#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
⚡️Новый проект группы «Самолет», который не вошел в презентацию для инвесторов перед IPO. На 156,7 га в деревне Калиновка (8 км от МКАД) девелопер планирует построить жилой квартал на 1,38 млн кв.м, из которых 871 000 кв.м - площадь квартир. Запланировано…
Жилье в Калиновке - апдейт
«Самолет» всеми силами пытается стать девелопером намбер ван и уже согласовал мегапроект в деревне Калиновка (8 км от МКАД). Застройка планируется очень и очень масштабная, но все равно не позволит догнать ПИК. На 157 га ждем аж 1,38 млн «квадратов» недвиги.
Из интересного - в частности будет малоэтажка (4 этажа) - по крайней мере, пока что так планируется. Из непонятного - в той же локации у «Самолета» уже зашкаливает число проектов - это мой «любимый» «Пригород Лесное», «Горки Парк» и «Прибрежный Парк». Или четвертый - не лишний, а второй запасной?
@startyprodazh
«Самолет» всеми силами пытается стать девелопером намбер ван и уже согласовал мегапроект в деревне Калиновка (8 км от МКАД). Застройка планируется очень и очень масштабная, но все равно не позволит догнать ПИК. На 157 га ждем аж 1,38 млн «квадратов» недвиги.
Из интересного - в частности будет малоэтажка (4 этажа) - по крайней мере, пока что так планируется. Из непонятного - в той же локации у «Самолета» уже зашкаливает число проектов - это мой «любимый» «Пригород Лесное», «Горки Парк» и «Прибрежный Парк». Или четвертый - не лишний, а второй запасной?
@startyprodazh
Новый стрит-ритейл на Патриках от R4S Group
Любопытный свеженький объект стрит-ритейла с террасами на Патриках намедни попался мне на глаза 👆🏻. Оперативно делюсь информацией о нем, а то вдруг вы еще не видели.
▪️Локация: Большая Бронная, 11;
▪️Передается на ремонт арендаторам по планам в сентябре, сейчас ведутся работы по благоустройству;
▪️Всего - 21 лот, 2 500 м² недвиги. Есть крайне необычные для района мини- и микроформаты - от 2,8 м² (нет, это не опечатка😂!). Доступна, причем, как покупка, так и аренда - кому что надо.
▪️И акцентирую внимание: есть террасы. Да, террасы. Да, на Бронной.
Street-retail Патриарших – это крайне ограниченное предложение, минимальная вакантность и тотальное отсутствие малых площадей. Так что проект Большая Бронная, 11 откроется прямо как нельзя кстати: благодаря мини-формату помещений, которые будут соседствовать с привычными площадями (30-150 м²) увеличится концентрация интересных для аудитории ритейлеров в одном месте. Это всегда улучшает экономику каждого арендатора и да - создает синергию.
Че касаемо цен на аренду мини-форматов:
▪️9,2 м² – 300 тыс. в месяц
▪️5,9 м² – 220 тыс. в месяц
▪️6,7 м² – 250 тыс. в месяц
▪️9,4 м² – 300 тыс. в месяц
(украла в канале у девелопера R4S Group тут).
К слову, до выхода на рынок этого проекта самым компактным лотом в локации было помещение 28 м² в Малом Козихинском переулке. Встряхнет Бронная, 11 локацию, ох встряхнет.
Любопытный свеженький объект стрит-ритейла с террасами на Патриках намедни попался мне на глаза 👆🏻. Оперативно делюсь информацией о нем, а то вдруг вы еще не видели.
▪️Локация: Большая Бронная, 11;
▪️Передается на ремонт арендаторам по планам в сентябре, сейчас ведутся работы по благоустройству;
▪️Всего - 21 лот, 2 500 м² недвиги. Есть крайне необычные для района мини- и микроформаты - от 2,8 м² (нет, это не опечатка😂!). Доступна, причем, как покупка, так и аренда - кому что надо.
▪️И акцентирую внимание: есть террасы. Да, террасы. Да, на Бронной.
Street-retail Патриарших – это крайне ограниченное предложение, минимальная вакантность и тотальное отсутствие малых площадей. Так что проект Большая Бронная, 11 откроется прямо как нельзя кстати: благодаря мини-формату помещений, которые будут соседствовать с привычными площадями (30-150 м²) увеличится концентрация интересных для аудитории ритейлеров в одном месте. Это всегда улучшает экономику каждого арендатора и да - создает синергию.
