Сегодня получаем эстетическое удовольствие, разглядывая квартиры с отделкой в "Острове. 3" от Донстрой.

И если "Остров" сам по себе топовый проект бизнес-класса, то третий квартал еще на несколько ступеней выше. Это премиальные клубные дома в самой тихой и камерной части территории проекта. Строительство на завершающей стадии, в этом году квартал сдаётся в эксплуатацию. Две секции в одном из трех особняков будут с отделкой.

Кухни - уже привычные для Донстрой итальянские Snaidero. Мебель производится на заводе в Majano (Италия). Техника Kuppersbusch, от них же встроенные винные шкафы в некоторых квартирах. Трендовые двери от пола до потолка, немецкие выключатели Gira, на полу натуральная дубовая доска, в ванных комнатах керамогранит, системы "тёплый пол" и "тёплые стены".

Лаконичный интерьер не выглядит простым. Он наполнен светом и воздухом. Окна "в пол",
четырехметровые потолки и светлые цвета в отделке делают пространство универсальным для воплощения любых творческих идей.

Twelve - апдейт

Ура! Tekta Group может объявлять открытый старт продаж в своем комплексе в Электролитном, 12Б. РнС благополучно получено, страничка на дом. рф пестрит инфой.

Пару слов о проекте:
▪️ Класс - бизнес.
▪️ 34 этажа + 2 подземных.
▪️ 934 квартиры.
▪️ Площадь лотов - от 27,8 (студии) до 118,6 (5-евро) кв.м.
▪️ 372 м/м в подземном паркинге.
▪️ Сдать обещают в 1 кв. 2026.

Twelve, кстати, ранее вышел в закрытые продажи с прайсом от 10 млн рублей. Подробнее о проекте тут (рендеры) и там (презентация, планировки, цены).

📍Локейшен: ЮАО, р-н Нагорный, ближайшая станция метро - «Нагорная» (700 м).

@startyprodazh

Не можем не поделиться. На низком старте — наш свежий формат — видео.

Постарались уйти от всех шаблонных видео о новостройках и создать уникальный ролик, где на недвижимость смотрим через призму истории и атмосферы локации.

Совсем скоро поделимся результатом.

Спасибо, что читаете. Команда @startyprodazh и @novostroyman. Поцелуи. Сердца.

Проект «Гранель» в Щербинке

Уфф... Решение положительное... «Гранель» может выдохнуть... Власти Москвы одобрили девелоперу строительство комплекса с социальной инфраструктурой в Щербинке. Объект появится на территории квартала Степана Эрьзи, ограниченного с севера Остафьевским шоссе, с востока - коммунальной зоной, с запада - территорией ЮЗАО, с юга - жилой застройкой на ул. Авиационной и Индустриальной.

Детальки:
▪️ На 7,25 га ждем жилую застройку суммарной поэтажной площадью 181 250 кв.м.
▪️ На расположенных неподалеку 2,36 га появится учебный корпус на 900 мест (детсад на 300 воспитанников и школа на 600 учеников).

📍 Локейшен: НАО, Щербинка

@startyprodazh

Апдейты, нейминги, локейшены... Русских слов что ли нет?!

Так нашу редакцию третируют уже не первый год. Не первый год призывают отказаться от англицизмов. Меж тем, на рынке недвижимости оные возникают все чаще.

Коллеги из канала "Типичный пиарщик" вот рассматривают кейс свежего вирусного "избинга" (название, данное разновидности глэмпинга — отдыха на природе со всеми удобствами и полноценным отельным обслуживанием — в домах, похожих на избы) и отмечают, что такие неологизмы могут знатно насмешить не только отдельный рынок недвижимости, но и всю широкую общественность.

Популярность англицизмов, меж тем, нужно искать не здесь и не сейчас:
©️"Уши «избинга» растут из 1990-2000-х, когда маркетологи поняли, что пончик советскому человеку можно продавать только за 20 рублей, а донат — уже за 120 рублей" - пишет все тот же @prtypical.

И вот это — очень тонко подмечено 👌🏻. Из-за того, что жители СССР в большинстве своем много десятилетий были оторваны от продуктов, товаров и услуг, производящихся за пределами страны, все это, мифологизировавшись, приобрело статус чего-то элитарного, редкого и качественного (хотя часто таковым не являлось). И в 1990-2000-х люди начали активно и бессмысленно потреблять все, что так или иначе походило на "фирмУ": будь то конкретный товар или просто название.

