Forwarded from Треугольный метр
😎Тендер по управлению негативом ЛСР. Хотели деталей? А вот вам тендерное задание.
Что любопытного?
— Самый жир — это способ нивелирования негатива. Подрядчик должен создать не менее 70 позитивных комментариев об объектах ЛСР на целевых площадках..
— Есть подробный список площадок на которых льют негатив и надо писать позитивные отзывы.
— Особо важно хвалить и опровергать в группах дольщиков❗️
— Телеграм не детализирован по каналам, но упомянут😂😂😂. Даже про Одноклассников не забыли.
— Любопытны примеры важных для ЛСР тем — например, транспортная доступность. Или «факты привлечения внимания к проблемам в комплексе» (цитата).
— «криминальные происшествия не имеющие к застройщику отношения» — признаны неважными.
— Целый лист посвящен примерам оформления шрифтов отчета.
В общем — яркий документ из публичного доступа тендерных площадок. Наслаждайтесь.
🔺Треугольный метр
Что любопытного?
— Самый жир — это способ нивелирования негатива. Подрядчик должен создать не менее 70 позитивных комментариев об объектах ЛСР на целевых площадках..
— Есть подробный список площадок на которых льют негатив и надо писать позитивные отзывы.
— Особо важно хвалить и опровергать в группах дольщиков❗️
— Телеграм не детализирован по каналам, но упомянут😂😂😂. Даже про Одноклассников не забыли.
— Любопытны примеры важных для ЛСР тем — например, транспортная доступность. Или «факты привлечения внимания к проблемам в комплексе» (цитата).
— «криминальные происшествия не имеющие к застройщику отношения» — признаны неважными.
— Целый лист посвящен примерам оформления шрифтов отчета.
В общем — яркий документ из публичного доступа тендерных площадок. Наслаждайтесь.
🔺Треугольный метр
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
«Нескучный Home & Spa» - еще один апдейт Да, дорогие мои, ОНО все-таки будет. Информация об утверждении скорректированного АГР для «космического долгостроя» получила-таки подтверждение. Изначально предполагалось возвести 5 премиальных жилых небоскребов…
«Нескучный Home & Spa» - неужели скоро?
Вот, что значит «не благодаря, а вопреки». Ни банкротство первого застройщика «Горн Девелопмент», ни проекты с явным прибабахом, ни другие проблемы не помешали комплексу выжить.
Уже пройдена экспертиза. Проектировщик - «МКЗ Инжиниринг», девелопером по-прежнему выступает «Строй-Комплекс». Похоже, придется смириться с тем, что в 5-м Донском проезде (ЮАО) появится «космическое нечто».
#скоростарт
@startyprodazh
Вот, что значит «не благодаря, а вопреки». Ни банкротство первого застройщика «Горн Девелопмент», ни проекты с явным прибабахом, ни другие проблемы не помешали комплексу выжить.
Уже пройдена экспертиза. Проектировщик - «МКЗ Инжиниринг», девелопером по-прежнему выступает «Строй-Комплекс». Похоже, придется смириться с тем, что в 5-м Донском проезде (ЮАО) появится «космическое нечто».
#скоростарт
@startyprodazh
«Самолет» - «захватчик» полей
Судя по всему, девелопер намбер ту или сри (пока не ясно, колхозники из ЛСР активно борятся за второе место) решил застроить все (или почти все), что пока осталось нетронутым в районе поселения Рязановское в Новой Москве. «Самолет» готовит ППТ сразу для двух площадок:
▪️ 217 га вблизи деревни Андреевское;
▪️ 282 гектара вблизи деревни Тарасово.
🙈Такими темпами каждая свободная территория приличного размера за МКАДом рискует получить свой «Пригород Лесное»....
@startyprodazh
Судя по всему, девелопер намбер ту или сри (пока не ясно, колхозники из ЛСР активно борятся за второе место) решил застроить все (или почти все), что пока осталось нетронутым в районе поселения Рязановское в Новой Москве. «Самолет» готовит ППТ сразу для двух площадок:
▪️ 217 га вблизи деревни Андреевское;
▪️ 282 гектара вблизи деревни Тарасово.
🙈Такими темпами каждая свободная территория приличного размера за МКАДом рискует получить свой «Пригород Лесное»....
