11 лет — Telegram, 6 лет — этому каналу #ЗапискиАдминаИришки

Да, друзья, сегодня наша дорогая Тележенька празднует День рождения. А ваш покорный слуга — канал @startyprodazh — отметил 6-летие 9 августа — в День рождения Макса Жучкова (не то, чтобы я так задумывала, но получилось прикольно).

По этому поводу предлагаю немного ближе познакомиться (хотя куда уж ближе после всех других постов рубрики "Записки админа Иришки"? 😂).

Как начался этот канал?

Неожиданно. В @novostroyman, который к тому моменту работал уже год, стало как-то много новостей: я писала о долгостроях, благоустройстве, новинках законодательства, сплетнях, кадровых перестановках, реновации и куче всего другого... Новости проектов, как вы видите, — не менее многочисленные. То ГПЗУ девелопер получит, то нейминг объявит, то с новым проектом стартанет.

В общем, дабы облегчить ленту Новостроймана и вывести новости жилых комплексов в отдельную плоскость, я и создала @startyprodazh — как вспомогательный.

Эксперимент длинною в 6 лет

Вспомогательному каналу, как вы понимаете, денег на продвижение не доставалось: рекламу я покупала для @novostroyman исключительно. А промо в ТГ — штука недешевая, а уж промо канала о недвижимости в Москве...

Стандартный диалог при закупке рекламы обычно выглядел у меня так:

— Добрый день! Подскажите, пожалуйста, сколько стоит реклама в вашем канале?
— Добрый день! От 5 000 рублей. А что планируете рекламировать?
— Канал @novostroyman.
— 20 000 руб.

В общем, все, что я зарабатывала в Новостроймане, — уходило на него же. А когда канал "Старт Продаж" набрал 5 000 подписчиков без какой-либо рекламы, лишь на упоминаниях, мне стало интересно: а что, так можно?! И я решила продолжить эксперимент: больше не ходить во взаимный пиар, не участвовать в подборках, не покупать рекламу.

И вот за 6 лет работы мы набрали 30 000 фолловеров, только благодаря упоминаниям коллег рынка и собственному труду. Много это или мало? Я давно перестала судить о ресурсах количеством подписчиков. Я читаю ваши комментарии здесь и в лс, получаю благодарности в большей мере, чем хейт, вижу количество ваших просмотров, замечаю, как на канал реагируют представители девелоперов. И понимаю: эксперимент оказался удачным.

А что же вы?

Ну и по случаю такого праздника предлагаю и вам написать о себе 👇🏻. Пишите, если хотите, в комментариях, кто вы, оставляйте ссылки на свои каналы и краткое описание того, почему стоит подписаться на ваш ресурс. Устроим маленький пиар-праздник 🔥!

P.S. Антиспам-бот я отключила, так что он не потрет ссылки.

Поцелуи. Сердца.
Ваша @ireneAdmin

Бумажный, 2/2 + Нижняя Масловка, 3 = проект «Пром Архитектуры»

Данные участки пока еще входят в КРТ, но будут изъяты на основании ходатайств компании «Пром Архитектура». За ее же счет произведут возмещение стоимости данных активов.

Территории занимают около 0,5 га, здесь можно возвести всего 17 900 «квадратов» общественно-деловой недвижимости. На площадках расположены административно-производственный комплекс концерна «Росси» и здание фабрики-кухни 1929 года постройки.

📍 Локейшен: САО, р-н Беговой, ближайшая станция метро — «Савеловская» (400-1000 м).

@startyprodazh

Тимирязевская, 26 — еще апдейт

Стартовый проект «Орион.3» (компания бывших топ-менеджеров «Интеко») обретает облик. Судя по появившемуся визуалу, рядом с Тимирязевским парком ждем две высотки в современном стиле.

В планах — жилой комплекс в 48 000 «квадратов». Высота корпусов — до 90 метров. Бывшее общежитие Тимирязевской академии, построенное в 1920 году архитектором Карлом Гиппиусом, обещают сохранить.

📍 Локейшен: САО, р-н Тимирязевский, ближайшая станция метро — «Тимирязевская» (1 км).

@startyprodazh

MONO Kami — новости

De-luxe «дочь» ПИКа презентовала брокерам свой проект в Пыжевском. Конечно, не обошлось без интересных подробностей. Делимся:

▪️ Высота домов — от 9 (корпуса A, B, D) до 14 (С) этажей.
▪️ В корпусе А — одна квартира на этаж, в остальных — не более 3-х.
▪️ Всего 74 квартиры, машино-места, кладовые.
▪️ Варианты с отделкой (корпуса А и С) и без нее (В и D).
▪️ Остекление панорамное.
▪️ «Плюшки»: фитнес, SPA, круглосуточная охрана, дизайнерское лобби, кафе, двор-сад.
▪️ РнС ждем в сентябре 2024, ключи — до декабря 2028.
▪️ Идет бронирование, средний прайс — 3 млн рублей/кв.м.

📍 Локейшен: ЦАО, Якиманка, ближайшая станция метро — «Третьяковская» (350 м).

@startyprodazh

Чтобы сдать квартиру, уже не достаточно сделать пару снимков и принимать звонки исключительно в рабочее время — люди рассчитывают на технологичный сервис и комфорт на всех этапах сделки.

Это может предложить Яндекс Аренда. У сервиса есть множество инструментов и ноу-хау, которые позволяют сдавать жильё быстро и выгодно. 3D-тур, калькулятор рыночной стоимости, электронный договор, передача ключей — все эти функции помогут вашим клиентам удобно и безопасно заключать арендные сделки. Приведите их в Яндекс Аренду и получите комиссию от 50% до 70% от арендного платежа.

Хотите внедрить технологии в свою работу и прокачаться как агент? 20 августа в 13:00 приходите на вебинар Яндекс Аренды — регистрация уже открыта.

В Марьино «идет» крупный общественно-деловой комплекс

Появиться он может рядом со второй очередью ЖК «Домашний», на месте плоскостной парковки (ага, вот такой привет жителям комплекса).

Согласно ГПЗУ, на 1,6 га собираются строить 96 832 «квадратов» общественно-деловой недвиги (без гостишки или апартов).

Землей владеет компания «Юг-69», которая принадлежит выходцу из  Группы «ПСН» и гендиректору девелопера Insolver Андрею Елисееву и бизнесмену Дмитрию Шошневу. Кстати, в числе их активов — еще один участок рядом с «Домашним», на нем одобрено порядка 100 000 кв.м коммерческой недвижимости (ага, второй привет жителям).

Кто выйдет на площадку — вопрос открытый. Предполагаем, что первыми там появятся местные активисты с гневными плакатами.

📍 Локейшен: ЮВАО, р-н Марьино, ближайшая станция метро — «Марьино» (2,7 км).

@startyprodazh