Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Упс... Прощайте, студии и мини-однушки?
Поручение президента В.Путина к 2030 году обеспечить граждан РФ жильем общей площадью не менее 33 кв. м на человека заиграло новыми красками. А точнее — пополнилось интересными документами. Намедни по сети пошло гулять письмо, подписанное председателями двух комитетов — гостройнадзора и по ценовой политики в строительстве и госэкспертизе Москвы. Кроме того, внесены изменения в процедуру разработки/утверждения СТУ.
Суть проста: с 15 мая девелоперам не светит РнС, если в проекте представлены однушки площадью менее 28 кв.м, двушки до 44 кв.м и т.д. («рамки» предусмотрены для всех лотов, вплоть до 6-комнатных). Та же незадачка ожидается, если габариты жилых и вспомогательных комнат, состав помещений не соответствуют требуемым. Вуаля — и благодаря всему этому студии и сравнительно компактные евродвушки в новых проектах уже машут нам рукой. На прощание.
Иными словами, на арену выходят требования п.5.2, п. 5.3 и 5.11 СП 54.13330.2022 — они становятся обязательными (и именно они регулируют площади квартир и отдельных комнат). К комплексам, которые уже обзавелись полным пакетом документов, эта история не относится.
Как вам такое? Что будет с ценником и доступностью жилья? Да еще и на фоне высокого ключа и ближайших перспектив самых популярных льготных ипотечных программ.... Что думаете? 👇
@novostroyman
Поручение президента В.Путина к 2030 году обеспечить граждан РФ жильем общей площадью не менее 33 кв. м на человека заиграло новыми красками. А точнее — пополнилось интересными документами. Намедни по сети пошло гулять письмо, подписанное председателями двух комитетов — гостройнадзора и по ценовой политики в строительстве и госэкспертизе Москвы. Кроме того, внесены изменения в процедуру разработки/утверждения СТУ.
Суть проста: с 15 мая девелоперам не светит РнС, если в проекте представлены однушки площадью менее 28 кв.м, двушки до 44 кв.м и т.д. («рамки» предусмотрены для всех лотов, вплоть до 6-комнатных). Та же незадачка ожидается, если габариты жилых и вспомогательных комнат, состав помещений не соответствуют требуемым. Вуаля — и благодаря всему этому студии и сравнительно компактные евродвушки в новых проектах уже машут нам рукой. На прощание.
Иными словами, на арену выходят требования п.5.2, п. 5.3 и 5.11 СП 54.13330.2022 — они становятся обязательными (и именно они регулируют площади квартир и отдельных комнат). К комплексам, которые уже обзавелись полным пакетом документов, эта история не относится.
Как вам такое? Что будет с ценником и доступностью жилья? Да еще и на фоне высокого ключа и ближайших перспектив самых популярных льготных ипотечных программ.... Что думаете? 👇
@novostroyman
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Video message
Наша Виктория: покупает на Мадейре футболки от Криштиану Роналду, чтобы подарить подписчикам
Наш монтажер Карина тем временем:
Наш монтажер Карина тем временем:
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Воронцово Поле, 10 — возможен ЖК Теоретически. Ну а пока имущественный комплекс, расположенный по указанному адресу, недалеко от высотки на Котельнической, набережной и парка усадьбы Усачевых-Найденовых, выставлен на торги. С молотка в перспективе полетит…
Воронцово Поле, 10 — апдейт
Территория Научно-исследовательского физико-химического института им. Л. Я. Карпова, ранее выставленная на торги, плавненько обретает нового владельца. Единственную заявку на покупку двух участков на 2,6 га и 27 объектов недвижимости на 14 893 «квадрата» (часть является региональными объектами культурного наследия) подала компания «Профессиональные инвестиции».
Кому принадлежит данная фирма, в чьих интересах действует, что планирует — пока вопрос. Поговаривают, что она может быть связана с инвестиционной группой «Атон». Ранее звучали подозрения, что площадка способна заинтересовать MR Group. На этим гадания, пожалуй, завершим, а в дальнейшем обязательно вернемся с конкретикой.
📍 Локейшен: ЦАО, р-н Таганский, ближайшая станция метро — «Чкаловская» (800 м).