Че касаемо цен на аренду мини-форматов:
▪️9,2 м² – 300 тыс. в месяц
▪️5,9 м² – 220 тыс. в месяц
▪️6,7 м² – 250 тыс. в месяц
▪️9,4 м² – 300 тыс. в месяц
(украла в канале у девелопера R4S Group тут).
К слову, до выхода на рынок этого проекта самым компактным лотом в локации было помещение 28 м² в Малом Козихинском переулке. Встряхнет Бронная, 11 локацию, ох встряхнет.
РГ готовит к продаже новый проект в Савеловском районе - «Петровский парк II».
Согласовали проект многосекционного дома на 1128 квартир с детским садом и подземным паркингом.
Квартирограмма классическая. Клиентам предложат лоты от одной до четырёх комнат, в том числе в конфигурации «евро». Старт продаж намечен на ближайшие месяцы.
Согласовали проект многосекционного дома на 1128 квартир с детским садом и подземным паркингом.
Квартирограмма классическая. Клиентам предложат лоты от одной до четырёх комнат, в том числе в конфигурации «евро». Старт продаж намечен на ближайшие месяцы.
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
И у «Эталона» тоже прибавилось и тоже #ГПЗУ. Девелопер получил градостроительный план для площадки по адресу: улица Электрозаводская, 60 (ВАО). Недалеко от Преображенской набережной Яузы появятся жилые дома с подземным паркингом. Не исключено, что комплекс…
Электрозаводская, 60 - апдейт
Появилось больше рендеров для жилого комплекса «Эталона» в Преображенском. Архитектура - бюро WALL. Кстати, сами разработчики называют проект «Свечи» (Candles). Ждем три дома: два корпуса высотой 11 и 14 этажей, а также 8-уровневую урбан-виллу.
На словах и на картинках - не комплекс, а просто песня под мурчанье кота. Проект - само олицетворение эстетики модернизма, а внутренний двор - чуть ли не очаг, окутывающий теплом жителей, «плавящий» объемы домов, которые приобретают мягкий и манящий вид. С нетерпением жду, как все будет выглядеть на деле.
@startyprodazh
Появилось больше рендеров для жилого комплекса «Эталона» в Преображенском. Архитектура - бюро WALL. Кстати, сами разработчики называют проект «Свечи» (Candles). Ждем три дома: два корпуса высотой 11 и 14 этажей, а также 8-уровневую урбан-виллу.
На словах и на картинках - не комплекс, а просто песня под мурчанье кота. Проект - само олицетворение эстетики модернизма, а внутренний двор - чуть ли не очаг, окутывающий теплом жителей, «плавящий» объемы домов, которые приобретают мягкий и манящий вид. С нетерпением жду, как все будет выглядеть на деле.
@startyprodazh
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Монолит третьего «Острова» — done! ✅
Good news everyone! Нет, вру, не everyone, а все дольщики третьего «Острова»! Донстрой завершил монолитные работы во всех корпусах третьего квартала и выполнил кладку наружных и внутренних стен надземной части зданий на 78% — о чем сегодня браво и отрапортовал.
Теперь строители приступили к устройству кровли и монтажу утеплителя и кронштейна под облицовку фасада. Инженерные коммуникации паркинга готовы на 90%, отделочные работы паркинга — на 41%. Начались также отделочные работы в местах общего пользования надземной части.
Следим дальше 😉.
Good news everyone! Нет, вру, не everyone, а все дольщики третьего «Острова»! Донстрой завершил монолитные работы во всех корпусах третьего квартала и выполнил кладку наружных и внутренних стен надземной части зданий на 78% — о чем сегодня браво и отрапортовал.
Теперь строители приступили к устройству кровли и монтажу утеплителя и кронштейна под облицовку фасада. Инженерные коммуникации паркинга готовы на 90%, отделочные работы паркинга — на 41%. Начались также отделочные работы в местах общего пользования надземной части.
Следим дальше 😉.
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Проект для Челобитьево. Супер старую площадочку с концами забрал Инград, вероятно, им нравится размытость бренда от эконома в Челобитьево до премиума на Лужнецкой. Котёл спроса отличный, это повреждают продажи в «Ярославском» и «Новом Медведково», поэтому…
Проект в Челобитьево - апдейт
Ну что, очередная масштабная застройка в Мытищах становится реальностью. В копилке «Инград» - утвержденный ППТ в Челобитьево (2 км от МКАД), а в планах:
▪️ 550 000 «квадратов» жилья;
▪️ отдельно стоящие многоуровневые паркинги;
▪️ 4 детских сада, 2 школы, ФОК, поликлиника;
▪️ Офисы, ТЦ, гостевые стоянки.
