#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
ГК ФСК начала закрытые продажи в апарт-комплексе «Движение.Говорово» Закрытые продажи стартовали в апарт-комплексе «Движение.Говорово» от ГК ФСК. Апартаменты-комфорт класса расположатся в деревне Говорово в Новой Москве в окружении леса, ближайшее метро…
Больше рендеров «Движение. Говорово» 👆🏻
Уже видели их где-то? Конечно. Этот проект "ФСК" выкупил у девелопера Baires и Fantastic House. Называться он должен был Fjord. А такие же рендеры я выкладывала еще в ноябре 2021.
Даже удивительно, что "ФСК" ничего не поменял в проекте.
@startyprodazh
Уже видели их где-то? Конечно. Этот проект "ФСК" выкупил у девелопера Baires и Fantastic House. Называться он должен был Fjord. А такие же рендеры я выкладывала еще в ноябре 2021.
Даже удивительно, что "ФСК" ничего не поменял в проекте.
@startyprodazh
🧐 «Третий Рим» подарит вторую жизнь пустырю у Домжура
Да-да, тому самому, на Никитском бульваре, что ждет застройки уже целых 25 лет. Ранее структура Тельмана Исмаилова собиралась возводить на Арбате люксовые апарты, но не судьба. Сейчас некий «Третий Рим» получил ГПЗУ на 0,3 га, расположенные рядом с Центральным домом журналиста. На территории планируют элитный МФК на 23 350 «квадратов», из которых 15 412 – надземная часть.
«Третий Рим» связывают с компанией R4S Group, специализирующейся на стрит-ритейле. Также она выступила девелопером комплекса на месте снесенной усадьбы Анны Неклюдовой (Малая Бронная) и клубного дома The Patricks (Спиридоньевский переулок).
Изначально на Никитском располагалась усадьба, построенная в XVIII в. Она принадлежала князьям Якову Шаховскому, затем Сергею Голицыну. В начале XIX в. владельцем особняка стал директор Императорских театров Федор Кокошкин, а потому в его стенах разместили репетиционные залы. Позже здесь жил композитор Александр Варламов, в честь его романсов усадьба получила название Соловьиный дом. Ну а дальше все просто - в 1997 году по распоряжению мэра Юрия Лужкова объект снесли. Последние годы пустырь использовался как парковка. #перспективныйпроект
@startyprodazh
Да-да, тому самому, на Никитском бульваре, что ждет застройки уже целых 25 лет. Ранее структура Тельмана Исмаилова собиралась возводить на Арбате люксовые апарты, но не судьба. Сейчас некий «Третий Рим» получил ГПЗУ на 0,3 га, расположенные рядом с Центральным домом журналиста. На территории планируют элитный МФК на 23 350 «квадратов», из которых 15 412 – надземная часть.
«Третий Рим» связывают с компанией R4S Group, специализирующейся на стрит-ритейле. Также она выступила девелопером комплекса на месте снесенной усадьбы Анны Неклюдовой (Малая Бронная) и клубного дома The Patricks (Спиридоньевский переулок).
Изначально на Никитском располагалась усадьба, построенная в XVIII в. Она принадлежала князьям Якову Шаховскому, затем Сергею Голицыну. В начале XIX в. владельцем особняка стал директор Императорских театров Федор Кокошкин, а потому в его стенах разместили репетиционные залы. Позже здесь жил композитор Александр Варламов, в честь его романсов усадьба получила название Соловьиный дом. Ну а дальше все просто - в 1997 году по распоряжению мэра Юрия Лужкова объект снесли. Последние годы пустырь использовался как парковка. #перспективныйпроект
@startyprodazh
«Маслово Forest Club» - апдейт
Вжух - и второй коттеджный поселок «Галса» уже на рынке. Девелопер открыл продажи в проекте на Николиной Горе (28 км от Москвы).
Класс - премиум. Площадь жилья - от 198 до 268 «квадратов». Размеры участков - от 10 до 20 соток. Две первые очереди – на 24 и 29 домов – обещают сдать летом 2023 года, завершить все работы – в 2025 году. Ценник начинается от 36 млн рублей за лот. #стартпродаж
З.Ы. Свой первый коттеджный поселок - "Березки River Village" - застройщик завершает на Рублево-Успенском шоссе.
@startyprodazh
Вжух - и второй коттеджный поселок «Галса» уже на рынке. Девелопер открыл продажи в проекте на Николиной Горе (28 км от Москвы).
Класс - премиум. Площадь жилья - от 198 до 268 «квадратов». Размеры участков - от 10 до 20 соток. Две первые очереди – на 24 и 29 домов – обещают сдать летом 2023 года, завершить все работы – в 2025 году. Ценник начинается от 36 млн рублей за лот. #стартпродаж
З.Ы. Свой первый коттеджный поселок - "Березки River Village" - застройщик завершает на Рублево-Успенском шоссе.
