#СтартПродаж в комплексе «Ольховый квартал»
Еще один проект уже на рынке. «Самолет» открыл продажи в ЖК «Ольховый квартал» в Новой Москве. Комплекс ориентирован, в первую очередь, на молодежь и недавно созданные семьи. Рассказываем, что там запланировано:
▪️ Три 16-этажных корпуса (стартанули 2.1 и 2.2).
▪️ Квартиры — от студий до 2-комнатных, чистовая отделка.
▪️ На первых этажах — магазины, кафе, пункты выдачи и т.д.
▪️ На территории — бульвар-сквер, воркаут и детские зоны, площадка для питомцев.
▪️ Инфраструктура — в 5-15 мин. на авто (школа «Летово», клинический центр в Коммунарке, МЕГА, «Фуд Сити», образовательные объекты и пр.).
▪️ Окружение — зеленая роща и лес в пешей доступности, недалеко Сосенский пруд, «Летова тропа», «Хованская дубрава».
▪️ Прайс — от 5, 1 млн рублей.
📍 Локейшен: НАО, пос. Сосенское, ближайшая станция метро — «Ольховая» (2 км), 12 мин. до МКАД по Калужскому шоссе.
Реклама
Еще один проект уже на рынке. «Самолет» открыл продажи в ЖК «Ольховый квартал» в Новой Москве. Комплекс ориентирован, в первую очередь, на молодежь и недавно созданные семьи. Рассказываем, что там запланировано:
▪️ Три 16-этажных корпуса (стартанули 2.1 и 2.2).
▪️ Квартиры — от студий до 2-комнатных, чистовая отделка.
▪️ На первых этажах — магазины, кафе, пункты выдачи и т.д.
▪️ На территории — бульвар-сквер, воркаут и детские зоны, площадка для питомцев.
▪️ Инфраструктура — в 5-15 мин. на авто (школа «Летово», клинический центр в Коммунарке, МЕГА, «Фуд Сити», образовательные объекты и пр.).
▪️ Окружение — зеленая роща и лес в пешей доступности, недалеко Сосенский пруд, «Летова тропа», «Хованская дубрава».
▪️ Прайс — от 5, 1 млн рублей.
📍 Локейшен: НАО, пос. Сосенское, ближайшая станция метро — «Ольховая» (2 км), 12 мин. до МКАД по Калужскому шоссе.
Реклама
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
ЖК на территории завода «Искож» Таковы планы Upside Development (ранее – «СМУ-6 инвестиции»). Девелопер рассматривает возможность застройки участка бывшего Московского завода искусственных кож имени Ногина. По оценкам экспертов рынка, на Витебской улице,…
ЖК на территории завода «Искож» — апдейт
Стройка от Upside Development на территории бывшего Московского завода искусственных кож имени Ногина на Витебской улице, судя по всему, отменяется. Теперь эту почетную миссию приписывают «Пионеру». На участке можно реализовать жилой комплекс на 300-350 тысяч «квадратов».
Гендиректором АО «Завод Искож» стала Мария Савелкина. Она возглавляет СЗ «Варшавская» и СЗ «Дербеневская», зарегистрированные по одному адресу с «Пионеров». С девелопером также связан партнер Савелкиной по ООО «МК» — Максим Сухарев (владеет 81% в фирме «Прогресс», остальные 19% - у «Современных строительных проектов, структуры «Пионера»). Ранее президентом «Искож» был Павел Абрахин, занимающий должность инвестиционного директора в Upside Development.
📍 Локейшен: ЗАО, р-н Можайский, ближайшая станция метро — «Давыдково» (3,7 км).
@startyprodazh
Стройка от Upside Development на территории бывшего Московского завода искусственных кож имени Ногина на Витебской улице, судя по всему, отменяется. Теперь эту почетную миссию приписывают «Пионеру». На участке можно реализовать жилой комплекс на 300-350 тысяч «квадратов».
Гендиректором АО «Завод Искож» стала Мария Савелкина. Она возглавляет СЗ «Варшавская» и СЗ «Дербеневская», зарегистрированные по одному адресу с «Пионеров». С девелопером также связан партнер Савелкиной по ООО «МК» — Максим Сухарев (владеет 81% в фирме «Прогресс», остальные 19% - у «Современных строительных проектов, структуры «Пионера»). Ранее президентом «Искож» был Павел Абрахин, занимающий должность инвестиционного директора в Upside Development.
