ЖК рядом с Белым озером — планы
В рамках торгов краснодарский «Телеком-монтаж-юг» (ТМЮ) прикупил бывшую тренировочную базу ФК «Локомотив» на Заозерной улице. В составе лота — 5,7 га земли и 5 зданий на 840 «квадратов». Продавцом выступила структура РЖД.
Комплекс заброшен и находится в неудовлетворительном состоянии. Участок под ним подходит для реализации спортивного центра или лагеря, но намного логичнее возводить в локации апарты или жилье. Их, собственно, и ждем.
Планы ТМЮ не известны. Группа специализируется на проектировании, строительно-монтажных работах и пр. В статусе генподрядчика она строила жилые, гостиничные и апарт-комплексы в Сочи, под Туапсе и в Горячем Ключе.
📍 Локейшен: ВАО, Косино-Ухтомский, ближайшая станция метро — «Косино» (2,4 км).
@startyprodazh
В рамках торгов краснодарский «Телеком-монтаж-юг» (ТМЮ) прикупил бывшую тренировочную базу ФК «Локомотив» на Заозерной улице. В составе лота — 5,7 га земли и 5 зданий на 840 «квадратов». Продавцом выступила структура РЖД.
Комплекс заброшен и находится в неудовлетворительном состоянии. Участок под ним подходит для реализации спортивного центра или лагеря, но намного логичнее возводить в локации апарты или жилье. Их, собственно, и ждем.
Планы ТМЮ не известны. Группа специализируется на проектировании, строительно-монтажных работах и пр. В статусе генподрядчика она строила жилые, гостиничные и апарт-комплексы в Сочи, под Туапсе и в Горячем Ключе.
📍 Локейшен: ВАО, Косино-Ухтомский, ближайшая станция метро — «Косино» (2,4 км).
@startyprodazh
Чаплыгина, 20 — очередная элитка?
Схема такая: 1 500 кв.м улетают под реконструкцию, еще 2 400 появляется в рамках новой стройки — вуаля — и перед нами очередной клубный дом высотой до 5 этажей. Точный адрес площадки, где согласовывают данное чудо — Чаплыгина, 20 стр. 3, 5, 6, 8.
📍 Локейшен: ЦАО, р-н Басманный, ближайшие станции метро — «Чистые пруды» и «Курская» (1 км).
@startyprodazh
Схема такая: 1 500 кв.м улетают под реконструкцию, еще 2 400 появляется в рамках новой стройки — вуаля — и перед нами очередной клубный дом высотой до 5 этажей. Точный адрес площадки, где согласовывают данное чудо — Чаплыгина, 20 стр. 3, 5, 6, 8.
📍 Локейшен: ЦАО, р-н Басманный, ближайшие станции метро — «Чистые пруды» и «Курская» (1 км).
@startyprodazh
Территория Южного порта — визуальный апдейт
Если с жилой застройкой промки «Южный порт» все +/- понятно (вот, например, проекты «Галса», AEON и «Ферро-Строй» и Level), то с ее благоустройством было не все ясно. До этого момента. Появились рендеры 👆 и детали 👇 задумки:
▪️ Отрезок набережной в 2,5 км вдоль экс-промзоны расширят с 20 до 35 метров за счет понтонных конструкций.
▪️ На территории — бассейн с чистой водой и подогревом, 10 плавучих терм, зоны для занятий спортом и открытыми соляриями с шезлонгами.
▪️ Также в планах — амфитеатр и открытая зона для мероприятий, музеи и театры, детские площадки с оборудованием для экспериментов, парк с объектами ленд-арта, кафе, бутики.
▪️ Фишка — крупнейшая в столице марина на 200 яхт и еще несколько причалов для 50 легкомоторных судов.
Самое главное — инфраструктура будет доступна всем желающим, вход на набережную обещают сделать открытым. И не менее главное — надеемся, что исполнение не подведет.
@startyprodazh
Если с жилой застройкой промки «Южный порт» все +/- понятно (вот, например, проекты «Галса», AEON и «Ферро-Строй» и Level), то с ее благоустройством было не все ясно. До этого момента. Появились рендеры 👆 и детали 👇 задумки:
▪️ Отрезок набережной в 2,5 км вдоль экс-промзоны расширят с 20 до 35 метров за счет понтонных конструкций.
