#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Проезд Шломина, 8: два факта Ловите два интересных факта. Мне кажется, или намечается новый элитный проект при участии известных в девелопменте лиц? ▪️ Первый. В центре Москвы, в районе Арбат, на Шломина, 8 стоит здание 1917 года. Недавно появилась концепция…
Шломина, 8 - апдейт
Загадочная элитка, которая может появиться в центре Москвы, обрастает разного рода подробностями.
▪️ Про архитектуру. Есть целых три варианта фасада - два простеньких плоских и какой-то «ощетинившийся», на любителя. Смотрите сами.👆
▪️ Про деньги. Согласно финансовому расчету рентабельности, стоимость СМР - 200 тыс. рублей/кв.м, средняя цена за «квадрат» жилья - 1 млн рублей, машиноместа - 3,5 млн рублей. Локейшен, конечно, крутой (р-н Арбат), но циферки (тоже 👆) не для слабонервных.
▪️ Планировки. К формату квартир особых вопросов нет, если только придраться к коридорам в виде буквы «зю». А вот МОП в 18 кв.м. в мега-элитке выглядит странно. И это 👆
Мои благодарности Моничу за наводку.
@startyprodazh
Загадочная элитка, которая может появиться в центре Москвы, обрастает разного рода подробностями.
▪️ Про архитектуру. Есть целых три варианта фасада - два простеньких плоских и какой-то «ощетинившийся», на любителя. Смотрите сами.👆
▪️ Про деньги. Согласно финансовому расчету рентабельности, стоимость СМР - 200 тыс. рублей/кв.м, средняя цена за «квадрат» жилья - 1 млн рублей, машиноместа - 3,5 млн рублей. Локейшен, конечно, крутой (р-н Арбат), но циферки (тоже 👆) не для слабонервных.
▪️ Планировки. К формату квартир особых вопросов нет, если только придраться к коридорам в виде буквы «зю». А вот МОП в 18 кв.м. в мега-элитке выглядит странно. И это 👆
Мои благодарности Моничу за наводку.
@startyprodazh
Почти #Ввели ЖК «Вестердам»
Вот и еще один жилой комплекс вроде бы готов. Во всяком случае ЗОС заключительного корпуса №3 компания «Интеко» уже получила. Он состоит из 4 секций высотой от 10 до 28 этажей и включает 750 квартир. Всего в составе объекта 4 дома. Обещанный детский сад строится.
Вроде получилось вполне похоже, хотя не суметь повторить архитектуру без изысков - это был бы перебор. Дворики окультурят - и картинка заиграет еще лучше. А вот про МОПы не поняла - смотрятся в разы скромнее. Первые 5 картинок - рендеры, следующие 5 - реальные фотографии. 👆
@startyprodazh
Вот и еще один жилой комплекс вроде бы готов. Во всяком случае ЗОС заключительного корпуса №3 компания «Интеко» уже получила. Он состоит из 4 секций высотой от 10 до 28 этажей и включает 750 квартир. Всего в составе объекта 4 дома. Обещанный детский сад строится.
Вроде получилось вполне похоже, хотя не суметь повторить архитектуру без изысков - это был бы перебор. Дворики окультурят - и картинка заиграет еще лучше. А вот про МОПы не поняла - смотрятся в разы скромнее. Первые 5 картинок - рендеры, следующие 5 - реальные фотографии. 👆
@startyprodazh
«Лидер групп» возвращается в Москву?
И снова про гостей из города на Неве. Судя по всему, изрядно «наследивший» в Москве застройщик вновь решил заявить о себе в окрестностях Белокаменной. Компания «Лидер групп» приобрела на торгах землю в деревне Комягино (Пушкинский р-н). Участок в 146,7 га имеет сельскохозяйственное назначение, но вряд ли девелопер планирует менять сферу деятельности.
Ранее «Лидер групп» уже заходил в столицу. В тот период долгострои стали его визитной карточной. В их числе - печально известные «Лобня Сити» и «Лидер Парк». Затем владельцы фирмы разделили бизнес на московский и петербургский. В главном российском городе все объекты, включая проблемные, достались Роману Лябихову, его компания сразу начала деятельность под брендом ГК «Атлант». «Лидер групп» снова «поехал» в город на Неве, но и там его его «биографию» сложно назвать хотя бы хорошей (в списке пруфов - истории комплексов «Три кита», «Капитан Немо» и др.).
@startyprodazh
И снова про гостей из города на Неве. Судя по всему, изрядно «наследивший» в Москве застройщик вновь решил заявить о себе в окрестностях Белокаменной. Компания «Лидер групп» приобрела на торгах землю в деревне Комягино (Пушкинский р-н). Участок в 146,7 га имеет сельскохозяйственное назначение, но вряд ли девелопер планирует менять сферу деятельности.
Ранее «Лидер групп» уже заходил в столицу. В тот период долгострои стали его визитной карточной. В их числе - печально известные «Лобня Сити» и «Лидер Парк». Затем владельцы фирмы разделили бизнес на московский и петербургский. В главном российском городе все объекты, включая проблемные, достались Роману Лябихову, его компания сразу начала деятельность под брендом ГК «Атлант». «Лидер групп» снова «поехал» в город на Неве, но и там его его «биографию» сложно назвать хотя бы хорошей (в списке пруфов - истории комплексов «Три кита», «Капитан Немо» и др.).
