КРТ-математика

Берем 188 территорий площадью почти 2450 га с градостроительным потенциалом 35 млн кв.м - именно столько в Москве отведено под программу комплексного развития. И умножаем все это дело на полтора.

Вжух-вжух-вжух - получаем примерно 282 участка на 3 675 га с перспективой строительства 52,5 млн «квадратов» недвиги. Вот так могут «подрасти» планы по КРТ в столице. Такое преобразование, как утверждает «зубастый зайка», огласили на Урбанфоруме.

@startyprodazh

Крылатская, 23 - еще новости

Ну наконец-то премиальный проект от Touch получил оригинальный #нейминг. Теперь он не какая-то там «Крылатская, 23», а «Дом горизонтов» собственной персоной. Кстати, у комплекса уже появился свой сайт, который обещает старт продаж уже осенью, а точнее через 36 «с хвостиком» дней.

Детали проекта тут и там, свежие рендеры здесь.

📍 Локейшен: ЗАО, р-н Крылатское, ближайшая станция метро - «Крылатское» (1,9 км).
#скоростарт

@startyprodazh

Большая Черкизовская, 4 - неожиданный апдейт

Оказывается, площадка «Эталона», о которой ходили лишь малоинформативные слухи, живее всех живых. Девелопер взял да и получил для нее ГПЗУ. А потому ждем на участке в 0,3 га жилой дом на 7 282 «квадрата» в ГНС и высотой в пределах 55 метров. Также в планах - некий учебно-образовательный объект.

📍 Локейшен: ВАО, Преображенское, ближайшая станция метро - «Преображенская площадь» (300 м).

@startyprodazh

Салтыковская, 8 - апдейт

Поползли слухи, что «Галс-Девелопмент» избавился от мосметростроевской площадки в районе Салтыковского лесопарка, озер Белое и Черное. Расположение красиво лишь на словах: на деле участок граничит с газотурбинной электростанцией, рядом МКАД, а до метро топать не менее получаса. Покупатель, увы, не раскрывается.

З.Ы. Инфу принесла не птичка в клювике, а зайка в зубках.

📍 Локейшен: ВАО, Косино-Ухтомский, ближайшая станция метро - «Новокосино» (2,2 км).

@startyprodazh

Что задумала Dominanta?

Странные метаморфозы произошли с принадлежащим Денису Бородако ООО «Куркиноинвестпроект». Фирма сменила название на ООО «Специализированный застройщик «Сафоновскаяинвестпроект».

Что бы это значило - вопрос открытый. Как предполагают коллеги по цеху, Dominanta может принять участие в реализации проекта жилого комплекса на Сафоновской, 13.

Ранее эта площадка (а здесь одобрено строительство 46 000 кв.м недвижимости) улетела к СЗ «Сафоновская». Компания принадлежит Аврааму Крихели, полному тезке соучредителя ГК «Максима», структуры которой специализируются на предоставлении технологических решений и реализации проектов по цифровизации транспорта, ЖКХ и других отраслей.

📍 Локейшен: ЗАО, р-н Можайский, ближайшая станция метро - «Кунцевская» (1,1 км).

@startyprodazh

Иногда они возвращаются: ставка 0,01% на весь срок от ГК ФСК

Низкие ставки вернулись. ГК ФСК вновь предлагает программу в рамках семейной ипотеки со ставкой 0,01% на весь срок – до 30 лет.

Можно приобрести квартиру в объектах застройщика в Москве и области, взяв кредит до 12 млн руб. Ставка действует на проекты комфорт- и бизнес-класса при первом взносе от 20%.

Салтыковская, 8 - апдейт для апдейта

Пошли подтверждения информации о том, что «Галс-Девелопмент» продал площадку Метростроя. И не просто подтверждения, а уточнения сведений. Выяснилось, к кому улетел данный актив.

Новым владельцем ООО «Азбука инвестиций», на балансе которого находится участок, стал Тигран Цатурян. Его полный тезка является топ-менеджером концерна «Монарх» Сергея Амбарцумяна. Ну вы поняли. 😉

На территории 4,4 га, по оценкам экспертов рынка, можно построить около 160 тысяч «квадратов» недвижимости. Разумеется большая часть из них придется на жилье.

📍 Локейшен: ВАО, Косино-Ухтомский, ближайшая станция метро - «Новокосино» (2,2 км).

@startyprodazh

Большой Саввинский, 2, стр. 7 - #элитка от MR?

Район Саввинской набережной претендует стать местом скопления премиальных проектов разных девелоперов. И если с Level Group все давно понятно, а о планах Донстрой и Capital Group мы вам недавно рассказывали, то «визит» MR Group в локацию стал сюрпризом.

Компания «Эпсилон», контролируемая группой Романа Тимохина и Виктора Лабуздко (и являющаяся застройщиком офисника iCity), стала учредителем фирмы «Эрарта Инжиниринг». На ее балансе находится участок в Большом Саввинском.