@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
"Красный октябрь" - апдейт Крайне странные визуализации концепции застройки "Красного октября" на прошлой неделе слили в еще более странный отраслевой канал 👆🏻. Пройти мимо них невозможно, потому что о застройке локации говорят с 2000-х годов, за это время…
«Гута» на «Красном Октябре» - строительный апдейт
Ооооо! История длиною в десятилетия подошла-таки к своей кульминации. «Гута» заговорила о застройке площадки на «Красном Октябре» еще в 2000-х годах и лишь сейчас анонсировала начало работ. К возведению первого дома на Берсеневской набережной девелопер обещает приступить в 1 кв. 2023.
Есть уточненные детали первой очереди:
▪️ Клубный дом из 3 корпусов
▪️ Высота - до 5 этажей
▪️ 21 квартира
▪️ 69 мест в подземном паркинге
▪️ Общая площадь - 12,7 тыс. кв.м
▪️ Жилая площадь - 3,6 тыс. кв.м
#скоростарт
@startyprodazh
Ооооо! История длиною в десятилетия подошла-таки к своей кульминации. «Гута» заговорила о застройке площадки на «Красном Октябре» еще в 2000-х годах и лишь сейчас анонсировала начало работ. К возведению первого дома на Берсеневской набережной девелопер обещает приступить в 1 кв. 2023.
Есть уточненные детали первой очереди:
▪️ Клубный дом из 3 корпусов
▪️ Высота - до 5 этажей
▪️ 21 квартира
▪️ 69 мест в подземном паркинге
▪️ Общая площадь - 12,7 тыс. кв.м
▪️ Жилая площадь - 3,6 тыс. кв.м
#скоростарт
@startyprodazh
😳Еще один «Зиларт» хотите?
Куда катится мир? «Самолет» борется за шанс создать клонов «Пригорода Лесное», а ЛСР, похоже, намеревается повторить свой «успех» на территории ЗиЛа. «Колхозники» (точнее входящее в группу ООО «ЗиЛ Восток») разрабатывают новый ППТ.
Детали:
▪️ Площадь застройки - 17,23 га.
▪️ Локация - между проспектом Лихачева и 2-м Кожуховским проездом.
▪️ Планируется 956 000 кв. м недвижимости.
▪️ 340 000 кв. м составит жилье, остальное - коммерческая и социнфраструктура.
Как вам затея?👇
@startyprodazh
Куда катится мир? «Самолет» борется за шанс создать клонов «Пригорода Лесное», а ЛСР, похоже, намеревается повторить свой «успех» на территории ЗиЛа. «Колхозники» (точнее входящее в группу ООО «ЗиЛ Восток») разрабатывают новый ППТ.
Детали:
▪️ Площадь застройки - 17,23 га.
▪️ Локация - между проспектом Лихачева и 2-м Кожуховским проездом.
▪️ Планируется 956 000 кв. м недвижимости.
▪️ 340 000 кв. м составит жилье, остальное - коммерческая и социнфраструктура.
Как вам затея?👇
@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
«Крост» в Щаповском - он такой один О как! Концерн стал единственным допущенным участником торгов по продаже земли на территории Троицкого административного округа. Девелоперу светят 20,8 га в поселении Щаповское, вблизи деревни Кузенево. Площадку ранее занимал…
«Крост» в Щаповском - апдейт
Конечно, сомнений в том, что именно концерн возьмется за застройку площадки в Троицком округе, не было. Поэтому остается лишь констатировать свершившийся факт и отметить, что девелопер уже приступает к разработке ППТ.
А теперь интересненькое. Планы оказались масштабнее, чем предполагалось - проект планировки охватывает 78 гектаров. Кроме того, Дом. РФ подготовил целую презенташку (фрагменты 👆) о том, что можно построить около деревни Шаганино в Щаповском поселении. И это.... малоэтажные дома и ИЖС.
Что будет на деле - вопрос открытый. Следим за развитием событий и благодарим Монича за презентацию.
@startyprodazh
Конечно, сомнений в том, что именно концерн возьмется за застройку площадки в Троицком округе, не было. Поэтому остается лишь констатировать свершившийся факт и отметить, что девелопер уже приступает к разработке ППТ.