@startyprodazh
У покупателей часто возникает спорный вопрос - покупать квартиру с субсидированной ставкой, например 0,1%, но с наценкой на квартиру или лучше купить под стандартную ставку без наценки?
Понятно, что благотворительностью заниматься никому не интересно и сумма наценки в итоге включается в тело кредита.
Рассмотрим на примере с расчетом. Расчет предоставила Светлана Наумова - руководитель агентства недвижимости в Москве.
Стоимость квартиры 12 000 000 руб.
Срок - 15 лет.
Если покупаем по субсидированной ставке 0.1% наценка ориентировочно 20%.
Общая стоимость 14 400 000 руб.
ПВ - 3 000 000 руб.
Кредит - 11 400 000 руб.
Ежемесячный платеж - 63 813 руб.
Переплата за весь срок - 86 194 руб.
Если покупаем по ставке 6.7% без наценки.
ПВ - 3 000 000 руб.
Кредит 9 000 000
Ежемесячный платеж - 79 393 руб.
Переплата за весь срок - 5 291 521 руб.
Если вы покупаете квартиру для себя, а не для инвестиций с целью перепродажи, то брать кредит под 0,1% существенно выгоднее, посмотрите на переплату.
На канале Новостройки Москвы от Светланы Наумовой вы найдете еще больше реальных расчетов, подборок проектов в разном бюджете и районах, а также баттлы ЖК, обзоры проектов, полезные вебинары.
Подписывайтесь на канал, смотрите закрепленный пост с полезностями от эксперта с 22-летним опытом работы в недвижке.
Понятно, что благотворительностью заниматься никому не интересно и сумма наценки в итоге включается в тело кредита.
Рассмотрим на примере с расчетом. Расчет предоставила Светлана Наумова - руководитель агентства недвижимости в Москве.
Стоимость квартиры 12 000 000 руб.
Срок - 15 лет.
Если покупаем по субсидированной ставке 0.1% наценка ориентировочно 20%.
Общая стоимость 14 400 000 руб.
ПВ - 3 000 000 руб.
Кредит - 11 400 000 руб.
Ежемесячный платеж - 63 813 руб.
Переплата за весь срок - 86 194 руб.
Если покупаем по ставке 6.7% без наценки.
ПВ - 3 000 000 руб.
Кредит 9 000 000
Ежемесячный платеж - 79 393 руб.
Переплата за весь срок - 5 291 521 руб.
Если вы покупаете квартиру для себя, а не для инвестиций с целью перепродажи, то брать кредит под 0,1% существенно выгоднее, посмотрите на переплату.
На канале Новостройки Москвы от Светланы Наумовой вы найдете еще больше реальных расчетов, подборок проектов в разном бюджете и районах, а также баттлы ЖК, обзоры проектов, полезные вебинары.
Подписывайтесь на канал, смотрите закрепленный пост с полезностями от эксперта с 22-летним опытом работы в недвижке.
Почти #Ввели ЖК «Резиденции композиторов»...
... а точнее третью и заключительную очередь многострадального проекта на Павелецкой набережной (ЮАО). Два 16-этажных дома на 122 квартир и расположенный между ними невысокий 4-секционный корпус благополучно получили ЗОС. По этой причине встречайте традиционную рубрику "Ожидание/Реальность".
Изначально третий этап строительства собирались завершить в конце 2018 года, но ... В остальном - зачет. Проект, конечно, на любителя, но получилось вроде бы похоже. Первые три картинки - рендеры, следом за ними идут реальные фотографии.
@startyprodazh
... а точнее третью и заключительную очередь многострадального проекта на Павелецкой набережной (ЮАО). Два 16-этажных дома на 122 квартир и расположенный между ними невысокий 4-секционный корпус благополучно получили ЗОС. По этой причине встречайте традиционную рубрику "Ожидание/Реальность".
Изначально третий этап строительства собирались завершить в конце 2018 года, но ... В остальном - зачет. Проект, конечно, на любителя, но получилось вроде бы похоже. Первые три картинки - рендеры, следом за ними идут реальные фотографии.
@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Очень странные башни согласовывают по адресу Огородный проезд, 2. Тут собирался строить MR Group, но пока то, что выставили на "Активном гражданине" в обсуждение, не особенно похоже на проекты девелопера. Визуально больше похоже на очередной проект "ПИКа"…
Огородный 2-4 - апдейт
Ну что, дорогие мои, паззл сложился окончательно и бесповоротно. СМУ-6, судя по всему, выкупает у MR Group площадку в Огородном проезде. Антимонопольщики дали добро на сделку по приобретению компаний, которым принадлежат права на участки по этим адресам.