📍 Локейшен: ЗАО, р-н Можайский, ближайшая станция метро — «Давыдково» (3,7 км).
@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
"Родина" на Боровском шоссе У девелоперской компании "Родина" новый проект по адресу: Боровское шоссе, 51 (ЗАО). На 3,5 гектарах появятся жилые корпуса (139 000 кв. м), офисы, объекты киберспорта, а также детский сад на 125 мест. По крайней мере, сейчас так…
Боровское, 51— еще апдейт
«Родина» продолжает шуршать бумагами по кварталу-замкадышу с весьма амбициозной архитектурой. Девелопер уже прошел ГИКЭ по проекту, причем, как вы уже поняли, вполне успешно. Ждем пять 31-этажных жилых корпусов, соединенных мостом, и инфраструктуру.
Тут рендеры, здесь детали будущего комплекса.
📍 Локейшен: ЗАО, Ново-Переделкино, ближайшая станция метро — «Новопеределкино» (300 м).
@startyprodazh
«Родина» продолжает шуршать бумагами по кварталу-замкадышу с весьма амбициозной архитектурой. Девелопер уже прошел ГИКЭ по проекту, причем, как вы уже поняли, вполне успешно. Ждем пять 31-этажных жилых корпусов, соединенных мостом, и инфраструктуру.
Тут рендеры, здесь детали будущего комплекса.
📍 Локейшен: ЗАО, Ново-Переделкино, ближайшая станция метро — «Новопеределкино» (300 м).
@startyprodazh
Застройка ДСК-160 в Королеве
«Профи-инвест» согласовывает в Королеве, на территории бывшего ДСК-160, вот такой квартальчик 👆. Рендер активно гуляет по интернет-сообществам, на нем — 11 многоэтажек без намека на социальные объекты (ну если только что-то символическое на первых этажах).
Местные жители и активисты поговаривают (видео-пруф по ссылке), что в 2015 году на этом месте жилой комплекс хотел строить ПИК, но губернатор Андрей Воробьев отказал девелоперу, пообещав на территории — вы не поверите! — парк. Впрочем, новый проект пока не согласован. Парка, кстати, нет.
📍 Локейшен: Мособласть, Королев, ул. Калининградская.
@startyprodazh
«Профи-инвест» согласовывает в Королеве, на территории бывшего ДСК-160, вот такой квартальчик 👆. Рендер активно гуляет по интернет-сообществам, на нем — 11 многоэтажек без намека на социальные объекты (ну если только что-то символическое на первых этажах).
Местные жители и активисты поговаривают (видео-пруф по ссылке), что в 2015 году на этом месте жилой комплекс хотел строить ПИК, но губернатор Андрей Воробьев отказал девелоперу, пообещав на территории — вы не поверите! — парк. Впрочем, новый проект пока не согласован. Парка, кстати, нет.
📍 Локейшен: Мособласть, Королев, ул. Калининградская.
@startyprodazh
«Догме» приглянулся полуостров ЗИЛ?
Что-то очень интересное задумала краснодарская Dogma. Судя по всему, она намерена принять участие в масштабной стройке в Даниловском районе.
У «СЗ «Догма Столица-1» появились две «дочки» — «СЗ «Имени И.А. Лихачева» и «СЗ «Шагал».
Что именно и где конкретно планирует девелопер — вопрос. Зато мы точно знаем, как за последнее время преобразился Даниловский: ранее у нас вышел фильм о локации, ее истории, архитектурных шедеврах и современной недвижимости. Если еще не видели — рекомендуем (ссылка на видео).
@startyprodazh
Что-то очень интересное задумала краснодарская Dogma. Судя по всему, она намерена принять участие в масштабной стройке в Даниловском районе.
У «СЗ «Догма Столица-1» появились две «дочки» — «СЗ «Имени И.А. Лихачева» и «СЗ «Шагал».
Что именно и где конкретно планирует девелопер — вопрос. Зато мы точно знаем, как за последнее время преобразился Даниловский: ранее у нас вышел фильм о локации, ее истории, архитектурных шедеврах и современной недвижимости. Если еще не видели — рекомендуем (ссылка на видео).
@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Шоссе Энтузиастов, 12 — встречаем офисник ... и появится он — упс — вместо второй очереди ТРЦ «Город Лефортово». Власти уже согласовали строительство делового центра на 43 500 «квадратов». Из них офисы займут 37 300 кв.м, на оставшихся площадях появятся…
Офисник на шоссе Энтузиастов, 12 — апдейт
Появился визуал офисника, который группа ТЭН намерена строить вместо второй очереди ТРЦ «Город Лефортово». Собсна, на этом новость заканчивается. Не заканчивается надежда. На то, что согласуют какую-нибудь другую архитектуру. Или такая тоже пойдет?