А теперь интересненькое. Планы оказались масштабнее, чем предполагалось - проект планировки охватывает 78 гектаров. Кроме того, Дом. РФ подготовил целую презенташку (фрагменты 👆) о том, что можно построить около деревни Шаганино в Щаповском поселении. И это.... малоэтажные дома и ИЖС.
Что будет на деле - вопрос открытый. Следим за развитием событий и благодарим Монича за презентацию.
@startyprodazh
«Лакомые кусочки» в ЦАО улетели с молотка
Сразу два участка в центре проданы в рамках аукциона. Рассказываем, что и кому отдали на растерзание:
▪️ Басманный р-н, пер. Кривоколенный, 12. Ранее здесь, на участке в 0,5 га, располагался ансамбль фабрики фармацевтической фирмы «В. К. Феррейн». У лота отсутствуют охранные обязательства, соответственно, строгих ограничений по эксплуатации нет. Победитель торгов - компания «Тэра» (владелец застройщика клубного дома «Тургенев»).
▪️ Таганский р-н, ул. Николоямская, 55. Тут уже сложнее. Дом на участке в 0,09 га является объектом культурного наследия. В XIX веке он входил в состав усадьбы некоего богатого купца. Но его забрала «темная лошадка» - некая фирма «Дакар логистик».
Ну вы поняли, где еще можно ждать апарты в отдаленной перспективе. 😉
@startyprodazh
Сразу два участка в центре проданы в рамках аукциона. Рассказываем, что и кому отдали на растерзание:
▪️ Басманный р-н, пер. Кривоколенный, 12. Ранее здесь, на участке в 0,5 га, располагался ансамбль фабрики фармацевтической фирмы «В. К. Феррейн». У лота отсутствуют охранные обязательства, соответственно, строгих ограничений по эксплуатации нет. Победитель торгов - компания «Тэра» (владелец застройщика клубного дома «Тургенев»).
▪️ Таганский р-н, ул. Николоямская, 55. Тут уже сложнее. Дом на участке в 0,09 га является объектом культурного наследия. В XIX веке он входил в состав усадьбы некоего богатого купца. Но его забрала «темная лошадка» - некая фирма «Дакар логистик».
Ну вы поняли, где еще можно ждать апарты в отдаленной перспективе. 😉
@startyprodazh
Воронежский «Выбор» в Новой Москве
Еще один региональный девелопер - «Выбор» (как вы поняли, он из Воронежа) - подбирается к столице. Но пока застройщик остановился в Троицке. Именно там с его подачи планируется новый проект:
▪️ 3 многоквартирных дома
▪️ Общая площадь - 93 000 кв.м
▪️ 1 104 квартиры
▪️ Сдать обещают в 1 кв. 2025.
Группа «Выбор» основана в 1997 году. В Воронежской области она построила 21 жилой комплекс совокупной площадью около 2,2 млн кв.м. Сейчас в регионе на разных стадиях готовности находятся еще 6 проектов компании. В столице и окрестностях девелопер ранее замечен не был.
За наводку спасибо одному из самых лучших подписчиков на свете.
@startyprodazh
Еще один региональный девелопер - «Выбор» (как вы поняли, он из Воронежа) - подбирается к столице. Но пока застройщик остановился в Троицке. Именно там с его подачи планируется новый проект:
▪️ 3 многоквартирных дома
▪️ Общая площадь - 93 000 кв.м
▪️ 1 104 квартиры
▪️ Сдать обещают в 1 кв. 2025.
Группа «Выбор» основана в 1997 году. В Воронежской области она построила 21 жилой комплекс совокупной площадью около 2,2 млн кв.м. Сейчас в регионе на разных стадиях готовности находятся еще 6 проектов компании. В столице и окрестностях девелопер ранее замечен не был.
За наводку спасибо одному из самых лучших подписчиков на свете.
@startyprodazh
5 минут до метро и лес за окном: привлекательные ЖК в Московской области
При выборе квартиры некоторые покупатели менее охотно рассматривают Подмосковные новостройки.
К Кварталам Отрада определенно стоит присмотреться— семейство нескольких жилых комплексов, жители которого не променяли бы свою жизнь в престижном северо-западном направлении Подмосковья на столичные джунгли.