@startyprodazh
«Самолет» снова взял курс на Подмосковье
... и, по данным СМИ, приобрел 47,8 га в деревне Поярково Московской области. Ранее площадка принадлежала группе ПСН. Участок в большей степени подходит для размещения коттеджного поселка, таунхаусов. Сюда можно «впихнуть» около 200 000 кв.м недвиги. Появление многоквартирного жилого комплекса менее вероятно из-за близости аэропорта «Шереметьево».
Мда... Как корабль назовешь, так он и поплывает. Вот и «Самолет» уже в который раз выбирает землю поближе к воздушной гавани. Достаточно вспомнить «Новое Внуково», участок в Филимонковском и недавнее приобретение в Большом Свинорье.
@startyprodazh
... и, по данным СМИ, приобрел 47,8 га в деревне Поярково Московской области. Ранее площадка принадлежала группе ПСН. Участок в большей степени подходит для размещения коттеджного поселка, таунхаусов. Сюда можно «впихнуть» около 200 000 кв.м недвиги. Появление многоквартирного жилого комплекса менее вероятно из-за близости аэропорта «Шереметьево».
Мда... Как корабль назовешь, так он и поплывает. Вот и «Самолет» уже в который раз выбирает землю поближе к воздушной гавани. Достаточно вспомнить «Новое Внуково», участок в Филимонковском и недавнее приобретение в Большом Свинорье.
@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Шломина, 8 - апдейт Загадочная элитка, которая может появиться в центре Москвы, обрастает разного рода подробностями. ▪️ Про архитектуру. Есть целых три варианта фасада - два простеньких плоских и какой-то «ощетинившийся», на любителя. Смотрите сами.👆 …
Снова про Шломина, 8
Два факта - о новой элитке в районе Арбат и участии в проекте одного из экс-руководителей ЛСР - получили дополнительное подтверждение. Как написал «Деловой Петербург», бывший генеральный директор ООО «ЛСР. Недвижимость–Северо–Запад» Дмитрий Ходкевич создал собственную строительную компанию и сейчас находится в поиске участков в Москве и северной столице.
Одной из площадок издание называет именно проезд Шломина. Также в списке фигурирует земля в городе на Неве около реки Пряжки (Адмиралтейский р-н). Выбор очень даже интересный - и тут, и там речь идет про центр. Тем не менее, по данным СМИ, окончательные договоренности по сделкам еще не достигнуты.
@startyprodazh
Два факта - о новой элитке в районе Арбат и участии в проекте одного из экс-руководителей ЛСР - получили дополнительное подтверждение. Как написал «Деловой Петербург», бывший генеральный директор ООО «ЛСР. Недвижимость–Северо–Запад» Дмитрий Ходкевич создал собственную строительную компанию и сейчас находится в поиске участков в Москве и северной столице.
Одной из площадок издание называет именно проезд Шломина. Также в списке фигурирует земля в городе на Неве около реки Пряжки (Адмиралтейский р-н). Выбор очень даже интересный - и тут, и там речь идет про центр. Тем не менее, по данным СМИ, окончательные договоренности по сделкам еще не достигнуты.
@startyprodazh
Еще одна масштабная застройка...
... намечается у деревни Молодцы в поселении Рязановское. Здесь планируют 680 000 кв.м недвижимости, из них 565 кв.м займет жилье. Также обещают сады на 700 воспитанников, школы на 1375 мест поликлинику для детей и взрослых, многоуровневные паркинги на 1200 авто.
Участок под застройку в 60 га расположен между Остафьевским шоссе, СНТ «Нефтемаш» и деревней. #перспективныйпроект
@startyprodazh
... намечается у деревни Молодцы в поселении Рязановское. Здесь планируют 680 000 кв.м недвижимости, из них 565 кв.м займет жилье. Также обещают сады на 700 воспитанников, школы на 1375 мест поликлинику для детей и взрослых, многоуровневные паркинги на 1200 авто.
Участок под застройку в 60 га расположен между Остафьевским шоссе, СНТ «Нефтемаш» и деревней. #перспективныйпроект
@startyprodazh
Почти #Ввели «Расцветай в Люблино»
Вот и готов первый московский проект сибирского девелопера, расположенный на проспекте 40 лет Октября, 7/1. Дом на 112 квартир с подземным паркингом на 91 авто получил ЗОС, ну а мы с вами - возможность проверить его на соответствие ожиданий реальности.
Данный комплекс - тот случай, когда все очень и очень просто. Застройщик - ГК «Расцветай», ЖК называется «Расцветай в Люблино», ничего особенного не обещали (картинка 1), а потому ничего невероятного и не возвели (картинка 2). Зато получилось похоже. Очень интересно, как на деле выглядят подъезды: рендеры очень даже ничего (картинка 3), но вот фактических фото, к сожалению, нет.
@startyprodazh
Вот и готов первый московский проект сибирского девелопера, расположенный на проспекте 40 лет Октября, 7/1. Дом на 112 квартир с подземным паркингом на 91 авто получил ЗОС, ну а мы с вами - возможность проверить его на соответствие ожиданий реальности.
Данный комплекс - тот случай, когда все очень и очень просто. Застройщик - ГК «Расцветай», ЖК называется «Расцветай в Люблино», ничего особенного не обещали (картинка 1), а потому ничего невероятного и не возвели (картинка 2). Зато получилось похоже. Очень интересно, как на деле выглядят подъезды: рендеры очень даже ничего (картинка 3), но вот фактических фото, к сожалению, нет.
@startyprodazh