@startyprodazh
Территория Научно-исследовательского физико-химического института им. Л. Я. Карпова, ранее выставленная на торги, плавненько обретает нового владельца. Единственную заявку на покупку двух участков на 2,6 га и 27 объектов недвижимости на 14 893 «квадрата» (часть является региональными объектами культурного наследия) подала компания «Профессиональные инвестиции».
Кому принадлежит данная фирма, в чьих интересах действует, что планирует — пока вопрос. Поговаривают, что она может быть связана с инвестиционной группой «Атон». Ранее звучали подозрения, что площадка способна заинтересовать MR Group. На этим гадания, пожалуй, завершим, а в дальнейшем обязательно вернемся с конкретикой.
📍 Локейшен: ЦАО, р-н Таганский, ближайшая станция метро — «Чкаловская» (800 м).
@startyprodazh
Вжух — и вышел свежий выпуск новостей
Да-да, всех ждем на YouTube-канал Novostroyman — там вышел новый ролик о последних событиях на рынке недвижимости. В этом выпуске говорим про:
▪️ Перспективы семейной ипотеки
▪️ Панельки времен социализма как памятник архитектуры
▪️ Планы по ограничению стоимости «квадрата»
▪️ Очередные невыполненные обещания Seven Suns
И, конечно, про старты продаж — только-только свершившиеся и ожидаемые в ближайшее время. Конечно, это не все темки, но больше ничего не расскажем — смотрите сами: https://youtu.be/gt_mteUFZQU
Да-да, всех ждем на YouTube-канал Novostroyman — там вышел новый ролик о последних событиях на рынке недвижимости. В этом выпуске говорим про:
▪️ Перспективы семейной ипотеки
▪️ Панельки времен социализма как памятник архитектуры
▪️ Планы по ограничению стоимости «квадрата»
▪️ Очередные невыполненные обещания Seven Suns
И, конечно, про старты продаж — только-только свершившиеся и ожидаемые в ближайшее время. Конечно, это не все темки, но больше ничего не расскажем — смотрите сами: https://youtu.be/gt_mteUFZQU
YouTube
Прибыль застройщиков хотят ограничить. Трансформация семейной ипотеки. Старты продаж новых ЖК
Оперативно обсуждаем свежие новости на рынке недвижимости.
Наш ТГ-канал - https://yangx.top/novostroyman
ТГ-канал о стартах продаж новостроек - https://yangx.top/startyprodazh
00:00:00 вступление
00:01:11 трансформация семейной ипотеки
00:02:10 панельки - памятник…
Наш ТГ-канал - https://yangx.top/novostroyman
ТГ-канал о стартах продаж новостроек - https://yangx.top/startyprodazh
00:00:00 вступление
00:01:11 трансформация семейной ипотеки
00:02:10 панельки - памятник…
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Лужнецкая набережная, 10А - обратный апдейт Все-таки будет жилье! И никакого Sminex! Общественно-деловая застройка отменяется так же, как и участие в проекте кого-либо, кроме «Инграда». Итак, недалеко от стадиона «Лужники» появится новый ЖК с парковкой…
Лужнецкая набережная, 10А — визуальный апдейт
Вот такие башни-блестяшки, как сообщается, задумал «Инград» на месте завода «Гелиймаш». Поделитесь в комментах, как вам проект. 👇
И пару слов о планах девелопера:
▪️ Архитектура — ADM architects.
▪️ 5 корпусов высотой от 23 до 58 этажей.
▪️ Общая площадь — 169 385 кв.м.
▪️ Жилая часть — 118 574 кв.м.
▪️ Начало работ намечено на этот год.
📍 Локейшен: ЦАО, Хамовники, ближайшая станция метро — «Воробьевы горы» (700 м).
@startyprodazh
Вот такие башни-блестяшки, как сообщается, задумал «Инград» на месте завода «Гелиймаш». Поделитесь в комментах, как вам проект. 👇
И пару слов о планах девелопера:
▪️ Архитектура — ADM architects.
▪️ 5 корпусов высотой от 23 до 58 этажей.
▪️ Общая площадь — 169 385 кв.м.
▪️ Жилая часть — 118 574 кв.м.
▪️ Начало работ намечено на этот год.