▪️ На территории — бассейн с чистой водой и подогревом, 10 плавучих терм, зоны для занятий спортом и открытыми соляриями с шезлонгами.
▪️ Также в планах — амфитеатр и открытая зона для мероприятий, музеи и театры, детские площадки с оборудованием для экспериментов, парк с объектами ленд-арта, кафе, бутики.
▪️ Фишка — крупнейшая в столице марина на 200 яхт и еще несколько причалов для 50 легкомоторных судов.
Самое главное — инфраструктура будет доступна всем желающим, вход на набережную обещают сделать открытым. И не менее главное — надеемся, что исполнение не подведет.
@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Живописная, 27 - #перспективныйпроект Свершилось. Московские власти одобрили застройку экс-территории Высокотехнологического НИИ неорганических материалов им. А.А. Бочвара. На его месте (по указанному адресу 👆) появится жилой комплекс в 136 400 «квадратов».…
Живописная, 27 — апдейт
Проект на бывшей территории Высокотехнологического НИИ неорганических материалов им. А.А. Бочвара раскрывает карты. Во-первых, появилась посадка будущего жилого комплекса. Во-вторых, выяснилось, кто займется стройкой. На площадку выйдут Struktura Development (создана Ильдаром Сеюковым, братом совладельца 3S Group) и финансово-промышленная группа «Профит».
Ранее на Живописной одобрили 136 400 «квадратов» жилья. Задумку реализуют по программе КРТ.
📍 Локейшен: СЗАО, Щукино, ближайшая станция метро — «Щукинская» (1,65 км).
@startyprodazh
Проект на бывшей территории Высокотехнологического НИИ неорганических материалов им. А.А. Бочвара раскрывает карты. Во-первых, появилась посадка будущего жилого комплекса. Во-вторых, выяснилось, кто займется стройкой. На площадку выйдут Struktura Development (создана Ильдаром Сеюковым, братом совладельца 3S Group) и финансово-промышленная группа «Профит».
Ранее на Живописной одобрили 136 400 «квадратов» жилья. Задумку реализуют по программе КРТ.
📍 Локейшен: СЗАО, Щукино, ближайшая станция метро — «Щукинская» (1,65 км).
@startyprodazh
#СтартПродаж в проекте «Мангазея на Речном»
Таки дождались! «Мангазея» вывела на рынок свой проект у Северного речного вокзала. Он, кстати, позиционируется как город-курорт площадью 14 га с прогулочной набережной протяженностью 3,2 км. Рассказываем, что там еще интересненького (и сколько все это стоит!):
▪️ Три линии жилых домов, 5 этапов строительства.
▪️ Архитектура — АПЕКС, Остоженка, плюс еще одно бюро, имя которого озвучат чуть позже.
▪️ Доминанты в 68 этажей и малоэтажная застройка.
▪️ Около 610 тыс. кв. м недвижимости.
▪️ Планировки — евро, с террасами, входом со двора, мастер-спальнями, гардеробными и пр.
▪️ Более чем в 50% квартир обещают виды на воду.
▪️ Школа на 825 мест, два детских сада, ФОК в 5 тыс. кв. м.
▪️ Прайс — от 12,5 млн рублей (студия 30 кв. м), евротрешки — от 22,7 млн руб. (от 66 кв. м). Цены появились только в понедельник, но из-за спроса девелопер уже несколько раз скорректировал их.
Кстати, в июне-июле ждем старты еще в двух проектах девелопера — «Мангазея на Тульской» и «Мангазея в Богородском». Обязательно расскажем.
📍Локейшен: САО, Левобережный, ближайшее метро — «Речной вокзал» (800 м).
Таки дождались! «Мангазея» вывела на рынок свой проект у Северного речного вокзала. Он, кстати, позиционируется как город-курорт площадью 14 га с прогулочной набережной протяженностью 3,2 км. Рассказываем, что там еще интересненького (и сколько все это стоит!):
▪️ Три линии жилых домов, 5 этапов строительства.
▪️ Архитектура — АПЕКС, Остоженка, плюс еще одно бюро, имя которого озвучат чуть позже.
▪️ Доминанты в 68 этажей и малоэтажная застройка.
▪️ Около 610 тыс. кв. м недвижимости.
