Москомстройинвест разрешил открыть продажи квартир в Eniteo

Пока следствие разбирается, виновли ли собственники Tekta Group в убийстве с поджогом или нет, Москомстройинвест официально разрешает старт продаж в свеженьком ЖК девелопера.

На сайте последнего пока тишина 👇🏻. Ну ничего, мы подождем и понаблюдаем.

@startyprodazh

Изучаем материалы IPO Самолета.

25 - это количество проектов Самолета. Обратите внимание на новые проекты и их расположение.

ООО «Смоук», одним из бенефициаров которого выступает сын акционера Capital Group Павла Тё Герман, закрыла сделку по покупке у «Экоофиса» Андрея Ковалева технопарка «Медведково» (37 700 кв.м) на Полярной улице.

☝️Предполагаю, что на территории «Медведково» будет построен жилой комплекс в партнерстве с группой ПИК. Ранее консультанты оценивали потенциал участка в 75 000 кв.м, но мне кажется, что проект будет более масштабный.
#перспективнаяплощадка

https://yangx.top/filatofff/489

"Самолет" обновился

Не понимаете, в чем разница? Я подскажу: девелопер убрал 3 точки с лого и фирменный цвет сделал более голубым. Раньше логотип выглядел так.

Было там и слово "девелопмент", но когда исключили его, я как-то пропустила. Видимо, тогда, когда застройщик понял, что люди не связывают "Самолет" с авиацией 😅.

⌘ ⌘ ⌘

Год назад все экстренно ставили точечки и черточки в своих лого. Теперь как-то подозрительно дружно уже двое девелоперов избавляются на них от ВСЕГО, кроме названия. Гениальность или примитивизм?

@startyprodazh

ПИК и ГК "Ферро-Строй" запускают совместный проект

Компании договорились о совместной реализации на паритетных началах проекта на западе Москвы.

Проект появится в непосредственной близости от строящейся станции метро "Аминьевское шоссе", на участке площадью 34 га, рассказывает компания в пресс-релизе.

Суммарная площадь застройки составит более 984 000 кв.м., из которых часть планируется отвести под жилые дома комфорт и бизнес-класса, а часть — под социальную и общественно-деловую застройку, включая офисные центры и апартаменты.

В общем, речь идет о том самом проекте на Очаковском шоссе.

@startyprodazh

Прекрасное место. На месте мусоросортировочного завода построят жилье

В Отрадном, на Алтуфьевском шоссе, на месте мусоросортировочного завода, принадлежащего компании "Хартия" Игоря Чайки, сына бывшего генпрокурора РФ Юрия Чайки, будет построен жилой комплекс с детским садом и школой, пишет утренний "Ъ".

Общая площадь застройки составит 405 тыс. кв. м, из них 146 тыс. кв. м отойдут под нужды реновации.

@startyprodazh

#СтартПродаж в ЖК Eniteo от "Текта Групп"

Ценник - от 220 тыс. рублей за "квадртат", минимальный прайс на лот - 11,1 млн рублей.

@startyprodazh

⚡️Новый проект группы «Самолет», который не вошел в презентацию для инвесторов перед IPO. На 156,7 га в деревне Калиновка (8 км от МКАД) девелопер планирует построить жилой квартал на 1,38 млн кв.м, из которых 871 000 кв.м - площадь квартир. Запланировано восемь 17-этажных кварталов. В них будет проживать около 30 000 человек.
#перспективнаяплощадка

Это ничего не значит. "Талисман на Рокоссовского" проигнорировал договор бронирования

3SGroup пополнил печальные ряды застройщиков, которые не считают договор бронирования чем-то серьезным. Наши подписчики, увы, оказались в рядах тех, кого девелопер, как говорится, "кинул на брони". Рассказываю, как это произошло:

▪️С лета девелопер обещали старт продаж в ЖК "Талисман на Рокоссовского", 4-5 октября чудо наконец случилось: в лс наконец выслали долгожданные планировки и цены (185-220 тыс за квадратный метр).

▪️7 октября в 20:00 вечера открыли шахматку всего на 20-30 квартир - вроде как выбирайте, чем богаты, тем и рады. 8 октября прислали договор бронирования и попросили срочно оплатить. Согласно предложенной бумаге, при расторжении клиентом договора бронь в сумме 50 000, разумеется, не возвращается.

▪️До 31 октября должно было быть подписание ДДУ. Однако 30-го вечером девелопер вдруг сообщил, что первый ДДУ не успел зарегистрировать, поэтому всем клиентам возвращают по 50 000 рублей, и квартиры остаются за ними в шахматке.

Когда новый старт продаж - неизвестно.
Но... новый старт - новые цены! Прежний прайс не будет актуальным 🙈. Одобрялись в банках? Потратили время? Никого не волнует 🤷‍♀️.

⌘ ⌘ ⌘

Кажется мне, что 3SGroup просто решил, что продешевил со стартовыми ценами, оттого и провернул такой финт ушами. Пока института репутации у нас нет, девелоперы могут позволять себе такое 🤷‍♀️. Однако вслед за новой этикой к нам обязательно придет и рынок покупателя, и институт репутации. И лично я этого очень жду.

