Академика Ильюшина, 21 - и снова новости

Проект МФК рядом с Тимирязевским парком и линией МЦД-2 не перестает удивлять. Задумка аж 2006-го года неожиданно ожила в июле текущего, и вот теперь оказалась в лапках очередного регионала, спешащего покорить столичный рынок недвиги.

СЗ «Строй Мир. Первый», входящая в ГК «СтройМир» (девелопер из Тюмени), стала владельцем фирмы «Фармэллинрус», которой принадлежат права на землю на Академика Ильюшина.

Ранее на участке планировались офисы, торговые помещения и гостишка на 20 000 «квадратов», вместо которой мы традиционно ждем апартаменты.

📍 Локейшен: САО, Аэропорт, ближайшее метро - «Аэропорт» (1,3 км), удобнее расположена платформа МЦД «Гражданская» (450 м).

@startyprodazh

"Брусничка" решила рекламировать ЖК, на улицах городов рассказывая о темпах продаж проектов.

Ну, шаг смелый. Нам только не нравится, что перечеркнутые цифры не видны. Но, видимо, и так и задумано — главное ж хайпануть 😉.

Как вам такая наружка, друзья? #ЭтоРекламаНедвижкиДетка

@startyprodazh

Insider, ты ли это? 🧐

@startyprodazh

🌴 #СтартПродаж в Nobu Residences Al Marjan Island

Мммм.... Как же среди осенне-зимней московской серости не хватает солнца, моря и пальм.... Предлагаем для начала мысленно (а потом - кто знает) перенестись на остров Аль-Марджан в Рас-Эль-Хайма (ОАЭ), там как раз стартанул проект Nobu Residences Al Marjan Island. О нем подробнее:

▪️ Концепция - бюро John McAslan + Partners.
▪️ Панорамные окна, просторные террасы, лаконичная архитектура.
▪️ 300 резиденций с одной, двумя и тремя спальнями, виллы и пентхаусы.
▪️ Все виллы и часть резиденций расположены на первой береговой линии.
▪️ Полная меблировка в апартах с 1 спальней (это намек на инвестиции 😉).
▪️ Всем жителям – собственный бассейн, фитнес-клуб и доступ к удобствам отеля Nobu, включая SPA-центр и приватный пляж
▪️ Изюминка - ресторан Nobu с блюдами японской кухни в современном прочтении от знаменитого шеф-повара Нобу Мацухиса.
▪️Рядом с комплексом - строящееся первое и единственное казино в ОАЭ под брендом Wynn Casino.
▪️ Завершение строительства запланировано на 2026 год.

Да что вы знаете о "зеленых домах" 😂?

@startyprodazh

Сафоновская, 13 - нейминг-апдейт

Похоже, для своего комплекса рядом с Можайским шоссе Dominanta выбрала довольно необычный #нейминг. СЗ «Сафоновскаяинвестпроект», принадлежащий Денису Бородако и владеющий площадкой, регистрирует товарный знак «Цветение».

Ранее ГЗК одобрила на данном участке 46 000 кв.м недвижимости, из них 40 700 кв.м займет жилье. Концепцию выкладывали тут.

📍 Локейшен: ЗАО, р-н Можайский, ближайшая станция метро - «Кунцевская» (1,1 км).

@startyprodazh

Живописная, 27 - #перспективныйпроект

Свершилось. Московские власти одобрили застройку экс-территории Высокотехнологического НИИ неорганических материалов им. А.А. Бочвара. На его месте (по указанному адресу 👆) появится жилой комплекс в 136 400 «квадратов». Дополнительно от инвестора город ждет общественно-деловой центр в 9 020 кв.м на улице Гамалеи. Задумку реализуют по программе КРТ.

Кто займется площадкой - вопрос открытый. Еще в 2017-м году земля улетела от «Росатома» к финансово-промышленной группе «Профит». Она привлекла к разработкам Arsenal (Санкт-Петербург), но затем вышла из проекта. Девелопер из северной столицы, в свою очередь, нашел партнера в лице фирмы, связанной с «Инвестиционной Строительной Компанией «НКС» (тоже из города на Неве). На этом метаморфозы пока заканчиваются.

📍 Локейшен: СЗАО, Щукино, ближайшая станция метро - «Щукинская» (1,65 км).

@startyprodazh

Хлеб или свобода?

26 ноября был День рождения очень важного белорусского писателя — Владимира Короткевича. Одна из его известных цитат такая — "Галоўным быў не хлеб. Галоўным была свабода" ("Главным был не хлеб. Главным была свобода"). Что ж, давайте поговорим тогда сегодня о свободе в рубрике #ЗапискиАдминаИришки, ведь именно в попытке быть свободными в самовыражении и формате мы и завели наш YouTube. И получили в ответ свинью 😂. Но пока что всего одну.