Эхо всего этого мы слышим и сейчас. Что же делать?

▪️Во-первых, скажем сразу: мы не считаем чем-то плохим заимствования в языке. Русский — не исключение из мировой практики. Он, как и сотни других языков, содержит многие из них. А мы почему-то часто забываем, что "исконно русские" слова, вроде "барабана", "терема" и "сундука" — имеют вообще-то тюркское и греческое происхождение. Заимствования подчеркивают только одно — что язык жив и продолжает развиваться.
▪️Во-вторых, если мы все-таки хотим минимизировать количество англицизмов, нам нужно бороться не против них, а за развитие нашей культуры и качества жизни в стране. Обращаться к национальным мотивам, изучать древние сказки, песни, предания и качественно переосмысливать их с учетом мировой практики. Эта оглядка на тренды отнюдь не пагубная: посмотрите, что сделал Владимир Мулявин — русский — с белорусскими "Песнярами" — соединив национальные мотивы с "западной" музыкой. Посмотрите, что сделала Ульяна Сергиенко, обыграв русские мотивы в своих коллекциях, созданных не только из "традиционных" материалов.

Но все старания подобного уровня творцов практически бесполезны без повышения качества жизни. Оно — гарант превращения отдельного примера в массовое явление.

Но если вы не готовы так долго ждать и просто хотите соблюдать языковую гигиену, вот тут — простые ее правила. Поцелуи, сердца.

@startyprodazh

Спасибо от Сбербанка и ГК ФСК

Было бы неплохо, если бы приплачивали тому, кто берет кредит. А теперь это не фантазия, потому что Сбербанк возвращает бонусами СберСпасибо 0,3% от ипотечного кредита ежемесячно при покупке недвижимости в ГК ФСК.

Простая арифметика: если кредит на 5 465 081 руб., то каждый месяц покупателю придет 1 366 бонусов. И так целых два года! Кроме того, застройщик предоставляет уникальную скидку 3% на жилье в период действия акции, которая продлится до конца сентября.

Трехпрудный переулок, 9/1 - и снова апдейт

Половина проекта Vesper на Патриках - вжух - и улетела к Сберу. Связанная с банком компания «Сокол финанс» приобрела у девелопера 50% в СЗ «Трехпрудный». На балансе последнего как раз и находится проект реконструкции зданий скоропечатни Левенсона в Трехпрудном переулке.

Судя по всему, в помещениях типографии появится 11 квартир общей площадью 4 333 кв.м. В пристроенных к ней в 1996 году корпусах будет еще 13 лотов на 4 101 кв.м. Комплекс планируют сдать в 3 кв. 2027 года.

В сотрудничестве Vesper и Сбера нет ничего нового. В 2020 году банк стал владельцем 50% в кварталах Vesper Tverskaya и Lucky.

📍 Локейшен: ЦАО, р-н Пресненский, ближайшая станция метро (зачем мы вообще пишем о нем для проекта в данной локации🤔) - «Пушкинская» (600 м).

@startyprodazh

Веткина, 2 - новости

MR Group, похоже, избавился еще от одной площадки, которая не блещет привлекательностью. Речь идет о территории цементного завода, который ранее входил в холдинг «Евробетон».

«Каньон девелопмент», аффилированный с «Кортрос», стал владельцем компании «Ч-Холдинг». Ранее эта компания принадлежала структурам группы Романа Тимохина и Виктора Лабуздко. На ее балансе, как вы уже правильно догадались, находится участок на Веткина.

📍 Локейшен: СВАО, Марьина Роща, ближайшая станция метро - «Марьина Роща» (1,4 км).

@startyprodazh

Новые «РЖД-Сити» идут в грузовые дворы Москвы?

Точнее - в 6 грузовых дворов. Для такого количества данных объектов подконтрольное «ВЭБ.РФ» ООО «РЖД-недвижимость» разрабатывает ППТ. Документы планируется подготовить в 2023-2024 годах.

Под раздачу попали следующие площадки:
▪️ Вблизи Белорусского вокзала (площадь 54 га), рядом с Савеловским (37 га) и Киевским (почти 50 га).
▪️ Грузовые дворы Москва-Товарная-Павелецкая (95 га), Москва-Товарная-Рязанская (32 га) и Москва II-Митьково.

Впрочем, около двух лет назад уже озвучивались подобные планы. Тогда структуры РЖД заявили о намерении построить примерно на 200 га около 7 млн «квадратов» недвижимости.