📍 Локейшен: ЦАО, Хамовники, ближайшая станция метро — «Воробьевы горы» (700 м).
@startyprodazh
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Давайте честно: кто из вас вчера-сегодня пошел покупать студию?
Anonymous Poll
7%
Я
41%
Не я
52%
Еноты
Молодогвардейская, 12 — знакомство с ЖК
Вот такой комплекс из 5 домишек высотой до 85 метров согласовывают в периметре между Рублевским шоссе, улицами Ярцевская и Молодогвардейская. Площадь — 77,8 тыс. «квадратов» в ГНС.
📍 Локейшен: ЗАО, Кунцево, ближайшая станция метро — «Молодежная» (1,2 км).
@startyprodazh
Вот такой комплекс из 5 домишек высотой до 85 метров согласовывают в периметре между Рублевским шоссе, улицами Ярцевская и Молодогвардейская. Площадь — 77,8 тыс. «квадратов» в ГНС.
📍 Локейшен: ЗАО, Кунцево, ближайшая станция метро — «Молодежная» (1,2 км).
@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Capital Group застроит территорию завода «МиГ» С чем его и поздравляем. ООО «Энимерози», структура девелопера, стала победителем торгов на право провести реорганизацию 63,55 га рядом с Ленинградским проспектом (1-й Боткинский, 7). Большую часть участка занимает…
ЛСР примет участие в застройке территории МиГа 2.0.
Конечно же, никто не ждал, что Capital Group в одиночку застроит территорию МиГа, даже несмотря на то, что развалился «Амиго холдинг» (организации пророчили стать девелопером проекта, в нее вошли Capital Group, ПИК, ЛСР, MR Group и Asterus).
Выяснилось, что принадлежащий ЛСР «Смарт Девелопмент» получил 20% в фирме «Редоран», являющейся владельцем компании-застройщика данного участка. Обрели ли доли другие девелоперы, ранее входящие в «Амиго холдинг», не известно.
В рамках проекта ждем 2,3 млн «квадратов» недвижимости на территории в 63,5 га.
📍 Локейшен: САО, Беговой, ближайшая станция метро — «Динамо» (1 км).
@startyprodazh
Конечно же, никто не ждал, что Capital Group в одиночку застроит территорию МиГа, даже несмотря на то, что развалился «Амиго холдинг» (организации пророчили стать девелопером проекта, в нее вошли Capital Group, ПИК, ЛСР, MR Group и Asterus).
Выяснилось, что принадлежащий ЛСР «Смарт Девелопмент» получил 20% в фирме «Редоран», являющейся владельцем компании-застройщика данного участка. Обрели ли доли другие девелоперы, ранее входящие в «Амиго холдинг», не известно.
В рамках проекта ждем 2,3 млн «квадратов» недвижимости на территории в 63,5 га.
📍 Локейшен: САО, Беговой, ближайшая станция метро — «Динамо» (1 км).
@startyprodazh
Вернадского, 6В — ждем офисник
Недалеко от МГУ задуман вот такой проект — микс офисов и общественной застройки. Чья затея — от архитектурного бюро до девелопера — увы, не известно.
📍 Локейшен: ЗАО, Раменки, ближайшая станция метро — «Университет» (300 м).
@startyprodazh
Недалеко от МГУ задуман вот такой проект — микс офисов и общественной застройки. Чья затея — от архитектурного бюро до девелопера — увы, не известно.
📍 Локейшен: ЗАО, Раменки, ближайшая станция метро — «Университет» (300 м).
@startyprodazh
ТОП-3 самых перспективных ЖК в Сочи для заработка на аренде, инвестиций или для жизни:
1️⃣ СТАРТ продаж
Грандиозный проект по строительству нового высококлассного района на берегу реки.
•Бизнес-класс с бассейном
Есть очень выгодные условия покупки: например рассрочка 0% на 4 года! Подробнее
2️⃣ Оливия — жилой комплекс с бассейном и оливковым садом в идеальной локация для сдачи или жизни вблизи Курортного городка
- 500 метров от моря
- Льготные ипотеки со сниженными ставками
• Узнать цены
3️⃣ ЖК Каравелла Португалии — последний ЖК на первой береговой линии
• Собственная УК, которая может сдавать квартиру за вас
• 4 очереди сданы и вы можете посмотреть их качество
• Узнать цены
➖➖➖➖
✔️Отслеживайте старты продаж надёжных объектов, акции застройщиков и инвестиционные предложения в канале команды экспертов ProStore
1️⃣ СТАРТ продаж
Грандиозный проект по строительству нового высококлассного района на берегу реки.