Муки выбора

Итак, первый вопрос, с которым мы столкнулись при создании YouTube-канала, — это а кто же будет у нас в кадре? Идеи для видео у нас были, видение общей концепции — тоже, даже теоретические знания об алгоритмах ютьюба нас вооружали. Но лицо... что с ним делать, мы не понимали (кроме как не есть сладкое по ночам).

Какие варианты были?
▪️Переманить Олесю Грузинскую 😂.
▪️Пригласить на роль ведущего кого-то не из сферы недвижимости, но с журналистским образованием.
▪️Сделать ведущей кого-то из нашей редакции.

Первый вариант, конечно, шуточный, а вот между вторым и третьим мы всерьез раздумывали. Анонимность, в которой находится наша редакция, позволяет нам многое. Например, чувствовать себя безопасно, но при этом неплохо зарабатывать — метафорически выражаясь, "хлеб" у нас есть. Поэтому публично выводить кого-то из тени было страшно.

Но еще страшнее было брать человека со стороны, обучать его (ненавижу это дело!!) и оказываться в зависимости от него. Да, конечно, я нахожусь в зависимости от коллег по редакции. Когда Оля уходит в отпуск, я страдаю каждую минуточку, плачу под песни Максим и зачеркиваю дни на календаре. И все же приглашать на роль ведущего свежего формата абсолютно нового человека — это очень рисковый шаг. Если бы мы не сработались, пришлось бы или терпеть ведущего, ведь он — лицо канала, или спешно менять это самое лицо, что выглядело бы странно в глазах зрителей и разрушало бы доверие к каналу.

Вика-Виктория

В общем, идею человека со стороны мы отмели и решили, что наш редактор Виктория может вполне себе вести наш ютубчик. Во-первых, она уже работала в портале, который снимал авторские обзоры на новостройки и часто помогала его ведущим в сборе информации для роликов. Во-вторых, она обожает недвижимость, Москву и архитектуру. И я даже не знаю, существуют ли люди, влюбленные в наш рынок больше, чем она. Разве что Сергей Гордеев...

Да, Вика — подходящий кандидат, решили мы. И Вика согласилась.

За базар ответишь?

Второй вопрос, с которым мы столкнулись, — это... авторское право на YouTube. Конечно, все видео, которые мы планировали делать, от кадров архитектуры до уточек в пруду, — это объект нашего авторского права (да-да, на этот счет пришлось поморочиться над договором с оператором, но это совсем другая тема), а вот музыка, которая нам непременно нужна в "Фильмах о Москве", изображения, например, исторических кадров, мемы, в конце концов, — все это объекты авторского права других людей.

С юридической точки зрения все достаточно просто. Конечно, наш юрист хотела, чтобы мы не только прописывали авторов и источники медиа в титрах и описании, но и на самом видео в момент их появления выводили плашки в стиле "Автор — такой-то. Ссылка на источник". Но мы сторговались на том, что все будем фиксировать только в титрах и описании ролика. А вот с модерацией ютьюба все оказалось сложнее.

🐷 от YouTub-а

Для того, чтобы установить, используешь ли ты музыку, которая является объектом авторского права, можно использовать разные сервисы. НО! У YouTube своя медиатека и свои понятия авторского контента и добросовестного его использования. Поэтому самый верный способ проверить, не попадает ли твое видео под ограничения площадки, — загрузить его на нее. YouTube проверит ролик и выдаст свой вердикт.

Так мы и делали. Свинья настигла нас на третьем ролике — "Скрытые платежи при покупке квартиры". В отличие от первых 2-х роликов, которые залетели на 7 000 - 8 000 просмотров, этот набрал лишь 700... Как думаете, что случилось?

🔥 — попали под авторское право
👎🏻 — Вика надела несчастливое платье
🍌 — на ролик пожаловались

@startyprodazh

Дом от ПИК в Строгино хотите?

Девелопер намбер ван, поговаривают, присматривается к небольшому участку на Исаковского, 6к2. Площадка вполне себе ничего - рядом лесополоса, река Москва и Спасский затон. МКАД тоже поблизости, но кого сейчас этим удивишь?

Степень серьезности намерений ПИКа, увы, не известна. Сейчас на участке находится небольшой торговый центр.

📍 Локейшен: СЗАО, Строгино, ближайшая станция метро - «Строгино» (1,7 км).

@startyprodazh