▪️ Планировки — евро, с террасами, входом со двора, мастер-спальнями, гардеробными и пр.
▪️ Более чем в 50% квартир обещают виды на воду.
▪️ Школа на 825 мест, два детских сада, ФОК в 5 тыс. кв. м.
▪️ Прайс — от 12,5 млн рублей (студия 30 кв. м), евротрешки — от 22,7 млн руб. (от 66 кв. м). Цены появились только в понедельник, но из-за спроса девелопер уже несколько раз скорректировал их.
Кстати, в июне-июле ждем старты еще в двух проектах девелопера — «Мангазея на Тульской» и «Мангазея в Богородском». Обязательно расскажем.
📍Локейшен: САО, Левобережный, ближайшее метро — «Речной вокзал» (800 м).
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Проект жилого комплекса «Гранели» на месте строительного рынка «Каширский двор-2». Будущий ЖК будет построен по адресу: Каширское шоссе, д. 1 Согласно градостроительному плану земельного участка, на этой территории появится жилой комплекс общей площадью…
«BeLuck Коломенское» — закрытые брони
«Гранель» вывела в закрытые брони квартиры в проекте, запланированном на месте строительного рынка «Каширский двор-2». Не будем томить вас ожиданием: цены — от 8,1 млн рублей, площади лотов — от 18,76 «квадратов». Это комфорт-класс. Адрес: Каширское шоссе, 1. Детали проекта и рендеры выкладывали тут и там.
📍 Локейшен: ЮАО, Нагатино-Садовники, ближайшая станция метро — «Нагатинская» (1,3 км).
За наводку спасибо лучшим в мире подписчикам ❤️
@startyprodazh
«Гранель» вывела в закрытые брони квартиры в проекте, запланированном на месте строительного рынка «Каширский двор-2». Не будем томить вас ожиданием: цены — от 8,1 млн рублей, площади лотов — от 18,76 «квадратов». Это комфорт-класс. Адрес: Каширское шоссе, 1. Детали проекта и рендеры выкладывали тут и там.
📍 Локейшен: ЮАО, Нагатино-Садовники, ближайшая станция метро — «Нагатинская» (1,3 км).
За наводку спасибо лучшим в мире подписчикам ❤️
@startyprodazh
Немного инфы про REAL INVEST CONF
Не стартами едиными. Предлагаем отвлечься на новости о скором событии для риелторов и специалистов с сфере недвижимости — онлайн-конференции REAL INVEST CONF.
Ловите основное:
▪️ Даты проведения: 17-19 мая.
▪️ Организатор — «Академия Виктора Лапина» (в которой состоит более 1000 риелторов по всей России).
▪️ Темы: тренды рынка, рекомендации для новичков и собственников бизнеса, опыт топовых риелторов по увеличению числа сделок и росту среднего чека, где брать горячих клиентов, как уйти из агентства недвижимости и зарабатывать больше и др.
❗️ Для участия в онлайн-конференции необходима регистрация. Важно: количество мест ограничено.
➡️ ЗАПИСАТЬСЯ ⬅️
Реклама ИП Сакаев Артур Айварович ИНН 860602125166
Erid: 2Vtzqx8Muia
Не стартами едиными. Предлагаем отвлечься на новости о скором событии для риелторов и специалистов с сфере недвижимости — онлайн-конференции REAL INVEST CONF.
Ловите основное:
▪️ Даты проведения: 17-19 мая.
▪️ Организатор — «Академия Виктора Лапина» (в которой состоит более 1000 риелторов по всей России).
▪️ Темы: тренды рынка, рекомендации для новичков и собственников бизнеса, опыт топовых риелторов по увеличению числа сделок и росту среднего чека, где брать горячих клиентов, как уйти из агентства недвижимости и зарабатывать больше и др.
❗️ Для участия в онлайн-конференции необходима регистрация. Важно: количество мест ограничено.
➡️ ЗАПИСАТЬСЯ ⬅️
Реклама ИП Сакаев Артур Айварович ИНН 860602125166
Erid: 2Vtzqx8Muia
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
8-я улица Соколиной горы, 26 - жилой апдейт Вуаля - и апарты в проекте «Основы» превратились в самые настоящие квартиры. Согласно решению ГЗК, участок девелопера на 8-й улице Соколиной горы будет переведен под жилую застройку. Новые параметры комплекса…
Соколиной Горы, 26А — визуальный апдейт
Даже апдейтик. Появился визуал, всего один, для жилого комплекса, который «Основа» намерена строить в районе лесопарка «Измайлово».