По большому счету, никакого сюрприза не произошло. Изначально проект застройки выглядел слишком не характерно для MR, позже СМУ-6 создал фирму «СЗ "Огородный 2-4"». Ждём в СВАО новый жилой комплекс на 218 700 кв.м.
@startyprodazh
Ну что, дорогие мои, паззл сложился окончательно и бесповоротно. СМУ-6, судя по всему, выкупает у MR Group площадку в Огородном проезде. Антимонопольщики дали добро на сделку по приобретению компаний, которым принадлежат права на участки по этим адресам.
По большому счету, никакого сюрприза не произошло. Изначально проект застройки выглядел слишком не характерно для MR, позже СМУ-6 создал фирму «СЗ "Огородный 2-4"». Ждём в СВАО новый жилой комплекс на 218 700 кв.м.
@startyprodazh
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Настоящий РАМ-ПАМ-ПАМ! Ипотека без первоначального взноса в ДОМе KINETIK от UDS!
С 15.08.2022 девелопер UDS и МКБ запустили субсидирование ставок по программе «Ипотека без первоначального взноса».
Субсидирование будет доступно на первый год кредита (первый год ставка составит 4,99%, с 13 месяца — 9,99%) или на весь срок — до 30 лет со ставкой от 6,99%.
Условия получения ипотечного кредита просты:
— размер первоначального взноса от 0%;
— обязательное подтверждение дохода заёмщика.
Напоминаем, ДОМ KINETIK - это
▪️2 минуты пешком от м. Верхние Лихоборы
▪️Двухсекционный дом класса комфорт +, этажностью 23 и 31 этаж, на 564 квартиры и 150 м/м в подземном паркинге
▪️Закрытый благоустроенный двор без машин
▪️Дизайнерские холлы с входом по FACE ID и блютуз-метке
▪️Квартиры и студии от 22 до 69 м2
Узнать подробности акции и прогуляться по ДОМу KINETIK в VR-очках можно в офисе продаж. Вся информация по телефону: 8 (495) 138-40-40
С 15.08.2022 девелопер UDS и МКБ запустили субсидирование ставок по программе «Ипотека без первоначального взноса».
Субсидирование будет доступно на первый год кредита (первый год ставка составит 4,99%, с 13 месяца — 9,99%) или на весь срок — до 30 лет со ставкой от 6,99%.
Условия получения ипотечного кредита просты:
— размер первоначального взноса от 0%;
— обязательное подтверждение дохода заёмщика.
Напоминаем, ДОМ KINETIK - это
▪️2 минуты пешком от м. Верхние Лихоборы
▪️Двухсекционный дом класса комфорт +, этажностью 23 и 31 этаж, на 564 квартиры и 150 м/м в подземном паркинге
▪️Закрытый благоустроенный двор без машин
▪️Дизайнерские холлы с входом по FACE ID и блютуз-метке
▪️Квартиры и студии от 22 до 69 м2
Узнать подробности акции и прогуляться по ДОМу KINETIK в VR-очках можно в офисе продаж. Вся информация по телефону: 8 (495) 138-40-40
Почти #Ввели «Город на реке Тушино-2018»
Вот и СЗ «Стадион Спартак» стал героем моей традиционной рубрики «Ожидание/Реальность». Застройщик получил ЗОС пятого по счету и финального по плану квартала масштабного проекта на Волоколамском шоссе (Покровское-Стрешнево). Стройку, конечно, затянули аж на год, зато, если подсуетятся, ключики раздадут в срок.
По-моему, получилось похоже. Первые три изображения - рендеры, остальные - фотографии. 👆Если придираться, корзины под кондиционеры очень выделяются из-за некоторого несоответствия цвета на картинках и в жизни, да и яйца-домики на детской площадке не той «фактуры». Но это мелочи. Как вам реализация ЖК «Город на реке Тушино-2018»?👇
@startyprodazh
Вот и СЗ «Стадион Спартак» стал героем моей традиционной рубрики «Ожидание/Реальность». Застройщик получил ЗОС пятого по счету и финального по плану квартала масштабного проекта на Волоколамском шоссе (Покровское-Стрешнево). Стройку, конечно, затянули аж на год, зато, если подсуетятся, ключики раздадут в срок.
По-моему, получилось похоже. Первые три изображения - рендеры, остальные - фотографии. 👆Если придираться, корзины под кондиционеры очень выделяются из-за некоторого несоответствия цвета на картинках и в жизни, да и яйца-домики на детской площадке не той «фактуры». Но это мелочи. Как вам реализация ЖК «Город на реке Тушино-2018»?👇
@startyprodazh