Сейчас на территории расположена заброшка, она же - бывший главный дом купца Якунина 1889 года постройки. Несколько лет назад объект лишился охранного статуса.

📍 Локейшен: ЦАО, Хамовники, ближайшая станция метро - «Киевская» (1,1 км).

@startyprodazh

The Five - апдейт

Девелопер «Строй-Комплекс» , который чуть не стал банкротом, называет проект в 5-м Донском проезде премиальным. Мы воспринимаем его не иначе как знаменитый долгострой «Нескучный Home & Spa», и смена нейминга ничего для нас не меняет. А потенциальные инвесторы и вовсе молчат: они усиленно протирают глаза, не веря в то, что им в 2023 году предложили перед подписанием договора долевого участия открыть аккредитив на всю сумму, которая улетит к застройщику после регистрации ДДУ.

Как бы там ни было продажи 2.0 в проекте еще не открыты. Их условия пока точно не известны (ну не можем мы поверить в то, что в современном мире эскроу-счетов сие чудо собираются возводить на деньги дольщиков). По данным профильного источника, ссылающегося на заявления менеджеров, бронирование стартанет уже во второй половине сентября, официальные продажи - к концу года. Очень ждем очередного явления проекта народу, а интересующимся прозрачно намекаем на то, что времени изучить историю комплекса и застройщика у них предостаточно.

📍 Локейшен: ЮАО, р-н Донской, ближайшее метро - «Ленинский проспект» (850 м).

@startyprodazh

⚡️Друзья, тут деньги раздают! Безвозмездно! То есть даром. Если хотите попробовать выиграть подарочную карту номиналом 10000 рублей на покупки в строительном магазине, нажмите на кнопку «Хочу подарок!» в этом посте 👈 и подпишитесь на канал @lsr_group.

Спойлер: там много интересного про стройку и недвижку пишут. Вот, например, полезный и понятный разбор про то, на что влияет повышение ключевой ставки. А вот забавный видос про англичанина по прозвищу мистер Дудл, который взял и превратил свой дом в ГИГАНТСКУЮ раскраску. 😱

​Трешку с white box в ЖК «Октябрьское поле» заказывали?

Заказывали? Вот и отлично! Тогда принимайте: «РГ-Девелопмент» вывел такие лоты в продажу. О них - подробнее:

▪️ Трехкомнатные квартиры с предчистовой отделкой расположены в построенном (!) монолитном корпусе (Берзарина, 30Б), рядом с общеобразовательной школой.
▪️ В лотах завершены все черновые работы: устройство межкомнатных перегородок, финишное выравнивание и грунтовка стен, стяжка пола с дополнительной звукоизоляцией, гидроизоляция в санузлах.
▪️ Выполнены основные электромонтажные работы: разводка электричества с установкой щитков.
▪️ Проведены сантехнические работы: устройство выводов с установкой заглушек в кухнях и санузлах.

А еще в комплексе «Октябрьское поле», расположенном на северо-западе Москвы вблизи Строгинского залива и Серебряного Бора, есть детские сады, поликлиника со стоматологией, магазины, кофейни и, разумеется, современные квартиры разных планировок. Создать в них уют, собственный стиль и воплотить в реальность все свои дизайнерские фантазии - это вы уж сами, сами. Отделка white box как раз прекрасно для этого подходит. 😉

Приобрести жилье можно по льготной, IT и семейной ипотеке. Подробная информация - в офисах продаж «РГ-Девелопмент» или по телефону: +7 (495) 125-21-79.

Перовское, 21 - загадка разгадана

Туман, напущенный «Брусникой» и Level Group вокруг возможной покупки регионалами части площадки «Станкоагрегата», рассеялся. Компания-ягодка все же приобрела кусок территории.

Обнаружилась тендерная документация: девелопер с уральских просторов ищет подрядчика на комплекс работ по устройству площадки и созданию стройгородка именно на Перовском, 21. В планах - 61 816 кв.м недвиги, из которых 52 705 кв.м займет жилье. Высота объектов - до 175 метров. Они появятся на 2,3 га.

📍 Локейшен: ЮВАО, р-н Нижегородский, ближайшая станция метро - «Нижегородская» (800 м).

@startyprodazh

Самокатная, 4 - апдейт

Появились детальки проекта, который Asterus намерен реализовать на месте завода «Кристалл». Москва согласовала застройку 32,1 га. Здесь ждем 327 250 «квадратов» недвижимости:
▪️ 280 000 кв.м - новое строительство (из них 260 000 кв.м отведено под жилье).
▪️ 47 250 кв.м - объекта культурного наследия, которые приспособят под современное использование.
▪️ Высота построек - в пределах 300 метров (да-да, опечатки нет, ждем небоскребы).

📍 Локейшен: ЮВАО, Лефортово, ближайшие станции метро - «Площадь Ильича» и «Римская» (1,8 км).

@startyprodazh