Forwarded from Смирнов Недвижимость | Vysotsky Estate
Зачем нам агент?! Сдадим все сами! Реальным парням сдадим в рассрочку!
2-й Обыденский, 3-5 - еще #элитка?
Похоже, у проекта «Обыденский, 1» от Sminex-Интеко намечается конкурент. Прямо напротив комплекса Vesta Development собирается строить клубный дом. Деталей пока минимум:
▪️ Архитектура - Ginzburg Architects.
▪️ Дизайн - Oleg Klodt Architecture & Design.
▪️ Квартиры и видовые пентхаусы с террасами.
▪️ Lounge-зоны, подземный паркинг.
Vesta Development принадлежит Вере Евтушенковой, невестке мажоритарного акционера АФК «Система». Компания известна уже реализованным апарт-комплексом Tatlin на Бакунинской.
📍 Локейшен: ЦАО, Хамовники, ближайшая станция метро - «Кропоткинская» (500 м).
@startyprodazh
Похоже, у проекта «Обыденский, 1» от Sminex-Интеко намечается конкурент. Прямо напротив комплекса Vesta Development собирается строить клубный дом. Деталей пока минимум:
▪️ Архитектура - Ginzburg Architects.
▪️ Дизайн - Oleg Klodt Architecture & Design.
▪️ Квартиры и видовые пентхаусы с террасами.
▪️ Lounge-зоны, подземный паркинг.
Vesta Development принадлежит Вере Евтушенковой, невестке мажоритарного акционера АФК «Система». Компания известна уже реализованным апарт-комплексом Tatlin на Бакунинской.
📍 Локейшен: ЦАО, Хамовники, ближайшая станция метро - «Кропоткинская» (500 м).
@startyprodazh
Хилков переулок, 3 - тоже #перспективныйпроект
Продолжаем тему элиток, которые намечаются в центре Москвы. Компания «Столичное подворье» шуршит бумагами для строительства клубного дома в Хилковом переулке. Идут проектные работы, ГПЗУ получен еще в мае (согласно документу, ждем 11 424 кв.м недвиги, из которых жилье займет 5 034 кв.м).
О строительстве дома заговорили еще в 2006 году, когда в рамках договоренностей с властями «Столичное подворье» получило данный участок. Владелец компании - кипрский оффшор LAFAR Management. Изначально он был подконтролен, в частности, девелоперу Rose Group, теперь - структурам ВЭБ.РФ.
📍 Локейшен: ЦАО, Хамовники, ближайшая станция метро - «Парк культуры» (350 м).
@startyprodazh
Продолжаем тему элиток, которые намечаются в центре Москвы. Компания «Столичное подворье» шуршит бумагами для строительства клубного дома в Хилковом переулке. Идут проектные работы, ГПЗУ получен еще в мае (согласно документу, ждем 11 424 кв.м недвиги, из которых жилье займет 5 034 кв.м).
О строительстве дома заговорили еще в 2006 году, когда в рамках договоренностей с властями «Столичное подворье» получило данный участок. Владелец компании - кипрский оффшор LAFAR Management. Изначально он был подконтролен, в частности, девелоперу Rose Group, теперь - структурам ВЭБ.РФ.
📍 Локейшен: ЦАО, Хамовники, ближайшая станция метро - «Парк культуры» (350 м).
@startyprodazh
ЖК рядом с Ваганьковским хотите?
Возможно, дома появятся на месте ТЦ «Электроника на Пресне». Земля под торговым центром перешла в аренду девелоперу Larus Capital. По оценкам экспертов рынка, здесь реально возвести 40-70 тысяч «квадратов» жилья или апартаментов. Впрочем, коммерцию тоже нельзя исключать.
Судьба площадки, в целом, предрешена. С весны 2022 года она находится в границах проекта КРТ, и перспектива ее девелопмента напрямую зависит от возможностей нового арендатора получить в мэрии «вкусные» ТЭПы.
В начале ноября СЗ «Декабрьский» арендовал на десять лет 1,9 га под «Электроникой на Пресне». Фирма принадлежит, в частности, Владимиру и Константину Остроуховым и Андрею Стреналюку, которые также являются учредителями Larus Capital (строил «Тимирязев парк» и Vitality в Москве).
📍 Локейшен: ЦАО, р-н Пресненский, ближайшая станция метро - «Улица 1905 года» (400 м).
@startyprodazh
Возможно, дома появятся на месте ТЦ «Электроника на Пресне». Земля под торговым центром перешла в аренду девелоперу Larus Capital. По оценкам экспертов рынка, здесь реально возвести 40-70 тысяч «квадратов» жилья или апартаментов. Впрочем, коммерцию тоже нельзя исключать.