•Бизнес-класс с бассейном
Есть очень выгодные условия покупки: например рассрочка 0% на 4 года! Подробнее
2️⃣ Оливия — жилой комплекс с бассейном и оливковым садом в идеальной локация для сдачи или жизни вблизи Курортного городка
- 500 метров от моря
- Льготные ипотеки со сниженными ставками
• Узнать цены
3️⃣ ЖК Каравелла Португалии — последний ЖК на первой береговой линии
• Собственная УК, которая может сдавать квартиру за вас
• 4 очереди сданы и вы можете посмотреть их качество
• Узнать цены
➖➖➖➖
✔️Отслеживайте старты продаж надёжных объектов, акции застройщиков и инвестиционные предложения в канале команды экспертов ProStore
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
«Мангазея на Тульской» — еще апдейт Проект «Мангазеи» на месте БЦ «Серпуховской двор» становится понятнее. Появились дополнительные детали и рендеры застройки. Собрали основную инфу воедино: ▪️ Класс — бизнес+. ▪️ Два жилых корпуса (Серебряная 41-этажная…
«Мангазея на Тульской» — визуальный апдейт
«Мангазея» докрутила рендеры «Мангазеи на Тульской», а потому обновляем их.
Напомним, что тут будут два жилых корпуса и 28-этажный бизнес-центр + детский сад. 916 квартир и 579 машиномест. Среди уникальных форматов - квартиры с террасами и двухуровневые пентхаусы.
Архитектурную концепцию разработало бюро IND.
@startyprodazh
«Мангазея» докрутила рендеры «Мангазеи на Тульской», а потому обновляем их.
Напомним, что тут будут два жилых корпуса и 28-этажный бизнес-центр + детский сад. 916 квартир и 579 машиномест. Среди уникальных форматов - квартиры с террасами и двухуровневые пентхаусы.
Архитектурную концепцию разработало бюро IND.
@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
hideOUT — предстартовый апдейт Проект от компании Dominanta, который очень долго будет ассоциироваться у нас с рекламой с Сергеем Буруновым, прошел экспертизу. Заключение, разумеется, положительное, так что ждем #скоростарт 📍 Локейшен: ЗАО, Раменки, ближайшая…
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Презентация HideOUT от Dominanta идет полным ходом, а потому несем вам срочно этим пятничным вечером цены броней.
От 500 000 - 550 000₽ за "квадрат". Запись на встречи начнётся с завтрашнего дня, все планировки и цены конкретных лотов на встрече с застройщиком, разумеется.
За наводку спасибо нашим лучшим в мире подписчикам ❤️.
@startyprodazh
От 500 000 - 550 000₽ за "квадрат". Запись на встречи начнётся с завтрашнего дня, все планировки и цены конкретных лотов на встрече с застройщиком, разумеется.
За наводку спасибо нашим лучшим в мире подписчикам ❤️.
@startyprodazh
ЖК «Мещерский лес» — офисный апдейт
ПИК работает над тем, чтобы побыстрее дополнить квартал «Мещерский лес» на Боровском шоссе деловым центром. Для объекта получен ГПЗУ. Согласно документу, ждем офисник на 48 000 кв.м и многоэтажные наземные стоянки на 16 463 кв.м.
📍 Локейшен: ЗАО, р-н Солнцево, ближайшая станция метро — «Говорово» (400 м).
@startyprodazh
ПИК работает над тем, чтобы побыстрее дополнить квартал «Мещерский лес» на Боровском шоссе деловым центром. Для объекта получен ГПЗУ. Согласно документу, ждем офисник на 48 000 кв.м и многоэтажные наземные стоянки на 16 463 кв.м.
📍 Локейшен: ЗАО, р-н Солнцево, ближайшая станция метро — «Говорово» (400 м).
@startyprodazh