ГК ФСК вложит 400 млн рублей в строительство асфальтобетонного завода в Старой Купавне

Многие из вас обратили внимание на новость о новых рабочих местах от ФСК в Старой Купавне и не поняли, что же именно девелопер будет делать в городе. Сегодня появились подробности. ГК «Партнер», входящая в структуру ГК ФСК, подписала по государственной программе импортозамещения «Земля за один рубль» договор на аренду земельного участка в Старой Купавне в Московской области, где построит асфальтобетонный завод.

На территории площадью около 1 га запроектировано предприятие на 2 тыс. кв. м по производству асфальтобетонных смесей марок, аналогичных европейским. Кроме производства тут также разместят битумохранилище, склады щебня, песка, минерального порошка, трансформаторную станцию, административно-производственный корпус, лабораторию, весовую, газорегуляторный пункт. Плановый годовой объем производства составит 250 тыс. тонн асфальтобетона.

Всего инвестор вложит в завод, который создаст для жителей округа 30 рабочих мест, порядка 400 млн руб. Начать строительство планируется в четвертом квартале 2022 года, завершить – в четвертом квартале 2023 года.

У ГК «Партнер», входящей в ГК ФСК, есть шесть производственных локаций: Монтажная ул., 3-й Лихачевский переулок, ул. Генерала Дорохова, ул. Нижние Поля, 3-й Хорошёвский проезд, ул. Новохохловская - и вот появится 7-я.

«Руал» заходит в Коммунарку

Еще одни регионалы намерены заявить о себе на рынке жилищного строительства в московском регионе. Казанская группа «Руал» (в лице ООО «Инвест-прогресс») получила ГПЗУ для территории в 3,9 га на ул. Александры Монаховой в Новой Москве. Здесь реально возвести жилой комплекс на 200 000 «квадратов».

Каким именно образом земля перешла к компании - история умалчивает. «Руал» - не новичок в строительстве и не первый день в Москве. В его портфолио - торговые центры «Саяны» (ул. Саянская) и Smile (ул. Академика Глушко), здание для «Вкусно – и точка» в Коммунарке. Тем не менее жилыми проектами гости из Татарстана ранее не занимались. Готовимся оценить «первый блин». 😉

@startyprodazh

​💰Что привлекает инвесторов со всего мира в ОАЭ? Весомых причин много

▪️Крепкая экономика и национальная валюта - дирхам уже 30!! лет имеет жесткий курс к доллару
▪️При инвестициях в недвижимость от $205 тыс. Эмираты выдают визу резидента, с которой можно открыть банковский счет и карту, работать и жить в ОАЭ, не платить налоги на имущество, доходы
▪️Доступные цены от $124 тыс. (дешевле однушки в Москве)
▪️Купить недвижимость можно дистанционно из любой точки мира (в том числе за криптовалюту). Первый взнос всего 14% от стоимости

Известный проводник в мире доходной недвижимости ОАЭ, Татьяна Агеева не просто помогает купить недвижимость в Дубае, а погружается в ситуации своих доверителей, предлагает часто нестандартные, но суперэффективные решения в сфере управления капиталом.

Татьяна знает ответы на самые популярные вопросы инвесторов:
❓как выбрать объект с доходностью +45% годовых
❓как получить беспроцентные рассрочки до 6 лет
❓как создать пассивный арендный доход до 10% годовых в валюте
❓как оплатить покупку недвижимости в Дубае со счетов в России или в Европе

Весной 2022 года Татьяна Агеева открыла свой телеграм-канал. Эксклюзивные кейсы, инсайды рынка, беспристрастные обзоры ЖК Дубая, прямые эфиры с экспертами и жизнь в Эмиратах из первых уст - там всё, что нужно знать об инвестициях в Дубай!

✅ Подписывайтесь: Недвижимость Дубая Инвест

Жилой квартал появится в Коптево

Причем не абы где, а на границе с Тимирязевском парком. Готов проект решения о комплексном развитии территории по адресу: улица Новая Ипатовка, 23А (САО). На участке в 5,27 га ждем более 117 000 «квадратов» недвиги, в том числе:
▪️ Жильё - 66 780 кв.м (не менее 10% площади уйдет на нужды реновации);
▪️ Детский и взрослых травмпункты;
▪️ Детский сад на 75 воспитанников и начальная школа на 150 мест;
▪️ Центр развития площадью не менее 1 111 кв.м;
▪️ Физкультурно-оздоровительный комплекс в 4 000 кв.м.

#перспективнаяплощадка

@startyprodazh

Демьяна Бедного, 24 - апдейт

Еще совсем чуть-чуть - и мы узнаем, что же будет на площадке «Кроста» в Хорошево-Мневниках (СЗАО). #РнС получено на две соседние территории.

Ждем многоквартирные дома с подземными паркингами. К сожалению, достойных внимания деталей по-прежнему нет. Возможно, увидим очередную вариацию сталинской высотки XXI века. Как думаете, нормально выйдет или можно даже не мечтать? #СкороСтарт

@startyprodazh

Проект MR Group в Медведково - апдейт

Ну что, дорогие мои, первый пошел. Девелопер получил ГПЗУ для Чермянской, 5. Здесь возведут стартовую очередь нового комплекса. Напомню, на площадке в 4,88 га ждем дома на 122 055 кв. м. Жилая часть - 85 438 кв. м.