📍 Локейшен: ЮВАО, Лефортово, ближайшая станция метро — «Авиамоторная» (1 км).
@startyprodazh
Появился визуал офисника, который группа ТЭН намерена строить вместо второй очереди ТРЦ «Город Лефортово». Собсна, на этом новость заканчивается. Не заканчивается надежда. На то, что согласуют какую-нибудь другую архитектуру. Или такая тоже пойдет?
📍 Локейшен: ЮВАО, Лефортово, ближайшая станция метро — «Авиамоторная» (1 км).
@startyprodazh
Поговорим об офисной недвиге?
Буквально пару фраз. Тут как раз консалтинговая компания CORE.XP поделилась некоторой информацией. По ее данным:
▪️ В Москве в 1 квартале 2024 года было введено 50 000 «квадратов» офисной недвижимости (а это в 2 раза превышает показатель аналогичного периода 2023).
▪️ В их числе оказался лишь один объект класса Б+ (это «Кузовной цех», корп. 1-4).
▪️ Спрос на офисном рынке в январе-марте 2024 стал максимальным за последние 5 лет.
В общем, ситуация вырисовывается интересная: на фоне высокой ключевой ставки и дорогих кредитов объекты таки строятся и вводятся, причем разных уровней, и главное — на них есть спрос. Как вписываются в этот набор данных периодически звучащие заявления о скором падении цен? И особенно — если Центробанк таки понизит ключевую ставку во 2 полугодии (о возможности такого решения регулятор не раз заявлял)?
Буквально пару фраз. Тут как раз консалтинговая компания CORE.XP поделилась некоторой информацией. По ее данным:
▪️ В Москве в 1 квартале 2024 года было введено 50 000 «квадратов» офисной недвижимости (а это в 2 раза превышает показатель аналогичного периода 2023).
▪️ В их числе оказался лишь один объект класса Б+ (это «Кузовной цех», корп. 1-4).
▪️ Спрос на офисном рынке в январе-марте 2024 стал максимальным за последние 5 лет.
В общем, ситуация вырисовывается интересная: на фоне высокой ключевой ставки и дорогих кредитов объекты таки строятся и вводятся, причем разных уровней, и главное — на них есть спрос. Как вписываются в этот набор данных периодически звучащие заявления о скором падении цен? И особенно — если Центробанк таки понизит ключевую ставку во 2 полугодии (о возможности такого решения регулятор не раз заявлял)?
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
ГПЗУ, снова ГПЗУ и еще пару раз ГПЗУ.... Сразу по 4 проектам есть подвижки, а именно получение девелоперами градостроительных планов: ▪️ 1-й Грайвороновский проезд, 2 от 3S Group. Запланировано 60,8 тыс. кв.м жилья. ▪️ Адмирала Макарова, 2 от «Инграда»…
Кронштадтский, 16-18 — апдейт
Пошла информация, что ПИК определился с посадкой нового проекта, который станет соседом ЖК «Кронштадтский, 14». Ждем три корпуса (один в 19 этажей и два в 34-38 этажей). Они будут объединены 3-этажными пристройками. В составе комплекса — детский сад и начальная школа.Правда, здания (особенно социалочка) прилегают к Головинскому кладбищу, но вряд ли этим можно кого-то удивить (к тому же последнее пристанище очень даже зеленое, экологичное).
📍 Локейшен: САО, р-н Головинский, ближайшая станция метро — «Водный стадион» (800 м).
З.Ы. Карта, кстати, взята с сайта ПИКа. И она прозрачно намекает, что «Кронштадтский, 9» скоро ждет продолжение.
@startyprodazh
Пошла информация, что ПИК определился с посадкой нового проекта, который станет соседом ЖК «Кронштадтский, 14». Ждем три корпуса (один в 19 этажей и два в 34-38 этажей). Они будут объединены 3-этажными пристройками. В составе комплекса — детский сад и начальная школа.Правда, здания (особенно социалочка) прилегают к Головинскому кладбищу, но вряд ли этим можно кого-то удивить (к тому же последнее пристанище очень даже зеленое, экологичное).