Судьба площадки, в целом, предрешена. С весны 2022 года она находится в границах проекта КРТ, и перспектива ее девелопмента напрямую зависит от возможностей нового арендатора получить в мэрии «вкусные» ТЭПы.
В начале ноября СЗ «Декабрьский» арендовал на десять лет 1,9 га под «Электроникой на Пресне». Фирма принадлежит, в частности, Владимиру и Константину Остроуховым и Андрею Стреналюку, которые также являются учредителями Larus Capital (строил «Тимирязев парк» и Vitality в Москве).
📍 Локейшен: ЦАО, р-н Пресненский, ближайшая станция метро - «Улица 1905 года» (400 м).
@startyprodazh
Сивцев Вражек, 42 - #перспективныйпроект
В центре столицы нашлось местечко еще для одной элитки - непосредственно за зданием МИДа да еще и на территории бывшей усадьбы Лопатиных. Архитектура - WALL.
Ваши ставки по стоимости квадрата в таком проекте?👇
📍 Локейшен: ЦАО, Арбат, ближайшая станция метро - «Смоленская» (350 м).
#элитка
@startyprodazh
В центре столицы нашлось местечко еще для одной элитки - непосредственно за зданием МИДа да еще и на территории бывшей усадьбы Лопатиных. Архитектура - WALL.
Ваши ставки по стоимости квадрата в таком проекте?👇
📍 Локейшен: ЦАО, Арбат, ближайшая станция метро - «Смоленская» (350 м).
#элитка
@startyprodazh
Мосфильмовская, д. 31А – второй проект
Премиальный проект компании October group. Особенность – отсутствие коммерческих площадей, закрытая территория, двор без машин, «тайный сад», 70% квартир в проекте – видовые. Концепция разработана старейшим архитектурным бюро Nikken (Япония).
▪️Общее количество квартир-резиденций - 117
▪️Пентхаусы – 4
▪️Общественная терраса на крыше
▪️Персональные патио для владельцев квартир на первых этажах
📍Локейшен: ЗАО, Раменки, ближайшая станция метро - «Ломоносовский проспект» (0,7 км). Живописные виды на главное здание Московского государственного университета имени Ломоносова, ботанический сад и посольский квартал.
Ко-эксклюзивный брокер – Whitewill
Премиальный проект компании October group. Особенность – отсутствие коммерческих площадей, закрытая территория, двор без машин, «тайный сад», 70% квартир в проекте – видовые. Концепция разработана старейшим архитектурным бюро Nikken (Япония).
▪️Общее количество квартир-резиденций - 117
▪️Пентхаусы – 4
▪️Общественная терраса на крыше
▪️Персональные патио для владельцев квартир на первых этажах
📍Локейшен: ЗАО, Раменки, ближайшая станция метро - «Ломоносовский проспект» (0,7 км). Живописные виды на главное здание Московского государственного университета имени Ломоносова, ботанический сад и посольский квартал.
Ко-эксклюзивный брокер – Whitewill
Интересный #СтартПродаж в Level Мичуринский
Не-не, это не ошибка, мы прекрасно знаем, что проект Level Group в районе Очаково-Матвеевское уже давно на рынке. Просто сейчас стартанул видовой (!) корпус 9. Уделим ему немного внимания:
▪️ Входит в 3 этап строительства.
▪️ Класс - комфорт+.
▪️ Высота - 12 этажей.
▪️ 209 квартир площадью от 25,7 до 44,6 кв.м.
▪️ Планировки - от студий до 2-евро.
▪️ Прайс - от 12 млн рублей (без отделки).
▪️ Запланированный срок сдачи 3 этапа - 4 кв. 2026.
📍 Локейшен: ЗАО, Очаково-Матвеевское, ближайшая станция метро - «Аминьевская» (1,4 км).
@startyprodazh
Не-не, это не ошибка, мы прекрасно знаем, что проект Level Group в районе Очаково-Матвеевское уже давно на рынке. Просто сейчас стартанул видовой (!) корпус 9. Уделим ему немного внимания:
▪️ Входит в 3 этап строительства.
▪️ Класс - комфорт+.
▪️ Высота - 12 этажей.
▪️ 209 квартир площадью от 25,7 до 44,6 кв.м.
▪️ Планировки - от студий до 2-евро.
▪️ Прайс - от 12 млн рублей (без отделки).
▪️ Запланированный срок сдачи 3 этапа - 4 кв. 2026.
📍 Локейшен: ЗАО, Очаково-Матвеевское, ближайшая станция метро - «Аминьевская» (1,4 км).
@startyprodazh