Второй этап застройки планируется на соседнем участке - Вилюйская, 3. Для него пока готовят ППТ. Тут должны разместить социалку и другие объекты. Тоже ждем.

@startyprodazh

​🙅‍♀️Время улиц Строителей и человейников прошло

Охо-хо! Какое любопытное интервью вышло намедни в РБК с Евгенией Колосовой - руководителем бизнес-направления "Продажи" в "Донстрое". Одну из цитат я уже вынесла в заголовок 👆🏻.

Еще из любопытных высказываний:

▪️"В создании жилой среды "Донстрой" руководствуется принципами эмпатии, человекоцентричности и хрупкости мира".
▪️"Мы чувствуем себя соавторами жизни наших клиентов. Создаем для них не только стены, но и возможности общения, обучения, реализации себя".
▪️"Мы у себя в проектах очень заботливо следим, чтобы дом человека не заканчивался дверью квартиры, чтобы вокруг был доступ к тому самому новому качеству жизни.
Теперь в фокусе компании создание дружелюбной городской среды. В домах общественные пространства: фитнес-румы, детские клубы. На придомовых территориях строятся парки в десятки га".

Впечатляющий материал о девелопменте, городской среде и современном мире. Беседа приправлена интересными историями и даже анекдотами. Читать, однозначно читать. И работягам-строителям с площадок - тоже, потому что у Евгении явно дар вдохновлять 😉!

Кавказский бульвар, 51/2 - апдейт

Новости прилетели от концерна «Русич». «Кусок» девелопера в проекте в Царицыно (ЮАО) прошел экспертизу. Подробностей пока нет. В ближайшей перспективе - получение РнС.

«ПИК», продавший почти забытому застройщику эту землю, уже вовсю реализует на соседних площадках свой проект «Кавказский бульвар, 51». Жду - не дождусь, как ЖК от «Русича» будет конкурировать с объектом от девелопера намбер ван. 😉

@startyprodazh

Мневники, 1 - апдейт

Снова на повестке дня ГПЗУ. На этот раз счастливый обладатель документа - ГК «Интеко». Речь идет о проекте в СЗАО. Подробностей нет🤷‍♀️, но хоть зашевелились.

Ранее, когда участок еще принадлежал MR Group, в сети появлялись своеобразные визуалы (можно посмотреть здесь и еще вот здесь). Неужели именно так все и будет? 😳

@startyprodazh

Новый ЖК в Хорошевском районе...

... появится буквально напротив небоскреба «Триумф Палас» (САО). ГЗК одобрила внесение изменений в правила землепользования и застройки для территорий по адресу: улица Викторенко, 16 и 18, стр. 1-3. На двух участках общей площадью 2,56 га ждем жилой комплекс суммарной поэтажной площадью около 90 000 «квадратов». Будущие корпуса рассчитаны на 1600 человек.

Других подробностей о проекте, к сожалению, нет. Соседство с амбициозным, но весьма неоднозначным домом с башенкой, настойчиво претендовавшим на статус восьмой «сталинской высотки», обязывает новый объект выделяться на его фоне. И, надеюсь, в лучшую сторону.

@startyprodazh

Ярцевская 21/1 - апдейт

Вжух - и жилье «отхватывает» половину делового центра, который Capital Group будет возводить на месте кинотеатра «Брест» (Кунцево, ЗАО). Власти Москвы разрешили застройщику поменять вид использования участка в 1,2 га. Общая площадь запланированного комплекса - 90 000 кв.м.

Объект станет частью ТПУ «Молодежная». Доля в проекте принадлежит ГК «ПИК». Будет ли девелопер намбер ван участвовать в строительстве жилья - не известно.

@startyprodazh

А вот и не угадали! Жилья в промке «Теплый Стан» не будет 🤷‍♀️

И эта информация не прилетела на утках из СМИ, а поступила из первых уст. Представили «Аквилона» связались со мной и заверили, что в «серой» зоне на юго-западе Москвы планируется только хардкор, жилье не подразумевается 🙅‍♀️. Действительно, ожидается около 200 000 «квадратов» недвиги, но это будет кластер с предприятиями, научно-производственными объектами, магазинчиками, кафешками и фитнесом. Ну или технопарк, если повезет.

Ну что ж, если низззя строить квартиры, пусть будут рабочие места, их планируется около тысячи. Тоже хорошо. Хотя... я бы не зарекалась. У нас, знаете ли, все может быть, все может статься... 😉

P.S. А вот и Постановление правительства Москвы № 1907-ПП от 07.12.2021 «О комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы, расположенной в производственной зоне № 62 «Теплый Стан» в качестве пруфа: https://www.mos.ru/authority/documents/doc/47726220/

@startyprodazh

«Свечку» теперь держит «Патек Групп»

Помните нежные и неровные дома под названием Candles в Преображенском? «Эталон» продал этот проект фирме «Карстан», которая связана с «Патек групп». Так что возводить 13,5 тысяч «квадратов» жилья на востоке Москвы будет новый владелец 0,7 га на Электрозаводской, 60.

Кстати, это не первая сделка между девелоперами. Ранее «Патек» купил у «Эталона» участок на Ярославском шоссе, 51, где построил ЖК «Я51».

Что ж, продали - значит продали. Лишь бы теперь не переименовали «Свечи» в «Э60»... 🤷‍♀️

@startyprodazh