О проекте известно немного:
▪️ Два корпуса.
▪️ Высота — 17 и 21 этаж.
▪️ Общая площадь — 41 994 кв.м
▪️ Сдать планируют в 2026 году.
▪️ Ждем квартиры (апарты отменились).
📍 Локейшен: ВАО, Соколиная Гора, ближайшее метро — «Шоссе Энтузиастов» (1,8 км), удобнее расположена станция МЦК «Соколиная Гора» (250 м).
@startyprodazh
Даже апдейтик. Появился визуал, всего один, для жилого комплекса, который «Основа» намерена строить в районе лесопарка «Измайлово».
О проекте известно немного:
▪️ Два корпуса.
▪️ Высота — 17 и 21 этаж.
▪️ Общая площадь — 41 994 кв.м
▪️ Сдать планируют в 2026 году.
▪️ Ждем квартиры (апарты отменились).
📍 Локейшен: ВАО, Соколиная Гора, ближайшее метро — «Шоссе Энтузиастов» (1,8 км), удобнее расположена станция МЦК «Соколиная Гора» (250 м).
@startyprodazh
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Упс... Прощайте, студии и мини-однушки?
Поручение президента В.Путина к 2030 году обеспечить граждан РФ жильем общей площадью не менее 33 кв. м на человека заиграло новыми красками. А точнее — пополнилось интересными документами. Намедни по сети пошло гулять письмо, подписанное председателями двух комитетов — гостройнадзора и по ценовой политики в строительстве и госэкспертизе Москвы. Кроме того, внесены изменения в процедуру разработки/утверждения СТУ.
Суть проста: с 15 мая девелоперам не светит РнС, если в проекте представлены однушки площадью менее 28 кв.м, двушки до 44 кв.м и т.д. («рамки» предусмотрены для всех лотов, вплоть до 6-комнатных). Та же незадачка ожидается, если габариты жилых и вспомогательных комнат, состав помещений не соответствуют требуемым. Вуаля — и благодаря всему этому студии и сравнительно компактные евродвушки в новых проектах уже машут нам рукой. На прощание.
Иными словами, на арену выходят требования п.5.2, п. 5.3 и 5.11 СП 54.13330.2022 — они становятся обязательными (и именно они регулируют площади квартир и отдельных комнат). К комплексам, которые уже обзавелись полным пакетом документов, эта история не относится.
Как вам такое? Что будет с ценником и доступностью жилья? Да еще и на фоне высокого ключа и ближайших перспектив самых популярных льготных ипотечных программ.... Что думаете? 👇
@novostroyman
Поручение президента В.Путина к 2030 году обеспечить граждан РФ жильем общей площадью не менее 33 кв. м на человека заиграло новыми красками. А точнее — пополнилось интересными документами. Намедни по сети пошло гулять письмо, подписанное председателями двух комитетов — гостройнадзора и по ценовой политики в строительстве и госэкспертизе Москвы. Кроме того, внесены изменения в процедуру разработки/утверждения СТУ.
Суть проста: с 15 мая девелоперам не светит РнС, если в проекте представлены однушки площадью менее 28 кв.м, двушки до 44 кв.м и т.д. («рамки» предусмотрены для всех лотов, вплоть до 6-комнатных). Та же незадачка ожидается, если габариты жилых и вспомогательных комнат, состав помещений не соответствуют требуемым. Вуаля — и благодаря всему этому студии и сравнительно компактные евродвушки в новых проектах уже машут нам рукой. На прощание.
Иными словами, на арену выходят требования п.5.2, п. 5.3 и 5.11 СП 54.13330.2022 — они становятся обязательными (и именно они регулируют площади квартир и отдельных комнат). К комплексам, которые уже обзавелись полным пакетом документов, эта история не относится.
Как вам такое? Что будет с ценником и доступностью жилья? Да еще и на фоне высокого ключа и ближайших перспектив самых популярных льготных ипотечных программ.... Что думаете? 👇
@novostroyman