@novostroyman

Выдан ГПЗУ на очень старую площадку на территории Московской тонкосуконной фабрики имени Петра Алексеева, застройкой которой занималась ещё RED Development Алексея Ковальчука (проект Loft Park). Нынешний застройщик - «РГ-Девелопмент». Как видно из информации выше, проектом предусмотрена реконструкция недостроенных RED Development корпусов.
#перспективнаяплощадка

"Интеко" застроит промзону "Коровино" - https://yangx.top/ria_realty/4090

@startyprodazh

​​Чудеса продвижения ТГ-канала

Больше всего на рынке недвижимости меня поражают люди, которые очень сильно хотят бесплатно что-то раскрутить.

Нет-нет, органический трафик - это прекрасно, сегодня не о нем. Сегодня о людях, которые вроде бы как и обладают мозгами, но почему-то позволяют себе заниматься спам-рассылкой 👇🏻.

Почему так делать в 2020 нельзя? Во-первых, спам-рассылка - это днище.
Во-вторых, отнимать время людей бесполезными сообщениями - это неэтично. Время - деньги.
В-третьих, такой "способ привлечения подписчиков" заставляет сильно усомниться в качестве вашего канала и вашей личной экспертности/адекватности. Какую аудиторию в итоге вы получите и какая отпишется от вашего фб (что я и сделала) - угадайте с 3 раз.

Впрочем, может быть, я чего-то не понимаю?

Ссылка на канал заблерена, а данные отправителя удалены по этическим соображениям.

@startyprodazh

​​Спам-рассылка в fb - это как холодные продажи

Интересную дискуссию породил мой вчерашний пост о продвижении ТГ-канала через спам-рассылку в facebook. Автор, чье сообщение так возмутило меня, высказался, разумеется, в защиту своего метода и сравнил его с холодными продажами 👇🏻.

Вот, почему это не так и почему спам-рассылка в фб - это действительно днище:

1️⃣ Я добавила тебя в "друзья", а ты мне - обезличенный спам

Главное, чем отличается холодный звонок/e-mail-рассылка от личного сообщения в фб, - это персонализированность. Если от первого метода защититься практически невозможно, то чтобы оградить себя от второго я сделала все возможное (как и большинство разумных современных юзеров соцсетей): я закрыла свою страницу от всех, кроме друзей, и запретила писать сообщения всем, кроме друзей. И тут, о чудный "друг", ты наносишь мне хук, откуда не ждали: ты, человек, которого я "знаю", подсовываешь мне то, от чего я так бегу. Прости, но в таких условиях у меня нет настроения оценивать, насколько качественный твой продукт. Ты безличил меня и обесценил наше знакомство. Давай, до свиданья! О какой подписке речь?!

2️⃣ Я добавила тебя в "друзья", а ты переусердствовал

Холодные звонки, согласно Вики, — это деятельность менеджеров по обзвону потенциальных клиентов с которыми ранее не имели дела.

Ты, друг мой, сделал все возможное, чтобы я заметила, что ты (о чудо!) завел ТГ-канал: ты написал об этом пост, облил какашками лучшего автора "недвижимого" ТГ-канала, потом удалил (скрыл?) этот 💩пост, потом снова напомнил, что завел ТГ-канал. Я В КУРСЕ! Но ты почему-то считаешь, что вот теперь, именно после 100 предпринятых шагов, нужно применить технику холодных продаж - и отправляешь мне сообщение.

К сожалению, ты промахнулся, и улетел из благородных (без всякой иронии) "холодных продаж" в банальный спам.

3️⃣ Я добавила тебя в "друзья" - а ты начинаешь играться в инфоцыгана

Если сегодня мы добавляем кого-то в "друзья" на фб, значит, у нас есть веские на то основания. Времена "добавлю его в друзья, потому что мне нужно мильен пиццот подписчиков", прошли. Мы одобряем заявки на дружбу, потому что или знаем человека, или интересуемся им или просто хотим следить за его деятельностью, а значит, пускаем на свою территорию, в свое личное пространство.

Большинство сегодня уважают это, но есть те, которые вламываются, как слон в посудную лавку, и начинают следовать логике инфоцыган и адептов пирамид: "Начни продвижение продукта с близких и друзей. Да, ты потеряешь 100 знакомых, но один-то заинтересуется!"

Это уже не холодный звонок, а беспардонное втюхивание.

⌘ ⌘ ⌘

Сегодня мы много говорим о свободе слова. Действительно, она - одна из важнейших. Но есть и другая - свобода выбора. Пожалуйста, не лишайте нас ее, не занимайтесь навязыванием.

@startyprodazh

✅Город одобрил старт продаж для комплекса апартаментов на северо-западе Москвы.

Москомстройинвест выдал заключение о соответствии застройщика и проектной декларации нормам 214-ФЗ (ЗОС) на строительство объектов, входящих во второй этап проекта «Волоколамское 24».

🏗Инвестор – ПИК. Об этом сообщила Председатель Комитета Анастасия Пятова. @komitet_invest