📍 Локейшен: САО, р-н Головинский, ближайшая станция метро — «Водный стадион» (800 м).
З.Ы. Карта, кстати, взята с сайта ПИКа. И она прозрачно намекает, что «Кронштадтский, 9» скоро ждет продолжение.
@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
В рамках проекта комплексного развития территорий (КРТ) продолжает развиваться ЖК «Город «В лесу», расположенный в 10 минутах от м. «Пятницкое шоссе». Одно из важнейших достоинств жилого комплекса – 7 га леса в самом центре жилой зоны. Это благоустроенный…
Level Group выкупил комплекс «Город в лесу» у ВЭБ.РФ
... ну а сама корпорация, соответственно, окончательно избавилась от наследия RGI International. В сделку вошло более 80 га земли. Ожидается, что Level Group завершит жилой комплекс «Город в лесу», а также возведет новые очереди.
_Изначально реализацией ЖК занимался застройщик «золотой мили» — RGI International Бориса Кузинца. В 2014 году компания частично перешла под контроль ВЭБ.РФ и была переименована в Rose Group. «Город в лесу» — ее последний проект._
📍 Локейшен: г.о. Красногорск, пос. Отрадное, ближайшая станция метро — «Пятницкое шоссе» (3 км).
@startyprodazh
... ну а сама корпорация, соответственно, окончательно избавилась от наследия RGI International. В сделку вошло более 80 га земли. Ожидается, что Level Group завершит жилой комплекс «Город в лесу», а также возведет новые очереди.
_Изначально реализацией ЖК занимался застройщик «золотой мили» — RGI International Бориса Кузинца. В 2014 году компания частично перешла под контроль ВЭБ.РФ и была переименована в Rose Group. «Город в лесу» — ее последний проект._
📍 Локейшен: г.о. Красногорск, пос. Отрадное, ближайшая станция метро — «Пятницкое шоссе» (3 км).
@startyprodazh
#СтартПродаж в комплексе «Публицист»
Вы слышали о планах DOGMA в Пушкино? Оказывается, тихушники из краснодарской компании не просто задумали второй проект в московском регионе... Они уже получили РнС для трех домов первой очереди и даже вывели на рынок пул квартир. Ловите детали:
▪️ #Нейминг — «Публицист».
▪️ Общая площадь — 668 тыс. «квадратов».
▪️ Класс — типовой (зато позиционирование «арт-квартал»).
▪️ 4 очереди строительства.
▪️ Дома высотой от 9 до 15 этажей.
▪️ 1 очередь — 5 корпусов на 3 818 квартир, два паркинга на 280 м/м.
▪️ Варианты — от студий до трешек, есть лоты с отдельным входом.
▪️ Площадь квартир — от 17,6 до 81,9 «квадратов».
▪️ Заявленный срок сдачи первых трех корпусов — 1-3 кв. 2026.
▪️ Прайс — от 3,7 млн рублей (студия с отделкой).
Девелопер обещает социнфраструктуру: две школы на 3300 учеников, пять детских садов по 300 мест в каждом, ФОК и поликлинику на 430 посетителей.
📍 Локейшен: Мособласть, г. Пушкино, 17 км от МКАД по Ярославскому шоссе.
@startyprodazh
Вы слышали о планах DOGMA в Пушкино? Оказывается, тихушники из краснодарской компании не просто задумали второй проект в московском регионе... Они уже получили РнС для трех домов первой очереди и даже вывели на рынок пул квартир. Ловите детали:
▪️ #Нейминг — «Публицист».
▪️ Общая площадь — 668 тыс. «квадратов».
▪️ Класс — типовой (зато позиционирование «арт-квартал»).
▪️ 4 очереди строительства.
▪️ Дома высотой от 9 до 15 этажей.
▪️ 1 очередь — 5 корпусов на 3 818 квартир, два паркинга на 280 м/м.
▪️ Варианты — от студий до трешек, есть лоты с отдельным входом.
▪️ Площадь квартир — от 17,6 до 81,9 «квадратов».
▪️ Заявленный срок сдачи первых трех корпусов — 1-3 кв. 2026.
▪️ Прайс — от 3,7 млн рублей (студия с отделкой).
Девелопер обещает социнфраструктуру: две школы на 3300 учеников, пять детских садов по 300 мест в каждом, ФОК и поликлинику на 430 посетителей.
📍 Локейшен: Мособласть, г. Пушкино, 17 км от МКАД по Ярославскому шоссе.
@startyprodazh