«Чешская» часть Новой Москвы вызвала очередные споры

Речь идет о 130 га в Конюшково, где можно построить 1,2 млн «квадратов» жилья. Ранее земля улетела от чешской PPF Group к Invest AG акционеров Evraz Александра Абрамова и Александра Фролова. На тот момент проблемы с активом ожидались в связи с судебным делом: на участок претендовал петербургский девелопер «Ярд», но сделка сорвалась, и компания из северной столицы потребовала 400 млн рублей. Суды продолжаются.

Сейчас куда большее внимание к себе привлекает другой спор - не с «Ярдом», а со столичной мэрией. Город, ссылаясь на то, что 130 га три года использовались не по назначению, подал иск в Арбитражный суд об их изъятии путем продажи с публичных торгов и просил Фемиду наложить на время рассмотрения дела обеспечительные меры на имущество, но получил отказ. Следующее заседание назначено на 19 декабря.

У юристов есть подозрения, что торги необходимы для того, чтобы ушедший из России иностранный собственник не смог получить участки обратно в случае возвращения в страну 🤷‍♀️.

@startyprodazh

Берзарина, 37 - очередной апдейт

У проекта появились сразу две предстартовые новости. Во-первых, St Michael успешно прошел экспертизу документации для данного комплекса. Во-вторых, объект наконец-то обрел имя. #Нейминг - «Серебряный бор».

Что ж поделать.... Видимо, девелоперу так хотелось подчеркнуть близость квартала к лесопарку, что он проигнорировал наличие уже построенного неподалеку «тезки» от «Кортрос» (справедливости ради заметим, что St Michael использует в названии слово «квартал», а «Кортрос» - «дом»). Кстати, от будущего ЖК до Серебряного бора топать несколько километров. Впрочем, тоже неплохо.

📍 Локешен: СЗАО, Хорошево-Мневники, ближайшие станции метро - «Октябрьское поле» и «Щукинская» (2,5 км), но находятся они на одной ветке.
#скоростарт

@startyprodazh

Девелопер Prime Life Development приобрел 2,09 га на севере Москвы. Новая площадка расположена по адресу: Петровско-Разумовский проезд, вл. 29 в Савеловском районе – здесь планируют возведение премиального комплекса, площадь которого достигнет 100 тыс. кв. м. Локация отличается привлекательной транспортной доступностью и инфраструктурной наполненностью, демонстрируя высокий потенциал участка.

Покупателем проекта стала компания ООО «Управляющая компания «Прайм Лайф Девелопмент», принадлежащая и возглавляемая управляющим партнером Денисом Коноваленко. Новый проект реализуется также г-ном Коноваленко под брендом Prime Life Development. Сейчас в реализации у компании господина Коноваленко находится московский проект ЖК «1-й Нагатинский».

Пыжевский, 5 - долгожданный апдейт

Ура-ура! Подтверждения жизнеспособности Mono уже идут одно за одним. Недавно выяснилось, что ПИК ищет подрядчика для сноса института «Цветметобработка», расположенного на данном участке, и вот сейчас появился первый рабочий рендер проекта. В общем, еще раз ура-ура. Кстати, как вам архитектура? 👇

📍 Локейшен: ЦАО, Якиманка, ближайшая станция метро - «Третьяковская» (350 м).

@startyprodazh

У «ОМ Девелопмент» новый актив

Причем весьма неожиданный. Компания бывших топ-менеджеров «Инграда» приобрела у Фонда реновации расселенный в 2020 году дом рядом с проектами DECO RESIDENCE от «Ташира» и CO LOFT от Coldy. Точный адрес «покупки»: Малая Тульская, 2/1, корп. 9.

Речь идет о пятиэтажке 1930 года постройки и площадью около 4 110 «квадратов». Здание является элементом ансамбля жилых домов по Малой Тульской (1929-1930 гг., арх. И.А.Звездин) и представляет собой ценность для градостроительной и архитектурно-исторической среды. При этом его состояние предварительно оценивается как аварийное. В общем, о планах «ОМ Девелопмент» остается только гадать....🤷‍♀️

📍 Локейшен: ЮАО, р-н Даниловский, ближайшая станция метро - «Тульская» (700 м).

@startyprodazh

3-й Хорошевский, 3а - апдейт

Проект ФСК, который, скорее всего, получил #нейминг Amber City, уже обзавелся ГПЗУ. Комплекс появится на месте Хорошевского завода железобетонных изделий ДСК-1. В планах - около 350 000 «квадратов» недвижимости. Детали и визуалы выкладывали здесь.

📍Локейшен: САО, р-н Хорошевский, ближайшая станция метро - «Беговая» (770 м).

@startyprodazh

Большая Садовая, 1/4 - новости

История выставленного на торги имущественного комплекса на Садовом кольце получила логичное продолжение. Конечно же, теперь уже бывший актив научно-исследовательского института полупродуктов и красителей (НИОПИК) улетел с молотка.

Новым владельцем 1,2 га и 9,6 тыс. «квадратов» построек стало АО «Политехстрой» - генподрядчик, в портфеле которого реконструкция Политехнического музея в столице, Щербинского лифтостроительного завода в Подмосковье, а также Государственной консерватории им. Н. А. Римского-Корсакова в Петербурге.

По мнению экспертов рынка, скорее всего на участке в перспективе появится жилой комплекс примерно в 45 000 «квадратов» или же МФК с квартирами (апартами) и офисами. Что ж, поживем - увидим....

📍 Локейшен: ЦАО, р-н Пресненский, ближайшая станция метро - «Маяковская» (650 м).

@startyprodazh

Донстрой продолжает подводить предварительные итоги года. Оказывается, уже 11 месяцев подряд девелопер удерживает первенство в столице по потребительским качествам новостроек. В последнем рейтинге в ТОП-5 по этому показателю оказались сразу два проекта компании - «Символ» в Лефортово и клубные дома «Река» в Раменках (по данным Единого ресурса застройщиков РФ).

Пару слов о «Символе»:
▪️ Более 700 000 «квадратов» (почти 50% от запланированного объема) сданы, в некоторых корпусах ключи выдавались раньше срока на несколько месяцев.
▪️ Инфраструктура комплекса уже сложилась (работают более 60 кафе, ресторанов, сервисов и магазинов).
▪️ Открыты муниципальный детский сад и Бауманская инженерная школа.
▪️ Почти 40% территории занимает рекреационное пространство.

Минутка славы «Реки»:
▪️ Первый клубный дом заселен, второй - в высокой степени готовности, третий получил РнС в декабре 2023.
▪️ Концепция загородной усадьбы в 15 минутах езды от центра города.
▪️ Рядом заказник «Долина реки Раменки» и ландшафтный парк «Событие» в 24 га, который создает Донстрой в рамках проекта в Раменках (также в него входят ЖК «Событие» и «Огни»).
▪️ Есть квартиры с террасами, просторными балконами, лоджиями и дровяными каминами.

«Level Звенигородская» - финансовый апдейт

Затянувшееся коллекционирование ждунов в проекте Level Group в 3-м Силикатном, 6/1 стало несколько интереснее. Стартанули закрытые продажи квартир в комплексе, к тому же появились текущие цены лотов.

Прайс: студии (18,4 кв.м) — 10,4 млн, 2-евро (36,9 кв.м) — 16 млн, 3-евро (53,8 кв.м) — 20,1 млн рублей. Для интересующихся: основные детальки и презентация - тут, визуалы - здесь.

📍 Локейшен: СЗАО, Хорошево-Мневники, ближайшая станция метро - «Народное Ополчение» (1,5 км).

@startyprodazh