Кварталы Отрада выгодно отличаются от других жилых проектов рекордно высокими темпами стройки. Застройщик ООО СЗ "Отрада Девелопмент" ввел ряд корпусов досрочно. Суммарное опережение сроков сдачи домов составило 17 лет, и застройщик не останавливается на достигнутом. На 10 месяцев ранее планируемого в ноябре были сданы ещё два дома. Это реальная возможность сэкономить на аренде съёмной квартиры, купив квартиру в новостройке от застройщика!
Также в Кварталах Отрада легко подобрать наиболее выгодные условия покупки квартиры. 18 — именно столько банков-партнеров сотрудничает с Кварталами Отрада, чтобы вы могли оформить ипотеку быстрее и выгоднее. Уже сейчас действует новая ипотечная программа. Минимальный платеж по ипотеке составляет – 6 328 рублей в месяц!
Узнать подробнее о том, как выгодно купить квартиру можно на сайте: https://clck.ru/337RPx или по телефону: +7 (495) 032-25-13
При выборе квартиры некоторые покупатели менее охотно рассматривают Подмосковные новостройки.
К Кварталам Отрада определенно стоит присмотреться— семейство нескольких жилых комплексов, жители которого не променяли бы свою жизнь в престижном северо-западном направлении Подмосковья на столичные джунгли.
Кварталы Отрада выгодно отличаются от других жилых проектов рекордно высокими темпами стройки. Застройщик ООО СЗ "Отрада Девелопмент" ввел ряд корпусов досрочно. Суммарное опережение сроков сдачи домов составило 17 лет, и застройщик не останавливается на достигнутом. На 10 месяцев ранее планируемого в ноябре были сданы ещё два дома. Это реальная возможность сэкономить на аренде съёмной квартиры, купив квартиру в новостройке от застройщика!
Также в Кварталах Отрада легко подобрать наиболее выгодные условия покупки квартиры. 18 — именно столько банков-партнеров сотрудничает с Кварталами Отрада, чтобы вы могли оформить ипотеку быстрее и выгоднее. Уже сейчас действует новая ипотечная программа. Минимальный платеж по ипотеке составляет – 6 328 рублей в месяц!
Узнать подробнее о том, как выгодно купить квартиру можно на сайте: https://clck.ru/337RPx или по телефону: +7 (495) 032-25-13
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
ЖК "Настоящее": что будет за проект? Делюсь презентациями проекта от "Центр-Инвест", который стартует-стартует, да никак не стартанет 🤣. За инфо спасибо самым лучшим в мире подписчикам - моим ❤️ 👇🏻👇🏻👇🏻 @startyprodazh
Почти #Ввели комплекс «Настоящее»
Вот и еще один предновогодний сюрприз - на этот раз приятности прилетели к дольщикам ЖК «Настоящее» от «Центр-Инвест». Комплекс получил заключение о соответствии. А что это значит?
Во-первых, это значит, что покупатели скоро должны получить ключи, а во-вторых - что канал "СтартПродаж" готов оценить, насколько обещания совпадают с реальностью. 👇
Если не придираться к цветопередаче и сделать поправочки на погодные условия, в которых сделаны фото, архитектура выглядит вполне похожей на заявленную. Во дворе - хороший набор игровых зон, пусть даже они местами и не соответствуют рендерам. А вот лобби в текущем гриме узнаю с трудом. Как вам «Настоящее»?👇
Картинки 1, 2 и 3 - рендеры, изображения 4, 5 и 6 - реальные снимки.
@startyprodazh
Вот и еще один предновогодний сюрприз - на этот раз приятности прилетели к дольщикам ЖК «Настоящее» от «Центр-Инвест». Комплекс получил заключение о соответствии. А что это значит?
Во-первых, это значит, что покупатели скоро должны получить ключи, а во-вторых - что канал "СтартПродаж" готов оценить, насколько обещания совпадают с реальностью. 👇
Если не придираться к цветопередаче и сделать поправочки на погодные условия, в которых сделаны фото, архитектура выглядит вполне похожей на заявленную. Во дворе - хороший набор игровых зон, пусть даже они местами и не соответствуют рендерам. А вот лобби в текущем гриме узнаю с трудом. Как вам «Настоящее»?👇
Картинки 1, 2 и 3 - рендеры, изображения 4, 5 и 6 - реальные снимки.
@startyprodazh