, ближайшая станция метро — «Спартак» (500 м).

@startyprodazh

Поставщик школьного питания пошел в недвигу?

Не исключено, что на рынке мы увидим и такое чудо. Компания «Виво маркет» – поставщик школьного питания – стала победителем торгов по продаже 100% акций АО «Росразмещение» (входит в «Ростех»).

Фактически «Росразмещение» – бывшее госпредприятие по обслуживанию предприятий цветной металлургии за рубежом, но при этом ему принадлежит более 200 объектов недвижимости в разных регионах.

Если говорить именно о московском, то фирма владеет площадями в жилых домах на Кронштадтском бульваре, на Можайском, Дмитровском, Измайловском и Волоколамском шоссе, в Малом Харитоньевском и Большом Саввинском переулках и др., а также 2 га в Малаховке. Таким образом, здесь просится арендный бизнес и какой-то девелоперский проект. Но не утверждаем....

@novostroyman

«Основа» поучаствует в строительстве аналога «Москвы-Сити» в Коммунарке.

Власти Москвы нашли ещё одного девелопера, который не против реализовать масштабный инвестиционный проект (МаИП) в Коммунарке.

Согласно протоколу торгов, победителем признана компания «Астера», связанная с ГК «Основа». Теперь девелопер сможет построить в Коммунарке административно-деловой комплекс на 43 220 м², инвестиции в проект оцениваются в 14 млрд рублей.

Также в торгах принимала участие фирма «СЗ «Парус».

Напомню, что Власти Москвы выставили на торги сразу несколько лотов на право заключения договоров о реализации масштабных инвестиционных проектов (МаИП) в Коммунарке.

@stroi_news