Проект на территории грузового двора у Рижского вокзала - «РЖД-Сити» - уже потихоньку движется (получен ГПЗУ). Квартал займет 20 га и будет состоять из штаб-квартиры РЖД, жилых домов, бизнес-центров, объектов культуры, спорта, торговых галерей. Судя по всему, это лишь начало...

@startyprodazh

​STENOY. История бренда от лица его создателя - Вадима Васильева

В январе этого года мы заметили ее - девелоперскую компанию СТЕНОЙ. Это звучит так, что тебя так и подмывает спросить: «Чтооооо?». Первый эффект - непонятно, странно, режет ухо. Второй эффект - интересно, ярко, не отмахнешься. Послевкусие - ты это не забудешь. Так оно все и работает в этом бренде: разрыв шаблона - запоминаемость.

Создатель этого чуда — Вадим Васильев — наконец-то нашел время и рассказал нам, как создавал креатив:

©️ "У моей брендинговой команды была задача переупаковать девелопера. И в брифе эта задача звучала так: главное понятие, с которым должна ассоциироваться компания — это "надежность". Название должно легко читаться и произноситься как на русском, так и на латинице. Слово должно быть уникальным: с возможностью международной регистрации и для эффективной работы с СЕО.

Так почему STENOY?
Если говорить от лица девелопера, то идея бренда звучит так: "Мы видим свою философию в том, чтобы сохранять и преумножать вашу уверенность. За нами — как за стеной. Мы ввели в эксплуатацию 11 объектов, и каждый из них был сдан четко в сроки. Мы будем продолжать работать именно так. Надёжно. Чтобы вы чувствовали себя как за STENOY".

Про целевую аудиторию бренда.
Мы ориентировали себя и клиента на В2В-аудиторию. Застройщиков, банкиров, лендлордов и так далее. Мы исходим из обоснованного предположения, что покупатели проектов не являются основной аудиторией бренда, так как в основном они взаимодействуют с брендами самих проектов. При этом, география бренда международная, так как корни девелопера находятся в Греции.

Технологически создание бренда выглядит следующим образом: сначала глубокий аудит компании. Мы встречались с первыми лицами, задавали много вопросов, изучали референсы. Дальше сделали платформу бренда, прописали в ней главные тезисы, а уже после этого сделали нейминг и в финале брендбук.

Кто работал над брендом: стратег, креативный директор, аналитик, неймер, копирайтер, арт-директор, дизайнер и верстальщик.

Давайте честно. Просто моей команде не было. Просто потому что на такой бренд может решиться не каждый девелопер. Для такого решения нужны яйца, а у нас, как известно, отрасль весьма консервативная. Поэтому да, пришлось убеждать, доказывать, аргументировать и влюблять клиента в свой будущий бренд. В итоге все получилось и клиент счастлив, что невероятно важно для нас. И спасибо ему за смелость!

❗️ Кстати, мы уже сделали два новых бренда для Stenoy. Один из них вы знаете — это жилой проект ORO на Красносельской. Второй бренд — жилой проект на Электрозаводской — утвержден, буквально вчера вечером. Скоро презентация бренда - велкам в мир крутых брендов Stenoy 💪🏻".

Авторский канал Вадима Васильева про маркетинг и бренды - тут: https://yangx.top/vasilyev_around

Дурова, 3 - новый бизнес центр

О планах по строительству очередного делового центра сообщил Москомстройинвест. На 0,4 га, где сейчас расположена парковка, ждем здание высотой до 200 метров и площадью в 70 000 кв.м.

Правообладатель территории - АО «Мосинжпроект», принадлежащий властям Москвы.

📍 Локейшен: ЦАО, Мещанский, ближайшая станция метро - «Достоевская» (650 м).

@startyprodazh

Неверовского, 10 - возможны апарты

Недалеко от Парка Победы (но заметно ближе к ж/д путям, Кутузовскому и развязкам, чем к нему) планируется МФК. Комиссия одобрила строительство объекта в 22 363 «квадратов», в том числе гостишки на 500 номеров. Не исключено, что фактически будут апарты.

Сейчас на данной территории расположен бизнес-центр Crosswall Park Pobedy, принадлежащий девелоперу West Wind Group. Он же является заказчиком нового строительства, которое, судя по всему, развернется на прилегающем к офиснику участке.

📍 Локейшен: ЗАО, Дорогомилово, ближайшая станция метро - «Парк Победы» (700 м).

@startyprodazh