#перспективныйпроект
@startyprodazh
Ну что, очередная масштабная застройка в Мытищах становится реальностью. В копилке «Инград» - утвержденный ППТ в Челобитьево (2 км от МКАД), а в планах:
▪️ 550 000 «квадратов» жилья;
▪️ отдельно стоящие многоуровневые паркинги;
▪️ 4 детских сада, 2 школы, ФОК, поликлиника;
▪️ Офисы, ТЦ, гостевые стоянки.
#перспективныйпроект
@startyprodazh
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Вышел новый видео-обзор проектов на ВДНХ
Из новых и перспективных «Союз» и «Королева 13», из уважаемых «Достижение» и «Very».
Кто сделал обзор? — команда А. Кузина и «One Moscow». С обзорами Саша выходит больше 2 лет, и качество контента с каждым разом становится лучше.
Помнится, по началу были видео с одной камеры, и Сашу было плохо слышно из-за ветра. Потом появилась петличка, потом появились комбинированные видео-обзоры с врезками из офиса «One Moscow».
Над этим обзором ВДНХ 1,5 месяца работала команда из 7 человек. Здесь и проход по локации, съемки с высоты с коптера, чтобы клиенты могли оценить перспективу района, наглядная динамика строительства по проектам. Можно по пальцам одной руки посчитать блогеров из недвижимости, которые делают сегодня такие емкие обзоры.
Контент сегодня потребляется, как снеки, и мало кто в полной мере осознает, сколько работы стоит за качественными обзорами. А ведь это реально огромная работа, и чуть ли ни единственный адекватный способ эсэкономить время клиенту на поиск нужного варианта недвижимости.
20 минут, плотная выжимка брокерской экспертизы, грамотной работы с застройщиками, из которых еще нужно умудриться вытащить (согласовать) честный материал, за который брокер потом сможет ответить своей репутацией.
В этом видео, к слову, появляются новые рендеры проектов, которые до обзора никому не показывали.
👌🏻 Рекомендация к просмотру. В обзоре — выгоды, сравнение проектов и их ЦА, плюсы и минусы. Тут: https://yangx.top/bkrealtor/872
Из новых и перспективных «Союз» и «Королева 13», из уважаемых «Достижение» и «Very».
Кто сделал обзор? — команда А. Кузина и «One Moscow». С обзорами Саша выходит больше 2 лет, и качество контента с каждым разом становится лучше.
Помнится, по началу были видео с одной камеры, и Сашу было плохо слышно из-за ветра. Потом появилась петличка, потом появились комбинированные видео-обзоры с врезками из офиса «One Moscow».
Над этим обзором ВДНХ 1,5 месяца работала команда из 7 человек. Здесь и проход по локации, съемки с высоты с коптера, чтобы клиенты могли оценить перспективу района, наглядная динамика строительства по проектам. Можно по пальцам одной руки посчитать блогеров из недвижимости, которые делают сегодня такие емкие обзоры.
Контент сегодня потребляется, как снеки, и мало кто в полной мере осознает, сколько работы стоит за качественными обзорами. А ведь это реально огромная работа, и чуть ли ни единственный адекватный способ эсэкономить время клиенту на поиск нужного варианта недвижимости.
20 минут, плотная выжимка брокерской экспертизы, грамотной работы с застройщиками, из которых еще нужно умудриться вытащить (согласовать) честный материал, за который брокер потом сможет ответить своей репутацией.
В этом видео, к слову, появляются новые рендеры проектов, которые до обзора никому не показывали.
👌🏻 Рекомендация к просмотру. В обзоре — выгоды, сравнение проектов и их ЦА, плюсы и минусы. Тут: https://yangx.top/bkrealtor/872
Telegram
Александр Кузин
Обзор локации Останкино/Вднх: Достижение, Very, Королева 13 и Союз
Наконец вышло наше долгожданное видео с обзором локации Вднх/ Останкино. Мы посмотрели и разобрали проекту Достижение, Вери, Королева 13 и Союз)
Если вы смотрите для себя в этой локации…
Наконец вышло наше долгожданное видео с обзором локации Вднх/ Останкино. Мы посмотрели и разобрали проекту Достижение, Вери, Королева 13 и Союз)
Если вы смотрите для себя в этой локации…